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Prix de l'immobilier à Authon
1 062€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Authon
Estimer un bien à Authon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Touraine | 79 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2021 | 1 019 €/m² |
| 9 rue des Acacias | 73 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 529 €/m² |
| 35 bis rue du Maine | 75 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 546 €/m² |
| 3 rue des Acacias | 73 m² | 3 | 119 900 € | septembre 2023 | 1 076 €/m² |
| 8 rue de Villefrain | 73 m² | 3 | 117 000 € | décembre 2022 | 1 250 €/m² |
| 24 rue de Villefrain | 72 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2021 | 2 040 €/m² |
| 33 rue du Maine | 72 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2021 | 1 043 €/m² |
| 1 rue du Maine | 69 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 220 €/m² |
| 67 rue de Touraine | 78 m² | 4 | 123 000 € | juin 2021 | 1 772 €/m² |
| 16 route de Gondoubart | 85 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2022 | 530 €/m² |
| 3 rue de Touraine | 80 m² | 5 | 60 000 € | août 2021 | 869 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 111 700 € | octobre 2022 | 890 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Authon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 108 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Authon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Authon
- Combien coûte le mètre carré à Authon ?
- Le prix médian à Authon est de 1 062 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 867 €/m² et 1 507 €/m².
- Combien vaut le terrain à Authon ?
- Les maisons vendues à Authon ont un terrain médian de 869 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Authon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue du Maine | maison | 130 m² | 5 | 1 395 m² | 230 000 € | 1 769 | septembre 2025 |
| 17 impasse de la Touche | maison | 48 m² | 2 | 645 m² | 51 000 € | 1 063 | novembre 2024 |
| 9 rue des Acacias | maison | 73 m² | 3 | 351 m² | 110 000 € | 1 507 | novembre 2024 |
| 1 chemin de Guillemair | maison | 53 m² | 1 | 48 000 € | 906 | juin 2024 | |
| 17 route de la Thoérie | maison | 150 m² | 4 | 2 481 m² | 130 000 € | 867 | mars 2024 |
| 53 rue du Maine | maison | 118 m² | 4 | 714 m² | 164 000 € | 1 390 | mars 2024 |
| 1 chemin de Coup de Pied | maison | 104 m² | 6 | 70 000 € | 673 | mars 2024 | |
| 24 rue des Ajoncs | maison | 95 m² | 4 | 920 m² | 160 000 € | 1 684 | janvier 2024 |
| 1 rue du Maine | maison | 69 m² | 3 | 835 m² | 130 000 € | 1 884 | octobre 2023 |
| 3 rue des Acacias | maison | 73 m² | 3 | 366 m² | 119 900 € | 1 642 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Gare | maison | 56 m² | 3 | 420 m² | 65 000 € | 1 161 | avril 2023 |
| 7 rue de Touraine | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 155 000 € | 1 550 | mars 2023 |
| 3 rue des Ajoncs | maison | 98 m² | 4 | 904 m² | 170 000 € | 1 735 | février 2023 |
| 8 rue de Villefrain | maison | 73 m² | 3 | 943 m² | 117 000 € | 1 603 | décembre 2022 |
| 35 bis rue du Maine | maison | 75 m² | 3 | 1 410 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 111 700 € | 1 117 | octobre 2022 |
| 16 route de Gondoubart | maison | 85 m² | 2 | 1 681 m² | 60 000 € | 706 | septembre 2022 |
| 2 rue Creuse | maison | 40 m² | 1 | 9 570 m² | 66 000 € | 1 650 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 340 m² | 113 350 € | 756 | août 2022 |
| 29 rue du Maine | appartement | 106 m² | 4 | 230 m² | 65 000 € | 613 | mars 2022 |
| 5 route de la Hersonnière | maison | 163 m² | 6 | 2 077 m² | 221 700 € | 1 360 | février 2022 |
| 2 rue de l'Église | appartement | 120 m² | 4 | 90 m² | 42 000 € | 350 | décembre 2021 |
| 24 rue de Villefrain | maison | 72 m² | 3 | 948 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2021 |
| 6 chemin du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 92 000 € | 939 | décembre 2021 | |
| 21 rue de Touraine | maison | 79 m² | 3 | 505 m² | 70 000 € | 886 | novembre 2021 |
| 33 rue du Maine | maison | 72 m² | 3 | 770 m² | 66 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 274 La Derouetterie | maison | 190 m² | 4 | 2 623 m² | 199 926 € | 1 052 | septembre 2021 |
| 3 rue de Touraine | maison | 80 m² | 5 | 395 m² | 60 000 € | 750 | août 2021 |
| 260 Les Coteaux | maison | 34 m² | 1 | 680 m² | 20 000 € | 588 | juillet 2021 |
| 67 rue de Touraine | maison | 78 m² | 4 | 1 171 m² | 123 000 € | 1 577 | juin 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 65 m² | 2 | 7 478 m² | 75 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 420 m² | 117 000 € | 1 272 | mai 2021 |
| 12 Les Chataigneries | maison | 60 m² | 4 | 1 980 m² | 28 000 € | 467 | mars 2021 |
Autour de Authon
Authon est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Authon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-sur-Brenne Indre-et-Loire 1 525 €/m² 3,2 km
- Villechauve 955 €/m² 4,1 km
- Prunay-Cassereau 495 €/m² 5,4 km
- Le Boulay Indre-et-Loire 1 367 €/m² 5,9 km
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Monthodon (Indre-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 5,2 km, 4 392 hab.
- Auzouer-en-Touraine Indre-et-Loire 1 933 €/m² 9,8 km, 2 159 hab.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 14,6 km, 3 646 hab.
- Monnaie Indre-et-Loire 2 380 €/m² 17,0 km, 4 833 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 19,4 km, 2 442 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 22,2 km, 15 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Château-Renault à 5,3 km, de Prunay à 8,4 km
- rivières Fontaine de Sasnières à 5,1 km, Gault à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Authon ?
Les maisons vendues à Authon ont un terrain médian de 869 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 360 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 642 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 062 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.