Prix de l'immobilier à Vron
1 396€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vron
Estimer un bien à Vron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Montauban | 90 m² | 4 | 145 000 € | février 2023 | 1 917 €/m² |
| 14 voie Communale Route Nationale | 90 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2021 | 1 395 €/m² |
| 1 ruelle Ledoux | 92 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 1 963 €/m² |
| 16 rue Louis le Grand | 85 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2023 | 2 044 €/m² |
| 118 route des Callenges | 98 m² | 4 | 145 000 € | mars 2022 | 1 406 €/m² |
| 44 rue du Maréchal Leclerc | 80 m² | 4 | 183 000 € | octobre 2021 | 3 024 €/m² |
| 20 rue Marcelle Mariette | 81 m² | 3 | 204 100 € | mars 2025 | 2 520 €/m² |
| 21 route des Callenges | 94 m² | 5 | 182 000 € | mars 2021 | 2 560 €/m² |
| 34 rue du Maréchal Leclerc | 113 m² | 4 | 142 400 € | octobre 2025 | 1 260 €/m² |
| 20 rue Léon Ternisien | 89 m² | 2 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 288 €/m² |
| 32 place du Friez | 81 m² | 3 | 95 000 € | août 2023 | 1 396 €/m² |
| 17 route des Callenges | 79 m² | 5 | 157 000 € | août 2024 | 1 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 305 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 909 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Vron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Maréchal Leclerc | maison | 113 m² | 4 | 932 m² | 142 400 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 16 voie Communale Route Nationale | maison | 153 m² | 4 | 338 m² | 129 000 € | 843 | septembre 2025 |
| 24 voie Communale Route Nationale | maison | 42 m² | 3 | 468 m² | 65 000 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 101 route des Callenges | maison | 143 m² | 4 | 1 070 m² | 130 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 21 rue Montgreux | maison | 158 m² | 6 | 2 397 m² | 242 000 € | 1 532 | mars 2025 |
| 20 rue Marcelle Mariette | maison | 81 m² | 3 | 1 075 m² | 204 100 € | 2 520 | mars 2025 |
| 24 rue de Montauban | maison | 73 m² | 3 | 2 652 m² | 120 000 € | 1 644 | octobre 2024 |
| 35 route des Callenges | maison | 109 m² | 5 | 1 334 m² | 135 000 € | 1 239 | septembre 2024 |
| 17 route des Callenges | maison | 79 m² | 5 | 1 368 m² | 157 000 € | 1 987 | août 2024 |
| 20 rue Léon Ternisien | maison | 89 m² | 2 | 1 465 m² | 135 000 € | 1 517 | juillet 2024 |
| 42 rue Montgreux | maison | 63 m² | 3 | 1 885 m² | 130 000 € | 2 063 | mars 2024 |
| 4 place du Friez | maison | 138 m² | 5 | 779 m² | 135 000 € | 978 | octobre 2023 |
| 32 place du Friez | maison | 81 m² | 3 | 1 567 m² | 95 000 € | 1 173 | août 2023 |
| 53 rue Montgreux | maison | 64 m² | 3 | 462 m² | 68 000 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 16 rue Louis le Grand | maison | 85 m² | 4 | 1 256 m² | 146 000 € | 1 718 | juillet 2023 |
| 58 bis place du Friez | maison | 146 m² | 5 | 378 m² | 140 007 € | 959 | juin 2023 |
| 71 voie Communale Route Nationale | maison | 47 m² | 2 | 336 m² | 119 000 € | 2 532 | février 2023 |
| 6 rue de Montauban | maison | 90 m² | 4 | 507 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2023 |
| 44 voie Communale Route Nationale | maison | 247 m² | 7 | 4 309 m² | 430 000 € | 1 741 | décembre 2022 |
| 23 rue Léon Ternisien | maison | 121 m² | 5 | 1 667 m² | 255 000 € | 2 107 | octobre 2022 |
| 17 rue Louis le Grand | maison | 80 m² | 3 | 3 203 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 1 ruelle Ledoux | maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 | septembre 2022 | |
| 4 voie Communale Route Nationale | maison | 60 m² | 1 | 834 m² | 45 000 € | 750 | juin 2022 |
| 28 place du Friez | maison | 82 m² | 5 | 1 851 m² | 146 000 € | 1 780 | mai 2022 |
| 42 rue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 5 | 16 616 m² | 105 000 € | 1 458 | avril 2022 |
| 21 rue Montgreux | maison | 130 m² | 5 | 2 397 m² | 216 000 € | 1 662 | avril 2022 |
| 118 route des Callenges | maison | 98 m² | 4 | 1 521 m² | 145 000 € | 1 480 | mars 2022 |
| 6 rue de la Grotte | maison | 110 m² | 4 | 1 153 m² | 45 000 € | 409 | février 2022 |
| 22 rue Léon Ternisien | maison | 117 m² | 3 | 402 m² | 145 960 € | 1 248 | février 2022 |
| 2 rue Louis le Grand | maison | 40 m² | 2 | 617 m² | 31 000 € | 775 | janvier 2022 |
| 44 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 1 959 m² | 183 000 € | 2 288 | octobre 2021 |
| 14 voie Communale Route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 228 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2021 |
| 36 ruelle du Bois | maison | 110 m² | 4 | 2 185 m² | 180 000 € | 1 636 | août 2021 |
| 73 voie Communale Route Nationale | maison | 59 m² | 4 | 551 m² | 43 000 € | 729 | août 2021 |
| 32 voie Communale Route Nationale | maison | 54 m² | 3 | 867 m² | 92 000 € | 1 704 | août 2021 |
| 56 voie Communale Route Nationale | maison | 173 m² | 8 | 1 380 m² | 55 000 € | 318 | mars 2021 |
| 21 route des Callenges | maison | 94 m² | 5 | 1 002 m² | 182 000 € | 1 936 | mars 2021 |
| 26 voie Communale Route Nationale | maison | 117 m² | 3 | 247 m² | 73 000 € | 624 | mars 2021 |
| 20 rue Léon Ternisien | maison | 100 m² | 5 | 1 465 m² | 92 000 € | 920 | février 2021 |
Autour de Vron
Vron est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 10 km, Vimeu à 33 km.
Les communes limitrophes
Vron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nampont 1 847 €/m² 3,1 km
- Regnière-Écluse 1 853 €/m² 3,4 km
- Argoules 1 474 €/m² 4,6 km
- Vironchaux 1 406 €/m² 4,7 km
- Villers-sur-Authie 1 774 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Arry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rue 1 841 €/m² 7,9 km, 2 987 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 12,5 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 14,3 km, 4 297 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 15,0 km, 2 014 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 17,0 km, 12 951 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 18,5 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Vron
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 6,8 km
- forêts bois du Périot à 2,3 km, bois de Saint-Saulve à 6,7 km
- sites Natura 2000 Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 5,7 km, Marais arrière-littoraux picards à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 173 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 644 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 396 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.