Les découpages autour de Saint-Pierre-le-Vieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-le-Vieux est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-le-Vieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Grand'Rue | 99 m² | 4 | 116 500 € | décembre 2025 | 1 178 €/m² |
| 20 rue de la Bonde | 95 m² | 4 | 96 000 € | juin 2023 | 590 €/m² |
| 26 rue des Vounes | 110 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2025 | 1 620 €/m² |
| 18 route des Versennes | 108 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2023 | 681 €/m² |
| 9 rue des Vounes | 100 m² | 5 | 186 000 € | décembre 2023 | 1 085 €/m² |
| 18 route des Versennes | 108 m² | 4 | 37 500 € | mars 2021 | 260 €/m² |
| 1 impasse du Coin du Bois | 115 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 710 €/m² |
| 18 Grand'Rue | 98 m² | 5 | 100 000 € | mars 2022 | 542 €/m² |
| 1 rue de Saint-Pierre | 94 m² | 3 | 95 000 € | mai 2024 | 1 011 €/m² |
| 12 rue Édouard Savineau | 105 m² | 5 | 156 000 € | mai 2022 | 789 €/m² |
| 28 rue de Saint-Pierre | 114 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 624 €/m² |
| 29 rue Principale | 106 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 362 €/m² et 1 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-le-Vieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 142 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 025 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-le-Vieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Pierre-le-Vieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 Grand'Rue | maison | 99 m² | 4 | 94 m² | 116 500 € | 1 177 | décembre 2025 |
| 26 rue des Vounes | maison | 110 m² | 4 | 997 m² | 178 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 11 impasse du Coin du Bois | maison | 92 m² | 2 | 2 867 m² | 100 000 € | 1 087 | septembre 2025 |
| 40 Grand'Rue | maison | 55 m² | 1 | 359 m² | 21 000 € | 382 | juillet 2025 |
| 1 Bel-Air | maison | 139 m² | 5 | 30 000 € | 216 | décembre 2024 | |
| 40 Grand'Rue | maison | 55 m² | 1 | 1 020 m² | 37 500 € | 682 | décembre 2024 |
| 6 rue de Saint-Pierre | maison | 40 m² | 1 | 100 m² | 18 500 € | 463 | novembre 2024 |
| 12 chemin du Gros Coin | maison | 134 m² | 3 | 443 m² | 175 000 € | 1 306 | juin 2024 |
| 13 rue de la Bonde | maison | 65 m² | 3 | 220 m² | 42 500 € | 654 | juin 2024 |
| 1 rue de Saint-Pierre | maison | 94 m² | 3 | 375 m² | 95 000 € | 1 011 | mai 2024 |
| 20 route de la Chicane | maison | 152 m² | 4 | 807 m² | 55 000 € | 362 | mars 2024 |
| 9 rue des Vounes | maison | 100 m² | 5 | 1 003 m² | 186 000 € | 1 860 | décembre 2023 |
| 42 chemin du Passe Pied | maison | 160 m² | 5 | 5 060 m² | 160 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 1 impasse du Coin du Bois | maison | 115 m² | 4 | 244 m² | 140 000 € | 1 217 | août 2023 |
| 20 rue de la Bonde | maison | 95 m² | 4 | 1 433 m² | 96 000 € | 1 011 | juin 2023 |
| 54 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 975 m² | 78 500 € | 1 121 | avril 2023 |
| 6 route de la Chicane | maison | 90 m² | 3 | 4 909 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 110 Les Chails | maison | 120 m² | 3 | 3 048 m² | 83 000 € | 692 | mars 2023 |
| 58 rue de Saint-Pierre | maison | 60 m² | 1 | 1 614 m² | 81 000 € | 1 350 | mars 2023 |
| 18 route des Versennes | maison | 108 m² | 4 | 763 m² | 126 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 12 route des Versennes | maison | 169 m² | 5 | 2 332 m² | 126 000 € | 746 | décembre 2022 |
| 18 rue du Port | maison | 52 m² | 2 | 598 m² | 59 400 € | 1 142 | décembre 2022 |
| 5 venelle du Grand'Logis | maison | 66 m² | 2 | 366 m² | 80 000 € | 1 212 | décembre 2022 |
| 16 rue de la Bonde | maison | 110 m² | 3 | 3 330 m² | 83 000 € | 755 | octobre 2022 |
| 41 Grand'Rue | maison | 67 m² | 3 | 890 m² | 90 000 € | 1 343 | octobre 2022 |
| 29 rue Principale | maison | 106 m² | 3 | 932 m² | 55 000 € | 519 | septembre 2022 |
| 26 rue du Puits | maison | 90 m² | 3 | 631 m² | 162 650 € | 1 807 | juin 2022 |
| 103 Grand'Rue | maison | 79 m² | 3 | 3 277 m² | 160 000 € | 2 025 | mai 2022 |
| 12 rue Édouard Savineau | maison | 105 m² | 5 | 934 m² | 156 000 € | 1 486 | mai 2022 |
| 26 rue des Écoles | maison | 56 m² | 2 | 79 m² | 80 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 31 rue de la Bonde | maison | 80 m² | 4 | 2 936 m² | 105 000 € | 1 313 | mai 2022 |
| 37 route de la Chicane | maison | 108 m² | 5 | 435 m² | 50 000 € | 463 | mars 2022 |
| 18 Grand'Rue | maison | 98 m² | 5 | 357 m² | 100 000 € | 1 020 | mars 2022 |
| 27 rue Principale | maison | 112 m² | 3 | 407 m² | 140 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 45 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 322 m² | 75 200 € | 874 | décembre 2021 |
| 36 Grand'Rue | maison | 75 m² | 4 | 263 m² | 94 500 € | 1 260 | septembre 2021 |
| 47 Grand'Rue | maison | 145 m² | 3 | 837 m² | 180 000 € | 1 241 | septembre 2021 |
| 64 rue de Saint-Pierre | maison | 76 m² | 3 | 170 m² | 45 000 € | 592 | août 2021 |
| 11 venelle Petite Venelle | maison | 86 m² | 2 | 813 m² | 102 500 € | 1 192 | juillet 2021 |
| 28 rue de Saint-Pierre | maison | 114 m² | 4 | 935 m² | 95 000 € | 833 | juin 2021 |
| 49 rue Principale | maison | 115 m² | 4 | 576 m² | 42 500 € | 370 | juin 2021 |
| 9 rue de la Noue | maison | 85 m² | 3 | 578 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2021 |
| 27 Grand'Rue | maison | 284 m² | 8 | 1 845 m² | 210 000 € | 739 | juin 2021 |
| 13 Grand'Rue | maison | 132 m² | 4 | 1 050 m² | 177 000 € | 1 341 | avril 2021 |
| 18 route des Versennes | maison | 108 m² | 4 | 822 m² | 37 500 € | 347 | mars 2021 |
| 3 impasse des Bâteliers | maison | 139 m² | 5 | 4 377 m² | 172 000 € | 1 237 | mars 2021 |
| 13 rue des Souilletres | maison | 131 m² | 4 | 129 m² | 56 000 € | 427 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-le-Vieux
Saint-Pierre-le-Vieux est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-le-Vieux appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-le-Vieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² 3,7 km
- Maillezais 1 189 €/m² 4,1 km
- Liez 1 291 €/m² 4,6 km
- Bouillé-Courdault 1 205 €/m² 4,7 km
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² 5,2 km
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 6,1 km
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-le-Vieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 7,4 km, 14 059 hab.
- Benet 1 762 €/m² 10,5 km, 4 089 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 13,7 km, 2 345 hab.
- Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 14,0 km, 2 299 hab.
- Courçon Charente-Maritime 1 409 €/m² 16,4 km, 2 091 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay Charente-Maritime 2 480 €/m² 17,0 km, 3 063 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Baugisière à 10 km
- rivières Autize à 7,9 km, Longèves à 9,3 km
- site Natura 2000 Marais poitevin à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 231 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 121 €/m² | 9 |
| 2024 | 654 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.