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Prix de l'immobilier à Couture-d'Argenson
530€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Couture-d'Argenson
Estimer un bien à Couture-d'Argenson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de la Fontaine | 90 m² | 4 | 45 000 € | juin 2023 | 500 €/m² |
| 5172 Jaillon | 88 m² | 4 | 86 362 € | avril 2022 | 710 €/m² |
| 5189 Salignac | 83 m² | 4 | 80 000 € | avril 2021 | 656 €/m² |
| 9001 rue de la Croix | 90 m² | 3 | 120 000 € | mai 2021 | 907 €/m² |
| 6 rue de la Santé | 78 m² | 4 | 63 000 € | août 2025 | 821 €/m² |
| 8 rue du Fer a Cheval | 89 m² | 3 | 37 000 € | octobre 2021 | 283 €/m² |
| 18 route de Ruffec | 105 m² | 4 | 37 400 € | novembre 2024 | 361 €/m² |
| 16 route de la Fontaine | 95 m² | 5 | 72 000 € | avril 2022 | 548 €/m² |
| 6 rue de la Santé | 78 m² | 4 | 50 000 € | mai 2021 | 436 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 113 m² | 4 | 104 000 € | décembre 2023 | 920 €/m² |
| 17 route de Ruffec | 103 m² | 5 | 25 200 € | avril 2023 | 245 €/m² |
| 5184 impasse de la Varenne Salignac | 77 m² | 2 | 60 000 € | février 2021 | 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 478 €/m² et 1 355 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couture-d'Argenson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 197 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 478 €/m², soit 150 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couture-d'Argenson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Couture-d'Argenson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Puits | maison | 56 m² | 4 | 294 m² | 53 100 € | 948 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Santé | maison | 78 m² | 4 | 560 m² | 63 000 € | 808 | août 2025 |
| 4 rue de la Croix | maison | 70 m² | 2 | 298 m² | 71 560 € | 1 022 | avril 2025 |
| 18 route de Ruffec | maison | 105 m² | 4 | 541 m² | 37 400 € | 356 | novembre 2024 |
| 10 rue de l'Église | maison | 113 m² | 4 | 1 218 m² | 104 000 € | 920 | décembre 2023 |
| 4 La Vallée | maison | 30 m² | 1 | 275 m² | 40 660 € | 1 355 | octobre 2023 |
| 5171 Jaillon | maison | 208 m² | 6 | 361 m² | 116 500 € | 560 | septembre 2023 |
| 15 route de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 45 000 € | 500 | juin 2023 |
| 17 route de Ruffec | maison | 103 m² | 5 | 302 m² | 25 200 € | 245 | avril 2023 |
| 1 rue de la Santé | maison | 185 m² | 5 | 153 m² | 88 500 € | 478 | mars 2023 |
| 5171 Jaillon | maison | 208 m² | 6 | 361 m² | 60 000 € | 288 | février 2023 |
| 3 impasse du Puits Châtel | maison | 55 m² | 2 | 2 800 m² | 80 000 € | 1 455 | février 2023 |
| 4 La Vallée | maison | 30 m² | 1 | 275 m² | 37 400 € | 1 247 | octobre 2022 |
| 5204 rue des Sablières les Ferroux | maison | 127 m² | 7 | 1 210 m² | 74 900 € | 590 | octobre 2022 |
| 5216 Bois Clément | maison | 54 m² | 2 | 1 035 m² | 90 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 5201 Les Ferroux Sud | maison | 155 m² | 5 | 3 303 m² | 105 505 € | 681 | mai 2022 |
| 5158 Champ de Touchillard | maison | 113 m² | 6 | 2 630 m² | 80 000 € | 708 | mai 2022 |
| 5172 Jaillon | maison | 88 m² | 4 | 3 258 m² | 86 362 € | 981 | avril 2022 |
| 16 route de la Fontaine | maison | 95 m² | 5 | 1 456 m² | 72 000 € | 758 | avril 2022 |
| 1 rue de la Santé | maison | 185 m² | 5 | 153 m² | 81 500 € | 441 | janvier 2022 |
| 4 route de Ruffec | maison | 166 m² | 6 | 330 m² | 130 000 € | 783 | décembre 2021 |
| 5197 rue des Sablières les Ferroux | maison | 137 m² | 4 | 7 173 m² | 310 678 € | 2 268 | octobre 2021 |
| 8 rue du Fer a Cheval | maison | 89 m² | 3 | 444 m² | 37 000 € | 416 | octobre 2021 |
| 12 rue Fleurie | maison | 150 m² | 5 | 473 m² | 43 000 € | 287 | septembre 2021 |
| 2 route des Gours | maison | 35 m² | 3 | 1 051 m² | 25 000 € | 714 | juillet 2021 |
| 4 La Vallée | maison | 30 m² | 1 | 275 m² | 35 900 € | 1 197 | juin 2021 |
| 6 rue de la Santé | maison | 78 m² | 4 | 906 m² | 50 000 € | 641 | mai 2021 |
| 9001 rue de la Croix | maison | 90 m² | 3 | 542 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 5189 Salignac | maison | 83 m² | 4 | 1 811 m² | 80 000 € | 964 | avril 2021 |
| 1 rue Fleurie | maison | 110 m² | 6 | 266 m² | 42 500 € | 386 | avril 2021 |
| 5215 Bois Clément | maison | 60 m² | 2 | 4 173 m² | 64 200 € | 1 070 | avril 2021 |
| 10 rue Fleurie | maison | 36 m² | 1 | 70 m² | 24 000 € | 667 | mars 2021 |
| 5184 impasse de la Varenne Salignac | maison | 77 m² | 2 | 1 463 m² | 60 000 € | 779 | février 2021 |
Autour de Couture-d'Argenson
Couture-d'Argenson est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km.
Les communes limitrophes
Couture-d'Argenson touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villemain 656 €/m² 2,5 km
- Longré Charente 860 €/m² 4,9 km
- Loubillé 1 000 €/m² 5,5 km
- Chives Charente-Maritime 815 €/m² 5,6 km
- Saint-Fraigne Charente 700 €/m² 7,6 km
- Paizay-Naudouin-Embourie Charente 977 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Les Gours (Charente), Villiers-Couture (Charente-Maritime). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couture-d'Argenson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 13,5 km, 2 371 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 22,6 km, 3 449 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 22,7 km, 2 919 hab.
- Matha Charente-Maritime 1 111 €/m² 22,9 km, 2 191 hab.
- Melle 1 180 €/m² 23,9 km, 5 752 hab.
- Mansle-les-Fontaines Charente 1 273 €/m² 24,5 km, 2 088 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chef-Boutonne à 5,3 km, bois de Loubigné à 7,2 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 13 |
| 2022 | 733 €/m² | 8 |
| 2023 | 530 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.