Prix de l'immobilier à Piolenc
2 085€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Piolenc
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Orange
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Orange
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Piolenc est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Uchaux 2 838 €/m² une maison
- Jonquières 2 832 €/m² une maison
- Piolenc 2 655 €/m² une maison
- Mornas 2 510 €/m² une maison
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² une maison
- Travaillan 2 446 €/m² une maison
- Caderousse 2 316 €/m² une maison
- Sérignan-du-Comtat 2 222 €/m² une maison
- Orange pôle 1 794 €/m² un appartement
Estimer un bien à Piolenc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 E rue Paul et Joseph Goubert | 90 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2025 | 2 812 €/m² |
| 656 avenue Charles de Gaulle | 90 m² | 4 | 225 000 € | mars 2025 | 2 210 €/m² |
| 40 chemin du Cade | 89 m² | 4 | 269 500 € | février 2025 | 3 024 €/m² |
| 235 avenue Henri Fabre | 90 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2024 | 2 363 €/m² |
| 181 chemin de l'Étang | 92 m² | 4 | 226 800 € | février 2025 | 2 465 €/m² |
| 4 lotissement le Clos de la Grange | 88 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 1 790 €/m² |
| 30 Le Puvier Sud Ouest | 91 m² | 4 | 255 000 € | août 2024 | 2 869 €/m² |
| 10 bis chemin National | 89 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 240 €/m² |
| 197 route des Valbonnettes | 93 m² | 4 | 290 300 € | octobre 2025 | 2 996 €/m² |
| 22 lotissement Crépon Nord | 93 m² | 4 | 243 000 € | juillet 2025 | 2 664 €/m² |
| 250 avenue Charles de Gaulle | 94 m² | 4 | 228 000 € | avril 2025 | 2 426 €/m² |
| 480 chemin de Moricaud | 85 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 509 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Piolenc, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 220 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 525 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Piolenc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Piolenc
- Combien coûte le mètre carré à Piolenc ?
- Le prix médian à Piolenc est de 2 085 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 509 €/m² et 2 254 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Piolenc ?
- le Puvier, à 2 688 €/m². Le moins cher est les Queyrons, à 1 529 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Piolenc ?
- En juillet, qui concentre 14,4 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Piolenc ?
- Les maisons vendues à Piolenc ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Piolenc
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : le Puvier à 2 688 €/m², les Queyrons à 1 529 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Autignac 1 693 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- le Puvier 2 688 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Cargaule 2 453 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
- les Hors 2 219 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- les Queyrons 1 529 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- Moricaud 2 500 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Louis 2 375 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- le Cade 2 581 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- Valbonnette 2 568 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Piolenc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rocantine (6), l'Étang (6), les Combes (6), le Crépon (5), les Mians (4), la Bruge (3), les Charagots (3), Brantes Est (2), Rocalibert (2), Bouqueyran (1), le Paty (1), les Béziers (1), les Coussoudieres (1), les Garrigues (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 685 €/m² 29 ventes
- section AB 2 559 €/m² 14 ventes
- section BC 2 516 €/m² 40 ventes
- section AA 2 500 €/m² 9 ventes
- section BH 2 356 €/m² 19 ventes
- section BI 2 221 €/m² 18 ventes
- section BD 1 867 €/m² 15 ventes
- section BE 1 697 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Piolenc, 25 ont pu être situées, et 235 ventes sur 236 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 236 retenues à Piolenc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157 allée Marcel Pagnol | appartement | 71 m² | 3 | 148 000 € | 2 085 | décembre 2025 | |
| 14 impasse Victor Hugo | maison | 33 m² | 1 | 51 m² | 56 000 € | 1 697 | décembre 2025 |
| 72 lotissement la Rocantine | maison | 89 m² | 5 | 620 m² | 353 400 € | 3 971 | décembre 2025 |
| 680 C chemin des Grandes Combes | maison | 84 m² | 4 | 540 m² | 249 450 € | 2 970 | décembre 2025 |
| 59 rue du Grenouillet | appartement | 53 m² | 2 | 80 000 € | 1 509 | décembre 2025 | |
| 6426 rue Autignac | maison | 75 m² | 3 | 649 m² | 140 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 51 rue des Marronniers | maison | 52 m² | 1 | 35 m² | 116 242 € | 2 235 | novembre 2025 |
| 107 Le Puvier Sud Ouest | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2025 |
| 1 lotissement les Bories 1 | maison | 72 m² | 3 | 361 m² | 222 400 € | 3 089 | novembre 2025 |
| 46 rue Autignac | maison | 85 m² | 3 | 236 m² | 218 800 € | 2 574 | novembre 2025 |
| 64 avenue Sidoine Clément | maison | 84 m² | 4 | 720 m² | 230 000 € | 2 738 | novembre 2025 |
| 218 impasse Barbiere | maison | 120 m² | 3 | 5 510 m² | 340 000 € | 2 833 | novembre 2025 |
| 565 chemin de Moricaud | maison | 103 m² | 1 | 304 m² | 257 500 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 16 impasse du Grenouille | maison | 47 m² | 1 | 47 m² | 41 000 € | 872 | octobre 2025 |
| 197 route des Valbonnettes | maison | 93 m² | 4 | 935 m² | 290 300 € | 3 122 | octobre 2025 |
| 16 route de Lyon | maison | 102 m² | 4 | 670 m² | 405 000 € | 3 971 | octobre 2025 |
| 14 traverse du Barry | appartement | 63 m² | 3 | 168 570 € | 2 676 | septembre 2025 | |
| 408 avenue Henri Fabre | maison | 39 m² | 3 | 1 274 m² | 209 000 € | 5 359 | septembre 2025 |
| 36 avenue Saint Louis | appartement | 71 m² | 3 | 155 000 € | 2 183 | août 2025 | |
| 233 chemin Rural 51 Trav Trotenosse | maison | 80 m² | 4 | 1 124 m² | 196 000 € | 2 450 | août 2025 |
| 139 route des Hors | maison | 131 m² | 4 | 776 m² | 251 000 € | 1 916 | août 2025 |
| 36 traverse du Barry | appartement | 76 m² | 3 | 103 070 € | 1 356 | juillet 2025 | |
| 22 lotissement Crépon Nord | maison | 93 m² | 4 | 477 m² | 243 000 € | 2 613 | juillet 2025 |
| 883 avenue Henri Fabre | maison | 94 m² | 3 | 626 m² | 293 102 € | 3 118 | juillet 2025 |
| 36 avenue Saint Louis | appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 | juillet 2025 | |
| 31 E rue Paul et Joseph Goubert | maison | 90 m² | 4 | 663 m² | 255 000 € | 2 833 | juillet 2025 |
| 180 cours des Marronniers | maison | 120 m² | 5 | 177 m² | 251 150 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 480 chemin de Moricaud | maison | 85 m² | 4 | 741 m² | 240 000 € | 2 824 | juillet 2025 |
| 151 chemin des Chasseurs | maison | 131 m² | 7 | 1 929 m² | 252 500 € | 1 927 | juillet 2025 |
| 53 rue du Barquet | appartement | 126 m² | 3 | 174 500 € | 1 385 | juin 2025 | |
| 50 chemin du Gros Chêne | maison | 77 m² | 4 | 724 m² | 307 200 € | 3 990 | juin 2025 |
| 9010 F avenue Henri Fabre | maison | 88 m² | 2 | 160 m² | 242 000 € | 2 750 | juin 2025 |
| 40 place Marius Payan | maison | 100 m² | 4 | 102 m² | 72 000 € | 720 | mai 2025 |
| 50 place Saint Pierre | appartement | 70 m² | 3 | 109 000 € | 1 557 | mai 2025 | |
| 250 avenue Charles de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 228 000 € | 2 426 | avril 2025 | |
| 543 W voie Communale 14 de Valbonnette | maison | 104 m² | 5 | 600 m² | 305 000 € | 2 933 | avril 2025 |
| 656 avenue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 1 336 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 36 avenue Saint Louis | appartement | 53 m² | 2 | 132 000 € | 2 491 | mars 2025 | |
| 203 chemin du Puvier | maison | 70 m² | 3 | 1 186 m² | 203 000 € | 2 900 | mars 2025 |
| 4 lotissement le Clos de la Grange | maison | 88 m² | 4 | 3 551 m² | 210 000 € | 2 386 | mars 2025 |
| 136 allée Marcel Pagnol | maison | 124 m² | 4 | 727 m² | 347 100 € | 2 799 | mars 2025 |
| 390 boulevard Frédéric Mistral | maison | 90 m² | 3 | 522 m² | 236 000 € | 2 622 | mars 2025 |
| 37 rue Bourboulansan | maison | 80 m² | 4 | 168 m² | 141 000 € | 1 763 | mars 2025 |
| 6 bis route de la Rocantine | maison | 106 m² | 4 | 1 323 m² | 320 000 € | 3 019 | mars 2025 |
| 181 chemin de l'Étang | maison | 92 m² | 4 | 610 m² | 226 800 € | 2 465 | février 2025 |
| 40 chemin du Cade | maison | 89 m² | 4 | 620 m² | 269 500 € | 3 028 | février 2025 |
| 9001 F Le Puvier Sud Ouest | maison | 101 m² | 4 | 414 m² | 209 400 € | 2 073 | février 2025 |
| 665 avenue Henri Fabre | maison | 128 m² | 5 | 1 191 m² | 200 000 € | 1 563 | février 2025 |
| 20 chemin Rural 43 de l'Hippodrome | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 243 450 € | 2 864 | février 2025 |
| 1088 bis avenue Henri Fabre | maison | 103 m² | 4 | 361 m² | 326 650 € | 3 171 | décembre 2024 |
| 10 bis chemin National | maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 | décembre 2024 | |
| 9001 avenue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 471 m² | 201 250 € | 3 145 | décembre 2024 |
| 114 rue des Pénitents | maison | 86 m² | 5 | 133 m² | 192 300 € | 2 236 | décembre 2024 |
| 360 boulevard Frédéric Mistral | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | décembre 2024 | |
| 1446 voie Communale 14 de Valbonnette | maison | 50 m² | 2 | 2 927 m² | 260 000 € | 5 200 | décembre 2024 |
| 3741 avenue de Provence | maison | 54 m² | 3 | 54 000 € | 1 000 | décembre 2024 | |
| 111 lotissement la Riaille | maison | 98 m² | 3 | 1 020 m² | 258 750 € | 2 640 | novembre 2024 |
| 164 V lotissement le Puvier I | maison | 74 m² | 4 | 405 m² | 237 950 € | 3 216 | novembre 2024 |
| 31 lotissement la Riaille | maison | 80 m² | 4 | 1 050 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2024 |
| 610 route d'Uchaux | maison | 130 m² | 4 | 290 000 € | 2 231 | novembre 2024 | |
| 235 avenue Henri Fabre | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 212 000 € | 2 356 | novembre 2024 |
| 477 avenue Saint Louis | maison | 110 m² | 4 | 742 m² | 235 000 € | 2 136 | septembre 2024 |
| 222 voie Communale 14 de Valbonnette | maison | 120 m² | 4 | 568 m² | 300 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 51 boulevard Frédéric Mistral | maison | 71 m² | 3 | 173 m² | 170 000 € | 2 394 | août 2024 |
| 30 Le Puvier Sud Ouest | maison | 91 m² | 4 | 415 m² | 255 000 € | 2 802 | août 2024 |
| 184 chemin des Sables | maison | 146 m² | 5 | 1 192 m² | 608 200 € | 4 166 | août 2024 |
| 109 chemin de Rocalibert | maison | 85 m² | 4 | 851 m² | 277 000 € | 3 259 | juillet 2024 |
| 206 chemin des Issards | maison | 149 m² | 4 | 938 m² | 628 763 € | 4 220 | juillet 2024 |
| 697 E avenue Saint Louis | maison | 117 m² | 5 | 818 m² | 349 750 € | 2 989 | juillet 2024 |
| 34 avenue Sidoine Clément | maison | 57 m² | 3 | 724 m² | 215 000 € | 3 772 | juillet 2024 |
| 107 chemin du Cade | maison | 100 m² | 4 | 463 m² | 279 250 € | 2 793 | juillet 2024 |
| 698 avenue Henri Fabre | maison | 98 m² | 4 | 1 355 m² | 345 000 € | 3 520 | juillet 2024 |
| 184 A chemin des Passadoires | maison | 110 m² | 5 | 1 409 m² | 311 355 € | 2 831 | juillet 2024 |
| 1088 A avenue Henri Fabre | appartement | 93 m² | 4 | 227 000 € | 2 441 | juillet 2024 | |
| 563 boulevard Frédéric Mistral | maison | 174 m² | 4 | 657 m² | 356 650 € | 2 050 | juin 2024 |
| 617 D avenue Henri Fabre | maison | 86 m² | 4 | 350 m² | 275 000 € | 3 198 | juin 2024 |
| 543 I voie Communale 14 de Valbonnette | maison | 100 m² | 5 | 750 m² | 263 550 € | 2 636 | juin 2024 |
| 164 Y lotissement le Puvier I | maison | 117 m² | 5 | 564 m² | 248 560 € | 2 124 | juin 2024 |
| 172 rue Paul et Joseph Goubert | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 240 000 € | 2 353 | mai 2024 |
| 157 allée Marcel Pagnol | appartement | 71 m² | 3 | 148 305 € | 2 089 | avril 2024 |
Autour de Piolenc
Piolenc est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 26 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 7,3 km, Tricastin à 19 km, Dentelles de Montmirail à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Piolenc appartient à l'aire d'attraction de Orange, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orange 1 794 €/m²
- Jonquières 2 832 €/m²
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m²
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m²
- Mornas 2 510 €/m²
- Caderousse 2 316 €/m²
- Uchaux 2 838 €/m²
- Travaillan 2 446 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lagarde-Paréol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Piolenc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mornas 2 510 €/m² 2,6 km
- Saint-Étienne-des-Sorts Gard 2 304 €/m² 4,7 km
- Uchaux 2 838 €/m² 4,7 km
- Chusclan Gard 1 868 €/m² 6,1 km
- Orange 1 794 €/m² 6,8 km
- Caderousse 2 316 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Piolenc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mondragon 1 455 €/m² 7,2 km, 3 833 hab.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 7,4 km, 2 939 hab.
- Bagnols-sur-Cèze Gard 1 545 €/m² 10,9 km, 18 112 hab.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 10,9 km, 4 533 hab.
- Laudun-l'Ardoise Gard 2 602 €/m² 11,3 km, 6 835 hab.
- Bollène 942 €/m² 12,3 km, 14 024 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de l'Ile Vieille et alentour à 7,1 km, étang de Ruth à 9,6 km
- forêts bois de Gicon à 6,9 km, bois de la Montagne à 6,9 km
- rivières Lez à 4,6 km, Tave à 8,6 km
- îles du Colombier à 4,6 km, Ilon de Codolet à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Piolenc ?
- jan 3,4 %
- fév 7,2 %
- mars 9,7 %
- avr 6,8 %
- mai 3,8 %
- juin 9,3 %
- juil 14,4 %
- août 8,9 %
- sept 5,9 %
- oct 8,5 %
- nov 9,7 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Piolenc ?
Les maisons vendues à Piolenc ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 181 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 5 | 2 441 €/m² | 48 |
| 2022 | non mesuré | 2 474 €/m² | 45 | |
| 2023 | 2 135 €/m² | 18 | 2 282 €/m² | 31 |
| 2024 | non mesuré | 2 664 €/m² | 34 | |
| 2025 | 2 085 €/m² | 9 | 2 655 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.