Prix de l'immobilier à Tulette
1 629€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tulette
Estimer un bien à Tulette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Le Village | 90 m² | 4 | 45 833 € | juillet 2025 | 382 €/m² |
| 5792 chemin Montplaisir | 90 m² | 4 | 299 600 € | avril 2024 | 2 047 €/m² |
| 5640 chemin des Sources | 90 m² | 4 | 257 000 € | janvier 2024 | 1 758 €/m² |
| 5632 Bomparet | 88 m² | 4 | 346 648 € | décembre 2024 | 2 446 €/m² |
| 8 lotissement le Clos de l'École | 85 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 109 €/m² |
| 5603 Grand Deves | 94 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 1 333 €/m² |
| 5001 Terre de Gaud | 91 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2022 | 1 882 €/m² |
| 170 chemin Montplaisir | 89 m² | 4 | 272 600 € | octobre 2022 | 2 183 €/m² |
| 5 Terre de Gaud | 85 m² | 4 | 272 400 € | janvier 2024 | 2 058 €/m² |
| 120 chemin des Genêts | 90 m² | 4 | 229 538 € | avril 2021 | 1 858 €/m² |
| 5 chemin des Genêts | 98 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 876 €/m² |
| 2 chemin des Genêts | 98 m² | 4 | 140 000 € | mai 2025 | 1 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 28,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 273 €/m² à 1 629 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 715 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tulette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 353 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 887 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tulette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tulette
- Combien coûte le mètre carré à Tulette ?
- Le prix médian à Tulette est de 1 629 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 715 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tulette ?
- Les maisons vendues à Tulette ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Tulette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 251 rue des Coignets | maison | 105 m² | 4 | 664 m² | 311 157 € | 2 963 | décembre 2025 |
| 8 rue du Courreau | maison | 12 m² | 1 | 70 m² | 14 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 20 route du Moulin | maison | 228 m² | 7 | 4 100 m² | 490 250 € | 2 150 | octobre 2025 |
| 5842 Grand Deves | maison | 140 m² | 5 | 2 860 m² | 200 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 7 lotissement le Clos de l'École | maison | 70 m² | 3 | 466 m² | 177 750 € | 2 539 | septembre 2025 |
| 5759 chemin Montplaisir | maison | 107 m² | 4 | 976 m² | 290 500 € | 2 715 | septembre 2025 |
| 5276 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 1 230 m² | 45 833 € | 509 | juillet 2025 |
| 5 chemin des Genêts | maison | 98 m² | 4 | 1 249 m² | 100 000 € | 1 020 | juillet 2025 |
| 5135 Le Pont Neuf-Ouest | maison | 88 m² | 3 | 2 148 m² | 248 940 € | 2 829 | juin 2025 |
| 2 chemin des Genêts | maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 | mai 2025 | |
| 3 rue des Rosiers | appartement | 45 m² | 2 | 150 m² | 235 000 € | 5 222 | avril 2025 |
| 4 traverse des Tisserands | maison | 90 m² | 3 | 200 m² | 143 000 € | 1 589 | avril 2025 |
| 8 lotissement le Clos de l'École | maison | 85 m² | 4 | 616 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2025 |
| 5356 Faubourg des Tapies | maison | 53 m² | 3 | 40 m² | 80 000 € | 1 509 | février 2025 |
| 7 route de Bouchet | maison | 41 m² | 1 | 50 m² | 160 000 € | 3 902 | février 2025 |
| 5337 route du Moulin | maison | 74 m² | 2 | 50 m² | 123 500 € | 1 669 | février 2025 |
| 11 rue de Verdun | maison | 118 m² | 5 | 92 m² | 70 000 € | 593 | janvier 2025 |
| 11 place Raoul Couston | maison | 34 m² | 2 | 26 m² | 85 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 67 impasse le Clos des Écoles | maison | 133 m² | 5 | 583 m² | 210 000 € | 1 579 | décembre 2024 |
| 5632 Bomparet | maison | 88 m² | 4 | 1 128 m² | 346 648 € | 3 939 | décembre 2024 |
| 5603 Grand Deves | maison | 94 m² | 4 | 195 000 € | 2 074 | décembre 2024 | |
| 5601 Grand Deves | maison | 94 m² | 5 | 256 000 € | 2 723 | décembre 2024 | |
| 5807 Coignet | maison | 84 m² | 4 | 705 m² | 250 000 € | 2 976 | octobre 2024 |
| 5611 Grand Deves | maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 | septembre 2024 | |
| 1225 chemin du Plan | appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 | août 2024 | |
| 5223 Le Moulinas | maison | 103 m² | 4 | 5 040 m² | 265 000 € | 2 573 | juillet 2024 |
| 5746 impasse Pailhouse | maison | 66 m² | 3 | 49 m² | 143 235 € | 2 170 | juillet 2024 |
| 2 rue Vieille Cité | maison | 50 m² | 3 | 34 m² | 75 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 410 rue des Condamines | maison | 185 m² | 6 | 721 m² | 336 000 € | 1 816 | juillet 2024 |
| 5846 place des Tisserands | appartement | 72 m² | 3 | 30 000 € | 417 | mai 2024 | |
| 5846 place des Tisserands | appartement | 96 m² | 3 | 210 000 € | 2 188 | mai 2024 | |
| 5792 chemin Montplaisir | maison | 90 m² | 4 | 1 185 m² | 299 600 € | 3 329 | avril 2024 |
| 5126 Charbonnouze | maison | 348 m² | 8 | 2 147 m² | 805 100 € | 2 314 | mars 2024 |
| 70 rue du Courreau | maison | 40 m² | 2 | 159 m² | 120 200 € | 3 005 | mars 2024 |
| 11 rue de Verdun | maison | 118 m² | 5 | 188 m² | 147 000 € | 1 246 | février 2024 |
| 5827 Grand Deves | maison | 115 m² | 3 | 4 680 m² | 337 740 € | 2 937 | février 2024 |
| 5 Terre de Gaud | maison | 85 m² | 4 | 581 m² | 272 400 € | 3 205 | janvier 2024 |
| 5640 chemin des Sources | maison | 90 m² | 4 | 1 086 m² | 257 000 € | 2 856 | janvier 2024 |
| 5846 place des Tisserands | appartement | 56 m² | 2 | 93 700 € | 1 673 | décembre 2023 | |
| 251 rue des Coignets | maison | 105 m² | 4 | 664 m² | 292 200 € | 2 783 | novembre 2023 |
| 2 Terre de Gaud | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 250 900 € | 2 952 | septembre 2023 |
| 5566 Coignet | maison | 124 m² | 4 | 664 m² | 270 000 € | 2 177 | septembre 2023 |
| 4 impasse des Lavandières | maison | 141 m² | 5 | 140 m² | 269 085 € | 1 908 | septembre 2023 |
| 1274 chemin du Moulin | maison | 168 m² | 6 | 1 389 600 € | 8 271 | septembre 2023 | |
| 5172 Casset-Est | maison | 92 m² | 3 | 2 322 m² | 179 200 € | 1 948 | septembre 2023 |
| 4 chemin des Genêts | maison | 114 m² | 4 | 194 m² | 165 000 € | 1 447 | août 2023 |
| 22 impasse Frederic Mistral | maison | 134 m² | 4 | 1 040 m² | 295 000 € | 2 201 | juillet 2023 |
| 5787 rue des Condamines | maison | 133 m² | 4 | 2 500 m² | 390 000 € | 2 932 | juillet 2023 |
| 1 rue Vieille Cité | maison | 40 m² | 2 | 53 000 € | 1 325 | juillet 2023 | |
| Labariere | maison | 104 m² | 4 | 546 m² | 204 286 € | 1 964 | juillet 2023 |
| 105 place du Cours | maison | 152 m² | 8 | 363 m² | 460 000 € | 3 026 | juin 2023 |
| 5772 Roure | maison | 120 m² | 5 | 8 295 m² | 453 000 € | 3 775 | juin 2023 |
| 5580 Grand Deves | maison | 77 m² | 4 | 195 000 € | 2 532 | mai 2023 | |
| 1225 chemin du Plan | appartement | 76 m² | 2 | 265 850 € | 3 498 | mai 2023 | |
| 2 montée du Portalet | maison | 66 m² | 3 | 65 m² | 21 000 € | 318 | mai 2023 |
| 5150 avenue des Alpes | maison | 112 m² | 5 | 7 637 m² | 32 000 € | 286 | mai 2023 |
| Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 56 000 € | 1 333 | avril 2023 | |
| 8 rue de Verdun | maison | 53 m² | 2 | 68 m² | 100 000 € | 1 887 | avril 2023 |
| 3 place du Onze Novembre | maison | 40 m² | 1 | 32 m² | 52 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 8 place du Cheval Blanc | maison | 95 m² | 4 | 100 m² | 105 000 € | 1 105 | mars 2023 |
| 5595 Voulaby-Sud | maison | 74 m² | 3 | 699 m² | 194 150 € | 2 624 | mars 2023 |
| 16 impasse le Clos des Écoles | maison | 95 m² | 5 | 191 m² | 245 000 € | 2 579 | mars 2023 |
| Coignet | appartement | 100 m² | 4 | 456 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2023 |
| Coignet | appartement | 101 m² | 4 | 350 m² | 175 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 138 rue Paul Ruât | maison | 94 m² | 3 | 715 m² | 236 600 € | 2 517 | janvier 2023 |
| 5809 Charbonnouze | maison | 106 m² | 3 | 2 101 m² | 510 030 € | 4 812 | décembre 2022 |
| 5085 Voulaby-Sud | maison | 60 m² | 3 | 278 m² | 132 970 € | 2 216 | novembre 2022 |
| 1 bis place du Cours | maison | 87 m² | 4 | 95 m² | 65 250 € | 750 | novembre 2022 |
| 170 chemin Montplaisir | maison | 89 m² | 4 | 350 m² | 272 600 € | 3 063 | octobre 2022 |
| 5160 route de Saint Roman | maison | 58 m² | 4 | 502 m² | 186 040 € | 3 208 | septembre 2022 |
| 5177 Pinfre | maison | 187 m² | 4 | 890 000 € | 4 759 | septembre 2022 | |
| 1225 chemin du Plan | appartement | 130 m² | 5 | 209 000 € | 1 608 | août 2022 | |
| 1225 chemin du Plan | appartement | 65 m² | 3 | 189 840 € | 2 921 | août 2022 | |
| 1225 chemin du Plan | appartement | 130 m² | 5 | 270 680 € | 2 082 | août 2022 | |
| 5601 Grand Deves | maison | 94 m² | 5 | 236 000 € | 2 511 | juillet 2022 | |
| 5151 avenue des Alpes | maison | 70 m² | 3 | 807 m² | 91 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| Le Village | appartement | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 | juin 2022 | |
| 15 rue des Condamines | maison | 102 m² | 5 | 823 m² | 367 600 € | 3 604 | juin 2022 |
| 12 avenue des Alpes | maison | 140 m² | 4 | 600 m² | 189 000 € | 1 350 | juin 2022 |
| 2 rue de Verdun | appartement | 65 m² | 3 | 107 000 € | 1 646 | juin 2022 |
Autour de Tulette
Tulette est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 11 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 12 km, Dentelles de Montmirail à 15 km, Tricastin à 16 km.
Les communes limitrophes
Tulette touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Roman-de-Malegarde Vaucluse 1 904 €/m² 2,5 km
- Buisson Vaucluse 3 224 €/m² 4,5 km
- Bouchet 2 206 €/m² 4,9 km
- Visan Vaucluse 1 824 €/m² 5,1 km
- Saint-Maurice-sur-Eygues 2 500 €/m² 5,8 km
- Sainte-Cécile-les-Vignes Vaucluse 2 633 €/m² 6,6 km
- Suze-la-Rousse 2 653 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tulette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 10,4 km, 6 058 hab.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 11,6 km, 9 224 hab.
- Sérignan-du-Comtat Vaucluse 2 528 €/m² 12,4 km, 2 939 hab.
- Camaret-sur-Aigues Vaucluse 2 500 €/m² 14,8 km, 4 533 hab.
- Bollène Vaucluse 942 €/m² 15,2 km, 14 024 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 1 752 €/m² 16,2 km, 8 981 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée étang de Ruth à 10 km
- forêts bois des Dames à 11 km, bois de la Montagne à 12 km
- rivières Hérin à 7,4 km, Talobre à 7,9 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tulette ?
- jan 12,4 %
- fév 9,9 %
- mars 9,9 %
- avr 5,8 %
- mai 9,1 %
- juin 8,3 %
- juil 11,6 %
- août 5,8 %
- sept 9,9 %
- oct 5,0 %
- nov 3,3 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tulette ?
Les maisons vendues à Tulette ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 326 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 189 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 536 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.