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Prix de l'immobilier à Chelun
1 087€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chelun
Estimer un bien à Chelun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Champ du Bignon | 102 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 092 €/m² |
| 22 Les Loges | 92 m² | 3 | 43 500 € | mai 2025 | 473 €/m² |
| 11 rue des Forges | 110 m² | 3 | 73 000 € | septembre 2024 | 547 €/m² |
| 5071 Les Loges | 92 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 19 Contour de l'Église | 101 m² | 4 | 40 000 € | mars 2021 | 471 €/m² |
| 5063 La Baillerie | 84 m² | 3 | 50 000 € | juin 2022 | 703 €/m² |
| 1 Les Roches | 80 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 082 €/m² |
| 31 Contour de l'Église | 91 m² | 4 | 173 290 € | mars 2021 | 2 265 €/m² |
| 1 L'Ambaudiere | 80 m² | 2 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 625 €/m² |
| 15 Contour de l'Église | 77 m² | 3 | 89 900 € | août 2021 | 1 389 €/m² |
| 11 rue d'Anjou | 114 m² | 5 | 70 900 € | juin 2022 | 735 €/m² |
| 6 rue d'Anjou | 115 m² | 5 | 112 520 € | octobre 2022 | 1 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chelun, une maison de moins de 70 m² se vend 1 061 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 989 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chelun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Chelun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 L'Ambaudiere | maison | 80 m² | 2 | 1 970 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 6 chemin de la Lande | maison | 150 m² | 5 | 1 808 m² | 167 000 € | 1 113 | juillet 2025 |
| 8 allée du Bignon | maison | 133 m² | 5 | 820 m² | 215 000 € | 1 617 | juillet 2025 |
| 19 La Pungerie | maison | 163 m² | 5 | 665 m² | 173 000 € | 1 061 | juin 2025 |
| 22 Les Loges | maison | 92 m² | 3 | 3 077 m² | 43 500 € | 473 | mai 2025 |
| 5 rue des Forges | maison | 151 m² | 6 | 1 036 m² | 160 000 € | 1 060 | février 2025 |
| 44 Le Bois Lambert | maison | 232 m² | 3 | 3 745 m² | 125 000 € | 539 | décembre 2024 |
| 2 Le Champ du Bignon | maison | 102 m² | 3 | 3 240 m² | 135 000 € | 1 324 | septembre 2024 |
| 11 rue des Forges | maison | 110 m² | 3 | 316 m² | 73 000 € | 664 | septembre 2024 |
| 14 La Besniere | maison | 60 m² | 2 | 1 615 m² | 81 690 € | 1 362 | septembre 2024 |
| 1 Les Roches | maison | 80 m² | 3 | 3 228 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2024 |
| 19 rue d'Anjou | maison | 65 m² | 2 | 691 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 5042 Le Bois Lambert | maison | 160 m² | 6 | 2 243 m² | 330 000 € | 2 063 | mai 2024 |
| 5078 chemin de la Lande | maison | 150 m² | 5 | 1 808 m² | 160 000 € | 1 067 | mars 2024 |
| 5071 Les Loges | maison | 92 m² | 3 | 4 135 m² | 145 000 € | 1 576 | décembre 2023 |
| 8 impasse de la Douane | maison | 38 m² | 505 m² | 22 000 € | 579 | septembre 2023 | |
| 5068 La Besniere | maison | 60 m² | 2 | 1 615 m² | 76 690 € | 1 278 | août 2023 |
| 13 Contour de l'Église | maison | 162 m² | 5 | 162 m² | 100 000 € | 617 | mai 2023 |
| 5005 La Moignerie | maison | 121 m² | 6 | 3 080 m² | 218 000 € | 1 802 | décembre 2022 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 115 m² | 5 | 1 453 m² | 112 520 € | 978 | octobre 2022 |
| 11 rue d'Anjou | maison | 114 m² | 5 | 636 m² | 70 900 € | 622 | juin 2022 |
| 5059 La Pungerie | maison | 163 m² | 5 | 665 m² | 149 990 € | 920 | juin 2022 |
| 5063 La Baillerie | maison | 84 m² | 3 | 13 463 m² | 50 000 € | 595 | juin 2022 |
| 5189 Le Bois Lambert | maison | 138 m² | 4 | 2 935 m² | 188 000 € | 1 362 | mai 2022 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 49 m² | 1 | 400 m² | 29 000 € | 592 | avril 2022 |
| 9 allée du Bignon | maison | 118 m² | 6 | 1 000 m² | 142 000 € | 1 203 | octobre 2021 |
| 15 Contour de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 541 m² | 89 900 € | 1 168 | août 2021 |
| 5167 Pierrelee | maison | 87 m² | 1 | 1 040 m² | 74 000 € | 851 | juillet 2021 |
| 5024 La Terriniere | maison | 50 m² | 1 | 10 812 m² | 15 000 € | 300 | juin 2021 |
| 5024 La Terriniere | maison | 50 m² | 1 | 10 812 m² | 35 000 € | 700 | juin 2021 |
| 11 Contour de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 252 m² | 64 000 € | 914 | avril 2021 |
| 31 Contour de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 1 220 m² | 173 290 € | 1 904 | mars 2021 |
| 19 Contour de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 729 m² | 40 000 € | 396 | mars 2021 |
| 5200 Le Bois du Liet | maison | 64 m² | 2 | 3 643 m² | 90 000 € | 1 406 | février 2021 |
Autour de Chelun
Chelun est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Chelun touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forges-la-Forêt 2 034 €/m² 3,6 km
- Eancé 1 165 €/m² 3,7 km
- La Rouaudière Mayenne 739 €/m² 4,8 km
- Rannée 1 704 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chelun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Martigné-Ferchaud 1 617 €/m² 6,5 km, 2 688 hab.
- Retiers 1 727 €/m² 10,0 km, 4 566 hab.
- La Guerche-de-Bretagne 1 596 €/m² 10,0 km, 4 554 hab.
- Domalain 1 863 €/m² 15,9 km, 2 055 hab.
- Rougé Loire-Atlantique 1 247 €/m² 17,2 km, 2 146 hab.
- Renazé Mayenne 988 €/m² 17,4 km, 2 504 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang de Roches
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Guerche à 3,2 km, d'Araize à 7,6 km
- rivières ruisseau de Drouges à 3,2 km, Chéran à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 9 |
| 2022 | 920 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 318 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 087 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.