Prix de l'immobilier à École
1 937€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'École
Estimer un bien à École
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Chef Lieu | 90 m² | 4 | 312 937 € | juillet 2022 | 3 749 €/m² |
| 5278 F Gratteloup | 90 m² | 4 | 330 721 € | mai 2021 | 4 695 €/m² |
| 5033 Chef Lieu | 100 m² | 4 | 158 400 € | mai 2021 | 2 068 €/m² |
| 5211 Gratteloup | 76 m² | 4 | 57 000 € | janvier 2024 | 764 €/m² |
| 5189 Le Villard | 84 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2021 | 1 611 €/m² |
| 5211 Gratteloup | 76 m² | 4 | 33 000 € | janvier 2021 | 586 €/m² |
| 1200 route du Jarsin | 94 m² | 2 | 305 000 € | août 2025 | 3 184 €/m² |
| 5034 Chef Lieu | 100 m² | 5 | 47 000 € | février 2022 | 497 €/m² |
| 5116 Chef Lieu | 96 m² | 6 | 164 430 € | mars 2024 | 1 714 €/m² |
| 5040 Chef Lieu | 100 m² | 3 | 25 000 € | août 2021 | 338 €/m² |
| 5197 Le Villard | 100 m² | 5 | 133 000 € | février 2021 | 1 670 €/m² |
| 38 rue des Ecaves | 75 m² | 3 | 165 000 € | août 2024 | 2 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 713 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à École, une maison de moins de 70 m² se vend 1 875 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 648 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à École, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à École
- Combien coûte le mètre carré à École ?
- Le prix médian à École est de 1 937 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 713 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à École ?
- Les maisons vendues à École ont un terrain médian de 277 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à École depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 198 rue des Maîtres de Forge | maison | 70 m² | 3 | 443 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2025 |
| 1200 route du Jarsin | maison | 94 m² | 2 | 2 058 m² | 305 000 € | 3 245 | août 2025 |
| 55 chemin du Moutevan | maison | 56 m² | 4 | 1 215 m² | 130 000 € | 2 321 | octobre 2024 |
| 38 rue des Ecaves | maison | 75 m² | 3 | 205 m² | 165 000 € | 2 200 | août 2024 |
| 317 rue des Maîtres de Forge | maison | 70 m² | 3 | 294 m² | 141 650 € | 2 024 | juin 2024 |
| 5056 Chef Lieu | maison | 136 m² | 7 | 269 m² | 251 550 € | 1 850 | mai 2024 |
| 5116 Chef Lieu | maison | 96 m² | 6 | 267 m² | 164 430 € | 1 713 | mars 2024 |
| 5211 Gratteloup | maison | 76 m² | 4 | 65 m² | 57 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 5171 Le Villard | maison | 130 m² | 6 | 125 m² | 96 000 € | 738 | octobre 2023 |
| 5286 F La Fully | maison | 16 m² | 1 | 30 000 € | 1 875 | juillet 2023 | |
| 5046 Chef Lieu | maison | 135 m² | 5 | 1 590 m² | 163 000 € | 1 207 | février 2023 |
| 5020 Chef Lieu | maison | 50 m² | 2 | 257 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 5080 Chef Lieu | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 312 937 € | 3 477 | juillet 2022 |
| 5138 Chef Lieu | appartement | 130 m² | 4 | 136 m² | 365 000 € | 2 808 | juin 2022 |
| 5232 La Fin d'Amont | maison | 136 m² | 7 | 67 m² | 366 640 € | 2 696 | mars 2022 |
| 5034 Chef Lieu | maison | 100 m² | 5 | 463 m² | 47 000 € | 470 | février 2022 |
| 5189 Le Villard | maison | 84 m² | 5 | 535 m² | 105 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 5039 Chef Lieu | maison | 71 m² | 2 | 108 m² | 140 000 € | 1 972 | octobre 2021 |
| 5217 Gratteloup | maison | 150 m² | 4 | 285 m² | 190 000 € | 1 267 | septembre 2021 |
| 5040 Chef Lieu | maison | 100 m² | 3 | 104 m² | 25 000 € | 250 | août 2021 |
| 5100 Chef Lieu | maison | 70 m² | 3 | 243 m² | 132 800 € | 1 897 | juillet 2021 |
| 5162 La Fin d'Amont | maison | 49 m² | 3 | 454 m² | 158 000 € | 3 224 | juillet 2021 |
| 5033 Chef Lieu | maison | 100 m² | 4 | 277 m² | 158 400 € | 1 584 | mai 2021 |
| 5278 F Gratteloup | maison | 90 m² | 4 | 1 657 m² | 330 721 € | 3 675 | mai 2021 |
| 5197 Le Villard | maison | 100 m² | 5 | 1 273 m² | 133 000 € | 1 330 | février 2021 |
| 5211 Gratteloup | maison | 76 m² | 4 | 65 m² | 33 000 € | 434 | janvier 2021 |
| 5208 Gratteloup | maison | 64 m² | 2 | 268 m² | 95 000 € | 1 484 | janvier 2021 |
Autour de École
École est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 1,3 km, Pays de Faverges à 16 km, chaîne des Hurtières à 16 km.
Les communes limitrophes
École touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fréterive 2 676 €/m² 4,4 km
- Jarsy 1 852 €/m² 5,5 km
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m² 5,7 km
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 5,9 km
- Montailleur 2 759 €/m² 6,8 km
- Cléry 2 657 €/m² 7,4 km
- Aillon-le-Jeune 2 034 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Reine, La Compôte, Aillon-le-Vieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de École : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 13,3 km, 3 149 hab.
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 14,5 km, 7 545 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 14,5 km, 3 495 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 14,8 km, 2 026 hab.
- Doussard Haute-Savoie 4 456 €/m² 15,4 km, 3 751 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 15,5 km, 2 099 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de l'Impérial. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : pointe des Arlicots, 2 060 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Fullie (1 338 m), d'Arménaz
- montagnes dent d'Arclusaz (2 041 m), mont Pécloz (2 197 m), mont d'Arménaz (2 158 m)
- sommets La Lanche (1 992 m), Mont Chardonnet (1 405 m), mont d'Arménaz (2 158 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cochette à 2,8 km, du Potat à 3,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Nant des Granges à 8,9 km
- montagnes mont Colombier à 5,2 km, mont de la Coche à 5,5 km
- rivière Arc à 7,4 km
- sommets pointe de Chaurionde à 8,6 km, pointe de la Sambuy à 9,7 km
- vallées du Chéran à 8,8 km, Plan de France à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à École ?
Les maisons vendues à École ont un terrain médian de 277 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 937 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.