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Prix de l'immobilier à Vendôme
1 856€/m² pour un appartement, prix médian des 77 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vendôme
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 57 communes dans l'aire d'attraction de Vendôme
- 8 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendôme est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendôme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 square de la Libération | 85 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 409 €/m² |
| 5 La Guignetiere | 86 m² | 4 | 147 000 € | mai 2025 | 1 709 €/m² |
| 738 boulevard du Président Roosevelt | 86 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 395 €/m² |
| 19 rue Albert Schweitzer | 86 m² | 4 | 88 500 € | mars 2025 | 1 029 €/m² |
| 11 rue de Provence | 85 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 525 €/m² |
| 12 rue Robert Barillet | 85 m² | 4 | 108 000 € | février 2024 | 1 191 €/m² |
| 50 rue Jules Dumont d'Urville | 87 m² | 4 | 100 406 € | janvier 2025 | 1 170 €/m² |
| 410 rue des Ormeaux | 83 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 084 €/m² |
| 31 avenue Aristide Briand | 84 m² | 4 | 150 500 € | avril 2024 | 1 666 €/m² |
| 87 avenue Jean Moulin | 85 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 495 €/m² |
| 14 rue Marcel Proust | 83 m² | 4 | 160 000 € | avril 2024 | 1 789 €/m² |
| 5 bis rue du Château | 81 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2025 | 1 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 511 €/m² à 1 856 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 624 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 558 €/m² et 2 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendôme, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 852 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 716 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendôme, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendôme
- Combien coûte le mètre carré à Vendôme ?
- Le prix médian à Vendôme est de 1 856 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 558 €/m² et 2 134 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vendôme ?
- les Cavelots, à 1 942 €/m². Le moins cher est la Motte, à 1 297 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vendôme ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vendôme ?
- Les maisons vendues à Vendôme ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vendôme
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : les Cavelots à 1 942 €/m², la Motte à 1 297 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bretonnerie 1 829 €/m² 127 ventes, 29 % de maisons
- les Capucins 1 757 €/m² 113 ventes, 66 % de maisons
- la Poterie 1 887 €/m² 108 ventes, 25 % de maisons
- les Ursules 1 773 €/m² 79 ventes, 16 % de maisons
- les Ruelles 1 605 €/m² 74 ventes, 39 % de maisons
- Courtiras Est 1 804 €/m² 66 ventes, 86 % de maisons
- la Croix Briffault 1 713 €/m² 54 ventes, 100 % de maisons
- les Quatre Huyes 1 784 €/m² 54 ventes, 52 % de maisons
- les Ormeaux 1 524 €/m² 49 ventes, 33 % de maisons
- la Fosse 1 685 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
- la Motte 1 297 €/m² 36 ventes, 44 % de maisons
- la Garde 1 806 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- le Tarsis 1 638 €/m² 27 ventes, 22 % de maisons
- la Pierre Levée 1 759 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- l'Hopiteau 1 746 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin Vert 1 852 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Tuilerie 1 562 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 1 634 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
- les Cavelots 1 942 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Glacière 1 872 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
- les Maillettes 1 812 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Vendôme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Champlés (11), la Borde (8), les Orangeries (8), les Fontaines (7), Lubidet (6), Broche Poisson (4), Grattechien (4), la Futaye (3), le Bois la Barbe (3), les Terrières (3), Huchepie (2), la Corbinière (2), la Guignetiere (1), la Haute Chappe (1), les Grands Champs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 2 382 €/m² 8 ventes
- section AE 2 023 €/m² 8 ventes
- section AC 1 985 €/m² 9 ventes
- section BN 1 978 €/m² 8 ventes
- section BE 1 915 €/m² 30 ventes
- section AO 1 914 €/m² 17 ventes
- section AS 1 849 €/m² 16 ventes
- section AR 1 842 €/m² 73 ventes
- section BR 1 821 €/m² 8 ventes
- section AX 1 818 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 174 y sont recensées à Vendôme, 37 ont pu être situées, et 1 049 ventes sur 1 060 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 060 retenues à Vendôme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 152 avenue Ronsard | maison | 90 m² | 4 | 665 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2025 |
| 3 rue Dénis Diderot | appartement | 41 m² | 1 | 105 000 € | 2 561 | décembre 2025 | |
| 3 allée Paul Gauguin | maison | 75 m² | 4 | 803 m² | 141 570 € | 1 888 | décembre 2025 |
| 23 rue du Change | appartement | 55 m² | 2 | 102 100 € | 1 856 | décembre 2025 | |
| 27 rue Rabelais | maison | 64 m² | 3 | 352 m² | 77 100 € | 1 205 | décembre 2025 |
| 71 rue de Huchepie | maison | 75 m² | 2 | 789 m² | 80 000 € | 1 067 | décembre 2025 |
| 9 rue de Lubidet | maison | 64 m² | 4 | 738 m² | 93 000 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 62 bis rue Poterie | appartement | 90 m² | 4 | 203 000 € | 2 256 | décembre 2025 | |
| 4 rue Gounod | maison | 57 m² | 3 | 466 m² | 90 000 € | 1 579 | décembre 2025 |
| 12 rue François Arago | maison | 90 m² | 4 | 521 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 4 allée de Tarsis | appartement | 45 m² | 2 | 72 250 € | 1 606 | décembre 2025 | |
| 8 rue Molière | maison | 93 m² | 4 | 508 m² | 112 000 € | 1 204 | décembre 2025 |
| 51 rue du Maréchal de Rochambeau | appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 | décembre 2025 | |
| 6 allée Odilon Redon | maison | 160 m² | 5 | 910 m² | 294 000 € | 1 838 | décembre 2025 |
| 576 rue des Champlés | maison | 195 m² | 6 | 943 m² | 415 350 € | 2 130 | décembre 2025 |
| 2 rue des Vignes | maison | 48 m² | 2 | 244 m² | 61 500 € | 1 281 | décembre 2025 |
| 4 bis rue de l'Orléanais | maison | 94 m² | 3 | 1 046 m² | 176 500 € | 1 878 | décembre 2025 |
| 9 rue Jacqueline Auriol | maison | 79 m² | 4 | 90 720 € | 1 148 | décembre 2025 | |
| 38 Mail du Maréchal Leclerc | appartement | 24 m² | 1 | 49 250 € | 2 052 | décembre 2025 | |
| 7 square de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 120 000 € | 1 412 | novembre 2025 |
| 59 rue des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 590 m² | 166 000 € | 2 156 | novembre 2025 |
| 58 rue Saint-Dénis | appartement | 27 m² | 1 | 38 327 € | 1 420 | novembre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 54 m² | 2 | 70 000 € | 1 296 | novembre 2025 | |
| 80 rue du Roi Henri | maison | 35 m² | 2 | 933 m² | 55 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 14 bis rue de l'Abbaye | appartement | 74 m² | 2 | 158 000 € | 2 135 | novembre 2025 | |
| 16 rue Pierre Berger | maison | 74 m² | 4 | 444 m² | 115 000 € | 1 554 | novembre 2025 |
| 16 rue Bretonnerie | appartement | 69 m² | 3 | 125 500 € | 1 819 | novembre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 25 m² | 1 | 55 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 25 m² | 1 | 61 500 € | 2 460 | novembre 2025 | |
| 53 rue de la Marre | maison | 94 m² | 3 | 479 m² | 157 000 € | 1 670 | novembre 2025 |
| 24 rue Chevrier | maison | 94 m² | 4 | 524 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2025 |
| 5 bis rue du Château | maison | 81 m² | 4 | 138 000 € | 1 704 | novembre 2025 | |
| 8 rue de l'Islette | maison | 45 m² | 2 | 62 m² | 42 399 € | 942 | novembre 2025 |
| 8 rue Jean Duverger | maison | 110 m² | 4 | 865 m² | 215 000 € | 1 955 | novembre 2025 |
| 7 allée Francoise de Lorraine | maison | 80 m² | 4 | 576 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 167 Faubourg Saint-Bienheuré | maison | 126 m² | 5 | 7 926 m² | 191 000 € | 1 516 | novembre 2025 |
| 4 rue de Bourgogne | maison | 85 m² | 5 | 512 m² | 100 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 53 rue Lucienne Proux | maison | 116 m² | 5 | 572 m² | 294 000 € | 2 534 | novembre 2025 |
| 1 rue des Ursules | appartement | 85 m² | 4 | 184 000 € | 2 165 | octobre 2025 | |
| 4 allée Nungesser et Coli | maison | 108 m² | 4 | 607 m² | 168 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 6 allée de Tarsis | appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 | octobre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 70 m² | 3 | 157 500 € | 2 250 | octobre 2025 | |
| 2 rue Pasteur | maison | 68 m² | 3 | 338 m² | 115 000 € | 1 691 | octobre 2025 |
| 17 allée Monge | maison | 80 m² | 5 | 610 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 46 Faubourg Saint-Bienheuré | maison | 100 m² | 5 | 153 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 7 rue Jean de la Fontaine | maison | 66 m² | 4 | 592 m² | 96 100 € | 1 456 | octobre 2025 |
| 320 rue des Ormeaux | appartement | 42 m² | 2 | 89 617 € | 2 134 | octobre 2025 | |
| 16 rue Bretonnerie | appartement | 101 m² | 4 | 165 000 € | 1 634 | octobre 2025 | |
| 175 Faubourg Saint-Bienheuré | maison | 73 m² | 3 | 208 m² | 88 000 € | 1 205 | octobre 2025 |
| 6 ruelle des Grands Greniers | appartement | 122 m² | 3 | 250 000 € | 2 049 | octobre 2025 | |
| 28 rue de la Sablière | maison | 116 m² | 7 | 1 266 m² | 181 000 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 6 rue Jules Dumont d'Urville | appartement | 63 m² | 3 | 80 172 € | 1 273 | octobre 2025 | |
| 14 rue Emile Zola | maison | 80 m² | 5 | 559 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 34 rue Chevrier | maison | 92 m² | 5 | 396 m² | 130 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 10 place Saint-Martin | appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 | octobre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 90 m² | 3 | 184 000 € | 2 044 | septembre 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 25 m² | 1 | 43 000 € | 1 720 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Gérard Yvon | appartement | 71 m² | 3 | 130 000 € | 1 831 | septembre 2025 | |
| 4 rue Frincambault | appartement | 80 m² | 4 | 196 m² | 190 000 € | 2 375 | septembre 2025 |
| 5 bis rue du Château | appartement | 63 m² | 3 | 93 000 € | 1 476 | septembre 2025 | |
| 2 allée de Tarsis | appartement | 45 m² | 2 | 83 000 € | 1 844 | septembre 2025 | |
| 2 rue Dénis Diderot | appartement | 41 m² | 2 | 126 000 € | 3 073 | septembre 2025 | |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 4 | 521 m² | 148 000 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 158 rue des Champlés | maison | 65 m² | 1 | 1 402 m² | 129 000 € | 1 985 | septembre 2025 |
| 37 rue Bernard Hamet | maison | 66 m² | 4 | 320 m² | 150 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 34 Mail du Maréchal Leclerc | appartement | 85 m² | 3 | 166 100 € | 1 954 | septembre 2025 | |
| 23 rue Albert Schweitzer | maison | 98 m² | 4 | 564 m² | 150 000 € | 1 531 | septembre 2025 |
| 20 bis avenue Gérard Yvon | maison | 80 m² | 4 | 414 m² | 128 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 66 rue Bretonnerie | maison | 100 m² | 5 | 399 m² | 133 350 € | 1 334 | septembre 2025 |
| 63 rue du Commandant Verrier | maison | 150 m² | 7 | 392 m² | 210 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 61 rue du Change | appartement | 82 m² | 4 | 180 550 € | 2 202 | septembre 2025 | |
| 41 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 196 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 9 rue François Arago | maison | 80 m² | 4 | 542 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 11 rue Honoré de Balzac | appartement | 77 m² | 3 | 206 000 € | 2 675 | septembre 2025 | |
| 1 allée Hubert Latham | maison | 83 m² | 5 | 360 m² | 142 000 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 4 allée de Tarsis | appartement | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 | août 2025 | |
| 19 bis rue d'Angleterre | maison | 66 m² | 4 | 345 m² | 75 100 € | 1 138 | août 2025 |
| 320 rue des Ormeaux | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | août 2025 | |
| 12 Faubourg Chartrain | appartement | 25 m² | 1 | 43 000 € | 1 720 | août 2025 | |
| 11 allée du Roussillon | maison | 106 m² | 5 | 902 m² | 143 000 € | 1 349 | août 2025 |
Autour de Vendôme
Vendôme est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 40 km.
Le pôle qu'elle forme
Vendôme est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 57 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
- Selommes 1 400 €/m²
Les communes limitrophes
Vendôme touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 2,7 km
- Areines 1 667 €/m² 2,8 km
- Naveil 1 660 €/m² 3,4 km
- Sainte-Anne 1 706 €/m² 4,7 km
- Villerable 1 167 €/m² 5,0 km
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² 5,3 km
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² 5,7 km
- Crucheray 1 829 €/m² 7,7 km
- Azé 1 375 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendôme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 17,0 km, 3 646 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vendôme
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Meslay à 4,8 km, bois de l'Épau à 7,4 km
- rivières Houzée à 1,5 km, Boulon à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vendôme ?
- jan 6,4 %
- fév 7,0 %
- mars 9,4 %
- avr 7,5 %
- mai 8,8 %
- juin 10,2 %
- juil 11,0 %
- août 5,8 %
- sept 9,6 %
- oct 7,2 %
- nov 6,2 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vendôme ?
Les maisons vendues à Vendôme ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 578 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 101 | 1 625 €/m² | 135 |
| 2022 | 1 786 €/m² | 106 | 1 911 €/m² | 142 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 91 | 1 822 €/m² | 106 |
| 2024 | 1 848 €/m² | 77 | 1 781 €/m² | 109 |
| 2025 | 1 856 €/m² | 77 | 1 655 €/m² | 116 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.