Prix de l'immobilier à Vouvant
1 545€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vouvant
Estimer un bien à Vouvant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5441 L'Alouette | 94 m² | 4 | 40 000 € | juin 2024 | 412 €/m² |
| 86 grande Rue | 94 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 1 694 €/m² |
| 30 rue du Duc d'Aquitaine | 92 m² | 4 | 115 000 € | mars 2023 | 1 474 €/m² |
| 18 rue du Duc d'Aquitaine | 95 m² | 4 | 132 950 € | mars 2021 | 1 568 €/m² |
| 20 impasse du Noyer | 89 m² | 4 | 142 000 € | mai 2024 | 1 546 €/m² |
| 41 rue des Orettes | 87 m² | 4 | 181 900 € | août 2025 | 2 091 €/m² |
| 2 rue du Duc d'Aquitaine | 96 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 751 €/m² |
| 7 place Saint-Louis | 100 m² | 4 | 245 230 € | novembre 2023 | 2 892 €/m² |
| 6 place des Charmes | 85 m² | 4 | 132 700 € | mai 2025 | 1 561 €/m² |
| 5385 L'Alouette | 99 m² | 4 | 187 000 € | octobre 2021 | 2 116 €/m² |
| 4 rue des Noisetiers | 101 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2022 | 2 066 €/m² |
| 51 rue des Orettes | 88 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 379 €/m² à 1 545 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 113 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vouvant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 493 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 256 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vouvant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Vouvant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue des Orettes | maison | 57 m² | 3 | 826 m² | 105 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Filée | maison | 113 m² | 4 | 713 m² | 140 000 € | 1 239 | novembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 165 m² | 6 | 431 m² | 195 000 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 5252 Baguenard | maison | 300 m² | 7 | 215 000 € | 717 | octobre 2025 | |
| 7 place Saint-Louis | maison | 109 m² | 3 | 354 000 € | 3 248 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 2 | 2 750 m² | 147 000 € | 2 100 | septembre 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 53 m² | 4 | 133 m² | 59 000 € | 1 113 | septembre 2025 |
| 41 rue des Orettes | maison | 87 m² | 4 | 925 m² | 181 900 € | 2 091 | août 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 55 m² | 85 000 € | 1 545 | juin 2025 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 108 m² | 3 | 215 000 € | 1 991 | juin 2025 | |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 140 m² | 2 | 161 000 € | 1 150 | mai 2025 | |
| 10 rue de la Tour | maison | 162 m² | 4 | 894 m² | 249 000 € | 1 537 | mai 2025 |
| 6 place des Charmes | maison | 85 m² | 4 | 834 m² | 132 700 € | 1 561 | mai 2025 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 105 m² | 3 | 190 000 € | 1 810 | mai 2025 | |
| 2 La Godrie | maison | 63 m² | 1 | 3 390 m² | 30 000 € | 476 | avril 2025 |
| 34 grande Rue | maison | 46 m² | 2 | 170 m² | 100 000 € | 2 174 | mars 2025 |
| 7 rue du Petit Château | maison | 80 m² | 4 | 1 827 m² | 260 000 € | 3 250 | janvier 2025 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 126 m² | 3 | 196 m² | 121 500 € | 964 | janvier 2025 |
| 5272 La Fregnaie | maison | 128 m² | 5 | 12 371 m² | 30 000 € | 234 | novembre 2024 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 92 m² | 3 | 195 000 € | 2 120 | octobre 2024 | |
| 5246 La Petite Coussonnerie | maison | 70 m² | 3 | 3 371 m² | 64 200 € | 917 | septembre 2024 |
| 7 place Saint-Louis | maison | 67 m² | 3 | 156 900 € | 2 342 | septembre 2024 | |
| 10 rue du Petit Château | maison | 69 m² | 3 | 853 m² | 215 500 € | 3 123 | août 2024 |
| 42 rue des Rangies | maison | 41 m² | 2 | 686 m² | 54 500 € | 1 329 | juillet 2024 |
| 19 Les Basses Guillotières | maison | 80 m² | 3 | 1 686 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2024 |
| 5441 L'Alouette | maison | 94 m² | 4 | 3 849 m² | 40 000 € | 426 | juin 2024 |
| 8 rue Malicorne | maison | 79 m² | 4 | 121 m² | 201 000 € | 2 544 | juin 2024 |
| 1 La Braire | maison | 100 m² | 6 | 187 000 € | 1 870 | juin 2024 | |
| 20 impasse du Noyer | maison | 89 m² | 4 | 832 m² | 142 000 € | 1 596 | mai 2024 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 52 m² | 2 | 149 000 € | 2 865 | mai 2024 | |
| 10 grande Rue | maison | 57 m² | 2 | 96 m² | 35 000 € | 614 | avril 2024 |
| 22 Le Château Neuf | maison | 35 m² | 2 | 241 m² | 60 000 € | 1 714 | avril 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 438 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2024 |
| 115 rue du Petit Château | maison | 31 m² | 2 | 49 400 € | 1 594 | février 2024 | |
| 1 La Taudiere | maison | 93 m² | 5 | 12 024 m² | 100 440 € | 1 080 | janvier 2024 |
| 1 impasse du Petit Château | maison | 125 m² | 3 | 315 m² | 60 000 € | 480 | décembre 2023 |
| 22 rue du Petit Château | maison | 89 m² | 5 | 257 m² | 72 500 € | 815 | novembre 2023 |
| 7 place Saint-Louis | maison | 100 m² | 4 | 245 230 € | 2 452 | novembre 2023 | |
| 1 La Bordellerie | maison | 294 m² | 10 | 4 175 m² | 435 000 € | 1 480 | octobre 2023 |
| 20 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 129 m² | 2 | 191 m² | 160 000 € | 1 240 | octobre 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 144 m² | 4 | 261 m² | 222 000 € | 1 542 | octobre 2023 |
| 18 rue des Orettes | maison | 68 m² | 3 | 400 m² | 89 080 € | 1 310 | octobre 2023 |
| 86 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 430 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2023 |
| 1 La Benancisiere | maison | 150 m² | 4 | 6 330 m² | 255 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 6 La Haute Garde | maison | 136 m² | 2 | 3 560 m² | 140 000 € | 1 029 | juin 2023 |
| 7 rue de la Porte aux Moines | maison | 170 m² | 7 | 269 m² | 330 000 € | 1 941 | juin 2023 |
| 1 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 140 m² | 8 | 229 m² | 150 000 € | 1 071 | mai 2023 |
| 44 rue de la Recette | maison | 200 m² | 7 | 464 m² | 245 000 € | 1 225 | mai 2023 |
| 7 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 67 m² | 3 | 97 m² | 99 000 € | 1 478 | avril 2023 |
| 30 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 92 m² | 4 | 130 m² | 115 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 5 rue du Duc d'Aquitaine | appartement | 68 m² | 3 | 82 000 € | 1 206 | février 2023 | |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 69 m² | 3 | 159 000 € | 2 304 | janvier 2023 | |
| 5370 L'Espérance | maison | 88 m² | 3 | 1 310 m² | 89 000 € | 1 011 | janvier 2023 |
| 5201 Les Barres | maison | 100 m² | 3 | 1 138 m² | 185 000 € | 1 850 | janvier 2023 |
| 1 rue des Rangies | maison | 95 m² | 5 | 505 m² | 260 000 € | 2 737 | novembre 2022 |
| 4 rue des Noisetiers | maison | 101 m² | 4 | 774 m² | 210 000 € | 2 079 | octobre 2022 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 140 m² | 2 | 165 250 € | 1 180 | septembre 2022 | |
| 7 place Saint-Louis | maison | 109 m² | 3 | 285 000 € | 2 615 | septembre 2022 | |
| 31 rue du Vivier | maison | 88 m² | 7 | 238 m² | 116 665 € | 1 326 | septembre 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 144 m² | 4 | 261 m² | 209 500 € | 1 455 | août 2022 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 96 m² | 4 | 91 250 € | 951 | juillet 2022 | |
| 1 La Benancisiere | maison | 150 m² | 4 | 6 330 m² | 237 000 € | 1 580 | juillet 2022 |
| 7 place Saint-Louis | appartement | 108 m² | 3 | 177 000 € | 1 639 | juin 2022 | |
| 5265 L'Alouette | maison | 62 m² | 3 | 642 m² | 80 000 € | 1 290 | juin 2022 |
| 5 rue de Lusignan | maison | 95 m² | 5 | 237 m² | 99 500 € | 1 047 | mai 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 165 m² | 205 000 € | 1 680 | mai 2022 |
| 51 rue des Orettes | maison | 88 m² | 4 | 701 m² | 165 000 € | 1 875 | mai 2022 |
| 7 place Saint-Louis | maison | 67 m² | 3 | 146 770 € | 2 191 | avril 2022 | |
| 37 Le Château Neuf | maison | 196 m² | 6 | 3 440 m² | 300 000 € | 1 531 | avril 2022 |
| 22 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 135 m² | 6 | 263 m² | 110 000 € | 815 | mars 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 80 m² | 100 000 € | 1 493 | janvier 2022 |
| 2 rue du Duc d'Aquitaine | maison | 96 m² | 4 | 157 m² | 150 000 € | 1 563 | décembre 2021 |
| 14 rue de l'Ancienne Cure | maison | 148 m² | 5 | 876 m² | 172 000 € | 1 162 | novembre 2021 |
| 5385 L'Alouette | maison | 99 m² | 4 | 2 010 m² | 187 000 € | 1 889 | octobre 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 296 m² | 175 000 € | 2 059 | octobre 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 495 m² | 65 000 € | 613 | septembre 2021 |
| 11 La Chaise Boire | maison | 63 m² | 3 | 5 439 m² | 80 000 € | 1 270 | septembre 2021 |
| 5 Les Pousses Vieilles | maison | 87 m² | 3 | 2 550 m² | 120 000 € | 1 379 | août 2021 |
| 37 rue des Orettes | maison | 78 m² | 3 | 775 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2021 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 199 m² | 5 | 519 m² | 250 000 € | 1 256 | juillet 2021 |
Autour de Vouvant
Vouvant est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Vouvant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mervent 1 298 €/m² 2,5 km
- Bourneau 1 116 €/m² 3,8 km
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m² 5,3 km
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² 6,3 km
- Antigny 1 350 €/m² 6,5 km
- Rives-du-Fougerais 989 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vouvant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 9,8 km, 2 600 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 11,0 km, 14 059 hab.
- Terval 873 €/m² 11,5 km, 2 147 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 14,9 km, 2 345 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 16,9 km, 2 036 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 107 €/m² 21,5 km, 5 121 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vouvant
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée tunnel Ferroviaire De Pissotte à 6,5 km
- forêts de Mervent-Vouvant à 4,0 km, bois de la Baugisière à 8,0 km
- rivière Mère à 4,0 km
- site Natura 2000 Cavités à chiroptères de Saint-Michel-le-Cloucq et Pissotte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vouvant ?
- jan 9,1 %
- fév 2,3 %
- mars 5,7 %
- avr 10,2 %
- mai 13,6 %
- juin 11,4 %
- juil 9,1 %
- août 5,7 %
- sept 10,2 %
- oct 12,5 %
- nov 6,8 %
- déc 3,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 555 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 310 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 545 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.