Les découpages autour de Châtillon-Coligny
Estimer un bien à Châtillon-Coligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis rue de Condé | 84 m² | 4 | 40 000 € | août 2025 | 476 €/m² |
| 14 rue de la Poterne | 84 m² | 4 | 40 196 € | mai 2025 | 479 €/m² |
| 5 rue des Pommiers | 84 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 112 €/m² |
| 32 rue Anciens Combattants d'Afn | 82 m² | 4 | 74 205 € | février 2025 | 905 €/m² |
| 30 rue Anciens Combattants d'Afn | 82 m² | 4 | 108 200 € | décembre 2024 | 1 232 €/m² |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | 82 m² | 4 | 86 573 € | mars 2024 | 986 €/m² |
| 27 rue de Mac Mahon | 91 m² | 4 | 120 510 € | août 2025 | 1 324 €/m² |
| 1 allée de Tartambois | 79 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2025 | 1 633 €/m² |
| 7 rue de la Porte des Bourgeois | 82 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 417 €/m² |
| 117 Faubourg de Montargis | 90 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 594 €/m² |
| 26 rue du Martinet | 90 m² | 4 | 143 000 € | août 2024 | 1 484 €/m² |
| 29 rue Dom-Morin | 90 m² | 4 | 40 000 € | avril 2024 | 415 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2024, passant de 891 €/m² à 969 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 559 €/m² et 1 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-Coligny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 197 €/m², et une maison de 190 m² et plus 930 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-Coligny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-Coligny
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-Coligny ?
- Le prix médian à Châtillon-Coligny est de 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 559 €/m² et 1 324 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtillon-Coligny ?
- le Clos, à 1 216 €/m². Le moins cher est le Beauregard, à 753 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtillon-Coligny
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : le Clos à 1 216 €/m², le Beauregard à 753 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Puyrault 805 €/m² 46 ventes, 91 % de maisons
- le Beauregard 753 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- le Clos 1 216 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Châtillon-Coligny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Moulin de la Fossé (10), le Moulin a Tan (9), la Croix Lotteau (5), le Javot (4), Clos de Saint-Lazare (3), Clos de Tartambois (2), les Malines (2), Bonnière (1), Essonne (1), Ponton (1), Saint Lazare (1), la Marechaudiere (1), le Château (1), le Gazon (1), les Bruns (1), les Perrauts (1), les Vignes du Gazon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 194 €/m² 36 ventes
- section AL 1 137 €/m² 10 ventes
- section AD 938 €/m² 13 ventes
- section AI 709 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 168 y sont recensées à Châtillon-Coligny, 22 ont pu être situées, et 130 ventes sur 130 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 130 retenues à Châtillon-Coligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Belle-Croix | maison | 77 m² | 2 | 79 m² | 60 800 € | 790 | décembre 2025 |
| 1 allée de Tartambois | maison | 79 m² | 4 | 641 m² | 129 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 20 Faubourg du Puyrault | maison | 72 m² | 4 | 54 m² | 15 000 € | 208 | octobre 2025 |
| 13 rue du Loing | maison | 43 m² | 2 | 130 m² | 91 000 € | 2 116 | octobre 2025 |
| 2 route de la Chapelle | maison | 59 m² | 3 | 386 m² | 33 000 € | 559 | septembre 2025 |
| 14 bis rue de Condé | maison | 84 m² | 4 | 61 m² | 40 000 € | 476 | août 2025 |
| 27 rue de Mac Mahon | maison | 91 m² | 4 | 694 m² | 120 510 € | 1 324 | août 2025 |
| 72 Faubourg de Montargis | maison | 52 m² | 3 | 452 m² | 85 000 € | 1 635 | mai 2025 |
| 14 rue de la Poterne | maison | 84 m² | 4 | 118 m² | 40 196 € | 479 | mai 2025 |
| 4 chemin de la Messe | maison | 71 m² | 4 | 942 m² | 85 000 € | 1 197 | mai 2025 |
| 24 bis rue de Condé | maison | 44 m² | 3 | 146 m² | 30 000 € | 682 | février 2025 |
| 15 rue Colette | maison | 71 m² | 3 | 1 588 m² | 85 000 € | 1 197 | février 2025 |
| 32 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 82 m² | 4 | 191 m² | 74 205 € | 905 | février 2025 |
| 30 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 82 m² | 4 | 188 m² | 108 200 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 84 m² | 4 | 742 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 25 rue de Mac Mahon | maison | 45 m² | 3 | 91 m² | 20 000 € | 444 | novembre 2024 |
| 6049 Les Perrauts | maison | 260 m² | 10 | 613 000 € | 2 358 | novembre 2024 | |
| 3 place Montmorency Luxembourg | maison | 131 m² | 6 | 121 m² | 31 800 € | 243 | novembre 2024 |
| 5 Faubourg Marceau | maison | 45 m² | 2 | 340 m² | 75 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 261 m² | 8 | 1 121 m² | 152 000 € | 582 | novembre 2024 |
| 49 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 73 m² | 3 | 486 m² | 65 000 € | 890 | octobre 2024 |
| 59 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 90 m² | 35 000 € | 530 | octobre 2024 |
| 16 rue Saint-Honoré | maison | 92 m² | 4 | 141 m² | 24 000 € | 261 | octobre 2024 |
| 12 rue Claude Vignon | appartement | 141 m² | 5 | 70 000 € | 496 | septembre 2024 | |
| 117 Faubourg de Montargis | maison | 90 m² | 4 | 2 703 m² | 250 000 € | 2 778 | août 2024 |
| 26 rue du Martinet | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 143 000 € | 1 589 | août 2024 |
| 81 Faubourg de Dammarie | maison | 94 m² | 6 | 1 115 m² | 148 000 € | 1 574 | août 2024 |
| 27 Faubourg Marceau | maison | 95 m² | 4 | 510 m² | 65 000 € | 684 | juillet 2024 |
| 3 rue Cullion | maison | 102 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 588 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 45 000 € | 692 | juin 2024 | |
| 28 rue de l'Égalité | maison | 75 m² | 3 | 521 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2024 |
| 10 place Coligny | appartement | 81 m² | 4 | 385 m² | 132 000 € | 1 630 | juin 2024 |
| 19 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 4 | 626 m² | 156 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 42 Faubourg de Montargis | maison | 90 m² | 3 | 1 084 m² | 76 000 € | 844 | mai 2024 |
| 29 rue Dom-Morin | maison | 90 m² | 4 | 58 m² | 40 000 € | 444 | avril 2024 |
| 14 rue Belle-Croix | maison | 65 m² | 5 | 65 m² | 63 000 € | 969 | mars 2024 |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 4 | 268 m² | 86 573 € | 1 056 | mars 2024 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 134 m² | 9 | 85 m² | 175 000 € | 1 306 | février 2024 |
| 5863 La Marechaudiere | maison | 83 m² | 3 | 1 378 m² | 20 000 € | 241 | décembre 2023 |
| 17 rue Belle-Croix | maison | 110 m² | 5 | 230 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Poterne | maison | 101 m² | 4 | 171 m² | 94 600 € | 937 | octobre 2023 |
| 1 chemin du Razoir | maison | 120 m² | 4 | 830 m² | 157 000 € | 1 308 | octobre 2023 |
| 5356 Les Bruns | maison | 192 m² | 6 | 2 582 m² | 144 374 € | 752 | octobre 2023 |
| 40 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 66 m² | 3 | 216 m² | 73 720 € | 1 117 | octobre 2023 |
| 23 rue de Mac Mahon | maison | 63 m² | 4 | 505 m² | 85 500 € | 1 357 | septembre 2023 |
| 26 rue Dom-Morin | maison | 30 m² | 2 | 21 m² | 38 000 € | 1 267 | septembre 2023 |
| 71 Faubourg de Montargis | maison | 78 m² | 3 | 550 m² | 31 500 € | 404 | septembre 2023 |
| 26 route d'Aillant | maison | 104 m² | 3 | 532 m² | 97 000 € | 933 | septembre 2023 |
| 72 Faubourg de Dammarie | maison | 101 m² | 4 | 788 m² | 199 000 € | 1 970 | août 2023 |
| 14 rue des Boucheries | maison | 68 m² | 3 | 92 m² | 100 000 € | 1 471 | juillet 2023 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 6 | 607 m² | 148 000 € | 1 451 | juillet 2023 |
| 3 place Becquerel | appartement | 128 m² | 5 | 90 000 € | 703 | juillet 2023 | |
| 1 Faubourg Marceau | maison | 50 m² | 2 | 279 m² | 92 000 € | 1 840 | mai 2023 |
| 19 rue Jean Jaurès | maison | 50 m² | 4 | 180 m² | 65 000 € | 1 300 | mai 2023 |
| 98 Faubourg de Montargis | appartement | 64 m² | 3 | 58 330 € | 911 | mai 2023 | |
| 13 rue de Mac Mahon | maison | 55 m² | 4 | 152 m² | 52 000 € | 945 | avril 2023 |
| 44 Faubourg de Montargis | maison | 112 m² | 4 | 1 324 m² | 146 000 € | 1 304 | avril 2023 |
| 60 bis Faubourg Marceau | maison | 109 m² | 4 | 328 m² | 120 000 € | 1 101 | avril 2023 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 56 m² | 2 | 138 m² | 104 000 € | 1 857 | avril 2023 |
| 18 bis Faubourg du Puyrault | maison | 70 m² | 2 | 212 m² | 30 000 € | 429 | mars 2023 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 55 m² | 2 | 202 m² | 94 000 € | 1 709 | mars 2023 |
| 17 rue du Loing | maison | 110 m² | 3 | 536 m² | 86 000 € | 782 | février 2023 |
| 12 rue Belle-Croix | appartement | 53 m² | 2 | 140 m² | 88 000 € | 1 660 | février 2023 |
| 37 Faubourg de Dammarie | maison | 136 m² | 4 | 410 m² | 127 500 € | 938 | janvier 2023 |
| 7 rue de la Porte des Bourgeois | maison | 82 m² | 4 | 140 m² | 45 000 € | 549 | janvier 2023 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 58 m² | 3 | 506 m² | 127 500 € | 2 198 | décembre 2022 |
| 22 Faubourg du Puyrault | maison | 70 m² | 5 | 87 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2022 |
| 27 rue de Mac Mahon | maison | 91 m² | 4 | 694 m² | 120 000 € | 1 319 | décembre 2022 |
| 55 Faubourg de Montargis | maison | 240 m² | 10 | 2 211 m² | 355 000 € | 1 479 | novembre 2022 |
| 8 rue du Paradis | maison | 79 m² | 3 | 183 m² | 103 000 € | 1 304 | novembre 2022 |
| 13 rue des Primevères | maison | 99 m² | 6 | 739 m² | 138 000 € | 1 394 | septembre 2022 |
| 72 Faubourg Marceau | maison | 86 m² | 3 | 627 m² | 107 000 € | 1 244 | septembre 2022 |
| 20 rue de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 319 m² | 125 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 448 m² | 36 219 € | 302 | août 2022 |
| 25 Faubourg Marceau | maison | 130 m² | 4 | 248 m² | 38 000 € | 292 | août 2022 |
| 9 rue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 416 m² | 107 000 € | 1 338 | août 2022 |
| 20 rue du 8 Mai 1945 | maison | 66 m² | 3 | 271 m² | 81 480 € | 1 235 | août 2022 |
| 14 Faubourg Marceau | maison | 78 m² | 3 | 375 m² | 60 000 € | 769 | août 2022 |
| 13 rue de la Croix Lotteau | maison | 86 m² | 3 | 1 034 m² | 148 000 € | 1 721 | juillet 2022 |
| 9 bis rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 6 | 292 m² | 95 000 € | 880 | juillet 2022 |
Autour de Châtillon-Coligny
Châtillon-Coligny est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 26 km.
Les communes limitrophes
Châtillon-Coligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dammarie-sur-Loing 843 €/m² 4,4 km
- La Chapelle-sur-Aveyron 1 179 €/m² 5,1 km
- Aillant-sur-Milleron 724 €/m² 5,4 km
- Montbouy 1 155 €/m² 6,2 km
- Sainte-Geneviève-des-Bois 1 207 €/m² 6,2 km
- Saint-Maurice-sur-Aveyron 1 047 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-Coligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Vernisson 1 484 €/m² 11,2 km, 2 559 hab.
- Château-Renard 1 138 €/m² 12,3 km, 2 112 hab.
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 18,4 km, 4 900 hab.
- Gien 1 031 €/m² 19,3 km, 13 459 hab.
- Amilly 1 587 €/m² 20,0 km, 13 582 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 21,8 km, 7 078 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Milleron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Étang à 11 km, bois de la Boula à 12 km
- rivières Ru Simon à 5,9 km, Beaune à 11 km
- site Natura 2000 Lande à genévriers de Nogent-sur-Vernisson à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-Coligny ?
- jan 6,9 %
- fév 6,2 %
- mars 6,9 %
- avr 6,2 %
- mai 10,8 %
- juin 6,2 %
- juil 6,9 %
- août 10,0 %
- sept 9,2 %
- oct 10,0 %
- nov 10,0 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 197 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 192 €/m² | 24 |
| 2024 | 969 €/m² | 23 |
| 2025 | 905 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.