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Prix de l'immobilier à Vielle-Aure
2 912€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vielle-Aure
Estimer un bien à Vielle-Aure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 125 555 € | février 2025 | 4 185 €/m² |
| 5194 Bers | 30 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2024 | 3 995 €/m² |
| 5149 Bouzigues | 30 m² | 2 | 129 350 € | octobre 2024 | 3 445 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 121 300 € | juillet 2024 | 3 230 €/m² |
| 5151 Bouzigues | 30 m² | 2 | 74 000 € | juillet 2024 | 1 971 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 107 000 € | mai 2024 | 2 849 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 119 000 € | novembre 2023 | 3 380 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 88 600 € | octobre 2022 | 2 723 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 52 000 € | octobre 2022 | 1 598 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 30 m² | 2 | 120 000 € | juillet 2022 | 3 688 €/m² |
| 5151 Bouzigues | 30 m² | 2 | 88 700 € | juillet 2022 | 2 726 €/m² |
| 20 chemin de Saint Lary | 32 m² | 2 | 102 000 € | juin 2025 | 3 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 851 €/m² à 2 912 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 336 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 714 €/m² et 3 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vielle-Aure, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 750 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 085 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vielle-Aure, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vielle-Aure
- Combien coûte le mètre carré à Vielle-Aure ?
- Le prix médian à Vielle-Aure est de 2 912 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 714 €/m² et 3 505 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vielle-Aure ?
- Les maisons vendues à Vielle-Aure ont un terrain médian de 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Vielle-Aure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 100 m² | 4 | 395 000 € | 3 950 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 72 490 € | 2 788 | décembre 2025 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 59 m² | 3 | 161 800 € | 2 742 | décembre 2025 | |
| 5080 Bouzigues | appartement | 21 m² | 1 | 73 600 € | 3 505 | décembre 2025 | |
| 5146 Bouzigues | appartement | 97 m² | 5 | 166 000 € | 1 711 | novembre 2025 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 39 m² | 3 | 127 000 € | 3 256 | octobre 2025 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 38 m² | 3 | 142 000 € | 3 737 | juillet 2025 | |
| 16 promenade du Bernet | maison | 112 m² | 6 | 1 246 m² | 363 300 € | 3 244 | juillet 2025 |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 38 m² | 2 | 165 298 € | 4 350 | juillet 2025 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 17 m² | 1 | 49 500 € | 2 912 | juin 2025 | |
| 4 rue du Moulin | appartement | 22 m² | 2 | 71 950 € | 3 270 | juin 2025 | |
| 6 chemin de Saint Lary | appartement | 35 m² | 3 | 95 005 € | 2 714 | juin 2025 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 26 m² | 2 | 72 500 € | 2 788 | juin 2025 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 32 m² | 2 | 102 000 € | 3 188 | juin 2025 | |
| 14 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 532 m² | 315 000 € | 2 386 | mai 2025 |
| 7 rue d'Autun | maison | 88 m² | 3 | 135 m² | 98 700 € | 1 122 | mai 2025 |
| 6 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 70 550 € | 2 713 | mars 2025 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 26 m² | 2 | 70 300 € | 2 704 | mars 2025 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 30 m² | 2 | 125 555 € | 4 185 | février 2025 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 49 m² | 3 | 120 000 € | 2 449 | janvier 2025 | |
| 5194 Bers | appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 | décembre 2024 | |
| 16 rue du Pre de Guignan | appartement | 36 m² | 3 | 110 500 € | 3 069 | décembre 2024 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 48 m² | 4 | 176 100 € | 3 669 | novembre 2024 | |
| 5149 Bouzigues | appartement | 30 m² | 2 | 129 350 € | 4 312 | octobre 2024 | |
| 5194 Bers | appartement | 38 m² | 2 | 153 000 € | 4 026 | août 2024 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 48 m² | 4 | 175 000 € | 3 646 | août 2024 | |
| 4 rue du Moulin | appartement | 22 m² | 2 | 80 180 € | 3 645 | août 2024 | |
| 2 rue de Bers | appartement | 81 m² | 5 | 243 215 € | 3 003 | juillet 2024 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 30 m² | 2 | 121 300 € | 4 043 | juillet 2024 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 49 m² | 3 | 160 000 € | 3 265 | juillet 2024 | |
| 8 Bie d'Aigo | appartement | 70 m² | 2 | 172 000 € | 2 457 | juillet 2024 | |
| 5151 Bouzigues | appartement | 30 m² | 2 | 74 000 € | 2 467 | juillet 2024 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 | juin 2024 | |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 69 000 € | 2 654 | juin 2024 | |
| 45 chemin de Saint Lary | maison | 100 m² | 5 | 446 m² | 290 000 € | 2 900 | juin 2024 |
| 5151 Bouzigues | appartement | 36 m² | 3 | 136 800 € | 3 800 | mai 2024 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 30 m² | 2 | 107 000 € | 3 567 | mai 2024 | |
| 5080 Bouzigues | appartement | 21 m² | 143 000 € | 6 810 | mai 2024 | ||
| 5169 Le Village | maison | 19 m² | 1 | 63 m² | 67 500 € | 3 553 | avril 2024 |
| 16 rue du Pre de Guignan | appartement | 28 m² | 2 | 81 000 € | 2 893 | avril 2024 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 16 m² | 1 | 60 500 € | 3 781 | février 2024 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 54 m² | 3 | 210 000 € | 3 889 | janvier 2024 | |
| 5089 Le Bernet | maison | 72 m² | 4 | 560 m² | 310 700 € | 4 315 | décembre 2023 |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 48 m² | 3 | 164 000 € | 3 417 | novembre 2023 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 30 m² | 2 | 119 000 € | 3 967 | novembre 2023 | |
| 4 rue du Moulin | appartement | 26 m² | 2 | 112 540 € | 4 328 | novembre 2023 | |
| 16 rue du Pre de Guignan | appartement | 18 m² | 1 | 44 233 € | 2 457 | octobre 2023 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 26 m² | 2 | 74 000 € | 2 846 | septembre 2023 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 49 m² | 3 | 181 130 € | 3 697 | septembre 2023 | |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 82 780 € | 3 184 | août 2023 | |
| 5000 Bers | appartement | 33 m² | 2 | 117 800 € | 3 570 | août 2023 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 49 m² | 3 | 161 500 € | 3 296 | juillet 2023 | |
| 34 promenade du Bernet | maison | 58 m² | 3 | 612 m² | 58 800 € | 1 014 | juillet 2023 |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 80 800 € | 3 108 | juillet 2023 | |
| 5194 Bers | appartement | 53 m² | 4 | 248 010 € | 4 679 | juillet 2023 | |
| 5149 Bouzigues | appartement | 36 m² | 3 | 122 200 € | 3 394 | juin 2023 | |
| 5149 Bouzigues | appartement | 28 m² | 2 | 101 300 € | 3 618 | juin 2023 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 19 m² | 1 | 64 000 € | 3 368 | juin 2023 | |
| 6 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 84 500 € | 3 250 | juin 2023 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 | juin 2023 | |
| 20 chemin de Saint Lary | appartement | 40 m² | 3 | 150 000 € | 3 750 | juin 2023 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 29 m² | 2 | 125 620 € | 4 332 | mai 2023 | |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 27 m² | 2 | 87 200 € | 3 230 | avril 2023 | |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 87 200 € | 3 354 | avril 2023 | |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 26 m² | 2 | 92 485 € | 3 557 | avril 2023 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 71 m² | 5 | 295 570 € | 4 163 | avril 2023 | |
| 6 rue du Pre de Guignan | appartement | 14 m² | 1 | 63 000 € | 4 500 | mars 2023 | |
| 2 Bie d'Aigo | maison | 44 m² | 3 | 39 m² | 233 000 € | 5 295 | mars 2023 |
| 27 chemin d'Agos | maison | 135 m² | 8 | 2 380 m² | 452 200 € | 3 350 | mars 2023 |
| 16 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 167 500 € | 2 577 | mars 2023 |
| 4 rue du Moulin | appartement | 23 m² | 1 | 62 800 € | 2 730 | février 2023 | |
| 16 rue du Pre de Guignan | appartement | 29 m² | 3 | 138 035 € | 4 760 | février 2023 | |
| 39 promenade du Bernet | maison | 67 m² | 3 | 590 m² | 130 000 € | 1 940 | janvier 2023 |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 60 m² | 3 | 203 000 € | 3 383 | décembre 2022 | |
| 5141 Bouzigues | appartement | 19 m² | 1 | 44 600 € | 2 347 | décembre 2022 | |
| 4 Bie d'Aigo | maison | 86 m² | 3 | 54 m² | 280 000 € | 3 256 | novembre 2022 |
| 8 rue du Pre de Guignan | appartement | 34 m² | 3 | 158 000 € | 4 647 | novembre 2022 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 76 m² | 5 | 318 753 € | 4 194 | novembre 2022 | |
| 16 rue du Pre de Guignan | appartement | 14 m² | 1 | 44 000 € | 3 143 | novembre 2022 | |
| 26 chemin de Saint Lary | appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 | octobre 2022 |
Autour de Vielle-Aure
Vielle-Aure est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif de l'Arbizon à 4,6 km, vallée d'Aure à 8,5 km, massif du Néouvielle à 12 km.
Les communes limitrophes
Vielle-Aure touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vignec 3 439 €/m² 5,6 km
- Guchen 3 003 €/m² 7,7 km
- Barèges 2 336 €/m² 9,9 km
- Saint-Lary-Soulan 3 195 €/m² 11,7 km
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 15,5 km
Voisines sans prix publiable : Aulon, Bourisp, Sailhan, Guchan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : pic de Bastan, 2 715 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Néouvielle
- cours d'eau ruisseau de Port-Bielh
- lacs de Bastan supérieur (2 260 m), de Bastan inférieur (2 141 m), de Bastanet inférieur (2 197 m), de Bastanet supérieur (2 247 m)
- lacs de barrage lac d'Aumar (2 192 m), lac d'Aubert (2 148 m)
- montagne pic de Bastan (2 715 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale d'Aulon à 5,5 km
- cols de Portet à 1,9 km, Hourquette Médette à 6,0 km
- forêt de Bourisp à 11 km
- glaciers glaciers de Néouvielle à 9,0 km, du Ramougn à 9,2 km
- lacs de l'Aile à 3,0 km, de la Hourquette à 3,0 km
- lacs de barrage lac de l'Oule à 3,0 km, lac d'Orédon à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vielle-Aure ?
- jan 5,1 %
- fév 6,6 %
- mars 8,0 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 13,9 %
- juil 12,4 %
- août 8,0 %
- sept 4,4 %
- oct 7,3 %
- nov 6,6 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vielle-Aure ?
Les maisons vendues à Vielle-Aure ont un terrain médian de 509 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 158 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 417 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 645 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 912 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.