Prix de l'immobilier à Mervent
1 298€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mervent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mervent est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mervent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Juifs | 85 m² | 3 | 163 500 € | juillet 2025 | 1 924 €/m² |
| 29 rue du Moulin Besson | 84 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 293 €/m² |
| 16 lotissement du Moulin de Pruneau | 82 m² | 3 | 160 000 € | mai 2025 | 1 951 €/m² |
| 71 route du Lac | 84 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 369 €/m² |
| 25 L'Ourdraire | 92 m² | 3 | 125 000 € | mai 2024 | 1 180 €/m² |
| 24 La Chopiniere | 80 m² | 3 | 75 250 € | février 2023 | 868 €/m² |
| 27 La Petite Perrure | 84 m² | 2 | 166 100 € | juin 2024 | 1 718 €/m² |
| 28 rue de la Citardière | 83 m² | 2 | 90 000 € | avril 2024 | 942 €/m² |
| 9 Le Sablon | 75 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 448 €/m² |
| 13 lotissement les Bouronnières | 80 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 875 €/m² |
| 4 chemin de Chantoizeau | 100 m² | 3 | 91 500 € | octobre 2025 | 915 €/m² |
| 27 La Petite Perrure | 84 m² | 2 | 136 000 € | octobre 2022 | 1 619 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mervent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 446 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 714 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mervent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Mervent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de la Haute Forêt | maison | 65 m² | 4 | 483 m² | 98 000 € | 1 508 | décembre 2025 |
| 11 bis rue de la Vallée | maison | 46 m² | 3 | 209 m² | 66 500 € | 1 446 | novembre 2025 |
| 13 lotissement les Bouronnières | maison | 80 m² | 4 | 915 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 4 chemin de Chantoizeau | maison | 100 m² | 3 | 963 m² | 91 500 € | 915 | octobre 2025 |
| 107 route de la Bironnière | maison | 60 m² | 3 | 810 m² | 46 000 € | 767 | octobre 2025 |
| 5 lotissement Champ Chaillon | maison | 163 m² | 7 | 1 008 m² | 209 500 € | 1 285 | septembre 2025 |
| 27 allée de l'Ardiller | maison | 51 m² | 3 | 455 m² | 95 000 € | 1 863 | septembre 2025 |
| 5 rue des Juifs | maison | 125 m² | 3 | 136 m² | 145 000 € | 1 160 | août 2025 |
| 38 rue des Juifs | maison | 160 m² | 4 | 1 749 m² | 88 000 € | 550 | août 2025 |
| 30 rue des Juifs | maison | 120 m² | 3 | 883 m² | 146 000 € | 1 217 | juillet 2025 |
| 1 rue des Juifs | maison | 85 m² | 3 | 132 m² | 163 500 € | 1 924 | juillet 2025 |
| 5047 La Chopiniere | maison | 52 m² | 2 | 1 034 m² | 67 500 € | 1 298 | juin 2025 |
| 7 lotissement Champ Chaillon | maison | 132 m² | 6 | 834 m² | 209 000 € | 1 583 | mai 2025 |
| 16 lotissement du Moulin de Pruneau | maison | 82 m² | 3 | 650 m² | 160 000 € | 1 951 | mai 2025 |
| 26 rue de la Vallée | maison | 151 m² | 5 | 328 m² | 66 000 € | 437 | avril 2025 |
| 15 lotissement les Bouronnières | maison | 127 m² | 5 | 714 m² | 198 000 € | 1 559 | avril 2025 |
| 98 allée de l'Ardiller | maison | 73 m² | 4 | 2 125 m² | 126 000 € | 1 726 | février 2025 |
| 14 route de la Haute Forêt | maison | 68 m² | 4 | 710 m² | 90 000 € | 1 324 | novembre 2024 |
| 9 Le Sablon | maison | 75 m² | 3 | 604 m² | 125 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 77 m² | 2 | 684 m² | 115 000 € | 1 494 | octobre 2024 |
| 29 rue du Moulin Besson | maison | 84 m² | 3 | 595 m² | 125 000 € | 1 488 | septembre 2024 |
| 13 lotissement les Bouronnières | maison | 80 m² | 4 | 915 m² | 25 000 € | 313 | août 2024 |
| 5034 Cul de Braye | maison | 72 m² | 3 | 13 582 m² | 110 000 € | 1 528 | août 2024 |
| 2 rue du Moulin à Tan | maison | 124 m² | 4 | 528 m² | 97 500 € | 786 | juillet 2024 |
| 63 route de la Bironnière | maison | 68 m² | 2 | 5 741 m² | 126 500 € | 1 860 | juillet 2024 |
| 27 La Petite Perrure | maison | 84 m² | 2 | 1 598 m² | 166 100 € | 1 977 | juin 2024 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 56 m² | 2 | 417 m² | 30 000 € | 536 | juin 2024 |
| 25 L'Ourdraire | maison | 92 m² | 3 | 1 471 m² | 125 000 € | 1 359 | mai 2024 |
| 28 rue de la Citardière | maison | 83 m² | 2 | 1 853 m² | 90 000 € | 1 084 | avril 2024 |
| 60 route du Lac | maison | 35 m² | 1 | 1 426 m² | 80 000 € | 2 286 | mars 2024 |
| 26 lotissement Champ Chaillon | maison | 100 m² | 4 | 874 m² | 240 000 € | 2 400 | mars 2024 |
| 42 rue des Juifs | maison | 102 m² | 4 | 771 m² | 201 480 € | 1 975 | février 2024 |
| 49 rue de la Citardière | maison | 95 m² | 2 | 1 368 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2023 |
| 6 chemin du Chêne Tord | maison | 70 m² | 3 | 768 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2023 |
| 25 rue de la Citardière | maison | 92 m² | 4 | 1 378 m² | 100 000 € | 1 087 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Cour | maison | 135 m² | 4 | 505 m² | 47 000 € | 348 | septembre 2023 |
| 21 Côteau de Saint-Thomas | maison | 270 m² | 10 | 2 607 m² | 276 000 € | 1 022 | septembre 2023 |
| 5448 La Joletiere | maison | 78 m² | 4 | 973 m² | 141 000 € | 1 808 | septembre 2023 |
| 5553 Saint-Thomas | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 137 000 € | 1 957 | août 2023 |
| 44 Le Gazeau | maison | 14 m² | 1 | 435 m² | 45 000 € | 3 214 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Citardière | maison | 135 m² | 4 | 2 098 m² | 175 000 € | 1 296 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Vallée | maison | 24 m² | 1 | 214 m² | 56 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 5486 Le Gazeau | maison | 25 m² | 2 | 1 469 m² | 50 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 24 La Chopiniere | maison | 80 m² | 3 | 2 133 m² | 75 250 € | 941 | février 2023 |
| 11 impasse de la Poupardière | maison | 64 m² | 3 | 915 m² | 90 000 € | 1 406 | février 2023 |
| 42 rue des Juifs | maison | 102 m² | 4 | 771 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2022 |
| 3 chemin de la Pissotterie | maison | 89 m² | 4 | 1 340 m² | 195 000 € | 2 191 | novembre 2022 |
| 5637 La Joletiere | maison | 170 m² | 8 | 2 273 m² | 137 000 € | 806 | octobre 2022 |
| 27 La Petite Perrure | maison | 84 m² | 2 | 1 598 m² | 136 000 € | 1 619 | octobre 2022 |
| 191 route de la Haute Forêt | maison | 69 m² | 3 | 646 m² | 72 000 € | 1 043 | octobre 2022 |
| 71 route du Lac | maison | 84 m² | 3 | 382 m² | 115 000 € | 1 369 | septembre 2022 |
| 12 impasse du Moulin à Foulon | maison | 38 m² | 1 | 4 360 m² | 40 000 € | 1 053 | septembre 2022 |
| 16 La Grande Perrure | maison | 108 m² | 4 | 3 198 m² | 112 782 € | 1 044 | septembre 2022 |
| 14 route du Lac | maison | 120 m² | 5 | 1 019 m² | 262 450 € | 2 187 | septembre 2022 |
| 5068 La Renaudiere | maison | 60 m² | 3 | 760 m² | 144 000 € | 2 400 | septembre 2022 |
| 7 chemin du Lavoir | maison | 55 m² | 2 | 235 m² | 40 000 € | 727 | septembre 2022 |
| 5030 La Basse Claveliere | maison | 97 m² | 3 | 219 000 € | 2 258 | juillet 2022 | |
| 63 rue de la Vallée | maison | 16 m² | 1 | 4 120 m² | 100 000 € | 6 250 | juillet 2022 |
| 41 La Gajonniere | maison | 140 m² | 6 | 100 000 € | 714 | juillet 2022 | |
| 11 rue de la Chalandrie | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 82 000 € | 1 171 | juin 2022 |
| 13 rue des Juifs | maison | 66 m² | 2 | 227 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2022 |
| 1 lotissement Champ Chaillon | maison | 101 m² | 6 | 762 m² | 119 000 € | 1 178 | mai 2022 |
| 13 rue de la Citardière | maison | 84 m² | 4 | 1 084 m² | 120 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 5015 La Guilbaudiere | maison | 100 m² | 3 | 2 232 m² | 63 000 € | 630 | avril 2022 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 1 163 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2022 |
| 5557 La Haute Claveliere | maison | 130 m² | 5 | 774 m² | 110 000 € | 846 | mars 2022 |
| 2 route du Lac | maison | 68 m² | 3 | 2 383 m² | 301 810 € | 4 438 | mars 2022 |
| 12 rue des Juifs | maison | 68 m² | 3 | 330 m² | 93 500 € | 1 375 | mars 2022 |
| 25 rue du 17 Août 1944 | maison | 131 m² | 3 | 3 836 m² | 56 481 € | 431 | mars 2022 |
| 15 rue du Centre | maison | 132 m² | 4 | 1 163 m² | 162 000 € | 1 227 | février 2022 |
| 15 lotissement les Bouronnières | maison | 127 m² | 5 | 714 m² | 189 500 € | 1 492 | janvier 2022 |
| 3 impasse du Moulin à Foulon | maison | 138 m² | 5 | 1 709 m² | 280 000 € | 2 029 | décembre 2021 |
| 36 rue de la Vallée | maison | 70 m² | 4 | 560 m² | 135 000 € | 1 929 | novembre 2021 |
| 5 route du Pont Barrot | maison | 93 m² | 4 | 7 413 m² | 191 100 € | 2 055 | novembre 2021 |
| 25 chemin du Chêne Tord | maison | 125 m² | 4 | 1 700 m² | 249 660 € | 1 997 | novembre 2021 |
| 53 La Renaudiere | maison | 80 m² | 2 | 1 905 m² | 34 000 € | 425 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Vallée | maison | 80 m² | 4 | 394 m² | 115 000 € | 1 438 | septembre 2021 |
| 13 chemin des Douves | maison | 72 m² | 3 | 775 m² | 175 000 € | 2 431 | août 2021 |
| 5029 F La Claveliere | maison | 137 m² | 4 | 682 m² | 157 000 € | 1 146 | août 2021 |
| 11 impasse de la Poupardière | maison | 64 m² | 3 | 6 720 m² | 115 000 € | 1 797 | août 2021 |
Autour de Mervent
Mervent est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Mervent appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m²
Les communes limitrophes
Mervent touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vouvant 1 545 €/m² 2,5 km
- L'Orbrie 1 920 €/m² 4,2 km
- Bourneau 1 116 €/m² 4,8 km
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² 4,8 km
- Foussais-Payré 1 310 €/m² 5,3 km
- Pissotte 761 €/m² 5,5 km
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mervent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 8,8 km, 14 059 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 12,1 km, 2 600 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 13,1 km, 2 345 hab.
- Terval 873 €/m² 13,4 km, 2 147 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 14,4 km, 2 036 hab.
- Benet 1 762 €/m² 21,5 km, 4 089 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Mervent-Vouvant
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée tunnel Ferroviaire De Pissotte à 5,1 km
- forêts de Vouvant à 1,3 km, bois de la Baugisière à 5,6 km
- rivières Mère à 1,6 km, Longèves à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mervent ?
- jan 1,2 %
- fév 8,3 %
- mars 8,3 %
- avr 7,1 %
- mai 6,0 %
- juin 8,3 %
- juil 10,7 %
- août 9,5 %
- sept 15,5 %
- oct 11,9 %
- nov 7,1 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 298 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 406 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 298 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.