Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Savoie / Fréterive

Prix de l'immobilier à Fréterive

2 676€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 458 3 500 5 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Fréterive

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fréterive est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fréterive

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 620 m² de terrain

201 000 € à 296 000 €

médiane des comparables 225 000 €, soit 2 644 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fréterive, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 passage des Tartères 86 m² 4 180 800 € septembre 2022 2 275 €/m²
51 chemin de la Servaz 85 m² 4 298 770 € novembre 2021 4 271 €/m²
51 chemin de la Servaz 85 m² 5 298 550 € avril 2023 2 858 €/m²
114 route de Gresy 79 m² 4 244 300 € mai 2021 3 753 €/m²
12 rue de la Soierie 80 m² 3 155 000 € octobre 2025 1 935 €/m²
5440 F chemin des Barlettes 100 m² 4 350 000 € décembre 2025 3 482 €/m²
21 chemin des Mûriers 100 m² 4 313 000 € juillet 2023 2 500 €/m²
14 chemin de Plan Cruet 101 m² 4 195 000 € novembre 2021 2 362 €/m²
174 rue de la Tronche 72 m² 3 177 000 € juin 2025 2 494 €/m²
73 chemin de la Forge 107 m² 4 264 650 € mai 2021 2 994 €/m²
200 route de Saint-Pierre 120 m² 4 321 100 € juillet 2025 2 644 €/m²
150 rue de la Tronche 70 m² 3 56 000 € octobre 2022 892 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 458 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fréterive, une maison de moins de 70 m² se vend 3 599 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 458 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Fréterive

Combien coûte le mètre carré à Fréterive ?
Le prix médian à Fréterive est de 2 676 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 458 €/m² et 3 500 €/m².
Combien vaut le terrain à Fréterive ?
Les maisons vendues à Fréterive ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Fréterive depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5440 F chemin des Barlettes maison 100 m² 4 965 m² 350 000 € 3 500 décembre 2025
162 route de la Colombière maison 52 m² 2 532 m² 245 000 € 4 712 octobre 2025
12 rue de la Soierie maison 80 m² 3 666 m² 155 000 € 1 938 octobre 2025
200 route de Saint-Pierre maison 120 m² 4 1 359 m² 321 100 € 2 676 juillet 2025
174 rue de la Tronche maison 72 m² 3 113 m² 177 000 € 2 458 juin 2025
238 chemin des Mûriers maison 55 m² 3 540 m² 218 500 € 3 973 novembre 2024
192 chemin des Vernettes maison 47 m² 3 1 997 m² 219 650 € 4 673 décembre 2023
38 chemin de Lalliat maison 120 m² 3 188 m² 160 000 € 1 333 novembre 2023
32 chemin du Four maison 68 m² 2 3 431 m² 244 720 € 3 599 août 2023
21 chemin des Mûriers maison 100 m² 4 1 750 m² 313 000 € 3 130 juillet 2023
51 chemin de la Servaz maison 85 m² 5 609 m² 298 550 € 3 512 avril 2023
11 route de la Mairie maison 212 m² 8 1 145 m² 150 000 € 708 avril 2023
65 route de la Mairie maison 58 m² 4 848 m² 200 000 € 3 448 mars 2023
109 chemin de la Scierie maison 40 m² 1 310 m² 90 000 € 2 250 janvier 2023
150 rue de la Tronche maison 70 m² 3 115 m² 56 000 € 800 octobre 2022
10 passage des Tartères maison 86 m² 4 99 m² 180 800 € 2 102 septembre 2022
421 route de Gresy maison 250 m² 7 1 246 m² 507 550 € 2 030 juin 2022
14 chemin de Plan Cruet maison 101 m² 4 365 m² 195 000 € 1 931 novembre 2021
51 chemin de la Servaz maison 85 m² 4 622 m² 298 770 € 3 515 novembre 2021
40 rue de la Tronche maison 154 m² 5 337 m² 231 300 € 1 502 juin 2021
127 chemin de la Forge appartement 70 m² 3 11 359 m² 253 750 € 3 625 mai 2021
127 chemin de la Forge appartement 64 m² 3 76 800 € 1 200 mai 2021
114 route de Gresy maison 79 m² 4 688 m² 244 300 € 3 092 mai 2021
73 chemin de la Forge maison 107 m² 4 828 m² 264 650 € 2 473 mai 2021
162 route de la Colombière maison 52 m² 2 532 m² 75 000 € 1 442 mai 2021

Autour de Fréterive

Fréterive est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 5,6 km, chaîne des Hurtières à 11 km, rochers de la Lauziére à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Fréterive appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fréterive touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fréterive : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-d'Arc 1 627 €/m² 10,7 km, 2 026 hab.
  • Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 12,9 km, 3 149 hab.
  • Grignon 2 747 €/m² 14,4 km, 2 099 hab.
  • Montmélian 2 203 €/m² 15,2 km, 4 024 hab.
  • Mercury 3 657 €/m² 15,3 km, 3 495 hab.
  • Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 15,9 km, 4 207 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : pointe des Arlicots, 2 060 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommets pointe des Arlicots (2 060 m), Chapeau de Napoléon (1 854 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Cochette à 2,9 km, du Potat à 4,0 km
  • montagnes dent d'Arclusaz à 2,9 km, mont d'Arménaz à 4,5 km
  • rivière Arc à 3,3 km
  • sommets pointe de Chaurionde à 11 km, pointe de la Sambuy à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fréterive ?

Les maisons vendues à Fréterive ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 202 €/m² 6
2023 3 289 €/m² 8
2025 2 676 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.