Les découpages autour de Chauvoncourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Mihiel
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chauvoncourt est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauvoncourt pôle 1 079 €/m² une maison
- Dompcevrin 1 032 €/m² une maison
- Les Paroches 905 €/m² une maison
- Saint-Mihiel pôle 856 €/m² une maison
- Kœur-la-Petite 832 €/m² une maison
- Rouvrois-sur-Meuse 762 €/m² une maison
Estimer un bien à Chauvoncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Chem Rural Paroches a St Mihiel | 99 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 1 913 €/m² |
| 3 chemin des Casernes | 105 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 1 848 €/m² |
| 10 allée des Tilleuls | 90 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 774 €/m² |
| 25 rue du 150e Ri | 98 m² | 3 | 153 200 € | avril 2025 | 1 359 €/m² |
| 29 rue du 150e Ri | 96 m² | 5 | 63 500 € | février 2025 | 622 €/m² |
| 1 allée du Cerisier | 108 m² | 5 | 218 500 € | juillet 2024 | 1 988 €/m² |
| 2 allée de la Terrière | 122 m² | 4 | 245 000 € | juin 2024 | 1 908 €/m² |
| 27 allée des Tilleuls | 98 m² | 6 | 144 000 € | avril 2023 | 1 495 €/m² |
| 6 chemin de la Flamande | 125 m² | 4 | 97 306 € | avril 2023 | 748 €/m² |
| 1 allée des Tilleuls | 82 m² | 3 | 113 200 € | mai 2023 | 1 403 €/m² |
| 3 rue de la Louviere | 148 m² | 6 | 60 000 € | décembre 2023 | 429 €/m² |
| 16 allée des Tilleuls | 136 m² | 7 | 105 000 € | mai 2023 | 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 772 €/m² et 1 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chauvoncourt
- Combien coûte le mètre carré à Chauvoncourt ?
- Le prix médian à Chauvoncourt est de 1 079 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 772 €/m² et 1 469 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chauvoncourt ?
- Les maisons vendues à Chauvoncourt ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Chauvoncourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 695 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 25 rue du 150e Ri | maison | 98 m² | 3 | 720 m² | 153 200 € | 1 563 | avril 2025 |
| 29 rue du 150e Ri | maison | 96 m² | 5 | 228 m² | 63 500 € | 661 | février 2025 |
| 1 allée du Cerisier | maison | 108 m² | 5 | 711 m² | 218 500 € | 2 023 | juillet 2024 |
| 2 allée de la Terrière | maison | 122 m² | 4 | 1 448 m² | 245 000 € | 2 008 | juin 2024 |
| 3 rue de la Louviere | maison | 148 m² | 6 | 367 m² | 60 000 € | 405 | décembre 2023 |
| 13 Chem Rural Paroches a St Mihiel | maison | 99 m² | 4 | 744 m² | 190 000 € | 1 919 | septembre 2023 |
| 16 allée des Tilleuls | maison | 136 m² | 7 | 688 m² | 105 000 € | 772 | mai 2023 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 82 m² | 3 | 521 m² | 113 200 € | 1 380 | mai 2023 |
| 27 allée des Tilleuls | maison | 98 m² | 6 | 457 m² | 144 000 € | 1 469 | avril 2023 |
| 6 chemin de la Flamande | maison | 125 m² | 4 | 1 036 m² | 97 306 € | 778 | avril 2023 |
| 7 chemin Rural du Gue Rappeau | maison | 60 m² | 2 | 488 m² | 106 400 € | 1 773 | juillet 2021 |
| 3 chemin des Casernes | maison | 105 m² | 4 | 605 m² | 177 000 € | 1 686 | juin 2021 |
Autour de Chauvoncourt
Chauvoncourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 29 km, Woëvre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Chauvoncourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Mihiel, 17 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Mihiel 610 €/m²
- Les Paroches 905 €/m²
- Dompcevrin 1 032 €/m²
- Kœur-la-Petite 832 €/m²
- Rouvrois-sur-Meuse 762 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Han-sur-Meuse, Lamorville, Kœur-la-Grande, Fresnes-au-Mont, Bannoncourt, Maizey, Valbois, Seuzey, Loupmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chauvoncourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Paroches 905 €/m² 2,0 km
- Saint-Mihiel 610 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Bislée, Fresnes-au-Mont, Kœur-la-Grande, Maizey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauvoncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 17,0 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers de Chauvoncourt
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Marcaulieu à 5,9 km, des Koeurs à 6,7 km
- rivière Creuë à 3,4 km
- sites Natura 2000 La Meuse et ses annexes hydrauliques à 6,8 km, Hauts de Meuse à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chauvoncourt ?
Les maisons vendues à Chauvoncourt ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.