Prix de l'immobilier à Mornas
2 510€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mornas
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Orange
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Orange
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mornas est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Uchaux 2 838 €/m² une maison
- Jonquières 2 832 €/m² une maison
- Piolenc 2 655 €/m² une maison
- Mornas 2 510 €/m² une maison
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² une maison
- Travaillan 2 446 €/m² une maison
- Caderousse 2 316 €/m² une maison
- Sérignan-du-Comtat 2 222 €/m² une maison
- Orange pôle 1 794 €/m² un appartement
Estimer un bien à Mornas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 F Bourgnanen | 95 m² | 4 | 293 300 € | mai 2025 | 3 008 €/m² |
| 10 Bourgnanen | 96 m² | 4 | 230 000 € | février 2025 | 2 387 €/m² |
| 320 C chemin de Mérindol | 93 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2024 | 3 341 €/m² |
| 619 D chemin des Pièces | 93 m² | 4 | 225 000 € | février 2023 | 2 418 €/m² |
| 1646 A route Départementale N°74 | 92 m² | 4 | 280 600 € | décembre 2023 | 3 297 €/m² |
| 5585 Bourgnanen | 103 m² | 4 | 207 500 € | janvier 2025 | 2 008 €/m² |
| 619 D chemin des Pièces | 93 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2022 | 2 120 €/m² |
| 27 Grand Rue | 96 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 942 €/m² |
| 99 chemin des Pintoles | 100 m² | 4 | 418 750 € | décembre 2023 | 4 190 €/m² |
| 195 bis rue Charles Pascal | 90 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 3 120 €/m² |
| 8 chemin de Gourréou | 86 m² | 4 | 215 880 € | juillet 2025 | 2 521 €/m² |
| 738 E chemin Liman | 86 m² | 4 | 222 000 € | avril 2025 | 2 682 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 094 €/m² à 2 510 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 017 €/m² et 3 024 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mornas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 828 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 350 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mornas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mornas
- Combien coûte le mètre carré à Mornas ?
- Le prix médian à Mornas est de 2 510 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 017 €/m² et 3 024 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mornas ?
- Les maisons vendues à Mornas ont un terrain médian de 782 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Mornas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1185 chemin du Paty | maison | 61 m² | 3 | 479 m² | 145 000 € | 2 377 | décembre 2025 |
| 67 Lot les Pins | maison | 101 m² | 3 | 602 m² | 250 000 € | 2 475 | décembre 2025 |
| 22 rue Alphonse Daudet | maison | 94 m² | 6 | 780 m² | 284 220 € | 3 024 | novembre 2025 |
| 6 rue Traversière | maison | 90 m² | 5 | 252 m² | 181 550 € | 2 017 | novembre 2025 |
| 470 chemin des Pintoles | maison | 131 m² | 5 | 1 019 m² | 335 000 € | 2 557 | octobre 2025 |
| 2 rue Montée de la Combe | maison | 55 m² | 3 | 92 m² | 78 000 € | 1 418 | septembre 2025 |
| 3207 route Nationale 7 | maison | 150 m² | 5 | 5 905 m² | 155 000 € | 1 033 | septembre 2025 |
| 8 chemin de Gourréou | maison | 86 m² | 4 | 764 m² | 215 880 € | 2 510 | juillet 2025 |
| 7021 F chemin de Mérindol | maison | 109 m² | 4 | 1 651 m² | 319 000 € | 2 927 | juin 2025 |
| 314 H chemin de Mérindol | maison | 101 m² | 3 | 1 437 m² | 347 560 € | 3 441 | juin 2025 |
| 9002 F Bourgnanen | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 293 300 € | 3 087 | mai 2025 |
| 738 E chemin Liman | maison | 86 m² | 4 | 550 m² | 222 000 € | 2 581 | avril 2025 |
| 11 rue Charles Pascal | maison | 71 m² | 3 | 313 m² | 216 000 € | 3 042 | mars 2025 |
| 1664 route Nationale 7 | maison | 98 m² | 5 | 806 m² | 316 000 € | 3 224 | mars 2025 |
| 1264 bis chemin de la Tapie | maison | 159 m² | 5 | 3 555 m² | 408 000 € | 2 566 | mars 2025 |
| 3 bis avenue Jean Duranton de Magny | maison | 62 m² | 3 | 979 m² | 195 000 € | 3 145 | février 2025 |
| 10 Bourgnanen | maison | 96 m² | 4 | 814 m² | 230 000 € | 2 396 | février 2025 |
| 1473 chemin des Issards | maison | 113 m² | 5 | 2 178 m² | 251 000 € | 2 221 | février 2025 |
| 72 bis Grand Rue | appartement | 73 m² | 3 | 134 m² | 100 000 € | 1 370 | février 2025 |
| 5643 Les Pièces | maison | 89 m² | 2 | 701 m² | 172 000 € | 1 933 | janvier 2025 |
| 26 Pl de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 107 m² | 110 000 € | 1 122 | janvier 2025 |
| 5585 Bourgnanen | maison | 103 m² | 4 | 810 m² | 207 500 € | 2 015 | janvier 2025 |
| 13 rue Montée de la Combe | maison | 40 m² | 2 | 188 m² | 13 500 € | 338 | décembre 2024 |
| 1510 chemin des Issards | maison | 123 m² | 4 | 1 110 m² | 289 000 € | 2 350 | décembre 2024 |
| 320 C chemin de Mérindol | maison | 93 m² | 4 | 653 m² | 250 000 € | 2 688 | décembre 2024 |
| 37 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 160 m² | 106 000 € | 1 514 | juillet 2024 |
| 15 avenue Jean Duranton de Magny | maison | 100 m² | 6 | 1 271 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2024 |
| 22 rue Alphonse Daudet | maison | 94 m² | 6 | 780 m² | 249 900 € | 2 659 | juin 2024 |
| 5575 Bourgnanen | maison | 119 m² | 5 | 965 m² | 245 000 € | 2 059 | juin 2024 |
| 16 montée Bruno Gorreri | maison | 123 m² | 4 | 1 055 m² | 238 420 € | 1 938 | juin 2024 |
| 5077 Bourgnanen | maison | 101 m² | 5 | 856 m² | 239 265 € | 2 369 | mai 2024 |
| 13 rue Montée de la Combe | maison | 40 m² | 2 | 188 m² | 15 000 € | 375 | avril 2024 |
| 21 Grand Rue | maison | 50 m² | 5 | 134 m² | 74 000 € | 1 480 | avril 2024 |
| 4 rue de la Portette | maison | 70 m² | 3 | 173 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 9002 Maoucrouset | maison | 105 m² | 4 | 350 m² | 236 500 € | 2 252 | mars 2024 |
| 404 F route Départementale N°74 | maison | 100 m² | 5 | 1 191 m² | 240 000 € | 2 400 | mars 2024 |
| 974 chemin de Bourgnanen | maison | 117 m² | 5 | 1 694 m² | 377 980 € | 3 231 | février 2024 |
| 1444 chemin de l'Espinousse | maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 | janvier 2024 | |
| 3499 route Nationale 7 | maison | 54 m² | 3 | 646 m² | 115 000 € | 2 130 | janvier 2024 |
| 99 chemin des Pintoles | maison | 100 m² | 4 | 1 207 m² | 418 750 € | 4 188 | décembre 2023 |
| 1646 A route Départementale N°74 | maison | 92 m² | 4 | 463 m² | 280 600 € | 3 050 | décembre 2023 |
| 942 route Nationale 7 | appartement | 77 m² | 3 | 135 610 € | 1 761 | décembre 2023 | |
| 942 route Nationale 7 | appartement | 84 m² | 4 | 293 m² | 100 000 € | 1 190 | novembre 2023 |
| 16 rue des Bourgades | maison | 156 m² | 4 | 229 m² | 185 000 € | 1 186 | novembre 2023 |
| 244 chemin des Immouladous | maison | 103 m² | 5 | 623 m² | 304 450 € | 2 956 | novembre 2023 |
| 93 bis chemin de la Gayanne | maison | 38 m² | 1 | 1 799 m² | 80 000 € | 2 105 | octobre 2023 |
| 670 chemin de Bourgnanen | maison | 60 m² | 4 | 2 558 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 36 Grand Rue | maison | 30 m² | 2 | 51 m² | 75 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 195 bis rue Charles Pascal | maison | 90 m² | 4 | 356 m² | 255 000 € | 2 833 | septembre 2023 |
| 1220 chemin des Issards | maison | 82 m² | 4 | 1 993 m² | 232 700 € | 2 838 | août 2023 |
| 78 Grand Rue | maison | 105 m² | 5 | 130 m² | 163 000 € | 1 552 | avril 2023 |
| 5891 Bourgnanen | maison | 50 m² | 2 | 414 m² | 192 600 € | 3 852 | avril 2023 |
| 430 bis route Départementale N°74 | maison | 150 m² | 4 | 1 124 m² | 295 300 € | 1 969 | avril 2023 |
| 4 avenue Jean Moulin | maison | 63 m² | 4 | 60 m² | 86 000 € | 1 365 | février 2023 |
| 619 D chemin des Pièces | maison | 93 m² | 4 | 1 021 m² | 225 000 € | 2 419 | février 2023 |
| 56 avenue Jean Moulin | maison | 70 m² | 2 | 295 m² | 50 000 € | 714 | février 2023 |
| 127 route Départementale N°74 | maison | 215 m² | 5 | 1 600 m² | 303 700 € | 1 413 | février 2023 |
| 6 rue Pourqueyrade | maison | 85 m² | 3 | 52 m² | 86 000 € | 1 012 | janvier 2023 |
| 15 cours des Platanes | maison | 85 m² | 6 | 862 m² | 257 000 € | 3 024 | janvier 2023 |
| 5681 Bourgnanen | maison | 130 m² | 6 | 728 m² | 388 090 € | 2 985 | janvier 2023 |
| 5866 Les Pintoles | maison | 90 m² | 3 | 951 m² | 313 334 € | 3 481 | décembre 2022 |
| 5706 Bourgnanen | maison | 120 m² | 4 | 1 130 m² | 239 000 € | 1 992 | décembre 2022 |
| 619 D chemin des Pièces | maison | 93 m² | 4 | 1 740 m² | 223 000 € | 2 398 | décembre 2022 |
| 474 Maoucrouset | maison | 110 m² | 5 | 364 m² | 199 000 € | 1 809 | novembre 2022 |
| 2 rue Saint Nicolas | appartement | 37 m² | 2 | 50 000 € | 1 351 | octobre 2022 | |
| 615 chemin de Mérindol | maison | 80 m² | 2 | 9 080 m² | 250 000 € | 3 125 | octobre 2022 |
| 2 rue Montée de la Combe | maison | 55 m² | 3 | 92 m² | 75 611 € | 1 375 | septembre 2022 |
| 5524 Bourgnanen | maison | 128 m² | 5 | 736 m² | 254 200 € | 1 986 | août 2022 |
| 470 chemin des Pintoles | maison | 131 m² | 5 | 1 019 m² | 315 110 € | 2 405 | août 2022 |
| 1 rue Henri Thinel | maison | 65 m² | 3 | 216 m² | 120 000 € | 1 846 | juillet 2022 |
| 3 A rue Traversière | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 74 000 € | 1 850 | juillet 2022 |
| 2004 route Nationale 7 | maison | 82 m² | 4 | 925 m² | 288 000 € | 3 512 | juillet 2022 |
| 22 rue St Siffrein | maison | 102 m² | 4 | 84 m² | 60 000 € | 588 | juin 2022 |
| 615 chemin de Mérindol | maison | 80 m² | 2 | 9 080 m² | 200 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 20 Grand Rue | maison | 130 m² | 6 | 245 m² | 110 000 € | 846 | mai 2022 |
| 70 Grand Rue | appartement | 44 m² | 2 | 65 000 € | 1 477 | mai 2022 | |
| 16 avenue Jean Moulin | maison | 120 m² | 3 | 1 660 m² | 480 000 € | 4 000 | avril 2022 |
| 5576 Bourgnanen | maison | 84 m² | 4 | 965 m² | 245 000 € | 2 917 | mars 2022 |
| 11 rue des Bourgades | maison | 42 m² | 1 | 181 m² | 112 000 € | 2 667 | mars 2022 |
| 20 rue Montée de la Combe | maison | 150 m² | 6 | 187 m² | 72 500 € | 483 | mars 2022 |
Autour de Mornas
Mornas est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 27 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 6,6 km, Tricastin à 17 km, Dentelles de Montmirail à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Mornas appartient à l'aire d'attraction de Orange, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orange 1 794 €/m²
- Piolenc 2 085 €/m²
- Jonquières 2 832 €/m²
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m²
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m²
- Caderousse 2 316 €/m²
- Uchaux 2 838 €/m²
- Travaillan 2 446 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lagarde-Paréol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mornas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Piolenc 2 085 €/m² 2,6 km
- Saint-Étienne-des-Sorts Gard 2 304 €/m² 4,1 km
- Uchaux 2 838 €/m² 4,5 km
- Mondragon 1 455 €/m² 4,6 km
- Vénéjan Gard 2 244 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mornas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 8,5 km, 2 939 hab.
- Orange 1 794 €/m² 9,4 km, 29 706 hab.
- Caderousse 2 316 €/m² 9,4 km, 2 493 hab.
- Bollène 942 €/m² 9,9 km, 14 024 hab.
- Pont-Saint-Esprit Gard 1 340 €/m² 10,0 km, 10 958 hab.
- Bagnols-sur-Cèze Gard 1 545 €/m² 10,4 km, 18 112 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lez
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de l'Ile Vieille et alentour à 4,8 km, étang de Ruth à 10 km
- forêts bois de Gicon à 6,9 km, bois de la Montagne à 6,9 km
- rivières Lauzon à 8,4 km, Tave à 10 km
- îles du Colombier à 6,0 km, Ilon de Codolet à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mornas ?
- jan 11,2 %
- fév 11,2 %
- mars 9,5 %
- avr 6,9 %
- mai 5,2 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 4,3 %
- sept 8,6 %
- oct 4,3 %
- nov 6,9 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mornas ?
Les maisons vendues à Mornas ont un terrain médian de 782 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 405 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 419 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 510 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.