Prix de l'immobilier à Cérilly
863€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cérilly
Estimer un bien à Cérilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5367 La Maison Neuve | 73 m² | 3 | 63 000 € | décembre 2025 | 863 €/m² |
| 17 rue de la Jaulière | 70 m² | 3 | 74 000 € | avril 2025 | 1 057 €/m² |
| 51 avenue Jean Jaurès | 74 m² | 3 | 47 500 € | juillet 2022 | 599 €/m² |
| 3 rue Henri Barbusse | 70 m² | 3 | 42 000 € | septembre 2024 | 764 €/m² |
| 3 rue Jean Moulin | 78 m² | 3 | 87 000 € | mars 2022 | 1 041 €/m² |
| 16 rue de la Loge | 69 m² | 3 | 29 000 € | juillet 2024 | 535 €/m² |
| 24 rue Mistaudin | 80 m² | 3 | 45 000 € | août 2023 | 639 €/m² |
| 3 rue Auguste Daumin | 70 m² | 3 | 16 500 € | juillet 2023 | 268 €/m² |
| 5612 Les Magnoux | 80 m² | 3 | 432 000 € | décembre 2022 | 5 038 €/m² |
| 10 rue des Buis | 76 m² | 2 | 65 000 € | mai 2024 | 1 089 €/m² |
| 17 rue Henri Barbusse | 70 m² | 3 | 98 000 € | octobre 2021 | 1 533 €/m² |
| 48 avenue Jean Jaurès | 72 m² | 4 | 17 000 € | avril 2024 | 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2021 et 2025, passant de 788 €/m² à 863 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 476 €/m² et 1 057 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cérilly, une maison de moins de 70 m² se vend 789 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 469 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cérilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Cérilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 385 m² | 25 000 € | 391 | décembre 2025 |
| 5367 La Maison Neuve | maison | 73 m² | 3 | 1 745 m² | 63 000 € | 863 | décembre 2025 |
| 2 impasse Charles Louis Philippe | maison | 35 m² | 3 | 219 m² | 46 000 € | 1 314 | décembre 2025 |
| 7 avenue du 11 Novembre | maison | 63 m² | 3 | 435 m² | 30 000 € | 476 | novembre 2025 |
| 5746 Pilonniere | maison | 99 m² | 3 | 4 300 m² | 84 000 € | 848 | septembre 2025 |
| 5656 Les Brais | maison | 100 m² | 4 | 1 930 m² | 165 000 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Loge | maison | 80 m² | 5 | 2 000 m² | 57 000 € | 713 | août 2025 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 57 m² | 2 | 1 330 m² | 45 000 € | 789 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 385 m² | 25 000 € | 391 | juillet 2025 |
| 6 rue Bretet | maison | 62 m² | 2 | 564 m² | 71 500 € | 1 153 | juin 2025 |
| 5681 Soulice | maison | 200 m² | 6 | 260 000 € | 1 300 | mai 2025 | |
| 4 avenue du 11 Novembre | maison | 130 m² | 6 | 3 484 m² | 117 000 € | 900 | mai 2025 |
| 6 rue Charles Louis Philippe | maison | 118 m² | 5 | 1 518 m² | 115 000 € | 975 | mai 2025 |
| 5447 A La Tilerie | maison | 41 m² | 2 | 2 790 m² | 43 000 € | 1 049 | mai 2025 |
| 17 rue de la Jaulière | maison | 70 m² | 3 | 1 991 m² | 74 000 € | 1 057 | avril 2025 |
| 59 bis avenue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 2 | 147 m² | 25 000 € | 417 | avril 2025 |
| 18 rue Marx Dormoy | maison | 53 m² | 3 | 189 m² | 21 000 € | 396 | mars 2025 |
| 9 rue Michel Péguy | maison | 39 m² | 2 | 92 m² | 12 500 € | 321 | décembre 2024 |
| 6 rue Jean Bourdin | maison | 50 m² | 2 | 302 m² | 55 000 € | 1 100 | septembre 2024 |
| 3 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 3 | 693 m² | 42 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 5418 La Montée | maison | 94 m² | 2 | 2 976 m² | 98 000 € | 1 043 | août 2024 |
| 10 rue Marx Dormoy | maison | 50 m² | 2 | 228 m² | 16 500 € | 330 | juillet 2024 |
| 35 avenue Jean Jaurès | maison | 162 m² | 4 | 1 521 m² | 215 000 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Loge | maison | 69 m² | 3 | 730 m² | 29 000 € | 420 | juillet 2024 |
| 34 rue de la Chapelle | maison | 94 m² | 4 | 1 506 m² | 35 000 € | 372 | juin 2024 |
| 14 rue de la Font Sarrazin | maison | 37 m² | 1 | 3 000 m² | 28 000 € | 757 | juin 2024 |
| 5741 Couere | maison | 160 m² | 4 | 1 282 m² | 75 000 € | 469 | mai 2024 |
| 14 avenue de la Vigne au Bois | maison | 72 m² | 5 | 2 053 m² | 27 500 € | 382 | mai 2024 |
| 10 rue des Buis | maison | 76 m² | 2 | 1 029 m² | 65 000 € | 855 | mai 2024 |
| 48 avenue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 4 | 516 m² | 17 000 € | 236 | avril 2024 |
| 5419 La Montée | maison | 104 m² | 2 | 5 674 m² | 160 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 6 rue des Buis | maison | 70 m² | 2 | 557 m² | 60 000 € | 857 | mars 2024 |
| 5374 Pombras | maison | 44 m² | 3 | 1 320 m² | 40 000 € | 909 | mars 2024 |
| 1 rue de la Font du Loup | maison | 58 m² | 3 | 1 020 m² | 20 000 € | 345 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Jaulière | maison | 62 m² | 3 | 595 m² | 54 165 € | 874 | décembre 2023 |
| 5587 Les Parchis | maison | 70 m² | 2 | 3 160 m² | 65 000 € | 929 | novembre 2023 |
| 3 rue Jacques Duclos | maison | 69 m² | 4 | 512 m² | 75 000 € | 1 087 | novembre 2023 |
| 5 rue Joseph Dupéchaud | maison | 61 m² | 3 | 105 m² | 25 000 € | 410 | novembre 2023 |
| 18 rue Marx Dormoy | maison | 53 m² | 3 | 189 m² | 20 000 € | 377 | octobre 2023 |
| 13 rue Marx Dormoy | appartement | 50 m² | 3 | 103 m² | 19 700 € | 394 | octobre 2023 |
| 14 rue Mistaudin | appartement | 64 m² | 3 | 150 m² | 82 000 € | 1 281 | octobre 2023 |
| 24 rue Mistaudin | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 45 000 € | 563 | août 2023 |
| 5414 La Montée | maison | 63 m² | 3 | 6 841 m² | 32 500 € | 516 | août 2023 |
| 3 impasse Charles Louis Philippe | maison | 125 m² | 6 | 1 315 m² | 95 000 € | 760 | juillet 2023 |
| 3 rue Auguste Daumin | maison | 70 m² | 3 | 49 m² | 16 500 € | 236 | juillet 2023 |
| 6 avenue de la Vigne au Bois | maison | 290 m² | 11 | 16 349 m² | 305 000 € | 1 052 | juillet 2023 |
| 19 rue Marx Dormoy | appartement | 104 m² | 4 | 153 m² | 45 000 € | 433 | juin 2023 |
| 17 rue Joseph Dupéchaud | maison | 94 m² | 3 | 158 m² | 26 130 € | 278 | mai 2023 |
| 8 rue de la Pêcherie | maison | 95 m² | 3 | 794 m² | 93 000 € | 979 | avril 2023 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 98 m² | 5 | 594 m² | 120 000 € | 1 224 | avril 2023 |
| 5554 Les Campagnes | maison | 60 m² | 1 | 108 500 € | 1 808 | avril 2023 | |
| 5826 Seguin | maison | 115 m² | 3 | 4 081 m² | 159 500 € | 1 387 | février 2023 |
| 24 rue Auguste Daumin | maison | 124 m² | 5 | 957 m² | 87 500 € | 706 | janvier 2023 |
| 5656 Les Brais | maison | 100 m² | 4 | 1 930 m² | 66 000 € | 660 | décembre 2022 |
| 5612 Les Magnoux | maison | 80 m² | 3 | 432 000 € | 5 400 | décembre 2022 | |
| 5428 La Varenne | maison | 72 m² | 4 | 455 m² | 40 000 € | 556 | décembre 2022 |
| 10 avenue de la Vigne au Bois | maison | 110 m² | 5 | 1 497 m² | 75 000 € | 682 | décembre 2022 |
| 10 rue Jean Bourdin | maison | 83 m² | 4 | 442 m² | 73 500 € | 886 | novembre 2022 |
| 8 place du Champ de Foire | maison | 53 m² | 3 | 2 234 m² | 57 500 € | 1 085 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Font du Loup | maison | 64 m² | 3 | 1 424 m² | 71 000 € | 1 109 | octobre 2022 |
| 14 rue des Tours | maison | 115 m² | 6 | 826 m² | 166 670 € | 1 449 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Font du Loup | maison | 82 m² | 5 | 5 568 m² | 55 000 € | 671 | octobre 2022 |
| 9 rue Jacques Duclos | maison | 100 m² | 7 | 821 m² | 99 000 € | 990 | octobre 2022 |
| 23 avenue de la Vigne au Bois | maison | 100 m² | 4 | 2 618 m² | 85 500 € | 855 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Jaulière | maison | 62 m² | 3 | 595 m² | 84 500 € | 1 363 | août 2022 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 65 m² | 3 | 616 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2022 |
| 51 avenue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 3 | 164 m² | 47 500 € | 642 | juillet 2022 |
| 5617 La Buchere | maison | 48 m² | 1 | 4 707 m² | 67 500 € | 1 406 | juin 2022 |
| 5575 La Breure | maison | 101 m² | 3 | 1 364 m² | 59 000 € | 584 | juin 2022 |
| 5498 Les Chaumes | maison | 173 m² | 5 | 500 000 € | 2 890 | mai 2022 | |
| 2 rue Mistaudin | appartement | 127 m² | 5 | 267 m² | 42 500 € | 335 | mars 2022 |
| 7 avenue Jean Jaurès | maison | 107 m² | 4 | 2 253 m² | 99 000 € | 925 | mars 2022 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 3 | 1 205 m² | 87 000 € | 1 115 | mars 2022 |
| 5658 Les Brais | maison | 57 m² | 2 | 1 420 m² | 13 000 € | 228 | février 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 229 m² | 57 250 € | 440 | février 2022 |
| 5570 La Breure | maison | 58 m² | 2 | 4 162 m² | 115 000 € | 1 983 | décembre 2021 |
| 14 rue des Tours | maison | 115 m² | 6 | 826 m² | 150 000 € | 1 304 | novembre 2021 |
| 1 rue Michel Péguy | maison | 63 m² | 4 | 119 m² | 38 000 € | 603 | novembre 2021 |
| 17 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 3 | 14 181 m² | 98 000 € | 1 400 | octobre 2021 |
| 10 rue Charles Louis Philippe | maison | 58 m² | 4 | 148 m² | 12 900 € | 222 | octobre 2021 |
Autour de Cérilly
Cérilly est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km.
Les communes limitrophes
Cérilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Theneuille 709 €/m² 6,6 km
- Isle-et-Bardais 642 €/m² 7,1 km
- Le Vilhain 1 531 €/m² 7,3 km
- Le Brethon 404 €/m² 8,3 km
- Couleuvre 1 154 €/m² 9,1 km
- Saint-Bonnet-Tronçais 932 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cérilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 15,5 km, 2 006 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 18,7 km, 2 494 hab.
- Sancoins Cher 792 €/m² 22,7 km, 2 951 hab.
- Saint-Amand-Montrond Cher 936 €/m² 24,8 km, 9 899 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Civrais, Cottignon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la futaie Colbert à 8,5 km, réserve biologique intégrale du Nantigny à 12 km
- forêts de Civrais à 8,4 km, bois de Soulongis à 11 km
- forêt domaniale forêt de Tronçais à 6,9 km
- rivières Bieudre à 4,9 km, Chandon à 12 km
- site Natura 2000 Forêt de Troncais à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cérilly ?
- jan 1,0 %
- fév 5,0 %
- mars 7,9 %
- avr 6,9 %
- mai 9,9 %
- juin 9,9 %
- juil 13,9 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 10,9 %
- nov 7,9 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 25 |
| 2022 | 925 €/m² | 21 |
| 2023 | 760 €/m² | 17 |
| 2024 | 678 €/m² | 16 |
| 2025 | 863 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.