accueil / Loir-et-Cher / Coulommiers-la-Tour
Prix de l'immobilier à Coulommiers-la-Tour
1 524€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Coulommiers-la-Tour
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coulommiers-la-Tour est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coulommiers-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Forêt | 62 m² | 3 | 53 000 € | juin 2023 | 881 €/m² |
| 5 route de Moulineuf | 72 m² | 2 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 278 €/m² |
| 4 passage de la Source | 80 m² | 3 | 205 000 € | décembre 2023 | 2 563 €/m² |
| 22 rue des Puits | 63 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 141 €/m² |
| 21 allée de la Gare | 65 m² | 2 | 65 000 € | décembre 2021 | 914 €/m² |
| 1 place du 8 Mai 1945 | 60 m² | 4 | 35 200 € | octobre 2022 | 633 €/m² |
| 17 ruelle des Douves | 61 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 525 €/m² |
| 3 impasse de Malitourne | 63 m² | 1 | 55 500 € | janvier 2023 | 922 €/m² |
| 15 rue de la Touzerie | 90 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 301 €/m² |
| 1 chemin de la Barrière | 97 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 862 €/m² |
| 8 rue de la Touzerie | 98 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2025 | 555 €/m² |
| 7 route de Moulineuf | 97 m² | 2 | 130 000 € | juin 2022 | 1 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 881 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Coulommiers-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Coulommiers-la-Tour ?
- Le prix médian à Coulommiers-la-Tour est de 1 524 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 881 €/m² et 1 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coulommiers-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Coulommiers-la-Tour ont un terrain médian de 1 073 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Coulommiers-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Moulineuf | maison | 72 m² | 2 | 1 245 m² | 90 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Touzerie | maison | 98 m² | 4 | 754 m² | 52 000 € | 531 | janvier 2025 |
| 3 ruelle des Douves | maison | 40 m² | 3 | 608 m² | 29 250 € | 731 | juillet 2024 |
| 5 impasse de Malitourne | maison | 40 m² | 1 | 1 962 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 1 avenue de la Tour | maison | 49 m² | 2 | 631 m² | 60 000 € | 1 224 | mars 2024 |
| 4 passage de la Source | maison | 80 m² | 3 | 1 076 m² | 205 000 € | 2 563 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Vallée | appartement | 80 m² | 3 | 228 m² | 165 000 € | 2 063 | décembre 2023 |
| 1 chemin de la Barrière | maison | 97 m² | 4 | 856 m² | 180 000 € | 1 856 | septembre 2023 |
| 13 chemin de la Forêt | maison | 130 m² | 6 | 2 001 m² | 230 000 € | 1 769 | août 2023 |
| 2 chemin de la Forêt | maison | 62 m² | 3 | 530 m² | 53 000 € | 855 | juin 2023 |
| 3 impasse de Malitourne | maison | 63 m² | 1 | 179 m² | 55 500 € | 881 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Touzerie | maison | 90 m² | 4 | 372 m² | 115 000 € | 1 278 | janvier 2023 |
| 1 place du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 4 | 345 m² | 35 200 € | 587 | octobre 2022 |
| 15 rue Vendômoise | maison | 200 m² | 9 | 3 085 m² | 447 000 € | 2 235 | juillet 2022 |
| 7 route de Moulineuf | maison | 97 m² | 2 | 4 274 m² | 130 000 € | 1 340 | juin 2022 |
| 21 allée de la Gare | maison | 65 m² | 2 | 1 458 m² | 65 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1 allée du Moulin de Moulineuf | maison | 271 m² | 8 | 506 250 € | 1 868 | octobre 2021 | |
| 10 passage de la Source | maison | 126 m² | 5 | 3 229 m² | 275 000 € | 2 183 | septembre 2021 |
| 17 ruelle des Douves | maison | 61 m² | 4 | 1 070 m² | 100 000 € | 1 639 | juillet 2021 |
| 22 rue des Puits | maison | 63 m² | 3 | 2 020 m² | 80 000 € | 1 270 | janvier 2021 |
Autour de Coulommiers-la-Tour
Coulommiers-la-Tour est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Coulommiers-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
Les communes limitrophes
Coulommiers-la-Tour touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villetrun 1 096 €/m² 2,2 km
- Areines 1 667 €/m² 3,2 km
- Périgny 1 316 €/m² 3,2 km
- Rocé 1 306 €/m² 3,7 km
- Vendôme 1 856 €/m² 5,7 km
- Selommes 1 400 €/m² 5,8 km
- Crucheray 1 829 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Meslay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coulommiers-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 7,1 km, 3 041 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 8,5 km, 2 442 hab.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 21,9 km, 3 646 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 22,0 km, 2 584 hab.
- Valencisse 1 558 €/m² 23,6 km, 2 324 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Meslay à 4,5 km, bois de Bricsard à 6,2 km
- rivières Houzée à 4,6 km, Brisse à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coulommiers-la-Tour ?
Les maisons vendues à Coulommiers-la-Tour ont un terrain médian de 1 073 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 639 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 524 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.