Les découpages autour d'Aillant-sur-Milleron
Estimer un bien à Aillant-sur-Milleron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Les Chapelles | 90 m² | 3 | 35 000 € | mai 2025 | 362 €/m² |
| 6 La Grande Hatonnière | 94 m² | 3 | 83 000 € | février 2022 | 806 €/m² |
| 5050 Les Aubris | 84 m² | 3 | 88 500 € | avril 2025 | 982 €/m² |
| 5065 Le Bourg | 90 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 558 €/m² |
| 5137 Les Chapelles | 68 m² | 3 | 82 700 € | juin 2022 | 1 110 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 75 m² | 4 | 55 000 € | juin 2024 | 662 €/m² |
| 5148 Bel Air | 75 m² | 4 | 48 000 € | décembre 2021 | 640 €/m² |
| 14 Le Bourg | 62 m² | 3 | 59 000 € | octobre 2023 | 853 €/m² |
| 5090 Le Bourg | 120 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 010 €/m² |
| 5144 Le Champ des Cordes | 132 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2022 | 346 €/m² |
| 5027 Les Deletangs | 121 m² | 6 | 87 598 € | décembre 2021 | 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 640 €/m² et 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Aillant-sur-Milleron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 Les Chapelles | maison | 90 m² | 3 | 1 905 m² | 35 000 € | 389 | mai 2025 |
| 5050 Les Aubris | maison | 84 m² | 3 | 1 861 m² | 88 500 € | 1 054 | avril 2025 |
| 5090 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 2 174 m² | 130 000 € | 1 083 | janvier 2025 |
| 5006 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 584 m² | 55 000 € | 733 | juin 2024 |
| 14 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 1 483 m² | 59 000 € | 952 | octobre 2023 |
| 5144 Le Champ des Cordes | maison | 132 m² | 4 | 1 625 m² | 50 000 € | 379 | décembre 2022 |
| 5137 Les Chapelles | maison | 68 m² | 3 | 1 589 m² | 82 700 € | 1 216 | juin 2022 |
| 5065 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 082 m² | 55 000 € | 611 | mai 2022 |
| 6 La Grande Hatonnière | maison | 94 m² | 3 | 702 m² | 83 000 € | 883 | février 2022 |
| 5027 Les Deletangs | maison | 121 m² | 6 | 4 595 m² | 87 598 € | 724 | décembre 2021 |
| 5148 Bel Air | maison | 75 m² | 4 | 4 476 m² | 48 000 € | 640 | décembre 2021 |
| 14 rue du Berry | maison | 142 m² | 3 | 618 m² | 86 000 € | 606 | octobre 2021 |
| 28 Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 842 m² | 40 000 € | 727 | octobre 2021 |
| 5032 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 719 m² | 46 000 € | 821 | mars 2021 |
Autour de Aillant-sur-Milleron
Aillant-sur-Milleron est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 21 km.
Les communes limitrophes
Aillant-sur-Milleron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Charme 1 155 €/m² 4,3 km
- Dammarie-sur-Loing 843 €/m² 4,8 km
- Saint-Maurice-sur-Aveyron 1 047 €/m² 5,2 km
- Châtillon-Coligny 905 €/m² 5,4 km
- Champcevrais Yonne 1 046 €/m² 5,4 km
- Rogny-les-Sept-Écluses Yonne 1 441 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aillant-sur-Milleron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Renard 1 138 €/m² 15,0 km, 2 112 hab.
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 15,8 km, 4 900 hab.
- Nogent-sur-Vernisson 1 484 €/m² 16,1 km, 2 559 hab.
- Gien 1 031 €/m² 21,7 km, 13 459 hab.
- Briare 1 582 €/m² 22,4 km, 4 911 hab.
- Amilly 1 587 €/m² 24,5 km, 13 582 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Parc à 7,5 km, bois de l'Étang à 9,5 km
- rivières Milleron à 7,4 km, Beaune à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.