Les découpages autour de Corcelles-en-Beaujolais
Estimer un bien à Corcelles-en-Beaujolais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée le Clos de la Buissonnière | 100 m² | 4 | 309 200 € | décembre 2025 | 3 081 €/m² |
| 27 rue des Mûriers | 101 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 537 €/m² |
| 179 rue des 4 Chemins | 98 m² | 4 | 307 000 € | février 2023 | 2 842 €/m² |
| 13 allée le Clos de la Condemine | 105 m² | 4 | 261 200 € | avril 2024 | 2 308 €/m² |
| 91 rue de la Mogue | 104 m² | 4 | 250 000 € | juin 2023 | 1 916 €/m² |
| 24 chemin des Osiers | 97 m² | 4 | 239 000 € | février 2022 | 2 204 €/m² |
| 12 rue des Mûriers | 93 m² | 4 | 276 770 € | avril 2024 | 2 769 €/m² |
| 206 rue de la Fontaine | 98 m² | 4 | 254 713 € | juillet 2021 | 2 491 €/m² |
| 3 allée le Clos de la Condemine | 96 m² | 4 | 393 650 € | novembre 2022 | 3 560 €/m² |
| 178 rue de la Fontaine | 97 m² | 4 | 237 650 € | février 2021 | 2 362 €/m² |
| 11 allée le Clos des Vignes | 91 m² | 4 | 306 000 € | mars 2023 | 2 966 €/m² |
| 357 rue de la Fontaine | 108 m² | 4 | 77 500 € | octobre 2022 | 708 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 337 €/m² et 3 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corcelles-en-Beaujolais, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 105 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 667 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corcelles-en-Beaujolais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corcelles-en-Beaujolais
- Combien coûte le mètre carré à Corcelles-en-Beaujolais ?
- Le prix médian à Corcelles-en-Beaujolais est de 2 564 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 337 €/m² et 3 164 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corcelles-en-Beaujolais ?
- Les maisons vendues à Corcelles-en-Beaujolais ont un terrain médian de 726 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Corcelles-en-Beaujolais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 impasse des Cinq Chemins | maison | 60 m² | 2 | 3 020 m² | 274 970 € | 4 583 | décembre 2025 |
| 10 allée le Clos de la Buissonnière | maison | 100 m² | 4 | 813 m² | 309 200 € | 3 092 | décembre 2025 |
| 27 rue des Mûriers | maison | 101 m² | 4 | 505 m² | 150 000 € | 1 485 | septembre 2025 |
| 9 impasse du Bassin | maison | 91 m² | 3 | 437 m² | 212 700 € | 2 337 | juillet 2025 |
| 5015 Le Bourg | maison | 26 m² | 1 | 20 m² | 47 000 € | 1 808 | juillet 2025 |
| 24 rue des Mûriers | maison | 128 m² | 5 | 768 m² | 315 000 € | 2 461 | avril 2025 |
| 114 route des Tournissons | maison | 86 m² | 4 | 1 095 m² | 272 100 € | 3 164 | mars 2025 |
| 405 rue de la Condemine | maison | 120 m² | 5 | 925 m² | 320 000 € | 2 667 | mars 2025 |
| 4 impasse de l'Ancienne Vigne | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 248 370 € | 3 105 | décembre 2024 |
| 331 route du Petit Pont | maison | 115 m² | 5 | 1 159 m² | 290 000 € | 2 522 | octobre 2024 |
| 23 impasse des Sources | maison | 86 m² | 5 | 620 m² | 262 000 € | 3 047 | juillet 2024 |
| 11 allée le Clos de la Buissonnière | maison | 125 m² | 4 | 829 m² | 352 500 € | 2 820 | juin 2024 |
| 376 route des Tournissons | maison | 58 m² | 2 | 165 m² | 97 000 € | 1 672 | juin 2024 |
| 13 allée le Clos de la Condemine | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 261 200 € | 2 488 | avril 2024 |
| 12 rue des Mûriers | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 276 770 € | 2 976 | avril 2024 |
| 380 rue des 4 Chemins | maison | 86 m² | 4 | 755 m² | 190 000 € | 2 209 | mars 2024 |
| 36 rue des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 946 m² | 368 500 € | 3 350 | mars 2024 |
| 1628 route de Chassagne | maison | 120 m² | 2 | 1 500 m² | 312 805 € | 2 607 | décembre 2023 |
| 174 impasse des Bruyères | maison | 115 m² | 5 | 515 m² | 227 000 € | 1 974 | octobre 2023 |
| 230 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 5 | 1 402 m² | 500 000 € | 3 401 | juillet 2023 |
| 1522 route de Villie Morgon | maison | 140 m² | 6 | 643 m² | 217 500 € | 1 554 | juillet 2023 |
| 91 rue de la Mogue | maison | 104 m² | 4 | 1 994 m² | 250 000 € | 2 404 | juin 2023 |
| 18 allée le Clos de la Condemine | maison | 105 m² | 5 | 697 m² | 303 200 € | 2 888 | juin 2023 |
| 172 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 505 m² | 339 600 € | 4 092 | avril 2023 |
| 11 allée le Clos des Vignes | maison | 91 m² | 4 | 858 m² | 306 000 € | 3 363 | mars 2023 |
| 179 rue des 4 Chemins | maison | 98 m² | 4 | 436 m² | 307 000 € | 3 133 | février 2023 |
| 131 rue de la Mairie | appartement | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 | janvier 2023 | |
| 316 rue des 4 Chemins | maison | 70 m² | 3 | 556 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2022 |
| 26 impasse des Tournissons | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 297 000 € | 3 622 | décembre 2022 |
| 3 impasse de l'Ancienne Vigne | maison | 110 m² | 4 | 600 m² | 350 000 € | 3 182 | décembre 2022 |
| 3 allée le Clos de la Condemine | maison | 96 m² | 4 | 820 m² | 393 650 € | 4 101 | novembre 2022 |
| 357 rue de la Fontaine | maison | 108 m² | 4 | 264 m² | 77 500 € | 718 | octobre 2022 |
| 40 impasse des Bruyères | maison | 74 m² | 3 | 858 m² | 150 000 € | 2 027 | juillet 2022 |
| 316 rue des 4 Chemins | maison | 70 m² | 3 | 1 854 m² | 310 000 € | 4 429 | mai 2022 |
| 227 rue des 4 Chemins | maison | 71 m² | 4 | 636 m² | 362 500 € | 5 106 | mars 2022 |
| 357 rue de la Fontaine | maison | 108 m² | 4 | 318 000 € | 2 944 | mars 2022 | |
| 24 chemin des Osiers | maison | 97 m² | 4 | 450 m² | 239 000 € | 2 464 | février 2022 |
| 341 rue des Écoles | maison | 195 m² | 7 | 2 667 m² | 478 720 € | 2 455 | février 2022 |
| 117 rue des Écoles | maison | 93 m² | 5 | 1 343 m² | 170 000 € | 1 828 | novembre 2021 |
| 12 impasse du Bassin | maison | 91 m² | 4 | 547 m² | 266 199 € | 2 925 | octobre 2021 |
| 4 route de Drace | maison | 70 m² | 5 | 250 000 € | 3 571 | septembre 2021 | |
| 76 route des Mayets | maison | 70 m² | 3 | 835 m² | 190 000 € | 2 714 | août 2021 |
| 15 allée le Clos de la Condemine | maison | 87 m² | 4 | 509 m² | 255 000 € | 2 931 | août 2021 |
| 131 rue de la Mairie | appartement | 104 m² | 4 | 185 000 € | 1 779 | juillet 2021 | |
| 206 rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 4 | 584 m² | 254 713 € | 2 599 | juillet 2021 |
| 7 allée le Clos de la Buissonnière | maison | 119 m² | 5 | 874 m² | 366 810 € | 3 082 | juillet 2021 |
| 10 allée le Clos des Vignes | maison | 105 m² | 5 | 845 m² | 317 650 € | 3 025 | juin 2021 |
| 67 impasse des Sèves | maison | 104 m² | 3 | 244 m² | 250 000 € | 2 404 | juin 2021 |
| 48 rue des 4 Chemins | appartement | 60 m² | 2 | 137 000 € | 2 283 | juin 2021 | |
| 48 rue des 4 Chemins | appartement | 145 m² | 6 | 145 600 € | 1 004 | mars 2021 | |
| 131 rue de la Mairie | appartement | 104 m² | 4 | 173 000 € | 1 663 | février 2021 | |
| 178 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 525 m² | 237 650 € | 2 450 | février 2021 |
| 113 chemin des Bisots | maison | 163 m² | 6 | 1 063 m² | 403 600 € | 2 476 | janvier 2021 |
Autour de Corcelles-en-Beaujolais
Corcelles-en-Beaujolais est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 73 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 16 km, Dombes à 30 km, Bresse savoyarde à 31 km.
Les communes limitrophes
Corcelles-en-Beaujolais touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lancié 2 794 €/m² 2,3 km
- Dracé 2 658 €/m² 3,7 km
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 4,4 km
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corcelles-en-Beaujolais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 4,6 km, 2 005 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 7,6 km, 4 018 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 8,2 km, 3 799 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne Ain 1 643 €/m² 8,4 km, 2 934 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 10,6 km, 4 677 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 10,7 km, 3 198 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées partie aval du Ruisseau de la Callone à 7,3 km, lit majeur de la Saône à 11 km
- col du Fût d'Avenas à 9,2 km
- rivières Chalaronne à 5,3 km, Ardière à 5,9 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 6,7 km
- îles d'Ancelles à 6,1 km, de Montmerle à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Corcelles-en-Beaujolais ?
Les maisons vendues à Corcelles-en-Beaujolais ont un terrain médian de 726 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 944 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 888 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 564 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.