Les découpages autour de Doix lès Fontaines
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doix lès Fontaines est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Doix lès Fontaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Marais | 109 m² | 4 | 131 000 € | février 2024 | 1 265 €/m² |
| 21 rue du Docteur Rouger | 110 m² | 5 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 091 €/m² |
| 5199 La Marcadiere | 101 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 146 €/m² |
| 31 rue de la Mocquerie | 116 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 211 €/m² |
| 26 rue du Page | 97 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 1 519 €/m² |
| 57 rue du Golfe | 120 m² | 4 | 248 000 € | septembre 2022 | 1 956 €/m² |
| 30 rue du Prieur Gusteau | 115 m² | 5 | 107 000 € | octobre 2024 | 979 €/m² |
| 104 rue de la Rampillonne | 98 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2022 | 2 028 €/m² |
| 95 rue de Bel-Air | 112 m² | 5 | 199 500 € | octobre 2022 | 1 686 €/m² |
| 174 route de Souil | 110 m² | 5 | 78 000 € | septembre 2021 | 830 €/m² |
| 23 rue du Docteur Rouger | 97 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 732 €/m² |
| 35 rue de Bourgneuf | 95 m² | 4 | 115 000 € | août 2023 | 1 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 146 €/m² à 1 417 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 2 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doix lès Fontaines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 020 €/m², et une maison de 190 m² et plus 777 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doix lès Fontaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Doix lès Fontaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Docteur Rouger | maison | 110 m² | 5 | 505 m² | 230 000 € | 2 091 | novembre 2025 |
| 7 rue des Écoles | maison | 200 m² | 5 | 2 150 m² | 170 000 € | 850 | novembre 2025 |
| 41 rue du Champ Pereau | maison | 94 m² | 5 | 1 033 m² | 130 000 € | 1 383 | octobre 2025 |
| 50 rue de la Martinière | maison | 230 m² | 6 | 2 622 m² | 170 000 € | 739 | octobre 2025 |
| 32 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 527 m² | 153 500 € | 2 398 | septembre 2025 |
| 17 rue de la Cure | maison | 40 m² | 2 | 270 m² | 34 000 € | 850 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 198 650 € | 2 257 | août 2025 |
| 17 rue du Docteur Rouger | maison | 153 m² | 6 | 520 m² | 248 500 € | 1 624 | août 2025 |
| 32 rue de Billaude | maison | 78 m² | 3 | 1 160 m² | 115 000 € | 1 474 | juillet 2025 |
| 243 route de Souil | maison | 140 m² | 6 | 741 m² | 120 500 € | 861 | juillet 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 250 m² | 7 | 7 299 m² | 125 000 € | 500 | avril 2025 |
| 20 rue de Billaude | maison | 140 m² | 4 | 1 197 m² | 182 000 € | 1 300 | février 2025 |
| 50 rue de l'Ormeau | maison | 70 m² | 3 | 1 856 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 5199 La Marcadiere | maison | 101 m² | 4 | 800 m² | 110 000 € | 1 089 | novembre 2024 |
| 30 rue du Prieur Gusteau | maison | 115 m² | 5 | 595 m² | 107 000 € | 930 | octobre 2024 |
| 36 rue de la Debutrie | maison | 380 m² | 14 | 7 976 m² | 193 500 € | 509 | juin 2024 |
| 26 rue du Page | maison | 97 m² | 4 | 1 004 m² | 140 000 € | 1 443 | juin 2024 |
| 48 rue du Moulin Ferret | maison | 165 m² | 4 | 1 935 m² | 222 000 € | 1 345 | juin 2024 |
| 4 rue de Chalusseau | maison | 89 m² | 4 | 893 m² | 148 000 € | 1 663 | mars 2024 |
| 37 rue Métayer Poupeau | maison | 130 m² | 5 | 481 m² | 95 500 € | 735 | février 2024 |
| 1 rue de l'Ormeau | maison | 160 m² | 7 | 890 m² | 337 500 € | 2 109 | février 2024 |
| 22 rue du Marais | maison | 109 m² | 4 | 640 m² | 131 000 € | 1 202 | février 2024 |
| 55 bis rue de la Garenne | maison | 130 m² | 4 | 1 203 m² | 90 000 € | 692 | février 2024 |
| 164 rue de la Barque | maison | 50 m² | 1 | 949 m² | 110 000 € | 2 200 | janvier 2024 |
| 64 grande Rue | maison | 87 m² | 3 | 850 m² | 143 000 € | 1 644 | septembre 2023 |
| 35 rue de Bourgneuf | maison | 95 m² | 4 | 1 279 m² | 115 000 € | 1 211 | août 2023 |
| 12 impasse Étienne Daurat | maison | 75 m² | 4 | 954 m² | 70 000 € | 933 | juillet 2023 |
| 49 rue de Bourgneuf | maison | 140 m² | 4 | 709 m² | 171 100 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 59 rue des Écoles | maison | 170 m² | 5 | 8 280 m² | 258 000 € | 1 518 | juin 2023 |
| 4 place du Champ de Foire | maison | 118 m² | 6 | 1 399 m² | 270 000 € | 2 288 | mai 2023 |
| 3 Cite de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 430 m² | 120 100 € | 1 430 | avril 2023 |
| 139 rue du Golfe | maison | 182 m² | 6 | 3 090 m² | 200 000 € | 1 099 | mars 2023 |
| 24 rue du Port | maison | 60 m² | 2 | 885 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 14 rue du Golfe | maison | 50 m² | 2 | 754 m² | 47 500 € | 950 | janvier 2023 |
| 17 rue du Docteur Rouger | maison | 153 m² | 6 | 520 m² | 222 000 € | 1 451 | janvier 2023 |
| 5 Cite de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 553 m² | 135 000 € | 1 607 | décembre 2022 |
| 28 rue de la Maison Saint-Luc | maison | 87 m² | 4 | 543 m² | 140 000 € | 1 609 | décembre 2022 |
| 25 rue Métayer Poupeau | maison | 125 m² | 3 | 2 491 m² | 130 000 € | 1 040 | décembre 2022 |
| 9 rue des Prisons | maison | 47 m² | 1 | 925 m² | 70 000 € | 1 489 | novembre 2022 |
| 95 rue de Bel-Air | maison | 112 m² | 5 | 3 068 m² | 199 500 € | 1 781 | octobre 2022 |
| 104 rue de la Rampillonne | maison | 98 m² | 4 | 998 m² | 210 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
| 26 rue de la Maison Saint-Luc | maison | 75 m² | 3 | 373 m² | 115 050 € | 1 534 | septembre 2022 |
| 29 rue du Page | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 176 500 € | 1 961 | septembre 2022 |
| 57 rue du Golfe | maison | 120 m² | 4 | 1 670 m² | 248 000 € | 2 067 | septembre 2022 |
| 47 rue du Champ Pereau | maison | 126 m² | 5 | 1 001 m² | 157 000 € | 1 246 | septembre 2022 |
| 40 rue du Moulin Ferret | maison | 50 m² | 2 | 763 m² | 10 000 € | 200 | septembre 2022 |
| 15 rue du Paradis | maison | 100 m² | 3 | 344 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 23 rue du Docteur Rouger | maison | 97 m² | 4 | 220 m² | 75 000 € | 773 | juillet 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 150 m² | 6 | 1 014 m² | 170 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 17 petite Rue de Doux | maison | 151 m² | 6 | 1 905 m² | 214 000 € | 1 417 | juillet 2022 |
| 48 rue de la Debutrie | maison | 129 m² | 5 | 1 280 m² | 250 000 € | 1 938 | juillet 2022 |
| 28 rue Métayer Poupeau | maison | 129 m² | 4 | 1 114 m² | 158 000 € | 1 225 | juin 2022 |
| 18 rue du Marais | maison | 132 m² | 5 | 2 830 m² | 90 000 € | 682 | mars 2022 |
| 53 rue de la Garenne | maison | 28 m² | 3 | 800 m² | 49 000 € | 1 750 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Debutrie | maison | 105 m² | 7 | 836 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2022 |
| 8 rue du Moulin Ferret | maison | 88 m² | 3 | 546 m² | 60 000 € | 682 | janvier 2022 |
| 2 impasse du Sorbier | maison | 68 m² | 3 | 60 m² | 60 000 € | 882 | décembre 2021 |
| 5061 La Garenne | maison | 162 m² | 5 | 5 940 m² | 120 000 € | 741 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Debutrie | maison | 49 m² | 3 | 430 m² | 50 000 € | 1 020 | décembre 2021 |
| 55 rue de la Barque | maison | 155 m² | 4 | 1 075 m² | 190 000 € | 1 226 | décembre 2021 |
| 43 rue de Chalusseau | maison | 78 m² | 4 | 1 030 m² | 157 000 € | 2 013 | décembre 2021 |
| 42 rue du Moulin Ferret | maison | 98 m² | 4 | 1 110 m² | 115 000 € | 1 173 | décembre 2021 |
| 1 petite Rue de Doux | maison | 90 m² | 3 | 445 m² | 93 000 € | 1 033 | novembre 2021 |
| 18 bis grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 620 m² | 35 000 € | 778 | novembre 2021 |
| 5198 La Marcadiere | maison | 63 m² | 4 | 463 m² | 73 000 € | 1 159 | novembre 2021 |
| 14 rue de la Martinière | maison | 114 m² | 5 | 1 232 m² | 110 790 € | 972 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Ormeau | maison | 160 m² | 7 | 890 m² | 300 000 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 91 rue de Bourgneuf | maison | 300 m² | 6 | 3 339 m² | 310 000 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 77 rue du Marais | maison | 18 m² | 1 | 1 000 m² | 14 150 € | 786 | septembre 2021 |
| 11 rue de la Barque | maison | 218 m² | 8 | 3 099 m² | 447 081 € | 2 051 | septembre 2021 |
| 174 route de Souil | maison | 110 m² | 5 | 915 m² | 78 000 € | 709 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Poste | maison | 104 m² | 5 | 867 m² | 196 000 € | 1 885 | septembre 2021 |
| 13 Cite de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 769 m² | 153 000 € | 1 739 | septembre 2021 |
| 29 rue du Prieur Gusteau | maison | 70 m² | 2 | 2 105 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2021 |
| 119 rue de Bourgneuf | maison | 120 m² | 5 | 2 925 m² | 315 000 € | 2 625 | août 2021 |
| 40 La Chapelle | maison | 193 m² | 5 | 2 459 m² | 150 000 € | 777 | août 2021 |
| 67 rue du Golfe | maison | 158 m² | 6 | 1 216 m² | 224 800 € | 1 423 | juillet 2021 |
| 10 rue du Paradis | maison | 76 m² | 3 | 1 735 m² | 72 000 € | 947 | juillet 2021 |
| 108 rue de la Rampillonne | maison | 125 m² | 6 | 2 310 m² | 169 900 € | 1 359 | juin 2021 |
| 22 rue de la Corderie | maison | 75 m² | 4 | 312 m² | 97 000 € | 1 293 | avril 2021 |
Autour de Doix lès Fontaines
Doix lès Fontaines est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Doix lès Fontaines appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m²
Les communes limitrophes
Doix lès Fontaines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil 1 379 €/m² 2,4 km
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² 5,0 km
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m² 5,2 km
- Vix 1 038 €/m² 6,1 km
- Maillezais 1 189 €/m² 6,2 km
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² 6,4 km
- Maillé 1 268 €/m² 6,5 km
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doix lès Fontaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 11,2 km, 2 036 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay Charente-Maritime 2 480 €/m² 14,2 km, 3 063 hab.
- Benet 1 762 €/m² 15,4 km, 4 089 hab.
- Courçon Charente-Maritime 1 409 €/m² 15,9 km, 2 091 hab.
- Marans Charente-Maritime 2 020 €/m² 16,7 km, 4 476 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 18,1 km, 2 345 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais communal du Poiré-sur-Velluire à 9,2 km, tunnel Ferroviaire De Pissotte à 12 km
- rivières Longèves à 6,1 km, Autize à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Doix lès Fontaines ?
- jan 8,0 %
- fév 9,1 %
- mars 8,0 %
- avr 4,5 %
- mai 1,1 %
- juin 6,8 %
- juil 12,5 %
- août 5,7 %
- sept 17,0 %
- oct 8,0 %
- nov 8,0 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 417 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 430 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 274 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 341 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.