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Prix de l'immobilier à Villers-le-Lac
2 698€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-le-Lac
Estimer un bien à Villers-le-Lac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Stade | 71 m² | 3 | 185 100 € | juin 2025 | 2 607 €/m² |
| 1 rue des Clos Rondot | 68 m² | 3 | 136 500 € | juin 2025 | 2 007 €/m² |
| 11 rue Hippolyte Parrenin | 71 m² | 3 | 225 650 € | décembre 2024 | 3 444 €/m² |
| 1 rue du Docteur Choffez | 70 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2023 | 3 122 €/m² |
| 109 route du Barrage | 70 m² | 3 | 181 500 € | juin 2023 | 2 906 €/m² |
| 20 rue du Quartier Neuf | 70 m² | 3 | 202 200 € | mai 2023 | 3 238 €/m² |
| 1 rue des Clos Rondot | 73 m² | 3 | 183 050 € | septembre 2025 | 2 508 €/m² |
| 1 rue des Clos Rondot | 74 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 230 €/m² |
| 16 rue des Méandres | 66 m² | 3 | 248 750 € | avril 2025 | 3 769 €/m² |
| 5 rue des Fauvettes | 67 m² | 3 | 252 750 € | mars 2024 | 4 088 €/m² |
| 3 rue du Général de Gaulle | 72 m² | 3 | 205 000 € | mai 2023 | 3 191 €/m² |
| 13 grande Rue | 71 m² | 3 | 155 000 € | mai 2022 | 2 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 325 €/m² à 2 698 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-le-Lac, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 599 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 884 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-le-Lac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-le-Lac
- Combien coûte le mètre carré à Villers-le-Lac ?
- Le prix médian à Villers-le-Lac est de 2 698 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 200 €/m² et 3 500 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villers-le-Lac ?
- les Côtes, à 3 715 €/m². Le moins cher est la Combe, à 2 169 €/m², soit 71 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villers-le-Lac ?
- En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villers-le-Lac ?
- Les maisons vendues à Villers-le-Lac ont un terrain médian de 732 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villers-le-Lac
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 71 % : les Côtes à 3 715 €/m², la Combe à 2 169 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Genévriers 2 294 €/m² 50 ventes, 6 % de maisons
- Combe la Fève 2 370 €/m² 48 ventes, 17 % de maisons
- le Quartier Neuf 2 323 €/m² 37 ventes, 5 % de maisons
- le Clos Rondot 2 932 €/m² 31 ventes, 19 % de maisons
- la Combe 2 169 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
- l'Essart au Clair 2 968 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- les Côtes 3 715 €/m² 22 ventes, 9 % de maisons
- les Essarts 2 985 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- le Clos 2 559 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- Chez les Veuves 3 584 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Villers-le-Lac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sur la Corvee (10), le Fougeot (10), les Lazines (10), Chaney (9), Combe au Varpet (9), la Vauthière (9), Sous les Côtes (7), les Pargots (7), la Cloison (6), le Chaney (6), Bois de Ban (5), Champagne (3), Pre Puinan (3), Champ Bouverot (2), Col de France (2), le Chauffaud (2), le Pissoux (2), Montot (1), Montot Dessus (1), Sur la Roche (1), le Prelot (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 3 715 €/m² 22 ventes
- section BJ 3 598 €/m² 9 ventes
- section AM 3 555 €/m² 21 ventes
- section F 3 439 €/m² 14 ventes
- section AO 3 398 €/m² 19 ventes
- section BC 3 096 €/m² 23 ventes
- section AK 2 965 €/m² 9 ventes
- section AI 2 889 €/m² 12 ventes
- section AD 2 851 €/m² 52 ventes
- section C 2 593 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 421 y sont recensées à Villers-le-Lac, 39 ont pu être situées, et 395 ventes sur 410 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 410 retenues à Villers-le-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 route des Fins | maison | 111 m² | 7 | 1 125 m² | 189 260 € | 1 705 | décembre 2025 |
| 14 rue Bellevue | maison | 74 m² | 5 | 545 m² | 250 000 € | 3 378 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 73 m² | 5 | 355 m² | 260 000 € | 3 562 | décembre 2025 |
| 1 rue des Murgers | appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 166 m² | 5 | 1 037 m² | 533 000 € | 3 211 | décembre 2025 |
| 10 rue du Chaney | maison | 93 m² | 4 | 222 m² | 346 390 € | 3 725 | décembre 2025 |
| 3 rue du Champ Bouverot | maison | 117 m² | 4 | 807 m² | 438 000 € | 3 744 | décembre 2025 |
| 11 bis rue du Champ Durot | appartement | 85 m² | 3 | 385 750 € | 4 538 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Commandant Jacques Yves Cousteau | appartement | 94 m² | 4 | 348 000 € | 3 702 | novembre 2025 | |
| 15 route des Combes | maison | 193 m² | 5 | 790 m² | 562 000 € | 2 912 | novembre 2025 |
| 5 rue du Musée | appartement | 92 m² | 4 | 163 000 € | 1 772 | novembre 2025 | |
| 35 rue du Maréchal Juin | appartement | 51 m² | 2 | 101 500 € | 1 990 | octobre 2025 | |
| 109 route du Barrage | appartement | 180 m² | 5 | 172 500 € | 958 | octobre 2025 | |
| 21 rue des Méandres | maison | 96 m² | 4 | 475 m² | 290 000 € | 3 021 | octobre 2025 |
| 12 rue Pierre Berçot | appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Neuf Clos | maison | 173 m² | 5 | 958 m² | 554 450 € | 3 205 | octobre 2025 |
| 1 rue Hippolyte Parrenin | maison | 75 m² | 5 | 250 m² | 267 000 € | 3 560 | octobre 2025 |
| 35 rue du Maréchal Juin | appartement | 51 m² | 2 | 105 500 € | 2 069 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Clos Rondot | appartement | 40 m² | 3 | 135 000 € | 3 375 | octobre 2025 | |
| 702 A Le Pissoux | maison | 26 m² | 3 | 855 m² | 120 000 € | 4 615 | octobre 2025 |
| 5 rue du Musée | appartement | 83 m² | 3 | 185 500 € | 2 235 | septembre 2025 | |
| 22 rue du Quartier Neuf | appartement | 127 m² | 4 | 295 000 € | 2 323 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Clos Rondot | appartement | 73 m² | 3 | 183 050 € | 2 508 | septembre 2025 | |
| 34 rue du Neuf Clos | maison | 144 m² | 4 | 1 000 m² | 442 000 € | 3 069 | septembre 2025 |
| 1 rue des Clos Rondot | appartement | 74 m² | 3 | 165 000 € | 2 230 | septembre 2025 | |
| 7 bis rue de la Vauthière | maison | 145 m² | 5 | 566 m² | 406 200 € | 2 801 | septembre 2025 |
| 279 bis Les Jonquilles | appartement | 27 m² | 1 | 72 000 € | 2 667 | septembre 2025 | |
| 12 rue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 160 700 € | 2 678 | septembre 2025 | |
| 11 rue Virgile Cupillard | appartement | 92 m² | 4 | 60 m² | 160 000 € | 1 739 | septembre 2025 |
| 7 rue des Gentianes | appartement | 88 m² | 4 | 309 000 € | 3 511 | août 2025 | |
| 279 bis Les Jonquilles | appartement | 70 m² | 4 | 192 900 € | 2 756 | août 2025 | |
| 45 rue du Maréchal Juin | maison | 169 m² | 6 | 841 m² | 418 000 € | 2 473 | août 2025 |
| 12 rue des Gentianes | appartement | 81 m² | 3 | 283 800 € | 3 504 | août 2025 | |
| 1 rue de l'Essart au Clair | maison | 146 m² | 5 | 1 157 m² | 450 000 € | 3 082 | juillet 2025 |
| 7 rue des Gelinottes | maison | 203 m² | 6 | 827 m² | 485 000 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 2 rue du Maréchal de Lattre | maison | 115 m² | 5 | 485 m² | 229 000 € | 1 991 | juillet 2025 |
| 21 rue des Hirondelles | maison | 140 m² | 6 | 749 m² | 525 670 € | 3 755 | juin 2025 |
| 29 rue des Lazines | maison | 81 m² | 4 | 740 m² | 390 400 € | 4 820 | juin 2025 |
| 12 rue de la Forêt | maison | 64 m² | 4 | 978 m² | 312 700 € | 4 886 | juin 2025 |
| 8 rue des Chalets | maison | 63 m² | 4 | 446 m² | 282 000 € | 4 476 | juin 2025 |
| 16 rue des Méandres | appartement | 31 m² | 1 | 109 500 € | 3 532 | juin 2025 | |
| 1 rue des Clos Rondot | appartement | 68 m² | 3 | 136 500 € | 2 007 | juin 2025 | |
| 20 rue de Combe la Fève | maison | 163 m² | 7 | 913 m² | 272 000 € | 1 669 | juin 2025 |
| 4 rue de la Forêt | maison | 130 m² | 5 | 1 045 m² | 392 850 € | 3 022 | juin 2025 |
| 3 rue du Stade | appartement | 71 m² | 3 | 185 100 € | 2 607 | juin 2025 | |
| 7 rue des Fauvettes | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | mai 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Juin | maison | 114 m² | 4 | 721 m² | 571 700 € | 5 015 | mai 2025 |
| 2 rue Combe Varpet | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | mai 2025 | |
| 33 rue du Maréchal Juin | maison | 68 m² | 3 | 503 m² | 147 500 € | 2 169 | mai 2025 |
| 11 rue du Commandant Jacques Yves Cousteau | appartement | 85 m² | 4 | 274 000 € | 3 224 | mai 2025 | |
| 6 grande Rue | appartement | 31 m² | 1 | 82 500 € | 2 661 | mai 2025 | |
| 6 rue de Combe la Fève | appartement | 60 m² | 3 | 124 000 € | 2 067 | avril 2025 | |
| 5 grande Rue | appartement | 135 m² | 5 | 240 000 € | 1 778 | avril 2025 | |
| 15 rue du Quartier Neuf | appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 | avril 2025 | |
| 16 rue des Méandres | appartement | 66 m² | 3 | 248 750 € | 3 769 | avril 2025 | |
| 2 rue Raymond Billod | maison | 96 m² | 6 | 714 m² | 295 800 € | 3 081 | avril 2025 |
| 20 route des Combes | maison | 25 m² | 1 | 570 m² | 90 000 € | 3 600 | mars 2025 |
| 8 rue de Saint Exupery | maison | 164 m² | 4 | 790 m² | 351 000 € | 2 140 | mars 2025 |
| 16 rue Bellevue | maison | 117 m² | 5 | 553 m² | 425 000 € | 3 632 | février 2025 |
| 14 rue du Quartier Neuf | appartement | 38 m² | 2 | 130 959 € | 3 446 | février 2025 | |
| 5 rue de la Gare | appartement | 66 m² | 2 | 145 200 € | 2 200 | février 2025 | |
| 9 rue des Gentianes | appartement | 90 m² | 4 | 297 400 € | 3 304 | février 2025 | |
| 9 rue des Lazines | maison | 73 m² | 4 | 558 m² | 410 000 € | 5 616 | janvier 2025 |
| 12 rue Alain Colas | appartement | 41 m² | 2 | 175 800 € | 4 288 | janvier 2025 | |
| 7 route des Brenets | appartement | 23 m² | 2 | 89 400 € | 3 887 | décembre 2024 | |
| 11 rue Hippolyte Parrenin | appartement | 71 m² | 3 | 225 650 € | 3 178 | décembre 2024 | |
| 279 bis Les Perce Neige | appartement | 68 m² | 4 | 158 700 € | 2 334 | décembre 2024 | |
| 5 rue de la Gare | appartement | 96 m² | 5 | 264 000 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 7 rue du Musée | appartement | 55 m² | 1 | 90 000 € | 1 636 | décembre 2024 | |
| 23 rue du Quartier Neuf | appartement | 42 m² | 2 | 128 500 € | 3 060 | décembre 2024 | |
| 7 rue du Musée | appartement | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 | novembre 2024 | |
| 6 rue de Combe la Fève | appartement | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 | novembre 2024 | |
| 785 Col de France | maison | 38 m² | 3 | 307 m² | 70 000 € | 1 842 | novembre 2024 |
| 26 rue des Lazines | maison | 102 m² | 5 | 712 m² | 444 000 € | 4 353 | novembre 2024 |
| 16 rue des Méandres | appartement | 43 m² | 2 | 175 750 € | 4 087 | novembre 2024 | |
| 7 rue du Temple | maison | 118 m² | 2 | 420 m² | 181 500 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 11 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 4 | 1 228 m² | 298 100 € | 3 388 | novembre 2024 |
| 7 rue des Fauvettes | appartement | 46 m² | 2 | 166 570 € | 3 621 | novembre 2024 | |
| 1 grande Rue | appartement | 61 m² | 4 | 159 000 € | 2 607 | novembre 2024 | |
| 23 rue des Côtes | maison | 90 m² | 5 | 1 379 m² | 380 000 € | 4 222 | novembre 2024 |
Autour de Villers-le-Lac
Villers-le-Lac est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 132 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
Les communes limitrophes
Villers-le-Lac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chenalotte 2 944 €/m² 4,0 km
- Noël-Cerneux 3 150 €/m² 4,7 km
- Les Fins 3 528 €/m² 5,1 km
- Le Barboux 1 796 €/m² 5,8 km
- Montlebon 3 029 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Grand'Combe-des-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-le-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morteau 2 831 €/m² 8,0 km, 6 953 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 9,5 km, 2 599 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 14,4 km, 2 189 hab.
- Charquemont 1 962 €/m² 18,4 km, 2 900 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 20,1 km, 4 254 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Le Meix Musy, 1 288 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Moron (716 m)
- montagne Châtelard
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Goudebas à 1,3 km, Les Goudebas (NE-233) à 1,3 km
- cols des Roches à 3,2 km, de la Tourne à 12 km
- gorges gorges du Doubs à 1,7 km, défilé du Coin de la Roche à 11 km
- lac des Brenets à 0,5 km
- montagnes Le Meix Musy à 4,7 km, Grand Sommartel à 7,0 km
- rivière Le Bied à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villers-le-Lac ?
- jan 7,1 %
- fév 4,4 %
- mars 7,8 %
- avr 7,6 %
- mai 8,8 %
- juin 11,7 %
- juil 10,0 %
- août 5,9 %
- sept 9,3 %
- oct 8,0 %
- nov 7,8 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villers-le-Lac ?
Les maisons vendues à Villers-le-Lac ont un terrain médian de 732 m², mesuré sur 167 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 51 | 2 878 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 64 | 3 642 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 407 €/m² | 51 | 3 163 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 490 €/m² | 42 | 3 385 €/m² | 28 |
| 2025 | 2 698 €/m² | 34 | 3 208 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.