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Prix de l'immobilier à Simiane-la-Rotonde
3 145€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Simiane-la-Rotonde
Estimer un bien à Simiane-la-Rotonde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7503 La Sausse | 86 m² | 4 | 142 000 € | février 2025 | 1 508 €/m² |
| 157 Le Village | 90 m² | 4 | 176 500 € | juin 2022 | 2 329 €/m² |
| 157 Le Village | 90 m² | 4 | 176 500 € | décembre 2021 | 3 046 €/m² |
| 50 Les Buissonnades | 98 m² | 4 | 405 000 € | juillet 2025 | 4 133 €/m² |
| 7062 Tirecoui | 100 m² | 4 | 430 000 € | décembre 2024 | 4 230 €/m² |
| 139 Les Bombouyes | 105 m² | 4 | 575 000 € | mars 2023 | 3 357 €/m² |
| 7167 Haut Pied Royer | 110 m² | 4 | 446 000 € | avril 2025 | 3 736 €/m² |
| 7220 Le Collet | 80 m² | 3 | 250 000 € | novembre 2024 | 2 386 €/m² |
| 159 Le Village | 115 m² | 4 | 152 000 € | mai 2025 | 1 438 €/m² |
| 186 Le Village | 100 m² | 5 | 230 000 € | février 2023 | 1 410 €/m² |
| 7256 Les Granges | 116 m² | 4 | 291 090 € | février 2025 | 2 475 €/m² |
| 7167 Haut Pied Royer | 110 m² | 4 | 339 450 € | février 2021 | 3 957 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 199 €/m² à 3 197 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 4 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Simiane-la-Rotonde, une maison de moins de 70 m² se vend 3 505 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 145 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Simiane-la-Rotonde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Simiane-la-Rotonde
- Combien coûte le mètre carré à Simiane-la-Rotonde ?
- Le prix médian à Simiane-la-Rotonde est de 3 145 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 651 €/m² et 4 023 €/m².
- Combien vaut le terrain à Simiane-la-Rotonde ?
- Les maisons vendues à Simiane-la-Rotonde ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Simiane-la-Rotonde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 La Sausse | maison | 57 m² | 3 | 556 m² | 122 700 € | 2 153 | novembre 2025 |
| 7168 Carniol | maison | 36 m² | 1 | 8 995 m² | 33 500 € | 931 | novembre 2025 |
| 208 La Coste | maison | 106 m² | 7 | 62 m² | 145 000 € | 1 368 | octobre 2025 |
| 207 La Coste | maison | 64 m² | 3 | 400 m² | 255 880 € | 3 998 | octobre 2025 |
| 52 La Palud | maison | 174 m² | 5 | 9 618 m² | 700 000 € | 4 023 | août 2025 |
| 50 Les Buissonnades | maison | 98 m² | 4 | 405 000 € | 4 133 | juillet 2025 | |
| 159 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 113 m² | 152 000 € | 1 322 | mai 2025 |
| 7167 Haut Pied Royer | maison | 110 m² | 4 | 1 802 m² | 446 000 € | 4 055 | avril 2025 |
| 112 Combe du Pommier | maison | 250 m² | 6 | 1 371 500 € | 5 486 | avril 2025 | |
| 7503 La Sausse | maison | 86 m² | 4 | 1 009 m² | 142 000 € | 1 651 | février 2025 |
| 7256 Les Granges | maison | 116 m² | 4 | 720 m² | 291 090 € | 2 509 | février 2025 |
| 176 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 214 900 € | 3 582 | janvier 2025 | |
| 7235 A Plan Chavonnet | maison | 62 m² | 3 | 462 m² | 195 000 € | 3 145 | janvier 2025 |
| 7062 Tirecoui | maison | 100 m² | 4 | 430 000 € | 4 300 | décembre 2024 | |
| 5 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 650 000 € | 10 833 | novembre 2024 | |
| 7220 Le Collet | maison | 80 m² | 3 | 2 531 m² | 250 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 15 Plan Chavonnet | maison | 36 m² | 2 | 580 m² | 308 210 € | 8 561 | octobre 2024 |
| 162 Le Village | maison | 49 m² | 3 | 112 m² | 160 000 € | 3 265 | septembre 2024 |
| 233 Le Faubourg | maison | 53 m² | 2 | 46 m² | 93 800 € | 1 770 | septembre 2024 |
| 33 Le Vignaou | maison | 263 m² | 4 | 11 344 m² | 350 000 € | 1 331 | juillet 2024 |
| 167 Le Village | maison | 220 m² | 5 | 2 153 m² | 771 200 € | 3 505 | juillet 2024 |
| 7235 C Plan Chavonnet | maison | 63 m² | 3 | 934 m² | 201 400 € | 3 197 | juillet 2024 |
| 7153 Le Vignaou | maison | 108 m² | 5 | 1 479 m² | 241 015 € | 2 232 | juillet 2024 |
| 228 Le Faubourg | maison | 35 m² | 1 | 26 m² | 33 000 € | 943 | juillet 2024 |
| 7012 Les Cabanes | maison | 70 m² | 2 | 262 000 € | 3 743 | juin 2024 | |
| 207 La Coste | maison | 64 m² | 3 | 400 m² | 165 500 € | 2 586 | février 2024 |
| 153 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 89 m² | 100 000 € | 2 222 | janvier 2024 |
| 151 Le Village | maison | 20 m² | 1 | 36 m² | 87 080 € | 4 354 | janvier 2024 |
| 163 Le Village | appartement | 73 m² | 4 | 206 550 € | 2 829 | décembre 2023 | |
| 7024 Le Collet | maison | 139 m² | 4 | 4 227 m² | 295 000 € | 2 122 | septembre 2023 |
| 123 Notre Dame | maison | 148 m² | 6 | 757 000 € | 5 115 | mai 2023 | |
| 5000 Cour de Fournigue | maison | 70 m² | 3 | 360 200 € | 5 146 | avril 2023 | |
| 139 Les Bombouyes | maison | 105 m² | 4 | 575 000 € | 5 476 | mars 2023 | |
| 186 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 | février 2023 | |
| 253 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 238 m² | 185 000 € | 6 167 | février 2023 |
| 20 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 | août 2022 | |
| 15 Plan Chavonnet | maison | 36 m² | 2 | 580 m² | 285 000 € | 7 917 | août 2022 |
| 157 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 176 500 € | 1 961 | juin 2022 |
| 108 Le Défends | appartement | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 | mars 2022 | |
| 157 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 176 500 € | 1 961 | décembre 2021 |
| 63 Haut Pied Royer | maison | 200 m² | 6 | 1 318 400 € | 6 592 | novembre 2021 | |
| 190 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 42 m² | 157 000 € | 2 181 | novembre 2021 |
| 7233 Le Village | maison | 63 m² | 2 | 68 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2021 |
| 25 A Clôt de Levé | maison | 68 m² | 3 | 934 m² | 158 000 € | 2 324 | octobre 2021 |
| 7502 La Sausse | maison | 101 m² | 5 | 1 296 m² | 140 300 € | 1 389 | septembre 2021 |
| 189 Le Village | maison | 145 m² | 5 | 85 m² | 165 000 € | 1 138 | septembre 2021 |
| 231 Le Faubourg | maison | 52 m² | 2 | 74 m² | 185 000 € | 3 558 | août 2021 |
| 45 Le Plan | maison | 61 m² | 4 | 107 800 € | 1 767 | juillet 2021 | |
| 7157 Les Blaques | maison | 110 m² | 3 | 235 000 € | 2 136 | avril 2021 | |
| 167 Le Village | maison | 220 m² | 5 | 2 153 m² | 483 888 € | 2 199 | avril 2021 |
| 7167 Haut Pied Royer | maison | 110 m² | 4 | 1 802 m² | 339 450 € | 3 086 | février 2021 |
| 172 Le Village | maison | 105 m² | 5 | 55 m² | 60 600 € | 577 | février 2021 |
| 7223 La Sausse | maison | 138 m² | 5 | 1 740 m² | 480 000 € | 3 478 | février 2021 |
| 134 La Lebratiere | maison | 140 m² | 4 | 5 528 m² | 389 350 € | 2 781 | janvier 2021 |
Autour de Simiane-la-Rotonde
Simiane-la-Rotonde est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 48 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 28 km.
Les communes limitrophes
Simiane-la-Rotonde touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Christol Vaucluse 1 936 €/m² 6,2 km
- Banon 2 056 €/m² 7,0 km
- Vachères 2 373 €/m² 8,6 km
- Rustrel Vaucluse 2 957 €/m² 10,9 km
- Revest-du-Bion 1 036 €/m² 11,0 km
- Viens Vaucluse 3 122 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Montsalier, Lagarde-d'Apt (Vaucluse), Oppedette, Gignac (Vaucluse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Simiane-la-Rotonde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saturnin-lès-Apt Vaucluse 3 115 €/m² 17,4 km, 3 004 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 18,2 km, 5 222 hab.
- Apt Vaucluse 1 566 €/m² 20,1 km, 10 143 hab.
- Gargas Vaucluse 2 969 €/m² 21,7 km, 3 035 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : Le Buisseron, 1 117 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Riaille
- rivière ravin du Brusquet
- sommet Le Buisseron (1 117 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt La forêt de la Plate à 6,9 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 8,1 km
- montagne signal de Saint-Pierre à 7,0 km
- plateau de Saint-Christol à 10 km
- sommets Saint-Pierre de Lagarde d'Apt à 7,0 km, Collet de Travignon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Simiane-la-Rotonde ?
Les maisons vendues à Simiane-la-Rotonde ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 199 €/m² | 15 |
| 2023 | 5 130 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 197 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 145 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.