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Prix de l'immobilier à Villiers-sur-Loir
1 683€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villiers-sur-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-sur-Loir est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-sur-Loir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des 100 Écus | 80 m² | 3 | 146 000 € | septembre 2022 | 1 936 €/m² |
| 8 rue des 100 Écus | 75 m² | 3 | 138 000 € | mars 2024 | 1 821 €/m² |
| 9 rue de la Fuye | 73 m² | 3 | 148 500 € | novembre 2025 | 2 034 €/m² |
| 12 rue de Chantereine | 73 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2025 | 1 979 €/m² |
| 5 rue de la Garelière | 76 m² | 3 | 122 000 € | juillet 2022 | 1 695 €/m² |
| 15 rue de la Basse Boissière | 71 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 277 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai | 80 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 976 €/m² |
| 6 rue du Clos Quairy | 72 m² | 3 | 130 000 € | juin 2024 | 1 766 €/m² |
| 17 rue de la Basse Boissière | 72 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 1 451 €/m² |
| 1 allée de la Closerie | 82 m² | 4 | 135 000 € | mai 2024 | 1 632 €/m² |
| 42 avenue Pierre Armand Colin | 93 m² | 3 | 207 000 € | septembre 2025 | 2 209 €/m² |
| 2 rue des Fours a Chaux | 73 m² | 3 | 89 895 € | février 2022 | 1 313 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 130 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villiers-sur-Loir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 658 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 611 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villiers-sur-Loir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villiers-sur-Loir
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-sur-Loir ?
- Le prix médian à Villiers-sur-Loir est de 1 683 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 130 €/m² et 2 034 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villiers-sur-Loir ?
- Les maisons vendues à Villiers-sur-Loir ont un terrain médian de 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Villiers-sur-Loir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Coteau Saint-André | maison | 18 m² | 1 118 m² | 29 000 € | 1 611 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Fuye | maison | 73 m² | 3 | 603 m² | 148 500 € | 2 034 | novembre 2025 |
| 18 rue du Coteau Saint-André | maison | 102 m² | 5 | 1 116 m² | 158 300 € | 1 552 | novembre 2025 |
| 497 clos Quairi | maison | 30 m² | 1 | 1 651 m² | 14 000 € | 467 | octobre 2025 |
| 48 rue du Coteau Saint-André | maison | 96 m² | 2 | 365 m² | 40 000 € | 417 | septembre 2025 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 5 | 848 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 42 avenue Pierre Armand Colin | maison | 93 m² | 3 | 1 142 m² | 207 000 € | 2 226 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Boissière | maison | 46 m² | 1 | 78 m² | 93 000 € | 2 022 | août 2025 |
| 15 rue de la Basse Boissière | maison | 71 m² | 3 | 358 m² | 90 000 € | 1 268 | juillet 2025 |
| 112 avenue Pierre Armand Colin | maison | 201 m² | 6 | 4 415 m² | 428 400 € | 2 131 | juillet 2025 |
| 8 rue des Geaulées | maison | 55 m² | 1 | 298 m² | 37 200 € | 676 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Garelière | maison | 73 m² | 2 | 1 550 m² | 82 500 € | 1 130 | mai 2025 |
| 30 La Gareliere | maison | 57 m² | 2 | 1 049 m² | 170 000 € | 2 982 | mai 2025 |
| 28 rue du Coteau Saint-André | maison | 86 m² | 2 | 1 194 m² | 115 000 € | 1 337 | mars 2025 |
| 24 avenue du 11 Novembre | maison | 140 m² | 5 | 315 m² | 280 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 1 rue Alphonse Rivière | maison | 108 m² | 6 | 793 m² | 189 610 € | 1 756 | février 2025 |
| 17 avenue du 11 Novembre | maison | 134 m² | 4 | 603 m² | 285 000 € | 2 127 | janvier 2025 |
| 12 rue de Chantereine | maison | 73 m² | 3 | 781 m² | 145 000 € | 1 986 | janvier 2025 |
| 20 avenue Ronsard | maison | 143 m² | 6 | 800 m² | 250 800 € | 1 754 | novembre 2024 |
| 18 bis avenue des Rondaizes | maison | 101 m² | 4 | 342 m² | 89 100 € | 882 | octobre 2024 |
| 14 rue du 8 Mai | maison | 80 m² | 4 | 377 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 13 rue de la Basse Boissière | maison | 96 m² | 3 | 1 116 m² | 160 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 6 rue du Clos Quairy | maison | 72 m² | 3 | 888 m² | 130 000 € | 1 806 | juin 2024 |
| 17 rue de la Basse Boissière | maison | 72 m² | 3 | 1 929 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2024 |
| 1 allée de la Closerie | maison | 82 m² | 4 | 262 m² | 135 000 € | 1 646 | mai 2024 |
| 8 rue des 100 Écus | maison | 75 m² | 3 | 330 m² | 138 000 € | 1 840 | mars 2024 |
| 6 rue du Clos Bazin | maison | 122 m² | 5 | 1 133 m² | 273 000 € | 2 238 | août 2023 |
| 26 avenue Pierre Armand Colin | maison | 84 m² | 4 | 168 m² | 145 900 € | 1 737 | juin 2023 |
| 18 avenue Ronsard | maison | 110 m² | 4 | 845 m² | 274 000 € | 2 491 | mai 2023 |
| 58 rue de la Boissière | maison | 154 m² | 5 | 595 m² | 321 000 € | 2 084 | mai 2023 |
| 18 rue du Coteau Saint-André | maison | 102 m² | 5 | 1 116 m² | 168 300 € | 1 650 | mars 2023 |
| 5001 La Boissiere | maison | 48 m² | 3 | 860 m² | 110 000 € | 2 292 | janvier 2023 |
| 3 rue des 100 Écus | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 146 000 € | 1 825 | septembre 2022 |
| 1 rue de Villepoupin | maison | 92 m² | 4 | 2 131 m² | 297 050 € | 3 229 | août 2022 |
| 370 Villechatain | maison | 108 m² | 5 | 7 650 m² | 207 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Garelière | maison | 76 m² | 3 | 489 m² | 122 000 € | 1 605 | juillet 2022 |
| 10 avenue du Petit Thouars | maison | 70 m² | 3 | 891 m² | 165 000 € | 2 357 | juin 2022 |
| 5001 La Gareliere | maison | 34 m² | 2 | 261 m² | 35 000 € | 1 029 | avril 2022 |
| 1 allée de la Closerie | maison | 82 m² | 4 | 262 m² | 130 500 € | 1 591 | avril 2022 |
| 8 rue de la Garelière | maison | 47 m² | 2 | 305 m² | 208 500 € | 4 436 | mars 2022 |
| 2 rue des Fours a Chaux | maison | 73 m² | 3 | 228 m² | 89 895 € | 1 231 | février 2022 |
| 30 rue de la Boissière | maison | 44 m² | 1 | 316 m² | 55 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 7 rue de Villepoupin | maison | 106 m² | 4 | 7 229 m² | 160 475 € | 1 514 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Coulée | maison | 47 m² | 2 | 549 m² | 15 000 € | 319 | janvier 2022 |
| 6 rue du Docteur Silly | maison | 65 m² | 3 | 171 m² | 138 000 € | 2 123 | novembre 2021 |
| 18 rue Besnard-Ferron | maison | 117 m² | 5 | 514 m² | 195 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Garelière | maison | 58 m² | 3 | 272 m² | 108 000 € | 1 862 | novembre 2021 |
| 4 avenue Pierre Armand Colin | maison | 71 m² | 3 | 126 m² | 147 000 € | 2 070 | août 2021 |
| 8 avenue des Rondaizes | maison | 65 m² | 4 | 572 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 18 rue du Coteau Saint-André | maison | 102 m² | 5 | 866 m² | 139 700 € | 1 370 | juillet 2021 |
| 4 rue des Fours a Chaux | maison | 84 m² | 4 | 303 m² | 123 144 € | 1 466 | juillet 2021 |
| 11 rue des 100 Écus | maison | 84 m² | 4 | 264 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2021 |
| 6 rue des Fours a Chaux | maison | 73 m² | 3 | 253 m² | 89 895 € | 1 231 | juin 2021 |
| 5001 rue du Lavoir | maison | 94 m² | 5 | 190 000 € | 2 021 | juin 2021 | |
| 54 rue de la Boissière | maison | 198 m² | 6 | 1 147 m² | 321 850 € | 1 626 | février 2021 |
Autour de Villiers-sur-Loir
Villiers-sur-Loir est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-sur-Loir appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
- Selommes 1 400 €/m²
Les communes limitrophes
Villiers-sur-Loir touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² 2,9 km
- Naveil 1 660 €/m² 3,0 km
- Mazangé 1 550 €/m² 5,0 km
- Vendôme 1 856 €/m² 5,3 km
- Azé 1 375 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-sur-Loir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 5,7 km, 3 041 hab.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 12,3 km, 3 646 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 23,4 km, 2 948 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 24,8 km, 4 392 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vendôme à 4,0 km, bois de Meslay à 9,6 km
- rivières Boulon à 2,7 km, Houzée à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villiers-sur-Loir ?
Les maisons vendues à Villiers-sur-Loir ont un terrain médian de 599 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 598 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 161 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 683 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.