Les découpages autour de Rives-d'Autise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rives-d'Autise est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rives-d'Autise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue de Champ Durand | 109 m² | 4 | 106 000 € | novembre 2024 | 1 012 €/m² |
| 16 rue des Saules | 105 m² | 4 | 214 000 € | juillet 2022 | 1 965 €/m² |
| 7 rue des Courlis | 108 m² | 4 | 223 430 € | avril 2023 | 1 884 €/m² |
| 8 rue des Petits Fiefs | 100 m² | 4 | 187 000 € | juin 2024 | 1 947 €/m² |
| 34 rue des Rosiers | 103 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 498 €/m² |
| 19 rue Georges Clemenceau | 105 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 455 €/m² |
| 15 rue du Ballet | 105 m² | 4 | 86 000 € | avril 2021 | 962 €/m² |
| 119 rue des Groies | 115 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 1 565 €/m² |
| 61 route de Fontenay | 107 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 933 €/m² |
| 1 rue de la Maison Neuve | 105 m² | 5 | 159 000 € | juillet 2025 | 1 514 €/m² |
| 48 rue Pierre Brisson | 108 m² | 4 | 183 000 € | avril 2021 | 1 991 €/m² |
| 154 rue des Groies | 112 m² | 4 | 219 000 € | juin 2022 | 1 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 143 €/m² à 1 343 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rives-d'Autise, une maison de moins de 70 m² se vend 1 314 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 268 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rives-d'Autise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Rives-d'Autise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Vignes | maison | 70 m² | 2 | 2 151 m² | 204 200 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 11 rue des Vignes | maison | 67 m² | 2 | 2 715 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Paix | maison | 102 m² | 3 | 1 147 m² | 112 000 € | 1 098 | octobre 2025 |
| 159 route de Fontenay | maison | 73 m² | 2 | 1 169 m² | 245 000 € | 3 356 | octobre 2025 |
| 76 rue des Groies | maison | 151 m² | 7 | 1 050 m² | 235 000 € | 1 556 | août 2025 |
| 59 rue de Champ Durand | maison | 65 m² | 3 | 344 m² | 40 000 € | 615 | août 2025 |
| 1 rue des Cours | maison | 94 m² | 3 | 590 m² | 187 000 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Maison Neuve | maison | 105 m² | 5 | 159 000 € | 1 514 | juillet 2025 | |
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 148 m² | 3 | 640 m² | 138 000 € | 932 | juillet 2025 |
| 7 impasse des Fleurs | maison | 100 m² | 3 | 814 m² | 135 000 € | 1 350 | juin 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 179 m² | 7 | 423 m² | 229 000 € | 1 279 | juin 2025 |
| 47 rue de la Venise Verte | maison | 80 m² | 3 | 378 m² | 95 000 € | 1 188 | mai 2025 |
| 19 rue de l'Horloge | maison | 90 m² | 3 | 661 m² | 135 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 34 rue de l'Autize | maison | 88 m² | 5 | 1 874 m² | 105 500 € | 1 199 | avril 2025 |
| 101 route de Fontenay | maison | 131 m² | 4 | 2 009 m² | 110 000 € | 840 | mars 2025 |
| 44 rue Pierre Brisson | maison | 137 m² | 4 | 3 396 m² | 147 900 € | 1 080 | mars 2025 |
| 119 rue des Groies | maison | 115 m² | 4 | 897 m² | 180 000 € | 1 565 | février 2025 |
| 5 rue du Moulin | appartement | 51 m² | 2 | 7 m² | 38 000 € | 745 | janvier 2025 |
| 61 rue de Champ Durand | maison | 109 m² | 4 | 855 m² | 106 000 € | 972 | novembre 2024 |
| 15 route de Fontenay | maison | 155 m² | 4 | 1 024 m² | 120 000 € | 774 | octobre 2024 |
| 46 rue de la Pajotière | maison | 130 m² | 5 | 900 m² | 240 000 € | 1 846 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Poste | maison | 93 m² | 3 | 266 m² | 120 000 € | 1 290 | septembre 2024 |
| 47 rue de la Vallée | maison | 70 m² | 2 | 800 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Renaudinière | maison | 88 m² | 4 | 660 m² | 212 000 € | 2 409 | août 2024 |
| 39 rue de l'Autize | maison | 82 m² | 4 | 2 382 m² | 210 100 € | 2 562 | août 2024 |
| 25 rue de la Venise Verte | maison | 210 m² | 7 | 949 m² | 131 500 € | 626 | août 2024 |
| 23 rue de l'Abbaye | maison | 95 m² | 3 | 418 m² | 110 000 € | 1 158 | juillet 2024 |
| 11 rue de la Thibie | maison | 51 m² | 2 | 1 218 m² | 70 000 € | 1 373 | juillet 2024 |
| 8 rue des Petits Fiefs | maison | 100 m² | 4 | 2 827 m² | 187 000 € | 1 870 | juin 2024 |
| 12 place du Forail | appartement | 47 m² | 2 | 51 m² | 45 000 € | 957 | avril 2024 |
| 47 rue Pierre Brisson | maison | 130 m² | 4 | 100 000 € | 769 | mars 2024 | |
| 4 rue de la Poste | maison | 49 m² | 2 | 218 m² | 80 000 € | 1 633 | février 2024 |
| 42 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 948 m² | 143 000 € | 1 430 | février 2024 |
| 3 rue du Champ Cloucq | maison | 125 m² | 4 | 933 m² | 126 500 € | 1 012 | février 2024 |
| 23 rue de l'Autize | maison | 68 m² | 4 | 888 m² | 105 000 € | 1 544 | décembre 2023 |
| 22 rue de la Pajotière | maison | 150 m² | 5 | 2 203 m² | 193 000 € | 1 287 | décembre 2023 |
| 17 rue du Champ Cloucq | maison | 56 m² | 3 | 687 m² | 100 000 € | 1 786 | novembre 2023 |
| 7 rue du Ballet | maison | 126 m² | 5 | 492 m² | 111 000 € | 881 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Pompe | maison | 151 m² | 5 | 1 092 m² | 85 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 65 route de Niort | maison | 209 m² | 6 | 1 792 m² | 210 000 € | 1 005 | août 2023 |
| 21 rue du Mouton | maison | 134 m² | 4 | 1 571 m² | 218 000 € | 1 627 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Pajotière | maison | 120 m² | 4 | 822 m² | 177 000 € | 1 475 | juillet 2023 |
| 15 rue des Lilas | maison | 117 m² | 5 | 589 m² | 189 000 € | 1 615 | juillet 2023 |
| 32 rue de l'Autize | maison | 93 m² | 4 | 1 416 m² | 173 000 € | 1 860 | juin 2023 |
| 5311 Pre de la Fraignee | maison | 140 m² | 7 | 1 622 m² | 177 500 € | 1 268 | juin 2023 |
| 159 route de Fontenay | maison | 73 m² | 2 | 1 169 m² | 39 000 € | 534 | juin 2023 |
| 167 route de Fontenay | maison | 140 m² | 4 | 868 m² | 110 000 € | 786 | juin 2023 |
| 8 rue des Maleons | maison | 55 m² | 2 | 51 m² | 52 000 € | 945 | juin 2023 |
| 38 rue des Rosiers | maison | 111 m² | 5 | 644 m² | 220 000 € | 1 982 | juin 2023 |
| 7 rue des Courlis | maison | 108 m² | 4 | 704 m² | 223 430 € | 2 069 | avril 2023 |
| 112 route de Fontenay | maison | 108 m² | 5 | 5 592 m² | 162 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 15 rue des Cours | maison | 288 m² | 9 | 1 093 m² | 195 270 € | 678 | décembre 2022 |
| 16 rue de l'Horloge | maison | 135 m² | 3 | 682 m² | 160 000 € | 1 185 | décembre 2022 |
| 76 rue de la Maladrie | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 175 300 € | 1 992 | décembre 2022 |
| 13 rue du Moulin | maison | 110 m² | 2 | 600 m² | 266 779 € | 2 425 | novembre 2022 |
| 33 route de Fontenay | maison | 97 m² | 6 | 910 m² | 175 000 € | 1 804 | octobre 2022 |
| 2 rue des Courlis | maison | 88 m² | 3 | 720 m² | 205 000 € | 2 330 | août 2022 |
| 5 rue de Champ Durand | maison | 48 m² | 2 | 400 m² | 40 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 16 rue des Saules | maison | 105 m² | 4 | 956 m² | 214 000 € | 2 038 | juillet 2022 |
| 34 rue des Rosiers | maison | 103 m² | 4 | 716 m² | 160 000 € | 1 553 | juillet 2022 |
| 23 rue de l'École | maison | 130 m² | 3 | 1 693 m² | 231 000 € | 1 777 | juillet 2022 |
| 56 rue Pierre Brisson | maison | 165 m² | 4 | 254 m² | 120 000 € | 727 | juillet 2022 |
| 154 rue des Groies | maison | 112 m² | 4 | 2 404 m² | 219 000 € | 1 955 | juin 2022 |
| 51 rue Pierre Brisson | maison | 139 m² | 5 | 1 788 m² | 175 000 € | 1 259 | juin 2022 |
| 43 rue de Champ Durand | maison | 105 m² | 5 | 1 550 m² | 135 000 € | 1 286 | mai 2022 |
| 59 rue de la Gare | maison | 63 m² | 3 | 797 m² | 81 000 € | 1 286 | mai 2022 |
| 5 impasse de la Renaudinière | maison | 78 m² | 2 | 3 050 m² | 93 000 € | 1 192 | avril 2022 |
| 30 rue de l'Horloge | maison | 146 m² | 5 | 1 330 m² | 165 000 € | 1 130 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Horloge | maison | 150 m² | 5 | 1 038 m² | 225 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 14 La Renaudiniere | maison | 150 m² | 6 | 1 326 m² | 238 000 € | 1 587 | janvier 2022 |
| 8 rue de Champ Durand | maison | 89 m² | 4 | 251 m² | 105 000 € | 1 180 | janvier 2022 |
| 61 rue de la Venise Verte | maison | 98 m² | 3 | 521 m² | 150 000 € | 1 531 | décembre 2021 |
| 57 bis rue de Champ Durand | maison | 90 m² | 3 | 174 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2021 |
| 18 rue Pierre Brisson | maison | 160 m² | 5 | 269 m² | 80 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 42 rue de l'Abbaye | maison | 160 m² | 7 | 1 000 m² | 280 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 51 rue de l'Horloge | maison | 84 m² | 4 | 2 121 m² | 140 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 24 rue des Cours | maison | 120 m² | 4 | 2 358 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 13 rue des Pruneliers | maison | 96 m² | 4 | 909 m² | 166 250 € | 1 732 | août 2021 |
| 21 rue des Saules | maison | 145 m² | 4 | 994 m² | 228 000 € | 1 572 | août 2021 |
| 13 rue Olivier Sabouraud | maison | 120 m² | 4 | 6 027 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2021 |
Autour de Rives-d'Autise
Rives-d'Autise est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Rives-d'Autise appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Rives-d'Autise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouillé-Courdault 1 205 €/m² 3,9 km
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² 4,8 km
- Saint-Pompain Deux-Sèvres 1 238 €/m² 4,9 km
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m² 6,1 km
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² 6,6 km
- Benet 1 762 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rives-d'Autise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 8,1 km, 2 345 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 10,4 km, 14 059 hab.
- Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 11,0 km, 2 299 hab.
- Magné Deux-Sèvres 1 817 €/m² 14,7 km, 2 728 hab.
- Échiré Deux-Sèvres 1 977 €/m² 18,2 km, 3 549 hab.
- Niort Deux-Sèvres 1 941 €/m² 18,7 km, 59 854 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Baugisière à 8,9 km
- sites Natura 2000 Plaine de Niort Nord-Ouest à 8,4 km, Marais poitevin à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rives-d'Autise ?
- jan 4,3 %
- fév 6,4 %
- mars 7,4 %
- avr 9,6 %
- mai 6,4 %
- juin 11,7 %
- juil 18,1 %
- août 9,6 %
- sept 4,3 %
- oct 6,4 %
- nov 7,4 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 393 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 475 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 290 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 343 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.