Les découpages autour de Jonquières
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Orange
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Orange
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonquières est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Uchaux 2 838 €/m² une maison
- Jonquières 2 832 €/m² une maison
- Piolenc 2 655 €/m² une maison
- Mornas 2 510 €/m² une maison
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² une maison
- Travaillan 2 446 €/m² une maison
- Caderousse 2 316 €/m² une maison
- Sérignan-du-Comtat 2 222 €/m² une maison
- Orange pôle 1 794 €/m² un appartement
Estimer un bien à Jonquières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Îles d'Or | 90 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2025 | 3 025 €/m² |
| 6 bis traverse de Monsieur Ode | 90 m² | 4 | 266 100 € | juillet 2025 | 2 833 €/m² |
| 700 chemin de Causans | 91 m² | 4 | 265 000 € | février 2025 | 2 592 €/m² |
| 14 rue Mireille | 88 m² | 4 | 221 000 € | octobre 2025 | 2 519 €/m² |
| 6547 F chemin des Cantons | 91 m² | 4 | 309 710 € | octobre 2024 | 3 455 €/m² |
| 33 Les Ramades | 87 m² | 4 | 264 000 € | mars 2025 | 3 012 €/m² |
| 6338 chemin de Beauregard | 88 m² | 4 | 325 115 € | septembre 2024 | 3 980 €/m² |
| 7 lotissement Res Saint Marc | 94 m² | 4 | 259 750 € | avril 2025 | 2 747 €/m² |
| 14 lotissement les Acacias | 89 m² | 4 | 243 000 € | février 2023 | 2 896 €/m² |
| 21 rue de la Soie | 85 m² | 4 | 244 500 € | mars 2025 | 2 898 €/m² |
| 16 rue de la Soie | 90 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2022 | 3 327 €/m² |
| 186 rue Jh Fabre | 90 m² | 4 | 286 020 € | septembre 2022 | 3 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 438 €/m² à 2 832 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 237 €/m² et 3 186 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonquières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 690 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 247 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonquières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonquières
- Combien coûte le mètre carré à Jonquières (Vaucluse) ?
- Le prix médian à Jonquières est de 2 832 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 237 €/m² et 3 186 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jonquières ?
- les Ramades, à 2 733 €/m². Le moins cher est le Chemin Vieux, à 2 000 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jonquières ?
- En octobre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en juin. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Jonquières ?
- Les maisons vendues à Jonquières ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jonquières
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : les Ramades à 2 733 €/m², le Chemin Vieux à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chemin Vieux 2 000 €/m² 77 ventes, 70 % de maisons
- les Ramades 2 733 €/m² 42 ventes, 86 % de maisons
- le Clos d'Enfer 2 439 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- les Auréoles 2 683 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Jonquières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Dame (11), le Moulin (11), Causans Sud (10), le Camp Reboul (10), Bramefan (5), les Paluds (5), les Plumes (4), les Riailles (4), Pecoulette (2), Pied Girod (2), Beauregard (1), la Grange Neuve (1), le Genestier (1), les Hautes Riailles (1), les Routes de Causans (1), les Routes de Maligeay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 751 €/m² 32 ventes
- section AI 2 712 €/m² 28 ventes
- section AD 2 632 €/m² 10 ventes
- section AV 2 507 €/m² 17 ventes
- section AK 2 500 €/m² 11 ventes
- section AT 2 425 €/m² 12 ventes
- section AR 2 371 €/m² 43 ventes
- section AS 1 731 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Jonquières, 24 ont pu être situées, et 227 ventes sur 230 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 230 retenues à Jonquières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 C chemin des Ramades | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 235 000 € | 2 938 | décembre 2025 |
| 315 route d'Orange | maison | 88 m² | 5 | 519 m² | 205 000 € | 2 330 | novembre 2025 |
| 17 avenue du 8 Mai | maison | 46 m² | 2 | 123 000 € | 2 674 | octobre 2025 | |
| 3 avenue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 3 | 159 000 € | 3 180 | octobre 2025 | |
| 14 rue Mireille | maison | 88 m² | 4 | 451 m² | 221 000 € | 2 511 | octobre 2025 |
| 557 lotissement les Saules | maison | 83 m² | 5 | 527 m² | 179 000 € | 2 157 | octobre 2025 |
| 37 rue Mireille | maison | 74 m² | 4 | 183 m² | 201 750 € | 2 726 | octobre 2025 |
| 855 chemin des Plumes | maison | 121 m² | 4 | 410 000 € | 3 388 | octobre 2025 | |
| 67 impasse des Genets | maison | 98 m² | 4 | 1 718 m² | 250 000 € | 2 551 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Îles d'Or | maison | 90 m² | 4 | 407 m² | 270 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 177 chemin des Ramades | maison | 120 m² | 6 | 1 644 m² | 353 000 € | 2 942 | septembre 2025 |
| 32 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 121 m² | 218 000 € | 2 422 | septembre 2025 |
| 11 avenue du 11 Novembre | maison | 38 m² | 2 | 41 m² | 85 000 € | 2 237 | septembre 2025 |
| 6334 chemin Saint Damien | maison | 130 m² | 4 | 406 m² | 266 905 € | 2 053 | août 2025 |
| 9006 rue de la Soie | maison | 80 m² | 5 | 514 m² | 223 000 € | 2 788 | août 2025 |
| 6 bis traverse de Monsieur Ode | maison | 90 m² | 4 | 781 m² | 266 100 € | 2 957 | juillet 2025 |
| 10 avenue du 11 Novembre | maison | 160 m² | 4 | 667 m² | 470 960 € | 2 944 | juillet 2025 |
| 552 chemin des Riailles | appartement | 63 m² | 4 | 153 000 € | 2 429 | juin 2025 | |
| 7 rue du Moulinage | maison | 78 m² | 4 | 481 m² | 248 500 € | 3 186 | juin 2025 |
| 3 avenue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 157 000 € | 2 243 | juin 2025 | |
| 534 route d'Orange | maison | 68 m² | 4 | 364 m² | 212 000 € | 3 118 | mai 2025 |
| 5408 chemin du Clos d'Enfer | maison | 80 m² | 5 | 608 m² | 280 000 € | 3 500 | mai 2025 |
| 5406 chemin du Clos d'Enfer | maison | 70 m² | 4 | 873 m² | 289 100 € | 4 130 | mai 2025 |
| 1 avenue du 11 Novembre | appartement | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 | mai 2025 | |
| 6 rue Racine | maison | 67 m² | 4 | 84 m² | 110 000 € | 1 642 | avril 2025 |
| 5403 chemin du Camp Reboul | maison | 80 m² | 4 | 1 377 m² | 340 000 € | 4 250 | avril 2025 |
| 31 rue Calendal | maison | 104 m² | 4 | 282 m² | 122 500 € | 1 178 | avril 2025 |
| 7 lotissement Res Saint Marc | maison | 94 m² | 4 | 513 m² | 259 750 € | 2 763 | avril 2025 |
| 23 chemin des Ramades | maison | 53 m² | 3 | 732 m² | 262 000 € | 4 943 | mars 2025 |
| 33 Les Ramades | maison | 87 m² | 4 | 525 m² | 264 000 € | 3 034 | mars 2025 |
| 21 rue de la Soie | maison | 85 m² | 4 | 418 m² | 244 500 € | 2 876 | mars 2025 |
| 5146 chemin des Cantons | maison | 70 m² | 3 | 426 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 2 A rue Racine | maison | 113 m² | 3 | 56 m² | 148 400 € | 1 313 | février 2025 |
| 6604 F chemin du Clos d'Enfer | maison | 50 m² | 2 | 879 m² | 200 000 € | 4 000 | février 2025 |
| 13 rue des Andrés | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 406 chemin des Ramades | maison | 78 m² | 3 | 800 m² | 257 804 € | 3 305 | février 2025 |
| 700 chemin de Causans | maison | 91 m² | 4 | 1 281 m² | 265 000 € | 2 912 | février 2025 |
| 3 rue de la Poste | maison | 98 m² | 4 | 252 m² | 147 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 1091 chemin des Plumes | maison | 120 m² | 4 | 13 411 m² | 181 987 € | 1 517 | janvier 2025 |
| 11 chemin Vieux | maison | 74 m² | 3 | 2 400 m² | 256 600 € | 3 468 | janvier 2025 |
| 6406 chemin de Causans | maison | 100 m² | 5 | 656 m² | 234 125 € | 2 341 | décembre 2024 |
| 27 rue de la Soie | maison | 85 m² | 4 | 418 m² | 203 000 € | 2 388 | décembre 2024 |
| 363 route de Camaret | maison | 65 m² | 2 | 392 m² | 110 000 € | 1 692 | décembre 2024 |
| 2 chemin des Ramades | appartement | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 | décembre 2024 | |
| 11 avenue des Ramades | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 194 650 € | 2 781 | décembre 2024 |
| 16 rue Mireille | maison | 117 m² | 4 | 440 m² | 305 000 € | 2 607 | novembre 2024 |
| 5020 chemin de Beaumes | maison | 101 m² | 4 | 434 m² | 288 700 € | 2 858 | novembre 2024 |
| 5697 place Racine | maison | 104 m² | 6 | 103 m² | 180 000 € | 1 731 | novembre 2024 |
| 5417 chemin du Clos d'Enfer | maison | 113 m² | 5 | 1 512 m² | 252 000 € | 2 230 | novembre 2024 |
| 4035 route de Violès | maison | 259 m² | 9 | 3 336 m² | 469 290 € | 1 812 | octobre 2024 |
| 8 rue des Olivades | maison | 78 m² | 4 | 427 m² | 263 190 € | 3 374 | octobre 2024 |
| 2 avenue du 11 Novembre | appartement | 55 m² | 2 | 109 999 € | 2 000 | octobre 2024 | |
| 6547 F chemin des Cantons | maison | 91 m² | 4 | 1 302 m² | 309 710 € | 3 403 | octobre 2024 |
| 9 avenue des Bourgades | maison | 60 m² | 2 | 96 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2024 |
| 5403 chemin du Clos d'Enfer | maison | 80 m² | 3 | 1 241 m² | 194 000 € | 2 425 | octobre 2024 |
| 5204 chemin de la Grande Draille des Paluds | maison | 68 m² | 4 | 507 m² | 184 000 € | 2 706 | septembre 2024 |
| 6338 chemin de Beauregard | maison | 88 m² | 4 | 842 m² | 325 115 € | 3 694 | septembre 2024 |
| 2 avenue du 11 Novembre | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | septembre 2024 | |
| 2 rue Basse | maison | 93 m² | 3 | 73 m² | 198 000 € | 2 129 | août 2024 |
| 5967 chemin du Liot | maison | 110 m² | 5 | 1 298 m² | 280 000 € | 2 545 | août 2024 |
| 5101 Pecoulette | appartement | 98 m² | 3 | 275 000 € | 2 806 | juillet 2024 | |
| 612 rue Frédéric Mistral | appartement | 141 m² | 5 | 217 m² | 249 000 € | 1 766 | juillet 2024 |
| 6465 chemin des Plâtriers | maison | 42 m² | 1 | 2 486 m² | 355 000 € | 8 452 | juillet 2024 |
| 9005 rue de la Soie | maison | 84 m² | 4 | 504 m² | 210 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 42 m² | 3 | 146 m² | 215 000 € | 5 119 | juillet 2024 |
| 5561 route de Courthézon | maison | 84 m² | 3 | 1 526 m² | 225 650 € | 2 686 | juillet 2024 |
| 10 rue des Andrés | maison | 70 m² | 3 | 139 m² | 68 500 € | 979 | juin 2024 |
| 5039 chemin de Beaumes | maison | 119 m² | 5 | 427 m² | 255 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 2 avenue du 11 Novembre | appartement | 62 m² | 3 | 147 000 € | 2 371 | mai 2024 | |
| 19 chemin des Ramades | appartement | 70 m² | 2 | 349 m² | 198 300 € | 2 833 | mai 2024 |
| 6451 traverse de Monsieur Ode | maison | 120 m² | 5 | 1 278 m² | 305 000 € | 2 542 | mai 2024 |
| 6383 F Les Routes de Maligeay | maison | 14 m² | 12 366 m² | 22 400 € | 1 600 | avril 2024 | |
| 5216 chemin de la Grande Draille des Paluds | maison | 135 m² | 4 | 1 577 m² | 354 350 € | 2 625 | avril 2024 |
| 27 rue de la Soie | maison | 85 m² | 4 | 418 m² | 178 000 € | 2 094 | mars 2024 |
| 462 chemin du Camp Reboul | maison | 76 m² | 3 | 1 057 m² | 235 000 € | 3 092 | mars 2024 |
| 12 rue des Andrés | maison | 89 m² | 3 | 156 m² | 92 000 € | 1 034 | février 2024 |
| 462 chemin du Camp Reboul | maison | 101 m² | 4 | 1 448 m² | 270 000 € | 2 673 | janvier 2024 |
| 23 rue de la Soie | maison | 100 m² | 4 | 417 m² | 257 400 € | 2 574 | décembre 2023 |
| 19 chemin des Ramades | appartement | 119 m² | 4 | 22 m² | 234 205 € | 1 968 | décembre 2023 |
| 15 avenue du 11 Novembre | appartement | 32 m² | 3 | 232 m² | 10 000 € | 313 | décembre 2023 |
Autour de Jonquières
Jonquières est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 18 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 13 km, Massif d'Uchaux à 14 km, Tricastin à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Jonquières appartient à l'aire d'attraction de Orange, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orange 1 794 €/m²
- Piolenc 2 085 €/m²
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m²
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m²
- Mornas 2 510 €/m²
- Caderousse 2 316 €/m²
- Uchaux 2 838 €/m²
- Travaillan 2 446 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lagarde-Paréol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jonquières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 3,1 km
- Sarrians 2 739 €/m² 4,6 km
- Vacqueyras 2 555 €/m² 5,1 km
- Courthézon 1 731 €/m² 5,4 km
- Violès 3 158 €/m² 5,7 km
- Orange 1 794 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonquières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 8,5 km, 2 939 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 9,1 km, 2 442 hab.
- Bédarrides 2 805 €/m² 9,5 km, 5 671 hab.
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² 9,6 km, 2 486 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 10,3 km, 5 981 hab.
- Châteauneuf-du-Pape 2 250 €/m² 10,7 km, 2 050 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Arboretum départemental de Beauregard
- rivière Seille
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide de Belle-ile à 7,5 km, étang salé de Courthézon à 7,6 km
- forêts bois des Dames à 6,4 km, bois de la Montagne à 12 km
- rivières Salette à 7,8 km, Gayère à 8,4 km
- site Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jonquières ?
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 7,8 %
- avr 8,3 %
- mai 10,4 %
- juin 6,1 %
- juil 9,6 %
- août 7,0 %
- sept 10,0 %
- oct 11,7 %
- nov 6,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jonquières ?
Les maisons vendues à Jonquières ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 189 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 685 €/m² | 46 |
| 2023 | 2 676 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 521 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 832 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.