Les découpages autour de Castillon-du-Gard
Estimer un bien à Castillon-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5693 chemin de la Berrette Est | 116 m² | 4 | 553 950 € | septembre 2025 | 4 565 €/m² |
| 7 chemin de la Garrigue | 110 m² | 4 | 402 605 € | septembre 2022 | 4 013 €/m² |
| 17 chemin des Perrières | 118 m² | 4 | 373 221 € | décembre 2024 | 3 685 €/m² |
| 5262 chemin des Croisées | 106 m² | 4 | 244 000 € | décembre 2022 | 2 463 €/m² |
| 5832 chemin des Croisées | 99 m² | 4 | 226 800 € | avril 2025 | 2 376 €/m² |
| 5288 chemin du Bosquet | 113 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2021 | 2 555 €/m² |
| 5248 chemin de la Berrette Est | 115 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 5693 chemin de la Berrette Est | 116 m² | 4 | 535 000 € | avril 2021 | 5 097 €/m² |
| 18 chemin de l'Estel | 123 m² | 4 | 445 720 € | février 2023 | 3 446 €/m² |
| 5461 chemin Font Grasse | 102 m² | 4 | 362 575 € | novembre 2021 | 3 762 €/m² |
| 4 C chemin du Pont du Gard | 126 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 1 733 €/m² |
| 4 bis chemin de la Petite Coste | 112 m² | 5 | 381 500 € | avril 2023 | 3 228 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,1 % entre 2021 et 2023, passant de 2 969 €/m² à 3 624 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 103 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 291 €/m² et 4 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castillon-du-Gard, une maison de moins de 70 m² se vend 4 189 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 434 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castillon-du-Gard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Castillon-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Castillon-du-Gard ?
- Le prix médian à Castillon-du-Gard est de 3 438 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 291 €/m² et 4 775 €/m².
- Combien vaut le terrain à Castillon-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Castillon-du-Gard ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Castillon-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Codes Bas | maison | 147 m² | 4 | 2 272 m² | 544 740 € | 3 706 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Vallon de Cournet | maison | 68 m² | 4 | 2 149 m² | 233 800 € | 3 438 | novembre 2025 |
| 5834 chemin de Saint Câpres | maison | 56 m² | 4 | 534 m² | 272 900 € | 4 873 | octobre 2025 |
| 5693 chemin de la Berrette Est | maison | 116 m² | 4 | 2 020 m² | 553 950 € | 4 775 | septembre 2025 |
| 4 chemin de la Clos Route | maison | 93 m² | 3 | 188 m² | 109 000 € | 1 172 | avril 2025 |
| 5832 chemin des Croisées | maison | 99 m² | 4 | 487 m² | 226 800 € | 2 291 | avril 2025 |
| 11 bis route d'Uzès | maison | 80 m² | 4 | 654 m² | 242 520 € | 3 032 | janvier 2025 |
| 1 chemin des Oliviers | maison | 115 m² | 3 | 2 118 m² | 564 730 € | 4 911 | décembre 2024 |
| 17 chemin des Perrières | maison | 118 m² | 4 | 600 m² | 373 221 € | 3 163 | décembre 2024 |
| 5744 Le Ranquet | appartement | 80 m² | 3 | 118 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2024 |
| 30 C Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 55 m² | 4 | 1 134 m² | 487 000 € | 8 855 | octobre 2024 |
| 10 D chemin de l'Estel | maison | 90 m² | 4 | 459 m² | 295 400 € | 3 282 | septembre 2024 |
| 8 bis chemin Font Grasse | maison | 87 m² | 4 | 580 m² | 279 835 € | 3 216 | août 2024 |
| 5759 chemin de l'Estel | maison | 89 m² | 4 | 253 000 € | 2 843 | juillet 2024 | |
| 5966 chemin du Moulin à Vent | maison | 118 m² | 5 | 827 m² | 295 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 30 chemin Neuf | maison | 139 m² | 5 | 1 109 m² | 438 200 € | 3 153 | mai 2024 |
| 5210 Font de Mery | maison | 141 m² | 4 | 261 150 € | 1 852 | avril 2024 | |
| 4 C chemin du Pont du Gard | maison | 126 m² | 4 | 1 330 m² | 200 000 € | 1 587 | mars 2024 |
| 5380 N 86 | maison | 88 m² | 3 | 1 736 m² | 191 700 € | 2 178 | janvier 2024 |
| 5039 chemin des Oliviers | maison | 103 m² | 2 | 240 m² | 222 810 € | 2 163 | janvier 2024 |
| 5377 chemin de la Costasse | maison | 40 m² | 2 | 263 m² | 493 000 € | 12 325 | décembre 2023 |
| 1 bis chemin de la Croix de Benoît | maison | 130 m² | 4 | 1 019 m² | 454 630 € | 3 497 | novembre 2023 |
| 5127 impasse de l'Andronette | maison | 130 m² | 4 | 161 m² | 411 450 € | 3 165 | novembre 2023 |
| 51 chemin de la Berrette Est | maison | 122 m² | 5 | 1 240 m² | 630 030 € | 5 164 | octobre 2023 |
| 5547 N 86 | maison | 80 m² | 2 | 986 m² | 252 500 € | 3 156 | septembre 2023 |
| 7 chemin de la Garrigue | maison | 150 m² | 4 | 914 m² | 735 000 € | 4 900 | septembre 2023 |
| 25 A Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 96 m² | 4 | 726 m² | 356 945 € | 3 718 | mai 2023 |
| 1 impasse de l'Andronette | appartement | 68 m² | 3 | 147 000 € | 2 162 | mai 2023 | |
| 1 chemin des Codes Bas | maison | 147 m² | 4 | 2 272 m² | 485 600 € | 3 303 | mai 2023 |
| 4 bis chemin de la Petite Coste | maison | 112 m² | 5 | 900 m² | 381 500 € | 3 406 | avril 2023 |
| 5187 Mas de Lamblard | maison | 150 m² | 5 | 4 140 m² | 399 000 € | 2 660 | mars 2023 |
| 6 chemin de la Garrigue | maison | 154 m² | 5 | 901 m² | 806 850 € | 5 239 | mars 2023 |
| 27 chemin des Tuileries | maison | 90 m² | 4 | 765 m² | 380 000 € | 4 222 | mars 2023 |
| 7 chemin de la Clos Route | maison | 135 m² | 4 | 330 m² | 816 695 € | 6 050 | février 2023 |
| 15 A Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 83 m² | 4 | 236 m² | 253 558 € | 3 055 | février 2023 |
| 18 chemin de l'Estel | maison | 123 m² | 4 | 832 m² | 445 720 € | 3 624 | février 2023 |
| 39 F Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 60 m² | 4 | 714 m² | 251 350 € | 4 189 | janvier 2023 |
| 2 chemin de la Charrette | maison | 214 m² | 7 | 3 500 m² | 745 000 € | 3 481 | janvier 2023 |
| 11 bis route d'Uzès | maison | 80 m² | 4 | 654 m² | 250 850 € | 3 136 | décembre 2022 |
| 7 bis Bout de la Coste | maison | 147 m² | 5 | 4 330 m² | 461 620 € | 3 140 | décembre 2022 |
| 5262 chemin des Croisées | maison | 106 m² | 4 | 1 083 m² | 244 000 € | 2 302 | décembre 2022 |
| 23 C chemin de la Charrette | maison | 81 m² | 4 | 541 m² | 328 620 € | 4 057 | décembre 2022 |
| 5692 chemin de la Berrette Est | maison | 189 m² | 8 | 2 055 m² | 682 425 € | 3 611 | décembre 2022 |
| 5307 rue du Château | maison | 215 m² | 5 | 125 m² | 540 200 € | 2 513 | septembre 2022 |
| 5233 La Fontaine | maison | 58 m² | 3 | 1 100 m² | 184 000 € | 3 172 | septembre 2022 |
| 27 bis Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 150 m² | 4 | 1 110 m² | 571 800 € | 3 812 | septembre 2022 |
| 7 chemin de la Garrigue | maison | 110 m² | 4 | 760 m² | 402 605 € | 3 660 | septembre 2022 |
| 5650 L'Estel | maison | 225 m² | 8 | 2 418 m² | 437 500 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 5306 chemin du Mas de Raffin | maison | 52 m² | 2 | 127 m² | 203 500 € | 3 913 | août 2022 |
| 11 D route d'Uzès | maison | 90 m² | 4 | 457 m² | 239 200 € | 2 658 | juin 2022 |
| 5171 Mas de Rafin | maison | 102 m² | 3 | 1 900 m² | 529 500 € | 5 191 | mai 2022 |
| 5591 chemin du Château d'Eau | maison | 71 m² | 3 | 262 m² | 180 000 € | 2 535 | mai 2022 |
| 5272 A chemin des Croisées | maison | 26 m² | 1 | 784 m² | 140 000 € | 5 385 | mars 2022 |
| 5782 N 86 | maison | 140 m² | 5 | 1 059 m² | 357 500 € | 2 554 | janvier 2022 |
| 39 K Cheminement de la Berrette Ouest | maison | 98 m² | 5 | 877 m² | 305 600 € | 3 118 | janvier 2022 |
| 18 A chemin des Oliviers | maison | 80 m² | 4 | 634 m² | 394 470 € | 4 931 | janvier 2022 |
| 5248 chemin de la Berrette Est | maison | 115 m² | 4 | 5 120 m² | 160 000 € | 1 391 | décembre 2021 |
| 5288 chemin du Bosquet | maison | 113 m² | 4 | 911 m² | 250 000 € | 2 212 | décembre 2021 |
| 5 chemin de la Charrette | maison | 20 m² | 1 | 1 702 m² | 263 905 € | 13 195 | décembre 2021 |
| 1 rue Turion Sabatier | maison | 150 m² | 4 | 208 m² | 268 000 € | 1 787 | décembre 2021 |
| 25 chemin des Perrières | maison | 127 m² | 4 | 998 m² | 490 000 € | 3 858 | décembre 2021 |
| 5461 chemin Font Grasse | maison | 102 m² | 4 | 2 337 m² | 362 575 € | 3 555 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Arceau | appartement | 56 m² | 3 | 127 000 € | 2 268 | novembre 2021 | |
| 12 chemin des Jardins | maison | 180 m² | 5 | 1 481 m² | 628 000 € | 3 489 | septembre 2021 |
| 28 chemin Neuf | maison | 76 m² | 2 | 798 m² | 315 000 € | 4 145 | septembre 2021 |
| 5709 L'Estel | maison | 84 m² | 4 | 689 m² | 247 920 € | 2 951 | août 2021 |
| 5772 Le Village | maison | 67 m² | 4 | 577 m² | 230 000 € | 3 433 | août 2021 |
| 2 bis chemin de la Berrette Est | maison | 111 m² | 6 | 2 457 m² | 935 000 € | 8 423 | août 2021 |
| 5564 Mas de Rafin | maison | 97 m² | 3 | 1 541 m² | 331 900 € | 3 422 | juin 2021 |
| 5775 chemin de la Berrette Est | maison | 90 m² | 4 | 710 m² | 266 000 € | 2 956 | juin 2021 |
| 5019 chemin des Aires | maison | 130 m² | 7 | 330 m² | 130 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 5096 rue du Grès | maison | 232 m² | 9 | 96 m² | 509 500 € | 2 196 | mai 2021 |
| 5693 chemin de la Berrette Est | maison | 116 m² | 4 | 2 020 m² | 535 000 € | 4 612 | avril 2021 |
| 5395 chemin de la Charrette | maison | 128 m² | 5 | 365 000 € | 2 852 | avril 2021 | |
| 5771 Le Village | maison | 67 m² | 4 | 483 m² | 199 870 € | 2 983 | février 2021 |
| 3 chemin de la Cigale | maison | 188 m² | 4 | 962 m² | 474 700 € | 2 525 | février 2021 |
| 6 rue des Marchands | maison | 350 m² | 7 | 252 m² | 851 950 € | 2 434 | janvier 2021 |
Autour de Castillon-du-Gard
Castillon-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 50 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 12 km, Montagnette à 18 km, Costières à 23 km.
Les communes limitrophes
Castillon-du-Gard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-d'Ozilhan 2 680 €/m² 3,6 km
- Vers-Pont-du-Gard 3 076 €/m² 3,6 km
- Valliguières 2 958 €/m² 3,9 km
- Remoulins 2 073 €/m² 4,6 km
- Flaux 2 724 €/m² 5,3 km
- La Capelle-et-Masmolène 2 693 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castillon-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 9,8 km, 8 117 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 10,4 km, 2 233 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 10,7 km, 2 083 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 11,5 km, 2 597 hab.
- Saze 2 495 €/m² 11,5 km, 2 096 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 11,7 km, 3 122 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malmont à 6,1 km, de Rochefort à 6,8 km
- gorge gorges du Gardon à 11 km
- rivière Alzon à 6,6 km
- sites Natura 2000 Étang de Valliguières à 4,5 km, Étang et mares de la Capelle à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castillon-du-Gard ?
- jan 11,7 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 7,8 %
- mai 9,1 %
- juin 5,2 %
- juil 2,6 %
- août 6,5 %
- sept 14,3 %
- oct 3,9 %
- nov 7,8 %
- déc 18,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Castillon-du-Gard ?
Les maisons vendues à Castillon-du-Gard ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 969 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 156 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 624 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 998 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 438 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.