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Prix de l'immobilier à Mondragon
1 455€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mondragon
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Bollène
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bollène
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mondragon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Mondragon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 impasse de Bellevue | 89 m² | 4 | 255 000 € | juin 2025 | 2 633 €/m² |
| 5819 Le Parassac | 90 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 2 030 €/m² |
| 10 lotissement le Gratoulet | 90 m² | 4 | 220 000 € | février 2022 | 2 527 €/m² |
| 5 clos du Dragon | 91 m² | 4 | 304 550 € | novembre 2022 | 3 549 €/m² |
| 5086 Les Terres du Château | 95 m² | 4 | 258 790 € | novembre 2023 | 2 746 €/m² |
| 9012 Les Massannes Ouest | 95 m² | 4 | 255 000 € | mars 2023 | 2 394 €/m² |
| 6 lotissement Lou Castellas | 83 m² | 4 | 240 500 € | août 2024 | 2 749 €/m² |
| 196 boulevard Léopold Fauritte | 83 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 780 €/m² |
| 5245 Les Entraygues Sud | 100 m² | 4 | 106 166 € | octobre 2024 | 793 €/m² |
| 5245 Les Entraygues Sud | 100 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 672 €/m² |
| 64 rue Jean Jaurès | 90 m² | 5 | 180 000 € | juin 2023 | 2 043 €/m² |
| 196 boulevard Léopold Fauritte | 83 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mondragon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 677 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 250 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mondragon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mondragon
- Combien coûte le mètre carré à Mondragon ?
- Le prix médian à Mondragon est de 1 455 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 355 €/m² et 2 029 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mondragon ?
- Grès Sud, à 2 342 €/m². Le moins cher est Fonjoyeuse, à 1 430 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mondragon ?
- Les maisons vendues à Mondragon ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mondragon
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : Grès Sud à 2 342 €/m², Fonjoyeuse à 1 430 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Palemard 1 482 €/m² 36 ventes, 83 % de maisons
- Fonjoyeuse 1 430 €/m² 25 ventes, 0 % de maisons
- les Hautparans 1 564 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Grès Sud 2 342 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Clastre 1 496 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Mondragon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Parassac (6), les Massannes Est (5), le Castelas (4), le Gratoulet (3), le Pas d'Arles (3), la Maresque (2), les Entraygues Sud (2), les Plantades (2), les Terres du Château (2), Derboux (1), Granges Blanches (1), la Tissote (1), le Boissouteirand (1), les Granges Neuves (1), les Rosières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 426 €/m² 22 ventes
- section E 1 562 €/m² 32 ventes
- section I 1 542 €/m² 76 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Mondragon, 35 ont pu être situées, et 146 ventes sur 147 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Mondragon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 121 000 € | 1 754 | décembre 2025 | |
| 9001 Grès Nord | maison | 191 m² | 5 | 1 557 m² | 448 150 € | 2 346 | décembre 2025 |
| 6285 Le Pontet | maison | 165 m² | 4 | 229 000 € | 1 388 | décembre 2025 | |
| 22 rue de la Paix | appartement | 56 m² | 2 | 81 500 € | 1 455 | novembre 2025 | |
| 22 rue de la Paix | appartement | 61 m² | 2 | 83 000 € | 1 361 | novembre 2025 | |
| 5967 Grès Nord | maison | 98 m² | 5 | 325 m² | 155 000 € | 1 582 | novembre 2025 |
| 54 boulevard Léopold Fauritte | maison | 50 m² | 3 | 110 m² | 105 000 € | 2 100 | novembre 2025 |
| 2 Les Massannes Ouest | maison | 120 m² | 5 | 1 030 m² | 326 800 € | 2 723 | octobre 2025 |
| 178 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 185 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Paix | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | septembre 2025 | |
| 5181 Les Massannes Ouest | maison | 99 m² | 5 | 1 404 m² | 335 932 € | 3 393 | septembre 2025 |
| 263 boulevard Léopold Fauritte | appartement | 31 m² | 1 | 42 000 € | 1 355 | septembre 2025 | |
| 315 Le Parassac | maison | 104 m² | 5 | 557 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2025 |
| 6320 La Clastre | maison | 95 m² | 5 | 362 m² | 150 000 € | 1 579 | juillet 2025 |
| 34 impasse de Bellevue | maison | 89 m² | 4 | 966 m² | 255 000 € | 2 865 | juin 2025 |
| 89 place de la Paix | maison | 150 m² | 6 | 398 m² | 251 000 € | 1 673 | juin 2025 |
| 4 lotissement du Lez | maison | 109 m² | 4 | 624 m² | 236 000 € | 2 165 | juin 2025 |
| 6010 Grès Nord | maison | 65 m² | 3 | 393 m² | 200 000 € | 3 077 | mai 2025 |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 | avril 2025 | |
| 6168 F avenue Marcel Pagnol | maison | 78 m² | 4 | 263 m² | 88 875 € | 1 139 | mars 2025 |
| 101 avenue Marcel Pagnol | appartement | 63 m² | 3 | 131 700 € | 2 090 | janvier 2025 | |
| 9008 Les Massannes Ouest | maison | 126 m² | 4 | 1 047 m² | 309 550 € | 2 457 | janvier 2025 |
| 5201 La Tissote | maison | 300 m² | 9 | 650 000 € | 2 167 | janvier 2025 | |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | décembre 2024 | |
| 107 Le Pas d'Arles | appartement | 57 m² | 3 | 30 000 € | 526 | décembre 2024 | |
| 193 chemin des Clastres | maison | 120 m² | 4 | 707 m² | 261 090 € | 2 176 | décembre 2024 |
| 234 boulevard Léopold Fauritte | maison | 68 m² | 3 | 130 m² | 157 000 € | 2 309 | décembre 2024 |
| 17 rue Jean Jaurès | appartement | 36 m² | 2 | 61 510 € | 1 709 | décembre 2024 | |
| 95 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 4 | 45 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 98 700 € | 1 430 | octobre 2024 | |
| 5245 Les Entraygues Sud | maison | 100 m² | 4 | 3 665 m² | 106 166 € | 1 062 | octobre 2024 |
| 21 rue Jean Jaurès | appartement | 37 m² | 2 | 40 m² | 102 000 € | 2 757 | octobre 2024 |
| 62 avenue de Bellevue | maison | 117 m² | 4 | 677 m² | 420 000 € | 3 590 | septembre 2024 |
| 630 chemin du Parassac | maison | 104 m² | 4 | 323 m² | 249 900 € | 2 403 | septembre 2024 |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 142 000 € | 2 058 | septembre 2024 | |
| 25 impasse des Églantiers | maison | 46 m² | 2 | 240 m² | 208 100 € | 4 524 | septembre 2024 |
| 6 lotissement Lou Castellas | maison | 83 m² | 4 | 704 m² | 240 500 € | 2 898 | août 2024 |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 132 910 € | 1 926 | août 2024 | |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 65 000 € | 942 | juillet 2024 | |
| 6010 Grès Nord | maison | 65 m² | 3 | 393 m² | 157 000 € | 2 415 | juillet 2024 |
| 132 rue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 2 | 68 300 € | 949 | juin 2024 | |
| 17 rue Anatole France | maison | 74 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 216 | juin 2024 |
| 299 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 155 580 € | 2 223 | mai 2024 |
| 44 traverse de la Cueillère | maison | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 | mai 2024 | |
| 5808 Derboux | maison | 183 m² | 6 | 1 041 m² | 255 000 € | 1 393 | avril 2024 |
| 101 avenue Marcel Pagnol | appartement | 93 m² | 5 | 90 000 € | 968 | avril 2024 | |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 | avril 2024 | |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 111 000 € | 1 609 | mars 2024 | |
| 105 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 65 m² | 43 000 € | 614 | mars 2024 |
| 263 boulevard Léopold Fauritte | appartement | 47 m² | 2 | 59 000 € | 1 255 | mars 2024 | |
| 5245 Les Entraygues Sud | maison | 100 m² | 4 | 3 665 m² | 90 000 € | 900 | mars 2024 |
| 263 boulevard Léopold Fauritte | appartement | 104 m² | 5 | 131 050 € | 1 260 | janvier 2024 | |
| 196 boulevard Léopold Fauritte | maison | 83 m² | 4 | 110 m² | 55 000 € | 663 | janvier 2024 |
| 5921 Le Castelas | maison | 98 m² | 5 | 558 m² | 216 100 € | 2 205 | janvier 2024 |
| 168 avenue du Pont Neuf | maison | 205 m² | 7 | 1 018 m² | 311 980 € | 1 522 | novembre 2023 |
| 59 route de Bollène | maison | 118 m² | 4 | 116 m² | 204 300 € | 1 731 | novembre 2023 |
| 5086 Les Terres du Château | maison | 95 m² | 4 | 258 790 € | 2 724 | novembre 2023 | |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 55 m² | 3 | 79 000 € | 1 436 | octobre 2023 | |
| 36 avenue du Pont Neuf | maison | 80 m² | 4 | 299 m² | 182 850 € | 2 286 | octobre 2023 |
| 5462 F rue du Puits de Rancher | maison | 104 m² | 4 | 235 m² | 148 000 € | 1 423 | octobre 2023 |
| 232 avenue du Pont Neuf | maison | 70 m² | 5 | 147 m² | 180 000 € | 2 571 | septembre 2023 |
| 39 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 186 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 101 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 2 | 260 m² | 85 000 € | 1 308 | août 2023 |
| 987 chemin de la Maresque | maison | 168 m² | 4 | 1 887 m² | 409 350 € | 2 437 | août 2023 |
| 6765 Les Hautparans | maison | 80 m² | 3 | 774 m² | 195 000 € | 2 438 | août 2023 |
| 7 lotissement Lou Castellas | maison | 102 m² | 4 | 810 m² | 209 460 € | 2 054 | juillet 2023 |
| 9 impasse des Cystes | maison | 81 m² | 4 | 393 m² | 181 780 € | 2 244 | juillet 2023 |
| 132 rue Jean Jaurès | appartement | 70 m² | 3 | 54 500 € | 779 | juin 2023 | |
| 64 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 5 | 323 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 47 rue Anatole France | maison | 55 m² | 2 | 75 m² | 175 750 € | 3 195 | juin 2023 |
| 5139 résidence les Genets d'Or | appartement | 69 m² | 4 | 85 000 € | 1 232 | mai 2023 | |
| 62 avenue de Bellevue | maison | 117 m² | 4 | 677 m² | 394 300 € | 3 370 | mai 2023 |
| 40 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 5 | 35 m² | 38 500 € | 642 | mai 2023 |
| 241 rue de la Paix | maison | 110 m² | 6 | 110 m² | 120 000 € | 1 091 | avril 2023 |
| 233 boulevard Léopold Fauritte | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 156 780 € | 1 960 | avril 2023 |
| 73 avenue de la Libération | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 120 000 € | 1 412 | avril 2023 |
| 5138 Fonjoyeuse | appartement | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 | mars 2023 | |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 135 000 € | 2 700 | mars 2023 |
| 6 lotissement les Cigales | maison | 115 m² | 4 | 938 m² | 310 700 € | 2 702 | mars 2023 |
| 9012 Les Massannes Ouest | maison | 95 m² | 4 | 1 209 m² | 255 000 € | 2 684 | mars 2023 |
Autour de Mondragon
Mondragon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 27 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 6,6 km, Tricastin à 12 km, Dentelles de Montmirail à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Mondragon appartient à l'aire d'attraction de Bollène, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bollène 942 €/m²
Les communes limitrophes
Mondragon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mornas 2 510 €/m² 4,6 km
- Bollène 942 €/m² 5,5 km
- Uchaux 2 838 €/m² 6,3 km
- Vénéjan Gard 2 244 €/m² 6,9 km
- Pont-Saint-Esprit Gard 1 340 €/m² 7,3 km
- Saint-Alexandre Gard 2 638 €/m² 7,8 km
- Rochegude Drôme 3 352 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Lamotte-du-Rhône. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondragon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piolenc 2 085 €/m² 7,2 km, 5 718 hab.
- Lapalud 1 273 €/m² 8,4 km, 3 853 hab.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 10,7 km, 2 939 hab.
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 11,4 km, 2 077 hab.
- Bagnols-sur-Cèze Gard 1 545 €/m² 12,3 km, 18 112 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux Drôme 1 752 €/m² 12,3 km, 8 981 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Marais de l'Ile Vieille et alentour
- rivière Lauzon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée étang de Ruth à 12 km
- col des Pieux à 11 km
- forêts bois de la Montagne à 7,9 km, bois de Gicon à 9,9 km
- rivière Lez à 5,5 km
- île du Colombier à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mondragon ?
- jan 6,1 %
- fév 4,8 %
- mars 12,2 %
- avr 9,5 %
- mai 8,2 %
- juin 10,9 %
- juil 6,1 %
- août 5,4 %
- sept 10,2 %
- oct 8,8 %
- nov 10,2 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mondragon ?
Les maisons vendues à Mondragon ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 9 | 1 750 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 371 €/m² | 10 | 1 938 €/m² | 31 |
| 2023 | non mesuré | 2 149 €/m² | 26 | |
| 2024 | 1 318 €/m² | 14 | 2 176 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 7 | 2 166 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.