Prix de l'immobilier à Violès
3 158€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Violès
Estimer un bien à Violès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5851 chemin des Violettes | 91 m² | 4 | 335 000 € | mars 2025 | 2 761 €/m² |
| 5593 Les Pessades | 92 m² | 4 | 291 700 € | août 2025 | 3 109 €/m² |
| 5815 Les Pessades | 91 m² | 4 | 263 000 € | septembre 2024 | 3 019 €/m² |
| 244 rue des Bourgades | 89 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2024 | 3 268 €/m² |
| 5413 Rameirol | 88 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 2 821 €/m² |
| 85 bis avenue du 19 Mars 1962 | 91 m² | 4 | 277 500 € | août 2023 | 3 585 €/m² |
| 10 lotissement du Moulin d'Oli | 94 m² | 4 | 321 240 € | mars 2024 | 3 705 €/m² |
| 5569 lotissement du Moulin d'Oli | 91 m² | 4 | 245 000 € | juin 2022 | 3 167 €/m² |
| 60 I route d'Orange | 93 m² | 4 | 285 800 € | juin 2023 | 3 703 €/m² |
| 6905 traverse Felix Combe | 90 m² | 4 | 211 070 € | janvier 2021 | 3 084 €/m² |
| 5567 Rameirol | 83 m² | 4 | 231 000 € | juillet 2024 | 3 087 €/m² |
| 461 route d'Orange | 95 m² | 4 | 282 700 € | août 2022 | 3 653 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 187 €/m² et 3 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Violès, une maison de moins de 70 m² se vend 2 519 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 373 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Violès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Violès
- Combien coûte le mètre carré à Violès ?
- Le prix médian à Violès est de 3 158 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 187 €/m² et 3 837 €/m².
- Combien vaut le terrain à Violès ?
- Les maisons vendues à Violès ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Violès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5063 Les Queirades | maison | 50 m² | 3 | 4 915 m² | 221 500 € | 4 430 | décembre 2025 |
| 5801 chemin des Baronnies | maison | 72 m² | 3 | 568 m² | 276 267 € | 3 837 | août 2025 |
| 5593 Les Pessades | maison | 92 m² | 4 | 729 m² | 291 700 € | 3 171 | août 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 74 m² | 3 | 28 m² | 161 810 € | 2 187 | juillet 2025 |
| 5233 Grand Plantier | maison | 102 m² | 3 | 850 m² | 428 500 € | 4 201 | mai 2025 |
| 5143 Les Grès | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 195 000 € | 2 786 | mai 2025 |
| 5365 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 125 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2025 |
| 31 rue Frédéric Mistral | maison | 110 m² | 3 | 197 m² | 271 980 € | 2 473 | avril 2025 |
| 5851 chemin des Violettes | maison | 91 m² | 4 | 5 492 m² | 335 000 € | 3 681 | mars 2025 |
| 5253 Bel Air | maison | 57 m² | 3 | 595 m² | 180 000 € | 3 158 | février 2025 |
| 6 impasse de la Treille | maison | 80 m² | 3 | 46 m² | 58 500 € | 731 | janvier 2025 |
| 52 rue Henry Grely | maison | 118 m² | 5 | 2 103 m² | 280 000 € | 2 373 | décembre 2024 |
| 5602 Village | maison | 37 m² | 1 | 32 m² | 115 832 € | 3 131 | décembre 2024 |
| 5413 Rameirol | maison | 88 m² | 4 | 372 m² | 220 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 244 rue des Bourgades | maison | 89 m² | 4 | 1 097 m² | 285 000 € | 3 202 | octobre 2024 |
| 5815 Les Pessades | maison | 91 m² | 4 | 895 m² | 263 000 € | 2 890 | septembre 2024 |
| 5567 Rameirol | maison | 83 m² | 4 | 476 m² | 231 000 € | 2 783 | juillet 2024 |
| 24 rue de l'Église | maison | 154 m² | 6 | 165 m² | 326 875 € | 2 123 | juin 2024 |
| 5252 Bel Air | maison | 92 m² | 5 | 704 m² | 185 000 € | 2 011 | juin 2024 |
| 74 chemin des Rouvières | maison | 75 m² | 2 | 3 673 m² | 269 200 € | 3 589 | mai 2024 |
| 9001 chemin des Baronnies | maison | 93 m² | 3 | 901 m² | 295 525 € | 3 178 | mai 2024 |
| 5653 rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 3 | 700 m² | 260 000 € | 2 889 | avril 2024 |
| 10 lotissement du Moulin d'Oli | maison | 94 m² | 4 | 644 m² | 321 240 € | 3 417 | mars 2024 |
| 574 chemin des Courrenconnes | maison | 66 m² | 3 | 631 m² | 140 000 € | 2 121 | mars 2024 |
| 290 bis route du Plan de Dieu | maison | 154 m² | 5 | 963 m² | 487 700 € | 3 167 | janvier 2024 |
| 256 chemin des Violettes | maison | 68 m² | 3 | 266 m² | 159 000 € | 2 338 | décembre 2023 |
| 233 chemin des Prés | maison | 196 m² | 5 | 1 692 m² | 441 600 € | 2 253 | décembre 2023 |
| 5428 Les Paluds | maison | 107 m² | 4 | 1 140 m² | 323 000 € | 3 019 | octobre 2023 |
| 5388 Village | maison | 100 m² | 3 | 343 m² | 245 000 € | 2 450 | septembre 2023 |
| 9009 F place des Vignerons | maison | 51 m² | 3 | 51 m² | 103 000 € | 2 020 | septembre 2023 |
| 85 bis avenue du 19 Mars 1962 | maison | 91 m² | 4 | 531 m² | 277 500 € | 3 049 | août 2023 |
| 119 route d'Avignon | maison | 109 m² | 4 | 610 m² | 348 700 € | 3 199 | juin 2023 |
| 60 I route d'Orange | maison | 93 m² | 4 | 329 m² | 285 800 € | 3 073 | juin 2023 |
| 145 avenue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 759 m² | 250 000 € | 3 125 | juin 2023 |
| 43 rue de la République | appartement | 75 m² | 2 | 135 000 € | 1 800 | juin 2023 | |
| 5602 Village | maison | 37 m² | 1 | 32 m² | 61 800 € | 1 670 | mars 2023 |
| 5497 Village | maison | 50 m² | 3 | 392 m² | 135 000 € | 2 700 | février 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 183 m² | 7 | 165 m² | 228 300 € | 1 248 | février 2023 |
| 87 avenue du Stade | maison | 42 m² | 2 | 250 m² | 200 000 € | 4 762 | janvier 2023 |
| 8 route d'Avignon | maison | 74 m² | 3 | 152 m² | 165 000 € | 2 230 | novembre 2022 |
| 405 C route de Vaison-la-Romaine | maison | 81 m² | 4 | 344 m² | 259 000 € | 3 198 | novembre 2022 |
| 6922 rue des Bourgades | appartement | 58 m² | 3 | 105 000 € | 1 810 | octobre 2022 | |
| 181 chemin de la Farigoule | appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 | octobre 2022 | |
| 5090 Les Queirades | maison | 90 m² | 6 | 757 m² | 177 000 € | 1 967 | octobre 2022 |
| 102 rue de Provence | maison | 53 m² | 2 | 366 m² | 185 000 € | 3 491 | août 2022 |
| 461 route d'Orange | maison | 95 m² | 4 | 435 m² | 282 700 € | 2 976 | août 2022 |
| 6922 rue des Bourgades | appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 | juillet 2022 | |
| 5290 Village | maison | 60 m² | 4 | 785 m² | 108 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 5398 Village | maison | 110 m² | 6 | 375 m² | 108 000 € | 982 | juin 2022 |
| 5569 lotissement du Moulin d'Oli | maison | 91 m² | 4 | 741 m² | 245 000 € | 2 692 | juin 2022 |
| 5827 Les Tappys | maison | 116 m² | 5 | 1 320 m² | 357 400 € | 3 081 | mai 2022 |
| 460 F route d'Orange | maison | 109 m² | 5 | 487 m² | 283 650 € | 2 602 | avril 2022 |
| 5630 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 18 m² | 77 500 € | 2 153 | mars 2022 |
| 5108 Les Pessades | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 199 000 € | 3 980 | février 2022 |
| 5428 Les Paluds | maison | 107 m² | 4 | 1 140 m² | 280 000 € | 2 617 | janvier 2022 |
| 5585 Les Paluds | maison | 139 m² | 6 | 2 662 m² | 306 300 € | 2 204 | décembre 2021 |
| 460 D route d'Orange | maison | 115 m² | 4 | 534 m² | 277 500 € | 2 413 | novembre 2021 |
| 5630 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 18 m² | 55 000 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 5067 Les Queirades | maison | 73 m² | 4 | 80 m² | 149 000 € | 2 041 | septembre 2021 |
| 5801 chemin des Baronnies | maison | 72 m² | 3 | 568 m² | 195 000 € | 2 708 | juillet 2021 |
| 5160 Les Geines | maison | 130 m² | 4 | 669 m² | 260 000 € | 2 000 | février 2021 |
| 6905 traverse Felix Combe | maison | 90 m² | 4 | 1 054 m² | 211 070 € | 2 345 | janvier 2021 |
Autour de Violès
Violès est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 12 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 8,7 km, Massif d'Uchaux à 13 km, Tricastin à 24 km.
Les communes limitrophes
Violès touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sablet 2 237 €/m² 4,0 km
- Travaillan 2 446 €/m² 4,0 km
- Vacqueyras 2 555 €/m² 4,1 km
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 5,3 km
- Jonquières 2 832 €/m² 5,7 km
- Cairanne 1 925 €/m² 5,9 km
- Rasteau 2 365 €/m² 6,7 km
- Sarrians 2 739 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Gigondas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Violès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 7,9 km, 2 656 hab.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 8,3 km, 2 939 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 8,6 km, 2 442 hab.
- Courthézon 1 731 €/m² 11,1 km, 6 426 hab.
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 11,1 km, 6 058 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 11,1 km, 5 981 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Dames
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang de Ruth à 6,9 km, Arboretum départemental de Beauregard à 8,3 km
- forêt bois de la Montagne à 11 km
- rivières Trignon à 2,9 km, Gayère à 4,5 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Violès ?
- jan 8,1 %
- fév 8,1 %
- mars 8,1 %
- avr 6,5 %
- mai 8,1 %
- juin 14,5 %
- juil 6,5 %
- août 8,1 %
- sept 8,1 %
- oct 8,1 %
- nov 4,8 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Violès ?
Les maisons vendues à Violès ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 617 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 158 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.