Prix de l'immobilier à Argoules
1 474€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Argoules
Estimer un bien à Argoules
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Vron | 100 m² | 4 | 161 500 € | juin 2021 | 1 967 €/m² |
| 6 grande Rue | 105 m² | 4 | 110 000 € | avril 2021 | 1 276 €/m² |
| 9 rue du Montauban | 89 m² | 4 | 199 200 € | novembre 2024 | 2 238 €/m² |
| 27 grande Rue | 100 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 645 €/m² |
| 7 route de Vron | 90 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 118 €/m² |
| 11 grande Rue | 90 m² | 5 | 41 000 € | août 2024 | 456 €/m² |
| 7 rue de la Houssoye | 99 m² | 6 | 265 000 € | avril 2025 | 2 693 €/m² |
| 3 rue d'en Haut | 94 m² | 5 | 38 000 € | août 2021 | 492 €/m² |
| 13 rue de la Houssoye | 113 m² | 5 | 107 000 € | mars 2025 | 953 €/m² |
| 7 rue de la Houssoye | 99 m² | 6 | 106 000 € | mai 2021 | 1 304 €/m² |
| 13 route de Vron | 82 m² | 3 | 187 000 € | mai 2024 | 2 280 €/m² |
| 7 rue de Lombardie | 75 m² | 4 | 174 900 € | novembre 2023 | 2 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 2 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argoules, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 280 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 111 €/m², soit 105 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Argoules depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 grande Rue | maison | 165 m² | 4 | 4 404 m² | 349 000 € | 2 115 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Houssoye | maison | 99 m² | 6 | 7 361 m² | 265 000 € | 2 677 | avril 2025 |
| 13 rue de la Houssoye | maison | 113 m² | 5 | 1 640 m² | 107 000 € | 947 | mars 2025 |
| 7 route de Vron | maison | 90 m² | 3 | 4 426 m² | 100 000 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 9 rue du Montauban | maison | 89 m² | 4 | 1 066 m² | 199 200 € | 2 238 | novembre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 3 536 m² | 41 000 € | 456 | août 2024 |
| 20 rue de Lombardie | maison | 68 m² | 3 | 3 229 m² | 40 000 € | 588 | juin 2024 |
| 13 route de Vron | maison | 82 m² | 3 | 1 700 m² | 187 000 € | 2 280 | mai 2024 |
| 26 rue de la Houssoye | maison | 78 m² | 3 | 1 395 m² | 115 000 € | 1 474 | avril 2024 |
| 7 rue de Lombardie | maison | 75 m² | 4 | 5 321 m² | 174 900 € | 2 332 | novembre 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 123 m² | 5 | 3 609 m² | 207 500 € | 1 687 | juin 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 263 m² | 230 000 € | 2 875 | décembre 2022 |
| 5 rue du Montauban | maison | 151 m² | 4 | 1 418 m² | 173 600 € | 1 150 | septembre 2022 |
| 4 rue Verte | maison | 109 m² | 6 | 606 m² | 182 000 € | 1 670 | août 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 3 097 m² | 335 000 € | 2 393 | mars 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 582 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2021 |
| 3 rue d'en Haut | maison | 94 m² | 5 | 3 094 m² | 38 000 € | 404 | août 2021 |
| 2 route de Vron | maison | 100 m² | 4 | 1 401 m² | 161 500 € | 1 615 | juin 2021 |
| 7 rue de la Houssoye | maison | 99 m² | 6 | 7 361 m² | 106 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 1 516 m² | 186 100 € | 4 136 | mai 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 783 m² | 110 000 € | 1 048 | avril 2021 |
Autour de Argoules
Argoules est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 15 km, Ternois à 37 km, Vimeu à 37 km.
Les communes limitrophes
Argoules touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argoules : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 10,9 km, 2 014 hab.
- Rue 1 841 €/m² 12,4 km, 2 987 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 14,4 km, 2 571 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 15,2 km, 4 480 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 15,8 km, 4 297 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 19,3 km, 12 951 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 11 km
- forêts bois de Vron à 5,2 km, bois de Saint-Saulve à 5,5 km
- rivière Créquoise à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 2,8 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.