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Prix de l'immobilier à Saint-Amand-Longpré
1 520€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Amand-Longpré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 57 communes dans l'aire d'attraction de Vendôme
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amand-Longpré est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amand-Longpré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Fresnes | 98 m² | 4 | 135 000 € | août 2025 | 1 380 €/m² |
| 50 rue Jules Ferry | 90 m² | 5 | 57 000 € | février 2025 | 646 €/m² |
| 30 rue de Touraine | 94 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 1 550 €/m² |
| 5 rue Emile Zola | 86 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 1 115 €/m² |
| 42 rue du 8 Mai 1945 | 89 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 685 €/m² |
| 367 Les Jariais | 90 m² | 3 | 171 000 € | mai 2024 | 2 008 €/m² |
| 22 rue René Descartes | 93 m² | 5 | 127 000 € | mai 2025 | 1 371 €/m² |
| 7 rue Victor Hugo | 95 m² | 3 | 121 000 € | février 2025 | 1 272 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 80 m² | 4 | 240 000 € | mars 2023 | 4 043 €/m² |
| 13 rue Honore de Balzac | 88 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 609 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 151 000 € | mai 2021 | 2 282 €/m² |
| 30 rue Ronsard | 75 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2024 | 1 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 274 €/m² et 1 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amand-Longpré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 487 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 321 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amand-Longpré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Amand-Longpré
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Amand-Longpré ?
- Le prix médian à Saint-Amand-Longpré est de 1 520 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 274 €/m² et 1 696 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Amand-Longpré ?
- Les maisons vendues à Saint-Amand-Longpré ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Amand-Longpré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Clouterie | maison | 48 m² | 3 | 329 m² | 92 500 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 42 rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 896 m² | 150 000 € | 1 685 | novembre 2025 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 56 m² | 3 | 926 m² | 95 000 € | 1 696 | octobre 2025 |
| 7 avenue du Président Grellet | maison | 152 m² | 6 | 2 011 m² | 214 000 € | 1 408 | octobre 2025 |
| 8 La Rondiniere | maison | 49 m² | 1 | 4 390 m² | 80 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Fresnes | maison | 98 m² | 4 | 806 m² | 135 000 € | 1 378 | août 2025 |
| 5 impasse Saint-Jean | maison | 121 m² | 6 | 1 445 m² | 242 860 € | 2 007 | mai 2025 |
| 26 rue Anatole France | maison | 70 m² | 4 | 505 m² | 67 000 € | 957 | mai 2025 |
| 22 rue René Descartes | maison | 93 m² | 5 | 702 m² | 127 000 € | 1 366 | mai 2025 |
| 6 Bel-Air | maison | 125 m² | 4 | 882 m² | 54 000 € | 432 | avril 2025 |
| 14 rue des Iris | maison | 108 m² | 5 | 789 m² | 179 050 € | 1 658 | mars 2025 |
| 50 rue Jules Ferry | maison | 90 m² | 5 | 486 m² | 57 000 € | 633 | février 2025 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 3 | 920 m² | 121 000 € | 1 274 | février 2025 |
| 4 rue George Sand | maison | 62 m² | 2 | 552 m² | 146 000 € | 2 355 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Gare | maison | 44 m² | 2 | 450 m² | 59 000 € | 1 341 | décembre 2024 |
| 30 rue Ronsard | maison | 75 m² | 4 | 705 m² | 65 000 € | 867 | novembre 2024 |
| 3 rue de Touraine | maison | 132 m² | 3 | 941 m² | 162 000 € | 1 227 | août 2024 |
| 7 impasse de Rigny | maison | 79 m² | 2 | 1 267 m² | 35 000 € | 443 | juin 2024 |
| 367 Les Jariais | maison | 90 m² | 3 | 8 961 m² | 171 000 € | 1 900 | mai 2024 |
| 23 rue Pasteur | maison | 185 m² | 8 | 3 187 m² | 320 000 € | 1 730 | mars 2024 |
| 58 rue Jules Ferry | maison | 120 m² | 6 | 1 278 m² | 105 000 € | 875 | mars 2024 |
| 5 place du 11 Août 1944 | maison | 55 m² | 3 | 195 m² | 70 150 € | 1 275 | février 2024 |
| 385 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 1 125 m² | 138 000 € | 1 255 | février 2024 |
| 377 Les Assis | maison | 149 m² | 4 | 2 690 m² | 104 250 € | 700 | janvier 2024 |
| 13 rue Honore de Balzac | maison | 88 m² | 3 | 910 m² | 105 000 € | 1 193 | juillet 2023 |
| 1 place du 11 Août 1944 | maison | 158 m² | 6 | 1 115 m² | 160 000 € | 1 013 | juin 2023 |
| 15 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 551 m² | 127 000 € | 1 058 | avril 2023 |
| 16 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 1 010 m² | 240 000 € | 3 000 | mars 2023 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 48 m² | 2 | 506 m² | 15 000 € | 313 | février 2023 |
| 5 rue de Touraine | maison | 78 m² | 3 | 675 m² | 136 000 € | 1 744 | janvier 2023 |
| 334 Bois Neuf | maison | 59 m² | 2 | 2 027 m² | 60 000 € | 1 017 | décembre 2022 |
| 2 avenue du Président Grellet | maison | 75 m² | 3 | 430 m² | 55 000 € | 733 | novembre 2022 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 148 m² | 6 | 612 m² | 130 000 € | 878 | septembre 2022 |
| 21 rue François Mauriac | maison | 128 m² | 6 | 1 294 m² | 130 000 € | 1 016 | juillet 2022 |
| 5 rue Emile Zola | maison | 86 m² | 4 | 757 m² | 60 000 € | 698 | juin 2022 |
| 17 rue de Rigny | maison | 45 m² | 1 | 649 m² | 37 000 € | 822 | avril 2022 |
| 55 rue Jules Ferry | maison | 76 m² | 4 | 568 m² | 61 750 € | 813 | mars 2022 |
| 25 rue François Mauriac | maison | 74 m² | 4 | 820 m² | 103 000 € | 1 392 | février 2022 |
| 30 rue de Touraine | maison | 94 m² | 4 | 276 m² | 90 000 € | 957 | février 2022 |
| 22 rue Blaise Pascal | maison | 70 m² | 3 | 804 m² | 105 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 57 rue Pasteur | maison | 85 m² | 3 | 1 153 m² | 156 500 € | 1 841 | février 2022 |
| 391 La Rondiniere | maison | 54 m² | 1 | 14 547 m² | 185 000 € | 3 426 | décembre 2021 |
| 5001 Les Assis | maison | 60 m² | 1 | 320 m² | 135 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 20 rue Pasteur | maison | 188 m² | 6 | 1 640 m² | 327 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 1 rue de Rigny | maison | 110 m² | 6 | 426 m² | 95 000 € | 864 | septembre 2021 |
| 15 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 3 | 989 m² | 70 000 € | 897 | septembre 2021 |
| 317 Rigny | maison | 87 m² | 3 | 1 267 m² | 20 000 € | 230 | septembre 2021 |
| 1 rue Alexandre Dumas | maison | 140 m² | 4 | 485 m² | 175 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 14 rue des Glycines | maison | 140 m² | 5 | 1 081 m² | 195 000 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 12 m² | 1 | 350 m² | 130 000 € | 10 833 | septembre 2021 |
| 5 impasse de Rigny | maison | 126 m² | 4 | 805 m² | 172 500 € | 1 369 | août 2021 |
| 5 impasse Saint-Jean | maison | 121 m² | 6 | 1 445 m² | 205 000 € | 1 694 | août 2021 |
| 6 rue Alexandre Dumas | maison | 191 m² | 6 | 535 m² | 195 000 € | 1 021 | juillet 2021 |
| 10 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 543 m² | 137 000 € | 1 142 | juin 2021 |
| 2 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 186 m² | 151 000 € | 1 888 | mai 2021 |
| 342 La Noue | maison | 218 m² | 6 | 247 600 € | 1 136 | mai 2021 | |
| 15 avenue du Président Grellet | maison | 112 m² | 4 | 1 769 m² | 130 000 € | 1 161 | avril 2021 |
| 374 Les Yvonneaux | maison | 40 m² | 2 | 3 990 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 10 rue des Lilas | maison | 115 m² | 5 | 834 m² | 169 000 € | 1 470 | avril 2021 |
Autour de Saint-Amand-Longpré
Saint-Amand-Longpré est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amand-Longpré appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
- Selommes 1 400 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Amand-Longpré touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villechauve 955 €/m² 4,9 km
- Prunay-Cassereau 495 €/m² 5,8 km
- Lancé 1 151 €/m² 6,0 km
- Authon 1 062 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gourgon, Ambloy, Huisseau-en-Beauce, Nourray, Gombergean. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amand-Longpré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 11,5 km, 4 392 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 12,2 km, 2 442 hab.
- Auzouer-en-Touraine Indre-et-Loire 1 933 €/m² 14,3 km, 2 159 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 14,4 km, 15 758 hab.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 14,4 km, 3 646 hab.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 17,0 km, 3 041 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Plessis à 2,8 km, de Prunay à 7,0 km
- rivières Fontaine de Sasnières à 5,2 km, Cisse Landaise à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Amand-Longpré ?
Les maisons vendues à Saint-Amand-Longpré ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 17 |
| 2022 | 957 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 126 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 241 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 520 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.