Prix de l'immobilier à Bazolles
751€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bazolles
Estimer un bien à Bazolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route du Petit Jailly | 83 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 575 €/m² |
| 9 rue du Bourg | 77 m² | 3 | 76 000 € | juillet 2025 | 1 009 €/m² |
| 8 route du Petit Jailly | 80 m² | 3 | 75 000 € | août 2022 | 725 €/m² |
| 1 chemin de la Chaume | 80 m² | 3 | 86 400 € | juin 2022 | 887 €/m² |
| 1 chemin de la Chaume | 80 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2021 | 713 €/m² |
| 1 chemin du Bois des Troches | 85 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 393 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 83 m² | 4 | 29 600 € | février 2024 | 382 €/m² |
| 217 Le Bourg | 80 m² | 2 | 84 200 € | septembre 2022 | 807 €/m² |
| 11 impasse des Chagnots | 71 m² | 3 | 56 000 € | septembre 2022 | 647 €/m² |
| 11 route de l'Étang | 72 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2025 | 596 €/m² |
| 13 route de l'Étang | 100 m² | 3 | 56 000 € | mars 2025 | 420 €/m² |
| 15 route de l'Étang | 64 m² | 3 | 78 000 € | septembre 2024 | 1 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 560 €/m² et 987 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bazolles, une maison de moins de 70 m² se vend 908 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 789 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bazolles
- Combien coûte le mètre carré à Bazolles ?
- Le prix médian à Bazolles est de 751 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 560 €/m² et 987 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bazolles ?
- Les maisons vendues à Bazolles ont un terrain médian de 841 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Bazolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route du Petit Jailly | maison | 83 m² | 3 | 1 378 m² | 50 000 € | 602 | novembre 2025 |
| 11 route de l'Étang | maison | 72 m² | 4 | 140 m² | 40 000 € | 556 | septembre 2025 |
| 9 rue du Bourg | maison | 77 m² | 3 | 440 m² | 76 000 € | 987 | juillet 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 52 m² | 3 | 527 m² | 77 900 € | 1 498 | juillet 2025 |
| 2 route du Champ Tournet | maison | 160 m² | 6 | 144 000 € | 900 | avril 2025 | |
| 13 route de l'Étang | maison | 100 m² | 3 | 4 210 m² | 56 000 € | 560 | mars 2025 |
| 1 chemin du Bois des Troches | maison | 85 m² | 3 | 1 020 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2024 |
| 214 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 387 m² | 48 000 € | 480 | octobre 2024 |
| 15 route de l'Étang | maison | 64 m² | 3 | 1 620 m² | 78 000 € | 1 219 | septembre 2024 |
| 7 rue du Bourg | maison | 83 m² | 4 | 280 m² | 29 600 € | 357 | février 2024 |
| 3 impasse des Tilleuls | maison | 120 m² | 3 | 660 m² | 127 000 € | 1 058 | novembre 2023 |
| 7 route de l'Étang | maison | 130 m² | 5 | 841 m² | 97 500 € | 750 | septembre 2023 |
| 4 hameau Mougny | maison | 90 m² | 2 | 6 605 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 11 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 1 140 m² | 40 000 € | 400 | février 2023 |
| 1 impasse des Lobes | maison | 126 m² | 5 | 1 835 m² | 64 930 € | 515 | janvier 2023 |
| 11 route de l'Étang | maison | 72 m² | 4 | 140 m² | 24 000 € | 333 | novembre 2022 |
| 11 impasse des Chagnots | maison | 71 m² | 3 | 520 m² | 56 000 € | 789 | septembre 2022 |
| 217 Le Bourg | maison | 80 m² | 2 | 1 698 m² | 84 200 € | 1 053 | septembre 2022 |
| 8 route du Petit Jailly | maison | 80 m² | 3 | 1 450 m² | 75 000 € | 938 | août 2022 |
| 4 hameau le Chardonneret | maison | 127 m² | 5 | 4 560 m² | 165 000 € | 1 299 | août 2022 |
| 1 chemin de la Chaume | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 86 400 € | 1 080 | juin 2022 |
| 4 chemin du Bois des Troches | maison | 60 m² | 2 | 445 m² | 42 000 € | 700 | avril 2022 |
| 11 route du Petit Jailly | maison | 42 m² | 1 | 1 080 m² | 40 000 € | 952 | février 2022 |
| 3 hameau Bussière | maison | 60 m² | 3 | 460 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2022 |
| 12 hameau Mougny | maison | 63 m² | 2 | 1 378 m² | 40 000 € | 635 | décembre 2021 |
| 2 hameau Bussière | maison | 50 m² | 1 | 1 448 m² | 172 635 € | 3 453 | novembre 2021 |
| 6 route du Champ Tournet | maison | 47 m² | 2 | 455 m² | 63 000 € | 1 340 | novembre 2021 |
| 6 hameau Bussière | maison | 61 m² | 2 | 2 660 m² | 44 000 € | 721 | octobre 2021 |
| 1 chemin de la Chaume | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 58 000 € | 725 | juillet 2021 |
| 4 route du Pré de la Fontaine | maison | 22 m² | 1 | 475 m² | 19 000 € | 864 | février 2021 |
Autour de Bazolles
Bazolles est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 91 km.
Les communes limitrophes
Bazolles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Achun 569 €/m² 4,3 km
- Crux-la-Ville 1 241 €/m² 6,0 km
- Vitry-Laché 784 €/m² 6,2 km
- Mont-et-Marré 697 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maurice, La Collancelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tronçay à 9,2 km, bois de Saint-Franchy à 9,8 km
- lac de barrage étangs de Vaux et de Baye à 4,0 km
- rivière Alnain à 9,5 km
- site Natura 2000 Complexe des étangs du Bazois à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bazolles ?
Les maisons vendues à Bazolles ont un terrain médian de 841 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 6 |
| 2022 | 938 €/m² | 9 |
| 2023 | 750 €/m² | 5 |
| 2025 | 751 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.