Prix de l'immobilier à Crestet
2 075€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crestet
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crestet est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Crestet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5111 Les Condamines | 117 m² | 5 | 160 000 € | mai 2024 | 1 020 €/m² |
| 5297 Piolard | 110 m² | 5 | 325 000 € | novembre 2025 | 2 216 €/m² |
| 5064 Le Grozeau | 112 m² | 4 | 188 800 € | janvier 2022 | 1 241 €/m² |
| 5051 La Ribaude | 129 m² | 5 | 630 980 € | décembre 2021 | 4 741 €/m² |
| 5226 Le Village | 132 m² | 5 | 460 000 € | juillet 2021 | 4 062 €/m² |
| 5155 Piolard | 93 m² | 3 | 356 300 € | mai 2025 | 4 057 €/m² |
| 9005 F La Ribaude | 160 m² | 6 | 370 440 € | décembre 2024 | 1 780 €/m² |
| 5256 Le Village | 160 m² | 7 | 330 000 € | février 2021 | 2 517 €/m² |
| 5148 Le Grès | 78 m² | 3 | 192 000 € | avril 2023 | 2 491 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 434 €/m² et 2 319 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Crestet
- Combien coûte le mètre carré à Crestet ?
- Le prix médian à Crestet est de 2 075 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 434 €/m² et 2 319 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crestet ?
- Les maisons vendues à Crestet ont un terrain médian de 1 313 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Crestet depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5297 Piolard | maison | 110 m² | 5 | 10 013 m² | 325 000 € | 2 955 | novembre 2025 |
| 5155 Piolard | maison | 93 m² | 3 | 735 m² | 356 300 € | 3 831 | mai 2025 |
| 5092 route de Sainte Anne | appartement | 125 m² | 5 | 179 245 € | 1 434 | février 2025 | |
| 5342 route de Sainte Anne | appartement | 125 m² | 5 | 177 358 € | 1 419 | janvier 2025 | |
| 5344 route de Sainte Anne | appartement | 100 m² | 5 | 187 735 € | 1 877 | janvier 2025 | |
| 5320 route de Sainte Anne | appartement | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 | janvier 2025 | |
| 5320 route de Sainte Anne | appartement | 120 m² | 4 | 325 472 € | 2 712 | janvier 2025 | |
| 5320 route de Sainte Anne | appartement | 120 m² | 4 | 278 301 € | 2 319 | janvier 2025 | |
| 9005 F La Ribaude | maison | 160 m² | 6 | 3 660 m² | 370 440 € | 2 315 | décembre 2024 |
| 5008 rue du Calvaire | maison | 180 m² | 6 | 275 m² | 562 000 € | 3 122 | décembre 2024 |
| 5111 Les Condamines | maison | 117 m² | 5 | 5 949 m² | 160 000 € | 1 368 | mai 2024 |
| 5346 chemin du Grozeau | maison | 59 m² | 2 | 599 m² | 150 000 € | 2 542 | février 2024 |
| 5134 Le Grès | maison | 70 m² | 3 | 1 309 m² | 240 000 € | 3 429 | janvier 2024 |
| 1403 chemin du Sublon | maison | 206 m² | 7 | 3 290 m² | 740 000 € | 3 592 | août 2023 |
| 5148 Le Grès | maison | 78 m² | 3 | 1 317 m² | 192 000 € | 2 462 | avril 2023 |
| 5064 Le Grozeau | maison | 112 m² | 4 | 14 563 m² | 188 800 € | 1 686 | janvier 2022 |
| 5051 La Ribaude | maison | 129 m² | 5 | 3 290 m² | 630 980 € | 4 891 | décembre 2021 |
| 5110 Les Condamines | maison | 68 m² | 4 | 890 m² | 190 000 € | 2 794 | septembre 2021 |
| 5226 Le Village | maison | 132 m² | 5 | 450 m² | 460 000 € | 3 485 | juillet 2021 |
| 5256 Le Village | maison | 160 m² | 7 | 238 m² | 330 000 € | 2 063 | février 2021 |
Autour de Crestet
Crestet est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 3,9 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 4,1 km, Massif d'Uchaux à 22 km, Tricastin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Crestet appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Crestet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 3,8 km
- Entrechaux 3 281 €/m² 4,3 km
- Séguret 3 500 €/m² 4,8 km
- Malaucène 1 249 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcellin-lès-Vaison, Gigondas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crestet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 10,9 km, 2 442 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 11,4 km, 3 479 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 13,5 km, 5 981 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 14,6 km, 3 106 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 15,4 km, 2 656 hab.
- Sarrians 2 739 €/m² 16,1 km, 5 792 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Madeleine à 8,5 km, de Propiac à 11 km
- forêts La forêt départementale du Groseau à 7,0 km, bois des Dames à 11 km
- lac du Paty à 9,1 km
- rivières Toulourenc à 6,1 km, Groseau à 7,1 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crestet ?
Les maisons vendues à Crestet ont un terrain médian de 1 313 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 2 075 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.