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Prix de l'immobilier à Dampierre-sur-Boutonne
1 367€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dampierre-sur-Boutonne
Estimer un bien à Dampierre-sur-Boutonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Pinsons | 112 m² | 4 | 153 100 € | avril 2025 | 1 367 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 112 m² | 4 | 82 555 € | mars 2023 | 925 €/m² |
| 18 rue du 19 Mars | 108 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 828 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 112 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 429 €/m² |
| 14 rue du Four | 115 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 304 €/m² |
| 2 rue des Champs Pauvrets | 130 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 192 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 126 m² | 4 | 107 000 € | septembre 2023 | 1 066 €/m² |
| 20 rue du 19 Mars | 130 m² | 4 | 185 000 € | mai 2024 | 1 367 €/m² |
| 6 rue du 19 Mars | 136 m² | 4 | 330 600 € | décembre 2025 | 2 431 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 102 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2023 | 615 €/m² |
| 27 rue de la Poste | 106 m² | 5 | 116 000 € | octobre 2021 | 1 662 €/m² |
| 8 route de la Villedieu | 134 m² | 4 | 212 000 € | août 2024 | 1 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 192 €/m² et 1 914 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-sur-Boutonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 230 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 705 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-sur-Boutonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Dampierre-sur-Boutonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du 19 Mars | maison | 136 m² | 4 | 984 m² | 330 600 € | 2 431 | décembre 2025 |
| 4 bis impasse de la Doue | maison | 85 m² | 6 | 162 m² | 65 000 € | 765 | novembre 2025 |
| 5 chemin de la Boule | maison | 72 m² | 3 | 1 129 m² | 137 798 € | 1 914 | août 2025 |
| 2 rue des Champs Pauvrets | maison | 130 m² | 4 | 5 124 m² | 155 000 € | 1 192 | juillet 2025 |
| 14 rue des Pinsons | maison | 112 m² | 4 | 3 270 m² | 153 100 € | 1 367 | avril 2025 |
| 9 rue des Amarantes | maison | 162 m² | 6 | 854 m² | 307 075 € | 1 896 | février 2025 |
| 14 rue du Four | maison | 115 m² | 5 | 4 765 m² | 150 000 € | 1 304 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 65 m² | 1 | 2 669 m² | 137 680 € | 2 118 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Poste | maison | 149 m² | 7 | 235 m² | 105 000 € | 705 | octobre 2024 |
| 8 route de la Villedieu | maison | 134 m² | 4 | 2 232 m² | 212 000 € | 1 582 | août 2024 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 112 m² | 3 | 274 m² | 50 000 € | 446 | juillet 2024 |
| 20 rue du 19 Mars | maison | 130 m² | 4 | 1 116 m² | 185 000 € | 1 423 | mai 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 182 m² | 6 | 405 m² | 120 000 € | 659 | avril 2024 |
| 2 impasse des Tilleuls | maison | 72 m² | 3 | 630 m² | 189 000 € | 2 625 | avril 2024 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 45 m² | 1 | 352 m² | 55 000 € | 1 222 | décembre 2023 |
| 5 rue des Écoles | maison | 126 m² | 4 | 715 m² | 107 000 € | 849 | septembre 2023 |
| 20 Faubourg du Poitou | maison | 200 m² | 6 | 1 198 m² | 287 800 € | 1 439 | août 2023 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 102 m² | 3 | 804 m² | 50 000 € | 490 | juillet 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 60 m² | 2 | 458 m² | 125 000 € | 2 083 | avril 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 112 m² | 4 | 344 m² | 82 555 € | 737 | mars 2023 |
| 4 rue des Puits | maison | 74 m² | 3 | 1 585 m² | 151 157 € | 2 043 | février 2023 |
| 6 rue du Four | maison | 136 m² | 4 | 3 096 m² | 130 000 € | 956 | janvier 2023 |
| 1 rue des Puits | maison | 61 m² | 2 | 715 m² | 75 000 € | 1 230 | décembre 2022 |
| 2 route de la Petite Brassière | maison | 100 m² | 3 | 3 087 m² | 94 000 € | 940 | octobre 2022 |
| 18 rue des Écoles | maison | 66 m² | 2 | 384 m² | 42 000 € | 636 | septembre 2022 |
| 5 chemin de la Boule | maison | 72 m² | 3 | 1 129 m² | 134 422 € | 1 867 | août 2022 |
| 28 rue de la Poste | maison | 120 m² | 5 | 788 m² | 143 000 € | 1 192 | juin 2022 |
| 17 rue du Champ de Foire | maison | 90 m² | 4 | 625 m² | 140 000 € | 1 556 | avril 2022 |
| 29 rue de la Poste | maison | 145 m² | 6 | 216 m² | 54 875 € | 378 | avril 2022 |
| 1 route de la Petite Brassière | maison | 205 m² | 5 | 3 150 m² | 306 000 € | 1 493 | février 2022 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 94 m² | 3 | 110 m² | 35 000 € | 372 | février 2022 |
| 12 Faubourg du Poitou | maison | 134 m² | 4 | 418 m² | 50 000 € | 373 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 78 m² | 1 | 4 460 m² | 40 000 € | 513 | novembre 2021 |
| 27 rue de la Poste | maison | 106 m² | 5 | 1 143 m² | 116 000 € | 1 094 | octobre 2021 |
| 11 Faubourg du Poitou | maison | 172 m² | 5 | 456 m² | 109 500 € | 637 | octobre 2021 |
| 11 rue des Amarantes | maison | 81 m² | 4 | 165 m² | 110 000 € | 1 358 | septembre 2021 |
| 5 rue du Château | maison | 61 m² | 3 | 135 m² | 43 000 € | 705 | août 2021 |
| 18 rue du 19 Mars | maison | 108 m² | 4 | 688 m² | 130 000 € | 1 204 | août 2021 |
| 2 bis rue de la Poste | maison | 89 m² | 3 | 359 m² | 135 000 € | 1 517 | mai 2021 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 132 m² | 5 | 1 095 m² | 140 000 € | 1 061 | mai 2021 |
| 12 rue de la Poste | maison | 250 m² | 8 | 1 157 m² | 155 000 € | 620 | avril 2021 |
| 24 rue du 19 Mars | maison | 57 m² | 2 | 234 m² | 88 000 € | 1 544 | avril 2021 |
| 9 rue des Amarantes | maison | 162 m² | 6 | 854 m² | 140 000 € | 864 | février 2021 |
| 34 rue de la Poste | maison | 180 m² | 5 | 1 637 m² | 133 000 € | 739 | février 2021 |
| 9 rue du 19 Mars | maison | 97 m² | 5 | 1 033 m² | 150 000 € | 1 546 | février 2021 |
| 1 rue des Pinsons | maison | 100 m² | 3 | 1 507 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2021 |
Autour de Dampierre-sur-Boutonne
Dampierre-sur-Boutonne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km.
Les communes limitrophes
Dampierre-sur-Boutonne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vert Deux-Sèvres 732 €/m² 3,2 km
- Saint-Séverin-sur-Boutonne 947 €/m² 3,6 km
- Chizé Deux-Sèvres 871 €/m² 4,7 km
- Rives-de-Boutonne 969 €/m² 5,0 km
- Coivert 834 €/m² 5,3 km
- La Villedieu 659 €/m² 5,4 km
- Aulnay 1 047 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Blanzay-sur-Boutonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-sur-Boutonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 17,7 km, 6 784 hab.
- Prahecq Deux-Sèvres 1 467 €/m² 21,5 km, 2 252 hab.
- Celles-sur-Belle Deux-Sèvres 1 150 €/m² 22,2 km, 3 829 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 23,1 km, 2 371 hab.
- Aiffres Deux-Sèvres 2 028 €/m² 23,3 km, 5 419 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan Deux-Sèvres 1 511 €/m² 23,4 km, 2 967 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la sylve d'Argenson à 5,7 km
- forêts bois de la Villedieu (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 3,2 km, bois de Buffageasse à 4,6 km
- rivières Brédoire à 7,5 km, Saudrenne à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 192 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 089 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 423 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 367 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.