Prix de l'immobilier à Buisson
3 224€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Buisson
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buisson est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Buisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5332 Le Village | 100 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 463 €/m² |
| 5027 Le Village | 100 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2021 | 1 765 €/m² |
| 9001 grande Rue | 95 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 528 €/m² |
| 5129 La Croze | 110 m² | 4 | 359 900 € | avril 2021 | 2 994 €/m² |
| 290 route de Villedieu | 76 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2021 | 3 102 €/m² |
| 5056 Le Village | 120 m² | 3 | 246 750 € | mai 2022 | 1 888 €/m² |
| 5039 Le Village | 75 m² | 5 | 245 500 € | avril 2021 | 3 374 €/m² |
| 5081 Le Rabet | 140 m² | 5 | 316 780 € | juillet 2022 | 1 940 €/m² |
| 9001 Le Village | 67 m² | 3 | 81 000 € | juin 2023 | 1 165 €/m² |
| 5358 Le Village | 66 m² | 3 | 128 000 € | mars 2023 | 1 908 €/m² |
| 5057 Le Village | 142 m² | 6 | 481 390 € | juillet 2024 | 3 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 690 €/m² et 3 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Buisson
- Combien coûte le mètre carré à Buisson ?
- Le prix médian à Buisson est de 3 224 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 3 272 €/m².
- Combien vaut le terrain à Buisson ?
- Les maisons vendues à Buisson ont un terrain médian de 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Buisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5057 Le Village | maison | 142 m² | 6 | 600 m² | 481 390 € | 3 390 | juillet 2024 |
| 9002 Le Village | maison | 32 m² | 2 | 30 m² | 98 650 € | 3 083 | février 2024 |
| 9001 Le Village | maison | 67 m² | 3 | 200 m² | 81 000 € | 1 209 | juin 2023 |
| 5358 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 70 m² | 128 000 € | 1 939 | mars 2023 |
| 5332 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 493 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 5081 Le Rabet | maison | 140 m² | 5 | 700 m² | 316 780 € | 2 263 | juillet 2022 |
| 5056 Le Village | maison | 120 m² | 3 | 145 m² | 246 750 € | 2 056 | mai 2022 |
| 290 route de Villedieu | maison | 76 m² | 4 | 548 m² | 245 000 € | 3 224 | novembre 2021 |
| 9001 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 285 m² | 145 000 € | 1 526 | juillet 2021 |
| 5027 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 81 m² | 169 000 € | 1 690 | juillet 2021 |
| 5039 Le Village | maison | 75 m² | 5 | 80 m² | 245 500 € | 3 273 | avril 2021 |
| 5129 La Croze | maison | 110 m² | 4 | 1 140 m² | 359 900 € | 3 272 | avril 2021 |
Autour de Buisson
Buisson est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 6,7 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 12 km, Massif d'Uchaux à 16 km, Tricastin à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Buisson appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Buisson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roaix 2 652 €/m² 2,7 km
- Saint-Maurice-sur-Eygues Drôme 2 500 €/m² 3,4 km
- Saint-Roman-de-Malegarde 1 904 €/m² 3,4 km
- Villedieu 2 490 €/m² 4,1 km
- Tulette Drôme 1 629 €/m² 4,5 km
- Rasteau 2 365 €/m² 4,9 km
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 9,5 km, 2 656 hab.
- Valréas 897 €/m² 11,5 km, 9 224 hab.
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 11,9 km, 2 077 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 13,6 km, 6 816 hab.
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 15,0 km, 2 939 hab.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 15,9 km, 4 533 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames à 11 km
- rivières Françonne à 9,1 km, Trignon à 9,6 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Buisson ?
Les maisons vendues à Buisson ont un terrain médian de 242 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.