Les découpages autour de Villers-sur-Authie
Estimer un bien à Villers-sur-Authie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue la Ruelle | 80 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 500 €/m² |
| 5028 route de Vercourt | 84 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 529 €/m² |
| 5 G route de Montreuil | 78 m² | 3 | 355 000 € | juillet 2024 | 4 523 €/m² |
| 5021 Le Village | 84 m² | 4 | 177 317 € | juin 2022 | 1 774 €/m² |
| 5019 Le Village | 92 m² | 4 | 119 000 € | novembre 2025 | 1 293 €/m² |
| 5135 Le Château | 101 m² | 3 | 1 600 000 € | avril 2023 | 16 160 €/m² |
| 5129 Le Marais Noirette | 71 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 1 149 €/m² |
| 5116 Les Masures | 106 m² | 3 | 217 000 € | septembre 2025 | 2 047 €/m² |
| 5045 Le Village | 70 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 1 312 €/m² |
| 5075 Le Village | 69 m² | 3 | 120 000 € | avril 2023 | 1 774 €/m² |
| 5078 Le Village | 70 m² | 3 | 190 000 € | août 2022 | 2 281 €/m² |
| 9002 route de Quend | 87 m² | 5 | 150 000 € | août 2023 | 1 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 323 €/m² et 2 737 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-sur-Authie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 123 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 061 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-sur-Authie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Villers-sur-Authie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Le Village | maison | 92 m² | 4 | 996 m² | 119 000 € | 1 293 | novembre 2025 |
| 5034 rue de Bretagne | maison | 59 m² | 3 | 652 m² | 161 500 € | 2 737 | octobre 2025 |
| 5116 Les Masures | maison | 106 m² | 3 | 1 757 m² | 217 000 € | 2 047 | septembre 2025 |
| 5 rue la Ruelle | maison | 80 m² | 3 | 1 515 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 5079 route de Rue | maison | 56 m² | 3 | 1 964 m² | 180 000 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 5099 bis Les Seize Mesures | maison | 15 m² | 1 | 3 641 m² | 19 850 € | 1 323 | mars 2025 |
| 5050 rue de Vercourt | maison | 121 m² | 5 | 2 104 m² | 243 000 € | 2 008 | décembre 2024 |
| 28 bis route de Montreuil | maison | 107 m² | 6 | 614 m² | 222 000 € | 2 075 | novembre 2024 |
| 5 G route de Montreuil | maison | 78 m² | 3 | 833 m² | 355 000 € | 4 551 | juillet 2024 |
| 9002 route de Quend | maison | 87 m² | 5 | 1 521 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2023 |
| 23 bis route de Vercourt | maison | 87 m² | 5 | 1 166 m² | 232 000 € | 2 667 | août 2023 |
| 5129 Le Marais Noirette | maison | 71 m² | 3 | 1 235 m² | 80 000 € | 1 127 | août 2023 |
| 5045 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 1 006 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2023 |
| 65 route de Montreuil | maison | 63 m² | 3 | 840 m² | 165 000 € | 2 619 | juin 2023 |
| 5135 Le Château | maison | 101 m² | 3 | 1 600 000 € | 15 842 | avril 2023 | |
| 5075 Le Village | maison | 69 m² | 3 | 708 m² | 120 000 € | 1 739 | avril 2023 |
| 5133 Le Marais Noirette | maison | 114 m² | 4 | 3 096 m² | 256 800 € | 2 253 | septembre 2022 |
| 5078 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 1 755 m² | 190 000 € | 2 714 | août 2022 |
| 13 ter route de Quend | maison | 102 m² | 5 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 5021 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 1 290 m² | 177 317 € | 2 111 | juin 2022 |
| 48 route de Montreuil | maison | 275 m² | 8 | 1 012 m² | 501 400 € | 1 823 | mars 2022 |
| 5028 route de Vercourt | maison | 84 m² | 3 | 357 m² | 135 000 € | 1 607 | juillet 2021 |
| 9004 route de Quend | maison | 160 m² | 6 | 3 561 m² | 217 300 € | 1 358 | avril 2021 |
| 6 route de Vercourt | maison | 35 m² | 2 | 409 m² | 35 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 20 rue de Vercourt | maison | 96 m² | 6 | 1 540 000 € | 16 042 | mars 2021 | |
| 2 route de Vercourt | maison | 65 m² | 3 | 805 m² | 138 000 € | 2 123 | janvier 2021 |
| 23 bis route de Vercourt | maison | 87 m² | 5 | 1 166 m² | 193 900 € | 2 229 | janvier 2021 |
Autour de Villers-sur-Authie
Villers-sur-Authie est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 5,4 km, Vimeu à 30 km.
Les communes limitrophes
Villers-sur-Authie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Colline-Beaumont (Pas-de-Calais), Vercourt, Tigny-Noyelle (Pas-de-Calais), Arry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-sur-Authie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 9,7 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 11,7 km, 4 297 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 13,2 km, 12 951 hab.
- Merlimont Pas-de-Calais 4 031 €/m² 15,9 km, 3 342 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 16,8 km, 2 306 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 18,5 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais arrière-littoraux picards
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 3,2 km
- baie d'Authie à 10 km
- forêts bois du Périot à 5,0 km, bois de Vron à 6,0 km
- plage de Fort-Mahon à 10 km
- sites Natura 2000 Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 8,7 km, Dunes de l'Authie et Mollières de Berck à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 739 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.