Prix de l'immobilier à Sonnaz
4 415€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sonnaz
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sonnaz est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sonnaz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 179 route de Rages | 101 m² | 5 | 160 000 € | avril 2023 | 1 513 €/m² |
| 60 place de la Petite Vigne | 99 m² | 5 | 418 200 € | avril 2024 | 4 481 €/m² |
| 516 route de Rages | 110 m² | 4 | 445 600 € | juillet 2022 | 4 492 €/m² |
| 329 route de la Fruitière | 110 m² | 4 | 378 600 € | avril 2022 | 3 802 €/m² |
| 162 route de la Grande Croix | 99 m² | 5 | 435 000 € | janvier 2022 | 4 846 €/m² |
| 113 chemin de la Combette | 124 m² | 5 | 622 550 € | septembre 2022 | 5 545 €/m² |
| 35 chemin de la Brondelle | 113 m² | 6 | 511 950 € | octobre 2022 | 4 991 €/m² |
| 35 chemin de la Brondelle | 113 m² | 6 | 722 000 € | septembre 2022 | 6 953 €/m² |
| 312 bis chemin de Pierre Noire | 132 m² | 5 | 585 000 € | mai 2024 | 4 677 €/m² |
| 540 rue de la Chartreuse | 115 m² | 4 | 602 000 € | mars 2022 | 5 761 €/m² |
| 169 route de la Grande Grange | 120 m² | 4 | 415 000 € | janvier 2024 | 3 663 €/m² |
| 154 route d'Autigny | 100 m² | 4 | 410 000 € | novembre 2024 | 4 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,7 % entre 2021 et 2022, passant de 3 110 €/m² à 4 003 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 161 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 305 €/m² et 4 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sonnaz, une maison de moins de 70 m² se vend 5 156 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 609 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sonnaz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sonnaz
- Combien coûte le mètre carré à Sonnaz ?
- Le prix médian à Sonnaz est de 4 415 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 305 €/m² et 4 553 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sonnaz ?
- Les maisons vendues à Sonnaz ont un terrain médian de 884 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Sonnaz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de la Fruitière | maison | 175 m² | 7 | 1 095 m² | 736 600 € | 4 209 | décembre 2025 |
| 52 route de l'Essert | maison | 70 m² | 3 | 390 000 € | 5 571 | octobre 2025 | |
| 3 route de la Grande Côte | maison | 140 m² | 6 | 1 162 m² | 618 050 € | 4 415 | octobre 2025 |
| 553 rue de la Chartreuse | maison | 85 m² | 7 | 978 m² | 369 900 € | 4 352 | septembre 2025 |
| 309 chemin de la Combette | maison | 93 m² | 4 | 1 232 m² | 417 500 € | 4 489 | août 2025 |
| 457 route d'Autigny | appartement | 92 m² | 4 | 370 700 € | 4 029 | juillet 2025 | |
| 840 route de la Fruitière | maison | 64 m² | 4 | 1 991 m² | 360 000 € | 5 625 | juin 2025 |
| 430 route d'Autigny | maison | 139 m² | 5 | 629 m² | 604 700 € | 4 350 | avril 2025 |
| 408 chemin de Pierre Noire | maison | 159 m² | 5 | 1 079 m² | 684 450 € | 4 305 | avril 2025 |
| 5 route de la Grande Côte | appartement | 69 m² | 3 | 249 200 € | 3 612 | mars 2025 | |
| 737 route du Crêt | maison | 90 m² | 4 | 811 m² | 400 000 € | 4 444 | mars 2025 |
| 398 bis rue de la Chartreuse | maison | 167 m² | 5 | 579 m² | 500 000 € | 2 994 | février 2025 |
| 612 route d'Aix les Bains | maison | 93 m² | 4 | 524 m² | 423 390 € | 4 553 | janvier 2025 |
| 82 chemin du Ruttet | appartement | 76 m² | 3 | 274 600 € | 3 613 | novembre 2024 | |
| 154 route d'Autigny | maison | 100 m² | 4 | 410 000 € | 4 100 | novembre 2024 | |
| 457 route d'Autigny | appartement | 79 m² | 4 | 364 000 € | 4 608 | octobre 2024 | |
| 71 chemin des Perouses | appartement | 94 m² | 4 | 322 120 € | 3 427 | juin 2024 | |
| 3 chemin du Petit Verger | appartement | 63 m² | 3 | 236 000 € | 3 746 | juin 2024 | |
| 840 route de la Fruitière | maison | 64 m² | 4 | 2 706 m² | 340 000 € | 5 313 | mai 2024 |
| 312 bis chemin de Pierre Noire | maison | 132 m² | 5 | 1 478 m² | 585 000 € | 4 432 | mai 2024 |
| 75 route de la Grande Grange | maison | 162 m² | 5 | 1 200 m² | 457 000 € | 2 821 | mai 2024 |
| 60 place de la Petite Vigne | maison | 99 m² | 5 | 418 200 € | 4 224 | avril 2024 | |
| 85 chemin des Roches | appartement | 71 m² | 3 | 282 300 € | 3 976 | mars 2024 | |
| 169 route de la Grande Grange | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 415 000 € | 3 458 | janvier 2024 |
| 369 route des Grands Prés | appartement | 126 m² | 3 | 340 150 € | 2 700 | octobre 2023 | |
| 5 route de la Grande Côte | appartement | 98 m² | 4 | 230 m² | 450 000 € | 4 592 | octobre 2023 |
| 226 rue du Clos de Servenaz | maison | 102 m² | 4 | 1 352 m² | 473 000 € | 4 637 | septembre 2023 |
| 5 chemin des Perouses | maison | 191 m² | 6 | 897 m² | 646 600 € | 3 385 | août 2023 |
| 7 chemin du Petit Verger | appartement | 76 m² | 4 | 326 700 € | 4 299 | août 2023 | |
| 459 route d'Autigny | appartement | 65 m² | 3 | 283 350 € | 4 359 | mai 2023 | |
| 94 chemin de la Vieille Route | appartement | 83 m² | 3 | 324 500 € | 3 910 | mai 2023 | |
| 44 chemin de Vi Borgne | maison | 80 m² | 4 | 1 604 m² | 394 750 € | 4 934 | mai 2023 |
| 322 route d'Autigny | maison | 138 m² | 4 | 889 m² | 637 000 € | 4 616 | avril 2023 |
| 179 route de Rages | maison | 101 m² | 5 | 920 m² | 160 000 € | 1 584 | avril 2023 |
| 283 chemin du Bosquet | maison | 59 m² | 3 | 620 m² | 494 250 € | 8 377 | avril 2023 |
| 238 rue du Clos Beaumont | maison | 83 m² | 4 | 671 m² | 370 000 € | 4 458 | février 2023 |
| 459 route d'Autigny | appartement | 82 m² | 3 | 235 000 € | 2 866 | novembre 2022 | |
| 26 route de l'Essert | maison | 135 m² | 5 | 677 m² | 418 600 € | 3 101 | novembre 2022 |
| 35 chemin de la Brondelle | maison | 113 m² | 6 | 1 005 m² | 511 950 € | 4 531 | octobre 2022 |
| 35 chemin de la Brondelle | maison | 113 m² | 6 | 2 774 m² | 722 000 € | 6 389 | septembre 2022 |
| 113 chemin de la Combette | maison | 124 m² | 5 | 714 m² | 622 550 € | 5 021 | septembre 2022 |
| 734 route de la Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 268 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 182 chemin du Ruttet | maison | 151 m² | 5 | 668 m² | 545 000 € | 3 609 | août 2022 |
| 133 rue du Clos Martin | maison | 247 m² | 6 | 1 333 m² | 812 000 € | 3 287 | juillet 2022 |
| 516 route de Rages | maison | 110 m² | 4 | 405 m² | 445 600 € | 4 051 | juillet 2022 |
| 799 route d'Aix les Bains | appartement | 97 m² | 4 | 280 000 € | 2 887 | juin 2022 | |
| 130 chemin du Bosquet | maison | 72 m² | 4 | 2 552 m² | 470 000 € | 6 528 | juin 2022 |
| 836 route du Crêt | maison | 178 m² | 5 | 884 m² | 568 500 € | 3 194 | juin 2022 |
| 185 route de Rages | maison | 90 m² | 4 | 646 m² | 358 000 € | 3 978 | mai 2022 |
| 205 bis route de Rages | appartement | 90 m² | 4 | 345 750 € | 3 842 | avril 2022 | |
| 329 route de la Fruitière | maison | 110 m² | 4 | 755 m² | 378 600 € | 3 442 | avril 2022 |
| 310 chemin du Ruttet | maison | 93 m² | 4 | 500 m² | 45 500 € | 489 | mars 2022 |
| 185 chemin des Fourches | maison | 159 m² | 5 | 558 m² | 730 000 € | 4 591 | mars 2022 |
| 82 chemin du Ruttet | appartement | 87 m² | 4 | 264 600 € | 3 041 | mars 2022 | |
| 540 rue de la Chartreuse | maison | 115 m² | 4 | 1 147 m² | 602 000 € | 5 235 | mars 2022 |
| 303 chemin de la Combette | maison | 180 m² | 5 | 1 125 m² | 725 000 € | 4 028 | mars 2022 |
| 455 route d'Autigny | appartement | 49 m² | 2 | 146 460 € | 2 989 | mars 2022 | |
| 5 route de la Grande Côte | appartement | 69 m² | 3 | 218 000 € | 3 159 | février 2022 | |
| 94 chemin de la Vieille Route | appartement | 83 m² | 3 | 252 100 € | 3 037 | février 2022 | |
| 162 route de la Grande Croix | maison | 99 m² | 5 | 435 000 € | 4 394 | janvier 2022 | |
| 457 route d'Autigny | appartement | 92 m² | 4 | 332 600 € | 3 615 | janvier 2022 | |
| 245 chemin des Roches | appartement | 80 m² | 3 | 299 000 € | 3 738 | janvier 2022 | |
| 146 chemin du Bosquet | maison | 93 m² | 4 | 337 m² | 353 200 € | 3 798 | janvier 2022 |
| 947 route d'Aix les Bains | maison | 295 m² | 7 | 540 000 € | 1 831 | décembre 2021 | |
| 584 route de Rages | maison | 48 m² | 2 | 539 m² | 240 000 € | 5 000 | décembre 2021 |
| 304 chemin du Ruttet | maison | 86 m² | 4 | 353 m² | 143 000 € | 1 663 | novembre 2021 |
| 177 route de la Chapelle | maison | 101 m² | 4 | 486 m² | 374 000 € | 3 703 | octobre 2021 |
| 268 chemin de Pierre Noire | maison | 157 m² | 5 | 1 278 m² | 488 230 € | 3 110 | septembre 2021 |
| 205 bis route de Rages | appartement | 84 m² | 4 | 326 100 € | 3 882 | août 2021 | |
| 5 route de la Grande Côte | appartement | 100 m² | 4 | 234 m² | 302 000 € | 3 020 | août 2021 |
| 205 bis route de Rages | appartement | 90 m² | 4 | 342 000 € | 3 800 | août 2021 | |
| Les Perouses | appartement | 138 m² | 4 | 120 000 € | 870 | juillet 2021 | |
| 201 chemin des Fontaines | appartement | 150 m² | 4 | 248 000 € | 1 653 | juillet 2021 | |
| 85 chemin des Roches | appartement | 86 m² | 5 | 308 000 € | 3 581 | juin 2021 | |
| 50 montée des Moulins | maison | 157 m² | 6 | 2 635 m² | 520 000 € | 3 312 | juin 2021 |
| 48 impasse des Puits | maison | 90 m² | 4 | 117 m² | 141 000 € | 1 567 | juin 2021 |
| 209 rue du Clos de Servenaz | maison | 94 m² | 5 | 997 m² | 382 250 € | 4 066 | mai 2021 |
| 40 rue du Clos Martin | appartement | 84 m² | 4 | 254 079 € | 3 025 | mai 2021 | |
| 16 route de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 314 m² | 300 000 € | 3 333 | mai 2021 |
| 445 route de Rages | maison | 76 m² | 3 | 276 m² | 160 000 € | 2 105 | avril 2021 |
Autour de Sonnaz
Sonnaz est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 6,2 km, chaîne de l'Épine à 8,6 km, massif des Bauges à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Sonnaz appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Sonnaz touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méry 4 053 €/m² 1,9 km
- Voglans 4 148 €/m² 2,4 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 3,8 km
- Chambéry 2 970 €/m² 4,4 km
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Verel-Pragondran. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sonnaz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bassens 3 330 €/m² 4,6 km, 5 175 hab.
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 4,7 km, 3 012 hab.
- La Motte-Servolex 3 600 €/m² 5,4 km, 12 067 hab.
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 5,6 km, 5 216 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 6,6 km, 2 909 hab.
- Mouxy 4 195 €/m² 7,0 km, 2 311 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : croix du Nivolet, 1 545 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Saturnin à 3,2 km, le Sire à 3,9 km
- forêt Corsuet à 11 km
- gorge gorges du Sierroz à 11 km
- montagnes colline de Lémenc à 3,0 km, mont du Nivolet à 4,1 km
- plage Saint Alban Plage à 12 km
- rivières Hyères à 4,2 km, Chapitre à 4,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du lac d'Aiguebelette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sonnaz ?
- jan 7,9 %
- fév 6,7 %
- mars 15,7 %
- avr 11,2 %
- mai 11,2 %
- juin 10,1 %
- juil 5,6 %
- août 7,9 %
- sept 6,7 %
- oct 7,9 %
- nov 5,6 %
- déc 3,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sonnaz ?
Les maisons vendues à Sonnaz ont un terrain médian de 884 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 110 €/m² | 17 |
| 2022 | 4 003 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 616 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 162 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 415 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.