Prix de l'immobilier au Barboux
1 796€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Barboux
Le prix dans l'aire d'attraction de Morteau
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Barboux est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noël-Cerneux 3 150 €/m² une maison
- Les Fins pôle 3 051 €/m² une maison
- Montlebon pôle 3 029 €/m² un appartement
- La Chenalotte 2 944 €/m² une maison
- Morteau pôle 2 831 €/m² un appartement
- Les Gras 2 778 €/m² une maison
- Le Russey 2 774 €/m² une maison
- Les Combes 2 671 €/m² une maison
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m² une maison
- Fournets-Luisans 2 316 €/m² une maison
- Le Bélieu 2 024 €/m² une maison
- Le Barboux 1 796 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Barboux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de la Fromagerie | 135 m² | 5 | 286 230 € | décembre 2024 | 2 144 €/m² |
| 18 rue de la Fromagerie | 147 m² | 5 | 300 000 € | avril 2025 | 1 868 €/m² |
| 6 impasse Pergaud | 129 m² | 6 | 217 000 € | janvier 2024 | 1 702 €/m² |
| 7 route du Pissoux | 120 m² | 4 | 262 000 € | février 2024 | 2 122 €/m² |
| 6 rue de l'École | 170 m² | 6 | 300 000 € | juillet 2024 | 1 502 €/m² |
| 4 impasse Clos Roy | 94 m² | 5 | 248 600 € | décembre 2021 | 2 841 €/m² |
| 29 route de la Partie de Bise | 170 m² | 7 | 274 000 € | décembre 2022 | 1 333 €/m² |
| 2 impasse Prelot | 167 m² | 8 | 300 000 € | décembre 2024 | 1 754 €/m² |
| 5 route de la Partie de Bise | 89 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Barboux
- Combien coûte le mètre carré au Barboux ?
- Le prix médian au Barboux est de 1 796 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 765 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain au Barboux ?
- Les maisons vendues au Barboux ont un terrain médian de 1 190 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Le Barboux depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de la Partie de Bise | maison | 89 m² | 3 | 646 m² | 250 000 € | 2 809 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Fromagerie | maison | 147 m² | 5 | 1 190 m² | 300 000 € | 2 041 | avril 2025 |
| 25 rue de la Fromagerie | maison | 135 m² | 5 | 981 m² | 286 230 € | 2 120 | décembre 2024 |
| 2 impasse Prelot | maison | 167 m² | 8 | 1 648 m² | 300 000 € | 1 796 | décembre 2024 |
| 6 rue de l'École | maison | 170 m² | 6 | 4 090 m² | 300 000 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 7 route du Pissoux | maison | 120 m² | 4 | 1 665 m² | 262 000 € | 2 183 | février 2024 |
| 6 impasse Pergaud | maison | 129 m² | 6 | 1 020 m² | 217 000 € | 1 682 | janvier 2024 |
| 29 route de la Partie de Bise | maison | 170 m² | 7 | 3 128 m² | 274 000 € | 1 612 | décembre 2022 |
| 4 impasse Clos Roy | maison | 94 m² | 5 | 1 000 m² | 248 600 € | 2 645 | décembre 2021 |
Autour de Le Barboux
Le Barboux est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 133 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Le Barboux appartient à l'aire d'attraction de Morteau, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morteau 2 831 €/m²
- Les Fins 3 528 €/m²
- Le Russey 2 796 €/m²
- Montlebon 3 029 €/m²
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m²
- Les Gras 2 778 €/m²
- Les Combes 2 671 €/m²
- Fournets-Luisans 1 833 €/m²
- La Chenalotte 2 944 €/m²
- Le Bélieu 2 024 €/m²
- Noël-Cerneux 3 150 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fuans, Le Bizot, Plaimbois-du-Miroir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Barboux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chenalotte 2 944 €/m² 2,7 km
- Le Russey 2 796 €/m² 3,7 km
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Narbief, Grand'Combe-des-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Barboux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : Pouillerel, 1 256 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Galandrure à 4,7 km, Les Saignolis à 5,0 km
- col des Roches à 7,9 km
- gorge gorges du Doubs à 4,3 km
- lacs des Brenets à 6,1 km, de Biaufond à 11 km
- lac de barrage lac de Moron à 3,7 km
- montagnes Pouillerel à 5,5 km, Grand Mont à 6,8 km
- rivière Le Bied à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Barboux ?
Les maisons vendues au Barboux ont un terrain médian de 1 190 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.