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Prix de l'immobilier à Volonne
1 721€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Volonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Volonne est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Escale pôle 2 615 €/m² une maison
- Château-Arnoux-Saint-Auban pôle 2 471 €/m² une maison
- Volonne pôle 1 721 €/m² une maison
Estimer un bien à Volonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 montée des Sources | 82 m² | 4 | 279 550 € | mars 2025 | 3 409 €/m² |
| 14 place Auguste Julien | 84 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2025 | 1 731 €/m² |
| 7049 Le Village | 79 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 527 €/m² |
| 5085 Le Village Ouest | 74 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 146 €/m² |
| 37 rue Centrale | 84 m² | 4 | 44 000 € | mai 2023 | 461 €/m² |
| 5412 E La Croix | 90 m² | 4 | 204 000 € | juillet 2025 | 2 191 €/m² |
| 19 rue de la République | 70 m² | 4 | 113 200 € | juin 2025 | 1 694 €/m² |
| 5186 Le Village Ouest | 70 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 349 €/m² |
| 4 place Auguste Julien | 85 m² | 4 | 134 000 € | octobre 2021 | 1 436 €/m² |
| 7118 Femuy | 88 m² | 4 | 240 000 € | juin 2022 | 2 045 €/m² |
| 24 rue de la République | 80 m² | 5 | 138 000 € | mai 2022 | 1 416 €/m² |
| 5130 Le Village Ouest | 80 m² | 3 | 104 900 € | février 2022 | 1 080 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 933 €/m² à 1 721 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 637 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Volonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 958 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 913 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Volonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Volonne
- Combien coûte le mètre carré à Volonne ?
- Le prix médian à Volonne est de 1 721 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 2 637 €/m².
- Combien vaut le terrain à Volonne ?
- Les maisons vendues à Volonne ont un terrain médian de 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Volonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 place Auguste Julien | maison | 84 m² | 4 | 145 m² | 143 000 € | 1 702 | décembre 2025 |
| 5200 Le Village Ouest | maison | 51 m² | 3 | 45 m² | 134 500 € | 2 637 | octobre 2025 |
| 32 rue Latil Mathieu | appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 | septembre 2025 | |
| 11 rue Elie Roux | appartement | 33 m² | 2 | 66 500 € | 2 015 | septembre 2025 | |
| 7284 chemin de la Tannerie | maison | 160 m² | 6 | 907 m² | 303 050 € | 1 894 | septembre 2025 |
| 5249 Le Village | appartement | 80 m² | 3 | 158 m² | 128 000 € | 1 600 | août 2025 |
| 7242 Sainte Catherine | maison | 107 m² | 4 | 1 220 m² | 130 000 € | 1 215 | août 2025 |
| 5118 Le Village Ouest | maison | 52 m² | 3 | 30 m² | 79 900 € | 1 537 | août 2025 |
| 5284 Le Village | maison | 57 m² | 4 | 50 m² | 80 000 € | 1 404 | juillet 2025 |
| 23 rue de la République | maison | 156 m² | 6 | 553 m² | 195 470 € | 1 253 | juillet 2025 |
| 5507 Le Village Ouest | maison | 50 m² | 2 | 34 m² | 64 000 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 5412 E La Croix | maison | 90 m² | 4 | 466 m² | 204 000 € | 2 267 | juillet 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 70 m² | 4 | 42 m² | 113 200 € | 1 617 | juin 2025 |
| 5056 Le Plan | maison | 68 m² | 4 | 893 m² | 230 000 € | 3 382 | juin 2025 |
| 7283 rue Centrale | maison | 65 m² | 2 | 56 m² | 146 500 € | 2 254 | juin 2025 |
| 5085 Le Village Ouest | maison | 74 m² | 4 | 412 m² | 90 000 € | 1 216 | mai 2025 |
| 5186 Le Village Ouest | maison | 70 m² | 4 | 75 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2025 |
| 5285 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 80 m² | 92 000 € | 920 | mai 2025 |
| 5204 Le Village Ouest | maison | 67 m² | 4 | 587 m² | 235 000 € | 3 507 | avril 2025 |
| 5 montée des Sources | maison | 82 m² | 4 | 279 550 € | 3 409 | mars 2025 | |
| 8 rue Centrale | maison | 54 m² | 3 | 35 m² | 110 000 € | 2 037 | février 2025 |
| 7063 place de Viere | maison | 23 m² | 1 | 30 m² | 40 000 € | 1 739 | janvier 2025 |
| 5439 La Croix | maison | 66 m² | 3 | 660 m² | 230 000 € | 3 485 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Liberté | appartement | 60 m² | 1 | 42 000 € | 700 | décembre 2024 | |
| 5315 Le Village | maison | 61 m² | 4 | 61 m² | 55 000 € | 902 | novembre 2024 |
| 22 rue de la Liberté | appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 | novembre 2024 | |
| 5168 Le Village Ouest | maison | 70 m² | 1 | 50 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2024 |
| 5197 Le Village Ouest | maison | 80 m² | 2 | 35 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Baume | appartement | 53 m² | 3 | 50 300 € | 949 | juillet 2024 | |
| 36 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 4 | 330 m² | 225 775 € | 2 258 | juillet 2024 |
| 7193 rue de la Baume | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2024 |
| 5163 Le Village Ouest | maison | 65 m² | 3 | 48 m² | 129 100 € | 1 986 | juin 2024 |
| 5117 rue de l'Égalité | maison | 117 m² | 4 | 60 m² | 92 000 € | 786 | juin 2024 |
| 7110 Sainte Catherine | maison | 70 m² | 3 | 5 348 m² | 189 000 € | 2 700 | juin 2024 |
| 5167 Le Village Ouest | maison | 178 m² | 11 | 110 m² | 125 000 € | 702 | avril 2024 |
| 5269 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 61 200 € | 1 569 | mars 2024 | |
| 5379 A Le Village | maison | 30 m² | 2 | 29 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 62 rue Centrale | appartement | 176 m² | 5 | 169 000 € | 960 | janvier 2024 | |
| 12 rue Centrale | appartement | 75 m² | 3 | 95 500 € | 1 273 | décembre 2023 | |
| 5167 Le Village Ouest | maison | 178 m² | 11 | 110 m² | 70 000 € | 393 | novembre 2023 |
| 7065 La Croix | maison | 150 m² | 5 | 1 135 m² | 354 500 € | 2 363 | novembre 2023 |
| 7318 Femuy | maison | 140 m² | 6 | 990 m² | 369 400 € | 2 639 | novembre 2023 |
| 5251 Le Village | maison | 116 m² | 5 | 527 m² | 231 800 € | 1 998 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Liberté | maison | 115 m² | 4 | 24 m² | 109 000 € | 948 | octobre 2023 |
| 5507 Le Village Ouest | maison | 50 m² | 2 | 34 m² | 50 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 7170 Sainte Catherine | maison | 54 m² | 3 | 365 m² | 150 000 € | 2 778 | septembre 2023 |
| 5057 Le Plan | maison | 100 m² | 5 | 893 m² | 257 000 € | 2 570 | septembre 2023 |
| 20 rue de la République | appartement | 15 m² | 1 | 32 000 € | 2 133 | septembre 2023 | |
| 7185 Le Plan | maison | 61 m² | 3 | 730 m² | 130 000 € | 2 131 | août 2023 |
| 5351 Le Village | maison | 48 m² | 1 | 60 000 € | 1 250 | août 2023 | |
| 7010 Saint Martin | maison | 96 m² | 4 | 843 m² | 250 000 € | 2 604 | juillet 2023 |
| 5305 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 91 m² | 113 500 € | 2 415 | juillet 2023 |
| 5084 Le Village Ouest | maison | 67 m² | 4 | 430 m² | 125 000 € | 1 866 | juillet 2023 |
| 1 rue de la République | appartement | 53 m² | 3 | 117 000 € | 2 208 | juin 2023 | |
| 32 rue Latil Mathieu | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | juin 2023 | |
| 37 rue Centrale | maison | 84 m² | 4 | 37 m² | 44 000 € | 524 | mai 2023 |
| 5412 H La Croix | maison | 56 m² | 3 | 525 m² | 260 200 € | 4 646 | mai 2023 |
| 5238 Femuy | maison | 100 m² | 5 | 1 010 m² | 210 000 € | 2 100 | mai 2023 |
| 5363 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 57 m² | 137 000 € | 2 283 | mai 2023 |
| 29 rue de la Baume | appartement | 20 m² | 1 | 20 500 € | 1 025 | mai 2023 | |
| 7049 Le Village | maison | 79 m² | 4 | 82 m² | 150 000 € | 1 899 | avril 2023 |
| 5271 Le Village | maison | 37 m² | 1 | 63 m² | 84 000 € | 2 270 | avril 2023 |
| 7282 Cote Rousse | maison | 114 m² | 4 | 700 m² | 312 000 € | 2 737 | mars 2023 |
| 5434 La Croix | appartement | 100 m² | 4 | 139 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 59 bis cours Jacques Paulon | maison | 84 m² | 2 | 481 m² | 257 900 € | 3 070 | mars 2023 |
| 7336 rue de la Baume | maison | 58 m² | 3 | 37 m² | 85 000 € | 1 466 | février 2023 |
| 37 rue de la Baume | appartement | 65 m² | 2 | 51 000 € | 785 | février 2023 | |
| 7110 Sainte Catherine | maison | 70 m² | 3 | 5 348 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2023 |
| 5062 Sainte Catherine | maison | 85 m² | 5 | 855 m² | 225 000 € | 2 647 | janvier 2023 |
| 5334 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 108 m² | 105 000 € | 2 100 | novembre 2022 |
| 12 bis rue Victor Heyries | maison | 96 m² | 4 | 74 m² | 90 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 7076 La Croix Sud Est | maison | 133 m² | 6 | 1 145 m² | 430 000 € | 3 233 | novembre 2022 |
| 7150 Saint Jean | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 231 000 € | 1 974 | novembre 2022 |
| 5056 Le Plan | maison | 68 m² | 4 | 893 m² | 192 000 € | 2 824 | octobre 2022 |
| 7187 Sainte Catherine | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2022 |
| 7292 rue du Verger | maison | 67 m² | 3 | 227 m² | 230 000 € | 3 433 | octobre 2022 |
| 7290 La Calade | maison | 80 m² | 2 | 2 660 m² | 255 000 € | 3 188 | septembre 2022 |
| 26 rue de la Liberté | maison | 58 m² | 3 | 80 m² | 110 000 € | 1 897 | septembre 2022 |
| 5153 Le Village Ouest | maison | 95 m² | 4 | 70 m² | 112 000 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 5446 A La Coueste | maison | 60 m² | 3 | 526 m² | 180 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
Autour de Volonne
Volonne est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 78 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 17 km, Pays du Buëch à 27 km, Massif du Montdenier à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Volonne appartient à l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m²
- L'Escale 2 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourribes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Volonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salignac 3 068 €/m² 5,0 km
- L'Escale 2 615 €/m² 5,1 km
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 5,7 km
- Aubignosc 1 975 €/m² 6,3 km
- Thoard 1 581 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Sourribes, Barras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Volonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 9,5 km, 2 020 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 11,9 km, 7 850 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 12,8 km, 2 798 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 15,1 km, 4 099 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 17,5 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vançon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Fayée à 12 km
- montagne de la Baume à 9,7 km
- rivières Riou de Jabron à 3,9 km, Bléone à 8,4 km
- sommets du Ruth à 4,3 km, La Blache à 12 km
- vallée val de Graves à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Volonne ?
- jan 5,3 %
- fév 5,3 %
- mars 6,1 %
- avr 8,4 %
- mai 12,2 %
- juin 10,7 %
- juil 13,0 %
- août 6,9 %
- sept 9,9 %
- oct 9,2 %
- nov 8,4 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Volonne ?
Les maisons vendues à Volonne ont un terrain médian de 227 m², mesuré sur 108 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 172 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 201 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 167 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 721 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.