Prix de l'immobilier à Argentine
2 283€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argentine
Estimer un bien à Argentine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 331 route de la Chaudanne | 89 m² | 4 | 257 000 € | octobre 2025 | 2 897 €/m² |
| 1381 route Départementale 72 | 90 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2024 | 2 028 €/m² |
| 1650 route du Bottet | 87 m² | 4 | 297 200 € | janvier 2025 | 3 318 €/m² |
| 768 route de la Combe | 94 m² | 4 | 275 540 € | juillet 2025 | 2 905 €/m² |
| 162 route Départementale 72 | 97 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2025 | 2 481 €/m² |
| 149 chemin du Verney | 91 m² | 4 | 166 200 € | juillet 2021 | 2 146 €/m² |
| 675 route de la Plagne | 88 m² | 4 | 152 705 € | septembre 2021 | 1 883 €/m² |
| 3662 route Départementale 72 | 100 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 809 €/m² |
| 229 montée de la Lauzière | 80 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2024 | 1 293 €/m² |
| 3058 route Départementale 72 | 96 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 1 205 €/m² |
| 465 route Départementale 72 | 84 m² | 5 | 306 900 € | avril 2025 | 3 630 €/m² |
| 55 impasse des Broves | 89 m² | 5 | 171 000 € | septembre 2022 | 2 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 2 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argentine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argentine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Argentine
- Combien coûte le mètre carré à Argentine ?
- Le prix médian à Argentine est de 2 283 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 2 931 €/m².
- Combien vaut le terrain à Argentine ?
- Les maisons vendues à Argentine ont un terrain médian de 918 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Argentine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3680 route de Montgodioz | maison | 44 m² | 2 | 3 886 m² | 18 000 € | 409 | décembre 2025 |
| 162 route Départementale 72 | maison | 97 m² | 4 | 805 m² | 240 000 € | 2 474 | novembre 2025 |
| 331 route de la Chaudanne | maison | 89 m² | 4 | 760 m² | 257 000 € | 2 888 | octobre 2025 |
| 103 chemin du Fay | maison | 126 m² | 4 | 1 827 m² | 260 000 € | 2 063 | août 2025 |
| 768 route de la Combe | maison | 94 m² | 4 | 1 417 m² | 275 540 € | 2 931 | juillet 2025 |
| 465 route Départementale 72 | maison | 84 m² | 5 | 1 320 m² | 306 900 € | 3 654 | avril 2025 |
| 1284 route du Bottet | maison | 64 m² | 2 | 630 m² | 30 000 € | 469 | avril 2025 |
| 1650 route du Bottet | maison | 87 m² | 4 | 2 602 m² | 297 200 € | 3 416 | janvier 2025 |
| 395 chemin de Charrière Chaude | maison | 168 m² | 5 | 1 570 m² | 351 500 € | 2 092 | janvier 2025 |
| 3662 route Départementale 72 | maison | 100 m² | 4 | 758 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 1381 route Départementale 72 | maison | 90 m² | 4 | 691 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2024 |
| 229 montée de la Lauzière | maison | 80 m² | 4 | 172 m² | 96 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 99 chemin de Bionne | maison | 60 m² | 2 | 307 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 17 montée de la Motte | maison | 103 m² | 6 | 337 m² | 228 300 € | 2 217 | octobre 2024 |
| 1616 route Départementale 72 | maison | 54 m² | 3 | 395 m² | 119 000 € | 2 204 | juin 2024 |
| 122 chemin du Verney | maison | 100 m² | 3 | 903 m² | 185 000 € | 1 850 | juin 2024 |
| 49 route de la Madeleine | maison | 140 m² | 6 | 1 484 m² | 543 650 € | 3 883 | mai 2024 |
| 4007 route Départementale 72 | maison | 79 m² | 3 | 791 m² | 165 000 € | 2 089 | mai 2024 |
| 2782 route Départementale 72 | maison | 100 m² | 5 | 282 m² | 164 342 € | 1 643 | avril 2024 |
| 76 chemin du Fay | maison | 150 m² | 5 | 1 853 m² | 364 350 € | 2 429 | mars 2024 |
| 67 lotissement de Marcantoux | maison | 91 m² | 6 | 933 m² | 246 940 € | 2 714 | mars 2024 |
| 5322 route Départementale 72 | maison | 133 m² | 4 | 4 040 m² | 520 400 € | 3 913 | février 2024 |
| 1622 route Départementale 72 | appartement | 108 m² | 5 | 600 m² | 79 000 € | 731 | février 2024 |
| 27 lotissement le Grand Arc | maison | 73 m² | 4 | 697 m² | 235 500 € | 3 226 | février 2024 |
| 50 chemin de l'École | maison | 80 m² | 5 | 1 468 m² | 35 000 € | 438 | septembre 2023 |
| 2127 route du Bottet | maison | 75 m² | 4 | 2 708 m² | 200 000 € | 2 667 | août 2023 |
| 633 route de la Chaudanne | maison | 78 m² | 4 | 666 m² | 305 752 € | 3 920 | août 2023 |
| Le Verney | appartement | 81 m² | 5 | 164 000 € | 2 025 | juillet 2023 | |
| 172 chemin du Verney | maison | 110 m² | 3 | 1 783 m² | 125 000 € | 1 136 | juillet 2023 |
| 3561 route Départementale 72 | maison | 90 m² | 6 | 198 m² | 128 200 € | 1 424 | juin 2023 |
| 395 chemin de Charrière Chaude | maison | 168 m² | 5 | 1 570 m² | 130 000 € | 774 | avril 2023 |
| 30 route de la Dombert | maison | 70 m² | 4 | 224 m² | 199 900 € | 2 856 | février 2023 |
| 974 route Départementale 72 | maison | 69 m² | 4 | 5 643 m² | 115 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 3004 route Départementale 72 | appartement | 40 m² | 3 | 2 079 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 381 route de Montgodioz | maison | 228 m² | 4 | 1 166 m² | 564 800 € | 2 477 | novembre 2022 |
| 3913 route Départementale 72 | maison | 73 m² | 4 | 726 m² | 70 000 € | 959 | octobre 2022 |
| 740 chemin de la Plaine | maison | 111 m² | 2 | 8 668 m² | 122 000 € | 1 099 | octobre 2022 |
| 55 impasse des Broves | maison | 89 m² | 5 | 1 399 m² | 171 000 € | 1 921 | septembre 2022 |
| 5632 F Bottet | maison | 106 m² | 4 | 995 m² | 242 700 € | 2 290 | septembre 2022 |
| 179 lotissement de Marcantoux | maison | 120 m² | 5 | 777 m² | 269 000 € | 2 242 | juillet 2022 |
| 65 chemin de Bionne | maison | 140 m² | 6 | 815 m² | 210 950 € | 1 507 | mai 2022 |
| 73 impasse des Broves | maison | 45 m² | 2 | 374 m² | 66 000 € | 1 467 | mai 2022 |
| 1294 route Départementale 72 | maison | 129 m² | 7 | 959 m² | 253 510 € | 1 965 | mars 2022 |
| 102 montée de la Motte | maison | 168 m² | 5 | 1 345 m² | 90 000 € | 536 | février 2022 |
| 54 chemin de l'École | maison | 35 m² | 1 | 790 m² | 108 500 € | 3 100 | décembre 2021 |
| 205 chemin de l'École | maison | 123 m² | 5 | 687 m² | 240 300 € | 1 954 | décembre 2021 |
| 810 route de la Combe | maison | 65 m² | 2 | 1 856 m² | 196 870 € | 3 029 | octobre 2021 |
| 675 route de la Plagne | maison | 88 m² | 4 | 3 061 m² | 152 705 € | 1 735 | septembre 2021 |
| 3058 route Départementale 72 | maison | 96 m² | 4 | 1 128 m² | 100 000 € | 1 042 | août 2021 |
| 149 chemin du Verney | maison | 91 m² | 4 | 747 m² | 166 200 € | 1 826 | juillet 2021 |
| 122 chemin du Chapitre | maison | 190 m² | 9 | 6 798 m² | 422 600 € | 2 224 | avril 2021 |
| 2219 route du Bottet | maison | 46 m² | 3 | 627 m² | 144 000 € | 3 130 | mars 2021 |
| 1351 route Départementale 72 | maison | 100 m² | 4 | 92 m² | 92 200 € | 922 | février 2021 |
Autour de Argentine
Argentine est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauziére à 3,3 km, rochers de la Lauzière à 4,0 km, chaîne des Hurtières à 6,5 km.
Les communes limitrophes
Argentine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-d'Hurtières 2 418 €/m² 4,3 km
- Montsapey 1 565 €/m² 4,6 km
- Épierre 2 800 €/m² 5,1 km
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 5,1 km
- Saint-Alban-d'Hurtières 1 415 €/m² 7,3 km
- La Léchère 3 121 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Belleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argentine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 14,4 km, 3 780 hab.
- Moûtiers 1 875 €/m² 15,9 km, 3 487 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 16,5 km, 4 217 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 16,7 km, 4 207 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 16,9 km, 2 099 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 17,9 km, 3 149 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : roche Noire, 2 581 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets roche Noire (2 581 m), pic du Rognolet (2 659 m), pointe de la Balme (2 683 m), aiguilles de la Balme (2 696 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Paris Saint-Jacques à 3,2 km, François à 3,4 km
- glacier de Celliers à 4,4 km
- lacs Noir à 7,4 km, Bleu à 10 km
- montagnes Le Grand Château à 4,3 km, Grand Pic de la Lauzière à 4,6 km
- rivières Eau Rousse à 5,5 km, Gelon à 9,6 km
- site Natura 2000 Massif de la Lauzière à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Argentine ?
Les maisons vendues à Argentine ont un terrain médian de 918 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 954 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 546 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 204 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 283 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.