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Prix de l'immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban
1 945€/m² pour un appartement, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Château-Arnoux-Saint-Auban
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-Arnoux-Saint-Auban est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Escale pôle 2 615 €/m² une maison
- Château-Arnoux-Saint-Auban pôle 2 471 €/m² une maison
- Volonne pôle 1 721 €/m² une maison
Estimer un bien à Château-Arnoux-Saint-Auban
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 rue les Filioles | 70 m² | 3 | 160 000 € | février 2024 | 2 510 €/m² |
| 3 impasse Bossuet | 74 m² | 3 | 197 000 € | août 2025 | 2 662 €/m² |
| 12 A rue Sainte Claire Deville | 66 m² | 3 | 165 000 € | mai 2025 | 2 500 €/m² |
| 2 boulevard André-Lacroix | 72 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2023 | 1 429 €/m² |
| 3 route de Nice | 75 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 667 €/m² |
| 7 A rue Emile Boyoud | 75 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 333 €/m² |
| 27 A avenue Antoine Balard | 72 m² | 3 | 159 800 € | février 2022 | 2 590 €/m² |
| 3 rue Henri Merle | 75 m² | 3 | 152 580 € | janvier 2024 | 2 234 €/m² |
| 26 rue Adrien Badin | 64 m² | 3 | 205 000 € | mars 2025 | 3 203 €/m² |
| 1001 rue les Filioles | 71 m² | 3 | 154 980 € | février 2021 | 2 674 €/m² |
| 12 traverse du Marché | 74 m² | 3 | 130 000 € | août 2023 | 2 009 €/m² |
| 13 rue Adrien Badin | 66 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2023 | 3 118 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 588 €/m² à 1 945 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 495 €/m² et 2 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-Arnoux-Saint-Auban, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 045 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 462 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-Arnoux-Saint-Auban, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-Arnoux-Saint-Auban
- Combien coûte le mètre carré à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
- Le prix médian à Château-Arnoux-Saint-Auban est de 1 945 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 495 €/m² et 2 366 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Château-Arnoux-Saint-Auban ?
- Lauzières, à 2 787 €/m². Le moins cher est le Fournas, à 1 675 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
- En septembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
- Les maisons vendues à Château-Arnoux-Saint-Auban ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Château-Arnoux-Saint-Auban
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : Lauzières à 2 787 €/m², le Fournas à 1 675 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Barrasson 2 049 €/m² 78 ventes, 21 % de maisons
- l'Allée 1 801 €/m² 48 ventes, 58 % de maisons
- Clubieres 2 051 €/m² 46 ventes, 37 % de maisons
- le Bateau 1 709 €/m² 40 ventes, 32 % de maisons
- les Salettes 2 267 €/m² 34 ventes, 53 % de maisons
- Lauzières 2 787 €/m² 34 ventes, 91 % de maisons
- le Fournas 1 675 €/m² 32 ventes, 44 % de maisons
- la Bastide Neuve 2 400 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Pierraret 2 013 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Château-Arnoux-Saint-Auban portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Blâches Gombert (9), le Blachon (7), Saint Jean (3), Saint Pierre (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 619 €/m² 59 ventes
- section AH 2 223 €/m² 53 ventes
- section AI 1 995 €/m² 48 ventes
- section AN 1 988 €/m² 66 ventes
- section AR 1 930 €/m² 46 ventes
- section AS 1 737 €/m² 29 ventes
- section AK 1 667 €/m² 49 ventes
- section AM 1 534 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Château-Arnoux-Saint-Auban, 13 ont pu être situées, et 367 ventes sur 389 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 389 retenues à Château-Arnoux-Saint-Auban depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Haute | maison | 71 m² | 4 | 415 m² | 130 000 € | 1 831 | décembre 2025 |
| 3 rue Ambroise Paré | appartement | 57 m² | 4 | 87 410 € | 1 534 | décembre 2025 | |
| 1 lotissement la Mésange Bleue | maison | 85 m² | 4 | 1 660 m² | 280 400 € | 3 299 | décembre 2025 |
| 10 rue Haute | maison | 72 m² | 3 | 68 m² | 150 000 € | 2 083 | décembre 2025 |
| 7 rue les Filioles | maison | 111 m² | 4 | 586 m² | 257 500 € | 2 320 | décembre 2025 |
| 9491 chemin du Lac | appartement | 45 m² | 2 | 118 000 € | 2 622 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Victor Hugo | maison | 56 m² | 3 | 448 m² | 225 000 € | 4 018 | décembre 2025 |
| 17 chemin des Aires | appartement | 100 m² | 4 | 132 500 € | 1 325 | décembre 2025 | |
| 17 chemin des Aires | appartement | 85 m² | 3 | 132 500 € | 1 559 | décembre 2025 | |
| 3 route de Nice | appartement | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 | novembre 2025 | |
| 15 route du Pierraret | appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la Bastide | appartement | 145 m² | 5 | 202 700 € | 1 398 | novembre 2025 | |
| 12 E rue Adrien Badin | appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 | novembre 2025 | |
| 1 impasse Gay Lussac | maison | 85 m² | 4 | 494 m² | 210 000 € | 2 471 | novembre 2025 |
| 24 A rue Henri Merle | appartement | 78 m² | 2 | 390 m² | 116 000 € | 1 487 | novembre 2025 |
| 9 route de Nice | maison | 133 m² | 5 | 580 m² | 167 000 € | 1 256 | octobre 2025 |
| 12 chemin des Salettes | appartement | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 | octobre 2025 | |
| 9491 chemin du Lac | appartement | 31 m² | 1 | 64 500 € | 2 081 | septembre 2025 | |
| 21 rue Hippolyte Bouchayer | appartement | 51 m² | 3 | 509 m² | 150 000 € | 2 941 | septembre 2025 |
| 9328 allée du Bois de Pins | maison | 90 m² | 4 | 207 500 € | 2 306 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Hector Berlioz | maison | 77 m² | 3 | 1 358 m² | 258 620 € | 3 359 | septembre 2025 |
| 3 rue Ambroise Paré | appartement | 67 m² | 4 | 79 000 € | 1 179 | septembre 2025 | |
| 6 rue Paul Gauguin | appartement | 68 m² | 4 | 90 000 € | 1 324 | septembre 2025 | |
| 30 rue Adrien Badin | appartement | 90 m² | 3 | 314 m² | 190 000 € | 2 111 | septembre 2025 |
| 19 rue Emile Boyoud | appartement | 108 m² | 5 | 168 m² | 206 550 € | 1 913 | septembre 2025 |
| 16 avenue Vincent Ougloff | maison | 70 m² | 3 | 727 m² | 280 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 39 chemin du Lac | maison | 110 m² | 4 | 1 121 m² | 330 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 9001 rue Louise Michel | maison | 250 m² | 4 | 1 937 m² | 198 950 € | 796 | août 2025 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 185 000 € | 2 033 | août 2025 |
| 11 rue de la Sarriette | maison | 72 m² | 4 | 756 m² | 225 000 € | 3 125 | août 2025 |
| 3 rue Paul Cézanne | maison | 133 m² | 6 | 1 178 m² | 186 656 € | 1 403 | août 2025 |
| 3 impasse Bossuet | appartement | 74 m² | 3 | 445 m² | 197 000 € | 2 662 | août 2025 |
| 9491 chemin du Lac | appartement | 63 m² | 3 | 18 000 € | 286 | juillet 2025 | |
| 3 A avenue des Lauzières | maison | 131 m² | 4 | 1 132 m² | 280 100 € | 2 138 | juillet 2025 |
| 8 chemin des Aires | maison | 75 m² | 4 | 737 m² | 200 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 5 rue Jean Rameau | maison | 56 m² | 3 | 882 m² | 155 000 € | 2 768 | juillet 2025 |
| 33 rue Victorin Maurel | appartement | 41 m² | 3 | 115 000 € | 2 805 | juillet 2025 | |
| 1 A impasse Guynemer | appartement | 78 m² | 3 | 425 m² | 170 000 € | 2 179 | juillet 2025 |
| 5 rue des Pénitents | appartement | 57 m² | 3 | 99 000 € | 1 737 | juillet 2025 | |
| 21 rue Claude Debussy | maison | 84 m² | 4 | 870 m² | 220 000 € | 2 619 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Bastide | maison | 85 m² | 3 | 857 m² | 240 000 € | 2 824 | juin 2025 |
| 9491 chemin du Lac | appartement | 63 m² | 3 | 136 000 € | 2 159 | juin 2025 | |
| 9495 chemin du Bateau | appartement | 55 m² | 2 | 119 000 € | 2 164 | juin 2025 | |
| 10 traverse Aco de Girard | maison | 85 m² | 3 | 60 m² | 125 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 6 rue Claude Debussy | maison | 70 m² | 4 | 332 015 € | 4 743 | mai 2025 | |
| 13 lotissement Campagne des Salettes | maison | 91 m² | 1 | 247 m² | 201 440 € | 2 214 | mai 2025 |
| 19 avenue des Lauzières | maison | 73 m² | 3 | 220 m² | 148 500 € | 2 034 | mai 2025 |
| 12 A rue Sainte Claire Deville | appartement | 66 m² | 3 | 445 m² | 165 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 36 bis route du Camping | maison | 159 m² | 5 | 1 324 m² | 366 700 € | 2 306 | mai 2025 |
| 9497 Le Blachon | maison | 119 m² | 5 | 766 m² | 270 770 € | 2 275 | mai 2025 |
| 17 rue Sainte Claire Deville | appartement | 92 m² | 5 | 611 m² | 161 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 1 place du Chêne | appartement | 86 m² | 5 | 305 m² | 190 000 € | 2 209 | mai 2025 |
| 27 avenue Frédéric Mistral | appartement | 68 m² | 4 | 407 m² | 190 000 € | 2 794 | avril 2025 |
| 1 Le Blachon | maison | 139 m² | 5 | 1 327 m² | 380 000 € | 2 734 | avril 2025 |
| 10 rue des Pénitents | appartement | 57 m² | 3 | 92 000 € | 1 614 | avril 2025 | |
| 13 rue Lavoisier | maison | 128 m² | 5 | 994 m² | 193 000 € | 1 508 | avril 2025 |
| 11 quater route du Pierraret | maison | 100 m² | 4 | 408 m² | 301 040 € | 3 010 | avril 2025 |
| 15 route du Pierraret | appartement | 42 m² | 2 | 62 800 € | 1 495 | mars 2025 | |
| 7 A rue Emile Boyoud | appartement | 75 m² | 3 | 269 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 18 allée des Érables | appartement | 71 m² | 4 | 210 m² | 168 000 € | 2 366 | mars 2025 |
| 26 rue Adrien Badin | appartement | 64 m² | 3 | 427 m² | 205 000 € | 3 203 | mars 2025 |
| 16 avenue des Oliviers | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 330 600 € | 3 889 | mars 2025 |
| 16 rue Jean Rameau | maison | 94 m² | 5 | 112 168 € | 1 193 | mars 2025 | |
| 7 rue d'Arsonval | appartement | 110 m² | 4 | 554 m² | 230 000 € | 2 091 | mars 2025 |
| 9 rue d'Arsonval | maison | 98 m² | 4 | 469 m² | 229 350 € | 2 340 | mars 2025 |
| 8 avenue Alsace Lorraine | appartement | 129 m² | 6 | 411 m² | 255 000 € | 1 977 | mars 2025 |
| 18 rue des Pénitents | maison | 77 m² | 4 | 1 006 m² | 225 000 € | 2 922 | février 2025 |
| 8 rue du Bicentenaire | maison | 93 m² | 4 | 421 m² | 203 000 € | 2 183 | février 2025 |
| 14 A rue Emile Boyoud | appartement | 87 m² | 4 | 590 m² | 213 000 € | 2 448 | février 2025 |
| 29 rue Alfred-Guyot | maison | 112 m² | 5 | 936 m² | 278 000 € | 2 482 | février 2025 |
| 18 boulevard de la Paix | maison | 81 m² | 4 | 736 m² | 228 000 € | 2 815 | février 2025 |
| 11 A rue Adrien Badin | appartement | 98 m² | 5 | 535 m² | 150 000 € | 1 531 | janvier 2025 |
| 4 montée du Pistou | maison | 73 m² | 4 | 463 m² | 135 000 € | 1 849 | janvier 2025 |
| 9492 Le Blachon | maison | 172 m² | 5 | 1 000 m² | 434 000 € | 2 523 | janvier 2025 |
| 8 rue Toulouse Lautrec | maison | 117 m² | 6 | 915 m² | 300 000 € | 2 564 | janvier 2025 |
| 10 rue des Pénitents | appartement | 68 m² | 4 | 65 000 € | 956 | décembre 2024 | |
| 30 Lauzieres | maison | 71 m² | 3 | 116 m² | 144 000 € | 2 028 | décembre 2024 |
| 14 A avenue Alsace Lorraine | appartement | 139 m² | 6 | 456 m² | 243 000 € | 1 748 | décembre 2024 |
| 13 rue Emile Boyoud | appartement | 34 m² | 2 | 72 000 € | 2 118 | décembre 2024 | |
| 26 rue Jean Rameau | maison | 58 m² | 3 | 770 m² | 205 000 € | 3 534 | décembre 2024 |
Autour de Château-Arnoux-Saint-Auban
Château-Arnoux-Saint-Auban est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 76 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 15 km, Massif du Montdenier à 29 km, Pays du Buëch à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Château-Arnoux-Saint-Auban est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Sourribes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Château-Arnoux-Saint-Auban touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Arnoux-Saint-Auban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 6,5 km, 2 020 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 7,1 km, 2 798 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 14,3 km, 7 850 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 19,6 km, 6 155 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 20,5 km, 17 979 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 21,6 km, 5 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Fayée à 9,7 km, Domaniale de Valbelle à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 12 km
- rivières Bléone à 3,1 km, Vançon à 5,6 km
- sommets du Ruth à 7,3 km, montagne de Lure à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
- jan 6,9 %
- fév 8,7 %
- mars 8,2 %
- avr 5,7 %
- mai 8,2 %
- juin 8,7 %
- juil 10,3 %
- août 9,3 %
- sept 10,8 %
- oct 6,2 %
- nov 8,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Les maisons vendues à Château-Arnoux-Saint-Auban ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 176 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 43 | 2 206 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 33 | 2 576 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 701 €/m² | 44 | 2 403 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 771 €/m² | 45 | 2 425 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 945 €/m² | 36 | 2 471 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.