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Prix de l'immobilier à Sérignan-du-Comtat
2 528€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sérignan-du-Comtat
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Orange
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Orange
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sérignan-du-Comtat est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Uchaux 2 838 €/m² une maison
- Jonquières 2 832 €/m² une maison
- Piolenc 2 655 €/m² une maison
- Mornas 2 510 €/m² une maison
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² une maison
- Travaillan 2 446 €/m² une maison
- Caderousse 2 316 €/m² une maison
- Sérignan-du-Comtat 2 222 €/m² une maison
- Orange pôle 1 794 €/m² un appartement
Estimer un bien à Sérignan-du-Comtat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 chemin de l'Aglaniero | 89 m² | 4 | 230 621 € | mars 2025 | 2 645 €/m² |
| 223 D chemin du Gué | 91 m² | 4 | 252 200 € | janvier 2024 | 2 536 €/m² |
| 223 chemin du Gué | 89 m² | 4 | 251 270 € | octobre 2024 | 2 546 €/m² |
| 9008 chemin du Gué | 90 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2023 | 1 079 €/m² |
| 3 cours Joël Estève | 88 m² | 4 | 188 000 € | octobre 2024 | 2 055 €/m² |
| 4 Cros de la Martine | 87 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 524 €/m² |
| 5628 Les Prés | 85 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 665 €/m² |
| 5628 Les Prés | 85 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 674 €/m² |
| 223 chemin du Gué | 91 m² | 4 | 273 040 € | juillet 2022 | 2 249 €/m² |
| 1 place Diane de Poitiers | 89 m² | 4 | 263 920 € | novembre 2022 | 2 314 €/m² |
| 21 cours Joël Estève | 90 m² | 4 | 197 150 € | juillet 2021 | 2 197 €/m² |
| 223 chemin du Gué | 88 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2022 | 2 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 286 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sérignan-du-Comtat
- Combien coûte le mètre carré à Sérignan-du-Comtat ?
- Le prix médian à Sérignan-du-Comtat est de 2 528 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 286 €/m² et 3 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sérignan-du-Comtat ?
- Les maisons vendues à Sérignan-du-Comtat ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Sérignan-du-Comtat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Les Prés | maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 2 C impasse des Coccinelles | appartement | 53 m² | 2 | 134 000 € | 2 528 | octobre 2025 | |
| 6007 Le Parc | maison | 153 m² | 6 | 1 524 m² | 407 000 € | 2 660 | octobre 2025 |
| 166 I chemin du Grès | maison | 121 m² | 5 | 741 m² | 380 000 € | 3 140 | octobre 2025 |
| 9 Les Prés | maison | 78 m² | 4 | 131 000 € | 1 679 | septembre 2025 | |
| 256 bis impasse des Fleurs | maison | 101 m² | 5 | 1 088 m² | 236 000 € | 2 337 | août 2025 |
| 841 route de Sainte Cecile | maison | 80 m² | 3 | 319 m² | 170 000 € | 2 125 | août 2025 |
| 11 rue Général Alexandre de Dianoux | maison | 105 m² | 4 | 121 m² | 230 000 € | 2 190 | août 2025 |
| 9002 route de Camaret | maison | 148 m² | 5 | 1 455 m² | 449 500 € | 3 037 | août 2025 |
| 199 E chemin Vieux d'Orange | maison | 138 m² | 5 | 1 117 m² | 454 550 € | 3 294 | juillet 2025 |
| 3 chemin du Gué | maison | 105 m² | 4 | 32 m² | 232 600 € | 2 215 | juillet 2025 |
| 5628 Les Prés | maison | 85 m² | 4 | 447 m² | 225 000 € | 2 647 | juillet 2025 |
| 5628 Les Prés | maison | 85 m² | 4 | 1 401 m² | 260 000 € | 3 059 | juin 2025 |
| 53 Les Prés | maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 | juin 2025 | |
| 3 place de la Vielle | maison | 50 m² | 2 | 61 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 5 cours Joël Estève | appartement | 73 m² | 3 | 110 000 € | 1 507 | juin 2025 | |
| 1 chemin du Gué | maison | 72 m² | 3 | 51 m² | 121 000 € | 1 681 | juin 2025 |
| 10 Les Prés | maison | 78 m² | 4 | 131 000 € | 1 679 | avril 2025 | |
| 9001 chemin de l'Aglaniero | maison | 89 m² | 4 | 357 m² | 230 621 € | 2 591 | mars 2025 |
| 5 cours Jean - Henri Fabre | appartement | 60 m² | 4 | 89 m² | 210 000 € | 3 500 | mars 2025 |
| 1 rue de la République | maison | 90 m² | 3 | 146 300 € | 1 626 | mars 2025 | |
| 327 chemin des Taillades | maison | 70 m² | 3 | 1 310 m² | 260 000 € | 3 714 | février 2025 |
| 40 cours Jean - Henri Fabre | maison | 75 m² | 4 | 140 m² | 85 000 € | 1 133 | janvier 2025 |
| 30 route de Sainte Cecile | appartement | 35 m² | 2 | 1 065 m² | 270 000 € | 7 714 | janvier 2025 |
| 2 C impasse des Coccinelles | appartement | 63 m² | 2 | 144 000 € | 2 286 | janvier 2025 | |
| 5505 route de Camaret | maison | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2024 |
| 48 route de Piolenc | maison | 81 m² | 3 | 640 m² | 215 000 € | 2 654 | décembre 2024 |
| 9016 chemin des Roards | maison | 102 m² | 5 | 667 m² | 265 000 € | 2 598 | novembre 2024 |
| 281 route d'Uchaux | maison | 133 m² | 7 | 621 m² | 195 000 € | 1 466 | novembre 2024 |
| 3 cours Joël Estève | maison | 88 m² | 4 | 118 m² | 188 000 € | 2 136 | octobre 2024 |
| 223 chemin du Gué | maison | 89 m² | 4 | 461 m² | 251 270 € | 2 823 | octobre 2024 |
| 9019 chemin des Roards | maison | 95 m² | 3 | 403 m² | 225 680 € | 2 376 | octobre 2024 |
| 15 rue du Moulin | maison | 77 m² | 4 | 130 m² | 128 000 € | 1 662 | octobre 2024 |
| 9005 chemin du Gué | maison | 84 m² | 4 | 407 m² | 247 000 € | 2 940 | septembre 2024 |
| 765 chemin des Taillades | maison | 103 m² | 5 | 860 m² | 230 000 € | 2 233 | septembre 2024 |
| 4 Cros de la Martine | maison | 87 m² | 4 | 644 m² | 250 000 € | 2 874 | août 2024 |
| 20 rue du Moulin | maison | 46 m² | 1 | 75 m² | 169 270 € | 3 680 | juillet 2024 |
| 33 route de Sainte Cecile | appartement | 130 m² | 4 | 107 m² | 240 000 € | 1 846 | juillet 2024 |
| 389 route de Lagarde Pareol | maison | 80 m² | 2 | 473 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 37 C chemin du Grès | maison | 73 m² | 3 | 528 m² | 160 000 € | 2 192 | juin 2024 |
| 9999 chemin du Gué | maison | 83 m² | 4 | 341 m² | 213 590 € | 2 573 | mai 2024 |
| 4 rue du Puy | appartement | 36 m² | 1 | 56 000 € | 1 556 | mai 2024 | |
| 223 D chemin du Gué | maison | 91 m² | 4 | 357 m² | 252 200 € | 2 771 | janvier 2024 |
| 5 rue du Comtat | maison | 72 m² | 2 | 169 m² | 240 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 12 rue du Moulin | appartement | 103 m² | 4 | 172 000 € | 1 670 | décembre 2023 | |
| 345 route de Camaret | maison | 68 m² | 3 | 659 m² | 250 650 € | 3 686 | novembre 2023 |
| 1 bis place du Puy | maison | 57 m² | 4 | 84 m² | 52 000 € | 912 | octobre 2023 |
| 67 chemin de la Genestière | maison | 92 m² | 5 | 625 m² | 308 405 € | 3 352 | octobre 2023 |
| 507 bis chemin des Taillades | maison | 99 m² | 4 | 706 m² | 341 910 € | 3 454 | octobre 2023 |
| 9002 rue de Trouillas | maison | 41 m² | 2 | 47 m² | 115 000 € | 2 805 | octobre 2023 |
| 34 rue de Trouillas | maison | 48 m² | 2 | 205 m² | 55 000 € | 1 146 | octobre 2023 |
| 2 rue du Meunier | maison | 60 m² | 3 | 115 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 9008 chemin du Gué | maison | 90 m² | 4 | 430 m² | 126 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 6041 rue des Magasins | appartement | 71 m² | 3 | 54 m² | 175 000 € | 2 465 | septembre 2023 |
| 467 A chemin de l'Hospitalet | maison | 100 m² | 4 | 592 m² | 293 150 € | 2 932 | août 2023 |
| 11 lotissement le Clos des Mures | maison | 95 m² | 4 | 486 m² | 259 200 € | 2 728 | août 2023 |
| 44 chemin du Grès | maison | 136 m² | 5 | 861 m² | 421 600 € | 3 100 | juillet 2023 |
| 16 rue Général Alexandre de Dianoux | maison | 100 m² | 2 | 55 m² | 124 000 € | 1 240 | juin 2023 |
| 7 rue du Moulin | maison | 85 m² | 5 | 800 m² | 400 000 € | 4 706 | mai 2023 |
| 13 lotissement le Clos des Mures | maison | 93 m² | 1 | 301 m² | 274 000 € | 2 946 | mai 2023 |
| 27 cours Joël Estève | maison | 150 m² | 7 | 183 m² | 240 350 € | 1 602 | mai 2023 |
| 182 traverse de l'Hospitalet | maison | 177 m² | 7 | 8 379 m² | 670 000 € | 3 785 | mars 2023 |
| 5359 place du Général de Loye | maison | 160 m² | 7 | 841 m² | 498 600 € | 3 116 | février 2023 |
| 223 chemin du Gué | maison | 69 m² | 3 | 400 m² | 261 951 € | 3 796 | janvier 2023 |
| 177 route de Piolenc | maison | 70 m² | 3 | 177 500 € | 2 536 | janvier 2023 | |
| 3 place du Général de Loye | appartement | 83 m² | 3 | 112 000 € | 1 349 | janvier 2023 | |
| 182 traverse de l'Hospitalet | maison | 177 m² | 7 | 11 909 m² | 640 000 € | 3 616 | janvier 2023 |
| 281 route d'Uchaux | maison | 133 m² | 7 | 3 263 m² | 330 000 € | 2 481 | janvier 2023 |
| 443 chemin Derrière le Parc | maison | 80 m² | 4 | 141 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 9001 lotissement les Bosquets du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 758 m² | 318 360 € | 2 721 | décembre 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 357 m² | 260 000 € | 3 095 | décembre 2022 |
| 70 A chemin Vieux d'Orange | maison | 105 m² | 4 | 854 m² | 350 000 € | 3 333 | décembre 2022 |
| 5 rue de Trouillas | maison | 75 m² | 3 | 164 m² | 245 000 € | 3 267 | décembre 2022 |
| 1 place Diane de Poitiers | maison | 89 m² | 4 | 188 m² | 263 920 € | 2 965 | novembre 2022 |
| 1 Le Rameyron | maison | 136 m² | 5 | 800 m² | 405 000 € | 2 978 | novembre 2022 |
| 25 impasse les Pessades | maison | 100 m² | 5 | 967 m² | 298 900 € | 2 989 | octobre 2022 |
| 8 rue de Trouillas | maison | 100 m² | 4 | 262 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 9006 route de Camaret | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 333 330 € | 3 030 | octobre 2022 |
| 3 impasse de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 861 m² | 288 080 € | 3 430 | septembre 2022 |
| 182 route d'Uchaux | maison | 102 m² | 4 | 1 614 m² | 273 760 € | 2 684 | septembre 2022 |
Autour de Sérignan-du-Comtat
Sérignan-du-Comtat est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 19 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 5,1 km, Dentelles de Montmirail à 17 km, Tricastin à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Sérignan-du-Comtat appartient à l'aire d'attraction de Orange, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orange 1 794 €/m²
- Piolenc 2 085 €/m²
- Jonquières 2 832 €/m²
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m²
- Mornas 2 510 €/m²
- Caderousse 2 316 €/m²
- Uchaux 2 838 €/m²
- Travaillan 2 446 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lagarde-Paréol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sérignan-du-Comtat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Travaillan 2 446 €/m² 4,5 km
- Uchaux 2 838 €/m² 4,5 km
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 5,4 km
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 5,8 km
- Orange 1 794 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Lagarde-Paréol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérignan-du-Comtat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piolenc 2 085 €/m² 7,4 km, 5 718 hab.
- Jonquières 2 832 €/m² 8,5 km, 5 201 hab.
- Mornas 2 510 €/m² 8,5 km, 2 569 hab.
- Mondragon 1 455 €/m² 10,7 km, 3 833 hab.
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 11,6 km, 2 077 hab.
- Caderousse 2 316 €/m² 12,0 km, 2 493 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée étang de Ruth
- forêt bois de la Montagne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Arboretum départemental de Beauregard à 11 km
- forêt bois des Dames à 8,1 km
- rivières Gayère à 5,5 km, Seille à 8,3 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 7,5 km
- île du Colombier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sérignan-du-Comtat ?
- jan 9,8 %
- fév 6,6 %
- mars 9,0 %
- avr 2,5 %
- mai 6,6 %
- juin 8,2 %
- juil 10,7 %
- août 8,2 %
- sept 10,7 %
- oct 13,9 %
- nov 6,6 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sérignan-du-Comtat ?
Les maisons vendues à Sérignan-du-Comtat ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 333 €/m² | 21 | |
| 2022 | non mesuré | 2 965 €/m² | 31 | |
| 2023 | non mesuré | 2 932 €/m² | 23 | |
| 2024 | non mesuré | 2 474 €/m² | 16 | |
| 2025 | 2 528 €/m² | 5 | 2 222 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.