accueil / Alpes-de-Haute-Provence / Banon
Prix de l'immobilier à Banon
2 056€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Banon
Estimer un bien à Banon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Peyron | 81 m² | 3 | 98 000 € | octobre 2025 | 1 309 €/m² |
| 72 rue de l'Industrie | 85 m² | 3 | 270 000 € | août 2022 | 2 549 €/m² |
| 429 chemin de l'Orge | 83 m² | 3 | 270 000 € | décembre 2023 | 2 445 €/m² |
| 10 rue de la Bourgade | 89 m² | 3 | 170 000 € | juin 2023 | 1 634 €/m² |
| 61 passage de l'Ancienne Caserne | 91 m² | 3 | 94 000 € | février 2024 | 1 168 €/m² |
| 39 rue de la Grande Fontaine | 86 m² | 3 | 274 600 € | septembre 2021 | 2 167 €/m² |
| 25 rue Meffre | 80 m² | 3 | 200 579 € | décembre 2023 | 2 036 €/m² |
| 70 place de la République | 90 m² | 3 | 111 000 € | janvier 2022 | 975 €/m² |
| 1089 route de Forcalquier | 78 m² | 3 | 277 000 € | juillet 2023 | 2 581 €/m² |
| 10 rue de la Bourgade | 89 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2021 | 845 €/m² |
| 1089 route de Forcalquier | 78 m² | 3 | 239 000 € | juin 2022 | 2 138 €/m² |
| 380 route de Manosque | 90 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 139 €/m² et 2 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Banon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 417 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 256 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Banon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Banon
- Combien coûte le mètre carré à Banon ?
- Le prix médian à Banon est de 2 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 139 €/m² et 2 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Banon ?
- Les maisons vendues à Banon ont un terrain médian de 464 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Banon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129 place Pierre Martel | maison | 120 m² | 7 | 905 m² | 265 000 € | 2 208 | octobre 2025 |
| 35 rue Peyron | maison | 81 m² | 3 | 190 m² | 98 000 € | 1 210 | octobre 2025 |
| 65 avenue Angeline Branzeau | appartement | 50 m² | 3 | 104 000 € | 2 080 | octobre 2025 | |
| 3443 route de Manosque | maison | 30 m² | 2 | 1 316 m² | 399 000 € | 13 300 | septembre 2025 |
| 384 avenue Angeline Branzeau | appartement | 54 m² | 3 | 4 428 m² | 158 000 € | 2 926 | août 2025 |
| 62 place de la République | maison | 130 m² | 8 | 132 m² | 55 000 € | 423 | août 2025 |
| 338 rue de la Cabre d'Or | maison | 63 m² | 3 | 470 m² | 155 001 € | 2 460 | mai 2025 |
| 71 rue des Jardins | maison | 100 m² | 3 | 200 m² | 113 900 € | 1 139 | février 2025 |
| 33 rue Pasteur | appartement | 23 m² | 1 | 95 m² | 199 500 € | 8 674 | janvier 2025 |
| 380 route de Manosque | maison | 90 m² | 4 | 1 018 m² | 185 000 € | 2 056 | janvier 2025 |
| 336 route de Manosque | maison | 45 m² | 3 | 256 m² | 28 000 € | 622 | novembre 2024 |
| 61 rue Pasteur | maison | 50 m² | 3 | 58 m² | 135 000 € | 2 700 | octobre 2024 |
| 60 avenue Angeline Branzeau | maison | 88 m² | 5 | 85 m² | 87 000 € | 989 | août 2024 |
| 201 route de Manosque | maison | 124 m² | 5 | 1 098 m² | 361 600 € | 2 916 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Cabre d'Or | maison | 75 m² | 5 | 376 m² | 153 300 € | 2 044 | mai 2024 |
| 138 rue Louis Borel | maison | 64 m² | 4 | 360 m² | 144 400 € | 2 256 | mars 2024 |
| 61 passage de l'Ancienne Caserne | maison | 91 m² | 3 | 65 m² | 94 000 € | 1 033 | février 2024 |
| 16 rue de la Bourgade | appartement | 55 m² | 3 | 111 m² | 189 250 € | 3 441 | janvier 2024 |
| 41 rue de l'Hôtel Dieu | appartement | 118 m² | 3 | 230 000 € | 1 949 | décembre 2023 | |
| 61 avenue Angeline Branzeau | appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 | décembre 2023 | |
| 429 chemin de l'Orge | maison | 83 m² | 3 | 1 132 m² | 270 000 € | 3 253 | décembre 2023 |
| 25 rue Meffre | maison | 80 m² | 3 | 438 m² | 200 579 € | 2 507 | décembre 2023 |
| 518 chemin de l'Orge | maison | 48 m² | 3 | 3 522 m² | 140 000 € | 2 917 | novembre 2023 |
| 94 rue de la Bourgade | maison | 53 m² | 3 | 43 m² | 118 000 € | 2 226 | octobre 2023 |
| 40 place de la République | appartement | 33 m² | 1 | 66 500 € | 2 015 | octobre 2023 | |
| 38 rue Pasteur | maison | 150 m² | 7 | 135 m² | 220 000 € | 1 467 | septembre 2023 |
| 17 chemin du Vallat | maison | 93 m² | 5 | 1 588 m² | 403 000 € | 4 333 | septembre 2023 |
| 310 rue de la Cabre d'Or | maison | 52 m² | 2 | 95 m² | 111 000 € | 2 135 | août 2023 |
| 1089 route de Forcalquier | maison | 78 m² | 3 | 1 445 m² | 277 000 € | 3 551 | juillet 2023 |
| 2279 route de l'Armée | appartement | 56 m² | 3 | 206 170 € | 3 682 | juin 2023 | |
| 10 rue de la Bourgade | maison | 89 m² | 3 | 125 m² | 170 000 € | 1 910 | juin 2023 |
| 791 route des 4 Chemins | maison | 289 m² | 9 | 735 000 € | 2 543 | juin 2023 | |
| 162 avenue de Pierre de Courtois | maison | 90 m² | 4 | 780 m² | 220 000 € | 2 444 | mai 2023 |
| 6754 route de Manosque | maison | 100 m² | 6 | 618 500 € | 6 185 | mars 2023 | |
| 361 chemin de la Grange | maison | 90 m² | 4 | 1 200 m² | 326 180 € | 3 624 | février 2023 |
| 316 rue de la Cabre d'Or | maison | 65 m² | 3 | 249 m² | 135 000 € | 2 077 | décembre 2022 |
| 25 rue du Four Banal | maison | 53 m² | 5 | 68 m² | 70 000 € | 1 321 | décembre 2022 |
| 79 impasse du Serre | maison | 50 m² | 3 | 409 m² | 135 300 € | 2 706 | décembre 2022 |
| 413 rue de la Cabre d'Or | maison | 64 m² | 3 | 521 m² | 135 000 € | 2 109 | décembre 2022 |
| 97 rue Jean-Francois Palhier | maison | 123 m² | 4 | 719 m² | 320 000 € | 2 602 | décembre 2022 |
| 582 route de Forcalquier | maison | 86 m² | 4 | 709 m² | 230 000 € | 2 674 | novembre 2022 |
| 2 rue de l'Industrie | maison | 150 m² | 6 | 472 m² | 253 500 € | 1 690 | octobre 2022 |
| 1087 route de Forcalquier | maison | 115 m² | 6 | 1 500 m² | 320 000 € | 2 783 | octobre 2022 |
| 999 chemin du Largue | maison | 83 m² | 4 | 3 144 m² | 292 000 € | 3 518 | octobre 2022 |
| 72 rue de l'Industrie | maison | 85 m² | 3 | 323 m² | 270 000 € | 3 176 | août 2022 |
| 704 route d'Apt | maison | 88 m² | 4 | 1 666 m² | 220 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 24 chemin du Vallat | maison | 72 m² | 3 | 172 m² | 37 422 € | 520 | août 2022 |
| 6 rue de la Bourgade | maison | 115 m² | 5 | 114 m² | 154 020 € | 1 339 | août 2022 |
| 1089 route de Forcalquier | maison | 78 m² | 3 | 1 445 m² | 239 000 € | 3 064 | juin 2022 |
| 29 rue Saint Just | maison | 95 m² | 2 | 59 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2022 |
| 422 rue de la Cabre d'Or | maison | 66 m² | 3 | 459 m² | 135 000 € | 2 045 | mai 2022 |
| 104 rue Louis Borel | maison | 45 m² | 3 | 311 m² | 130 000 € | 2 889 | mai 2022 |
| 587 chemin du Largue | maison | 70 m² | 4 | 694 m² | 245 625 € | 3 509 | mai 2022 |
| 1007 chemin du Largue | maison | 44 m² | 2 | 785 m² | 116 000 € | 2 636 | mars 2022 |
| 69 rue des Arcades | maison | 192 m² | 6 | 935 m² | 737 110 € | 3 839 | février 2022 |
| 70 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 111 000 € | 1 233 | janvier 2022 | |
| 2075 route des 4 Chemins | maison | 80 m² | 6 | 250 000 € | 3 125 | décembre 2021 | |
| 10 rue de la Bourgade | maison | 89 m² | 3 | 125 m² | 100 000 € | 1 124 | décembre 2021 |
| 39 rue de la Grande Fontaine | maison | 86 m² | 3 | 552 m² | 274 600 € | 3 193 | septembre 2021 |
| 1695 route des 4 Chemins | maison | 106 m² | 4 | 629 430 € | 5 938 | septembre 2021 | |
| 3622 route de Manosque | maison | 155 m² | 5 | 699 000 € | 4 510 | juillet 2021 | |
| 2377 chemin de l'Adrech | maison | 120 m² | 5 | 290 000 € | 2 417 | juillet 2021 | |
| 97 rue de la Bourgade | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 225 270 € | 3 004 | juin 2021 |
| 5030 Les Mures Basses | maison | 44 m² | 2 | 1 338 m² | 92 000 € | 2 091 | mai 2021 |
| 5056 A Le Serre | maison | 68 m² | 3 | 1 938 m² | 200 000 € | 2 941 | janvier 2021 |
Autour de Banon
Banon est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 52 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 34 km, Pays du Buëch à 35 km, Préalpes françaises à 37 km.
Les communes limitrophes
Banon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Revest-des-Brousses 2 563 €/m² 5,3 km
- Ongles 3 897 €/m² 6,2 km
- Simiane-la-Rotonde 3 145 €/m² 7,0 km
- Vachères 2 373 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Montsalier, Saumane, Redortiers, Lardiers, La Rochegiron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Banon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forcalquier 2 276 €/m² 13,0 km, 5 222 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 22,4 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 22,4 km, 3 243 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 22,5 km, 2 798 hab.
- Manosque 1 819 €/m² 24,4 km, 22 718 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt Vaucluse 3 115 €/m² 24,5 km, 3 004 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : pic Bouine, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grou de Bane
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Cracq à 9,4 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 11 km
- rivière ravin du Brusquet à 5,8 km
- sommets pic Bouine à 5,9 km, Le Buisseron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Banon ?
- jan 7,7 %
- fév 6,2 %
- mars 4,6 %
- avr 0,0 %
- mai 10,8 %
- juin 9,2 %
- juil 6,2 %
- août 12,3 %
- sept 7,7 %
- oct 13,8 %
- nov 4,6 %
- déc 16,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Banon ?
Les maisons vendues à Banon ont un terrain médian de 464 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 004 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 602 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 543 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 056 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.