Prix de l'immobilier à Méry
4 053€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méry
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méry est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 route des Curettes | 68 m² | 3 | 240 800 € | mai 2025 | 3 541 €/m² |
| 204 route des Curettes | 68 m² | 3 | 258 800 € | mars 2025 | 3 806 €/m² |
| 91 chemin de Lâchât | 69 m² | 3 | 330 000 € | janvier 2024 | 4 434 €/m² |
| 204 route des Curettes | 72 m² | 3 | 294 500 € | mai 2023 | 3 708 €/m² |
| 204 route des Curettes | 72 m² | 3 | 280 000 € | janvier 2023 | 3 525 €/m² |
| 180 chemin de Roman | 68 m² | 3 | 317 000 € | octobre 2023 | 4 226 €/m² |
| 204 route des Curettes | 68 m² | 3 | 343 800 € | octobre 2023 | 4 583 €/m² |
| 23 place de la Fontaine | 67 m² | 3 | 244 000 € | octobre 2023 | 3 301 €/m² |
| 129 route des Briques | 68 m² | 3 | 250 550 € | mai 2022 | 3 462 €/m² |
| 204 route des Curettes | 68 m² | 3 | 240 000 € | mars 2022 | 3 316 €/m² |
| 62 route des Briques | 73 m² | 3 | 261 000 € | juin 2022 | 3 359 €/m² |
| 204 route des Curettes | 72 m² | 3 | 256 750 € | septembre 2021 | 3 762 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,4 % entre 2021 et 2023, passant de 3 842 €/m² à 4 471 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 806 €/m² et 4 517 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méry, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 428 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 314 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Méry
- Combien coûte le mètre carré à Méry ?
- Le prix médian à Méry est de 4 053 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 806 €/m² et 4 517 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méry ?
- Les maisons vendues à Méry ont un terrain médian de 784 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Méry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 439 route des Briques | maison | 134 m² | 6 | 700 m² | 661 870 € | 4 939 | novembre 2025 |
| 204 route des Curettes | appartement | 59 m² | 3 | 239 100 € | 4 053 | octobre 2025 | |
| 268 rue de l'Église | maison | 300 m² | 11 | 789 m² | 998 750 € | 3 329 | septembre 2025 |
| 251 route des Briques | maison | 105 m² | 4 | 1 046 m² | 121 800 € | 1 160 | septembre 2025 |
| 439 route des Briques | maison | 139 m² | 5 | 753 m² | 590 000 € | 4 245 | septembre 2025 |
| 180 chemin de Roman | appartement | 85 m² | 4 | 364 465 € | 4 288 | août 2025 | |
| 422 route des Curettes | appartement | 90 m² | 4 | 403 260 € | 4 481 | août 2025 | |
| 129 route des Briques | appartement | 60 m² | 3 | 302 990 € | 5 050 | juillet 2025 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 80 m² | 4 | 267 100 € | 3 339 | juillet 2025 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 60 m² | 3 | 217 940 € | 3 632 | juin 2025 | |
| 422 route des Curettes | appartement | 80 m² | 4 | 363 405 € | 4 543 | juin 2025 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 68 m² | 3 | 240 800 € | 3 541 | mai 2025 | |
| 129 route des Briques | appartement | 58 m² | 3 | 12 m² | 309 200 € | 5 331 | mai 2025 |
| 124 route des Briques | maison | 93 m² | 5 | 1 510 m² | 372 850 € | 4 009 | mai 2025 |
| 129 route des Briques | appartement | 51 m² | 2 | 230 350 € | 4 517 | avril 2025 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 68 m² | 3 | 258 800 € | 3 806 | mars 2025 | |
| 5233 A hameau des Jacquiers | maison | 107 m² | 5 | 333 m² | 441 140 € | 4 123 | mars 2025 |
| 204 route des Curettes | appartement | 59 m² | 3 | 238 700 € | 4 046 | janvier 2025 | |
| 332 chemin du Haut de Fournet | maison | 151 m² | 6 | 1 165 m² | 893 000 € | 5 914 | janvier 2025 |
| 204 route des Curettes | appartement | 72 m² | 4 | 279 000 € | 3 875 | janvier 2025 | |
| 422 route des Curettes | appartement | 80 m² | 4 | 307 230 € | 3 840 | décembre 2024 | |
| 439 route des Briques | maison | 121 m² | 5 | 1 978 m² | 534 750 € | 4 419 | novembre 2024 |
| 204 route des Curettes | maison | 85 m² | 5 | 381 500 € | 4 488 | novembre 2024 | |
| 375 route des Briques | appartement | 93 m² | 4 | 408 000 € | 4 387 | novembre 2024 | |
| 756 L route des Briques | maison | 95 m² | 5 | 4 441 m² | 410 000 € | 4 316 | novembre 2024 |
| 756 bis route des Briques | maison | 101 m² | 5 | 4 265 m² | 398 750 € | 3 948 | novembre 2024 |
| 439 route des Briques | maison | 120 m² | 4 | 724 m² | 535 100 € | 4 459 | septembre 2024 |
| 363 E rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 170 m² | 361 030 € | 6 943 | août 2024 |
| 180 chemin de Roman | appartement | 80 m² | 4 | 368 205 € | 4 603 | août 2024 | |
| 282 rue de la Ponaise | appartement | 107 m² | 4 | 336 100 € | 3 141 | juillet 2024 | |
| 5222 hameau des Jacquiers | maison | 111 m² | 5 | 362 m² | 369 000 € | 3 324 | juillet 2024 |
| 204 route des Curettes | appartement | 96 m² | 4 | 393 600 € | 4 100 | juillet 2024 | |
| 129 route des Briques | appartement | 51 m² | 2 | 246 950 € | 4 842 | juillet 2024 | |
| 129 route des Briques | appartement | 60 m² | 3 | 298 000 € | 4 967 | juin 2024 | |
| 124 route des Briques | maison | 133 m² | 5 | 1 884 m² | 731 500 € | 5 500 | juin 2024 |
| 26 chemin de la Beata | maison | 102 m² | 5 | 441 m² | 395 000 € | 3 873 | juin 2024 |
| 608 route des Briques | maison | 151 m² | 5 | 701 m² | 641 280 € | 4 247 | mai 2024 |
| 204 route des Curettes | appartement | 59 m² | 3 | 252 920 € | 4 287 | mai 2024 | |
| 5751 F rue de la Ponaise | maison | 105 m² | 3 | 294 m² | 315 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 61 route de la Fruitière | maison | 120 m² | 3 | 570 m² | 473 550 € | 3 946 | mai 2024 |
| 5224 hameau des Jacquiers | maison | 79 m² | 3 | 233 m² | 305 100 € | 3 862 | avril 2024 |
| 262 chemin de la Beata | maison | 88 m² | 4 | 246 m² | 454 000 € | 5 159 | avril 2024 |
| 855 route des Briques | maison | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 | mars 2024 | |
| 5745 F rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 315 m² | 412 900 € | 2 949 | mars 2024 |
| 62 route des Briques | appartement | 49 m² | 2 | 213 500 € | 4 357 | mars 2024 | |
| 204 route des Curettes | maison | 86 m² | 4 | 387 000 € | 4 500 | février 2024 | |
| 238 chemin de la Beata | maison | 104 m² | 4 | 430 900 € | 4 143 | février 2024 | |
| 91 chemin de Lâchât | appartement | 69 m² | 3 | 330 000 € | 4 783 | janvier 2024 | |
| 282 rue de la Ponaise | appartement | 32 m² | 3 | 162 700 € | 5 084 | décembre 2023 | |
| 756 M route des Briques | maison | 80 m² | 5 | 846 m² | 392 990 € | 4 912 | novembre 2023 |
| Mery | appartement | 66 m² | 2 | 260 000 € | 3 939 | octobre 2023 | |
| 129 route des Briques | appartement | 90 m² | 5 | 12 m² | 398 600 € | 4 429 | octobre 2023 |
| 23 place de la Fontaine | appartement | 67 m² | 3 | 244 000 € | 3 642 | octobre 2023 | |
| 180 chemin de Roman | appartement | 68 m² | 3 | 317 000 € | 4 662 | octobre 2023 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 68 m² | 3 | 343 800 € | 5 056 | octobre 2023 | |
| 91 chemin de Lâchât | appartement | 90 m² | 4 | 410 700 € | 4 563 | juillet 2023 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 90 m² | 4 | 388 245 € | 4 314 | juillet 2023 | |
| 756 F route des Briques | maison | 114 m² | 5 | 4 315 m² | 500 000 € | 4 386 | juin 2023 |
| 160 route des Curettes | maison | 140 m² | 5 | 2 260 m² | 786 350 € | 5 617 | juin 2023 |
| 160 route des Curettes | maison | 140 m² | 5 | 2 260 m² | 1 040 189 € | 7 430 | juin 2023 |
| 204 route des Curettes | appartement | 48 m² | 2 | 249 500 € | 5 198 | mai 2023 | |
| 129 route des Briques | appartement | 63 m² | 3 | 12 m² | 283 493 € | 4 500 | mai 2023 |
| 204 route des Curettes | appartement | 72 m² | 3 | 294 500 € | 4 090 | mai 2023 | |
| 470 route des Briques | maison | 92 m² | 4 | 573 m² | 404 700 € | 4 399 | avril 2023 |
| 91 chemin de Lâchât | appartement | 90 m² | 4 | 424 950 € | 4 722 | mars 2023 | |
| 422 route des Curettes | appartement | 92 m² | 5 | 408 750 € | 4 443 | mars 2023 | |
| 91 chemin de Lâchât | appartement | 48 m² | 2 | 228 800 € | 4 767 | mars 2023 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 | février 2023 | |
| 5119 Mery | maison | 84 m² | 3 | 935 m² | 250 975 € | 2 988 | janvier 2023 |
| 204 route des Curettes | appartement | 72 m² | 3 | 280 000 € | 3 889 | janvier 2023 | |
| 204 route des Curettes | appartement | 84 m² | 4 | 403 940 € | 4 809 | décembre 2022 | |
| 470 C route des Briques | maison | 123 m² | 6 | 985 m² | 522 012 € | 4 244 | décembre 2022 |
| 129 route des Briques | appartement | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 | décembre 2022 | |
| 52 rue du Lamphion | maison | 118 m² | 5 | 1 003 m² | 500 000 € | 4 237 | décembre 2022 |
| 439 bis route des Briques | maison | 93 m² | 4 | 1 921 m² | 469 500 € | 5 048 | novembre 2022 |
| 26 chemin de la Beata | maison | 87 m² | 4 | 438 m² | 419 310 € | 4 820 | novembre 2022 |
| 26 chemin de la Beata | maison | 135 m² | 6 | 628 m² | 738 232 € | 5 468 | octobre 2022 |
| 129 route des Briques | appartement | 59 m² | 3 | 12 m² | 274 450 € | 4 652 | octobre 2022 |
| 884 route de la Fruitière | maison | 85 m² | 4 | 360 000 € | 4 235 | septembre 2022 | |
| 129 route des Briques | appartement | 58 m² | 3 | 12 m² | 260 000 € | 4 483 | septembre 2022 |
Autour de Méry
Méry est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 7,4 km, chaîne de l'Épine à 11 km, massif des Bauges à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Méry appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Méry touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sonnaz 4 415 €/m² 1,9 km
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 3,1 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Verel-Pragondran. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Voglans 4 148 €/m² 3,6 km, 2 021 hab.
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 5,2 km, 6 734 hab.
- Mouxy 4 195 €/m² 5,3 km, 2 311 hab.
- Bassens 3 330 €/m² 5,7 km, 5 175 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 6,0 km, 2 909 hab.
- Chambéry 2 970 €/m² 6,1 km, 59 964 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : mont du Nivolet, 1 558 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont des Ramées
Et tout près, sans être dans la commune
- cols le Sire à 2,3 km, de Saint-Saturnin à 4,2 km
- forêt Corsuet à 9,8 km
- gorge gorges du Sierroz à 9,6 km
- montagnes mont du Nivolet à 2,8 km, colline de Lémenc à 4,2 km
- rivières Chapitre à 5,5 km, Leysse à 5,6 km
- site Natura 2000 Tourbière des Creusates à 9,4 km
- sommet La Tour de l'Angle Est à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Méry ?
- jan 8,5 %
- fév 9,3 %
- mars 7,8 %
- avr 6,2 %
- mai 11,6 %
- juin 9,3 %
- juil 11,6 %
- août 6,2 %
- sept 6,2 %
- oct 7,8 %
- nov 10,1 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Méry ?
Les maisons vendues à Méry ont un terrain médian de 784 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 842 €/m² | 16 | 4 214 €/m² | 10 |
| 2022 | 4 314 €/m² | 15 | 4 646 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 471 €/m² | 16 | 4 656 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 372 €/m² | 10 | 4 195 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 053 €/m² | 13 | 4 123 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.