Prix de l'immobilier à Myans
3 819€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Myans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Myans est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Myans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 route des Echelards | 99 m² | 5 | 378 920 € | mars 2022 | 4 218 €/m² |
| 188 chemin de Maretaz | 100 m² | 5 | 395 000 € | septembre 2021 | 3 839 €/m² |
| 188 chemin de Maretaz | 100 m² | 5 | 450 000 € | août 2021 | 4 550 €/m² |
| 388 route des Belledonnes | 100 m² | 4 | 347 050 € | juillet 2025 | 3 470 €/m² |
| 60 impasse du Saut de l'Âne | 95 m² | 5 | 430 000 € | juillet 2021 | 4 555 €/m² |
| 68 chemin de Pré Quenard | 122 m² | 5 | 502 400 € | octobre 2025 | 4 101 €/m² |
| 136 chemin du Bret | 94 m² | 4 | 158 064 € | juin 2022 | 1 849 €/m² |
| 63 chemin du Lac des Pères | 94 m² | 4 | 395 560 € | mars 2022 | 4 676 €/m² |
| 365 chemin en Bellier | 121 m² | 5 | 340 000 € | février 2022 | 3 115 €/m² |
| 211 route des Belledonnes | 81 m² | 5 | 227 500 € | mars 2021 | 2 850 €/m² |
| 259 route des Belledonnes | 115 m² | 4 | 269 550 € | novembre 2022 | 2 623 €/m² |
| 629 chemin en Bellier | 130 m² | 5 | 525 168 € | juillet 2022 | 4 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 607 €/m² et 3 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Myans, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 083 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 819 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Myans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Myans
- Combien coûte le mètre carré à Myans ?
- Le prix médian à Myans est de 3 819 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 607 €/m² et 3 841 €/m².
- Combien vaut le terrain à Myans ?
- Les maisons vendues à Myans ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Myans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 route des Vignes | appartement | 93 m² | 4 | 357 200 € | 3 841 | novembre 2025 | |
| 130 chemin du Lac des Pères | maison | 184 m² | 6 | 805 500 € | 4 378 | novembre 2025 | |
| 415 chemin de Chacuzard | appartement | 90 m² | 4 | 316 800 € | 3 520 | novembre 2025 | |
| 988 chemin du Pré du Clos | maison | 143 m² | 5 | 1 401 m² | 760 000 € | 5 315 | octobre 2025 |
| 68 chemin de Pré Quenard | maison | 122 m² | 5 | 1 055 m² | 502 400 € | 4 118 | octobre 2025 |
| 500 chemin de Chacuzard | appartement | 81 m² | 4 | 292 200 € | 3 607 | octobre 2025 | |
| 64 route des Vignes | maison | 175 m² | 7 | 548 m² | 370 000 € | 2 114 | septembre 2025 |
| 193 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 94 m² | 4 | 359 000 € | 3 819 | juillet 2025 | |
| 388 route des Belledonnes | maison | 100 m² | 4 | 652 m² | 347 050 € | 3 471 | juillet 2025 |
| 179 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 35 m² | 1 | 157 900 € | 4 511 | juin 2025 | |
| 377 chemin de Pré Quenard | maison | 145 m² | 5 | 1 100 m² | 633 305 € | 4 368 | mai 2025 |
| 143 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 30 m² | 2 | 133 000 € | 4 433 | octobre 2024 | |
| Les Ruttes | appartement | 95 m² | 4 | 368 000 € | 3 874 | septembre 2024 | |
| 30 allée du Four | maison | 35 m² | 1 | 101 m² | 265 000 € | 7 571 | mai 2024 |
| Chef Lieu | appartement | 66 m² | 3 | 105 846 € | 1 604 | mai 2024 | |
| 6 allée du Four | maison | 44 m² | 3 | 45 m² | 200 720 € | 4 562 | avril 2024 |
| 179 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 57 m² | 3 | 247 900 € | 4 349 | janvier 2024 | |
| 116 route des Couarts | maison | 152 m² | 6 | 1 892 m² | 300 000 € | 1 974 | janvier 2024 |
| 143 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 62 m² | 3 | 265 050 € | 4 275 | décembre 2023 | |
| 462 chemin des Gouttes | maison | 56 m² | 3 | 724 m² | 285 000 € | 5 089 | décembre 2023 |
| 193 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 62 m² | 3 | 270 240 € | 4 359 | septembre 2023 | |
| 534 chemin de Chacuzard | maison | 67 m² | 2 | 74 m² | 200 000 € | 2 985 | septembre 2023 |
| 143 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 81 m² | 4 | 365 850 € | 4 517 | août 2023 | |
| 73 route des Vignes | appartement | 47 m² | 1 | 202 000 € | 4 298 | août 2023 | |
| 179 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 38 m² | 2 | 179 000 € | 4 711 | avril 2023 | |
| 143 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 | avril 2023 | |
| 512 chemin du Lac des Pères | maison | 83 m² | 4 | 521 m² | 317 500 € | 3 825 | mars 2023 |
| 462 chemin des Gouttes | maison | 56 m² | 3 | 1 456 m² | 630 000 € | 11 250 | mars 2023 |
| 193 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 38 m² | 1 | 160 476 € | 4 223 | mars 2023 | |
| 546 chemin du Lac des Pères | maison | 162 m² | 6 | 676 780 € | 4 178 | décembre 2022 | |
| 259 route des Belledonnes | maison | 115 m² | 4 | 162 m² | 269 550 € | 2 344 | novembre 2022 |
| 179 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 79 m² | 4 | 275 850 € | 3 492 | juillet 2022 | |
| 629 chemin en Bellier | maison | 130 m² | 5 | 497 m² | 525 168 € | 4 040 | juillet 2022 |
| 359 chemin des Drevet | maison | 65 m² | 3 | 517 m² | 500 000 € | 7 692 | juillet 2022 |
| 136 chemin du Bret | maison | 94 m² | 4 | 902 m² | 158 064 € | 1 682 | juin 2022 |
| 143 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 57 m² | 3 | 209 790 € | 3 681 | mai 2022 | |
| 193 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 35 m² | 2 | 138 000 € | 3 943 | avril 2022 | |
| 41 route des Echelards | maison | 99 m² | 5 | 1 092 m² | 378 920 € | 3 827 | mars 2022 |
| 12 allée du Four | maison | 70 m² | 3 | 72 m² | 230 950 € | 3 299 | mars 2022 |
| 63 chemin du Lac des Pères | maison | 94 m² | 4 | 470 m² | 395 560 € | 4 208 | mars 2022 |
| 823 chemin du Pré du Clos | maison | 123 m² | 6 | 672 000 € | 5 463 | février 2022 | |
| 30 allée du Four | maison | 35 m² | 1 | 101 m² | 47 170 € | 1 348 | février 2022 |
| 365 chemin en Bellier | maison | 121 m² | 5 | 340 000 € | 2 810 | février 2022 | |
| 314 chemin du Pré du Clos | appartement | 39 m² | 1 | 95 000 € | 2 436 | février 2022 | |
| 31 chemin du Lac des Pères | maison | 44 m² | 3 | 289 m² | 400 000 € | 9 091 | novembre 2021 |
| 188 chemin de Maretaz | maison | 100 m² | 5 | 3 341 m² | 395 000 € | 3 950 | septembre 2021 |
| 454 chemin en Bellier | maison | 240 m² | 9 | 1 282 m² | 798 030 € | 3 325 | septembre 2021 |
| 188 chemin de Maretaz | maison | 100 m² | 5 | 282 m² | 450 000 € | 4 500 | août 2021 |
| 60 impasse du Saut de l'Âne | maison | 95 m² | 5 | 693 m² | 430 000 € | 4 526 | juillet 2021 |
| 415 chemin de Chacuzard | appartement | 90 m² | 4 | 267 200 € | 2 969 | juillet 2021 | |
| 500 chemin de Chacuzard | appartement | 64 m² | 3 | 238 150 € | 3 721 | juin 2021 | |
| 133 route d'Apremont | appartement | 66 m² | 3 | 168 m² | 256 850 € | 3 892 | juin 2021 |
| 313 chemin de Pré Quenard | maison | 154 m² | 6 | 749 m² | 427 295 € | 2 775 | avril 2021 |
| 179 impasse du Saut de l'Âne | appartement | 57 m² | 3 | 217 400 € | 3 814 | avril 2021 | |
| 314 chemin du Pré du Clos | appartement | 40 m² | 2 | 135 970 € | 3 399 | mars 2021 | |
| 211 route des Belledonnes | maison | 81 m² | 5 | 296 m² | 227 500 € | 2 809 | mars 2021 |
| 1006 chemin en Bellier | maison | 67 m² | 2 | 1 331 m² | 300 000 € | 4 478 | janvier 2021 |
Autour de Myans
Myans est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 6,4 km, chaîne de l'Épine à 14 km, massif des Bauges à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Myans appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Myans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² 1,9 km
- Chignin 3 108 €/m² 2,5 km
- Saint-Baldoph 2 874 €/m² 3,0 km
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 3,4 km
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 3,6 km
- Apremont 3 470 €/m² 4,1 km
- La Ravoire 3 246 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Myans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barberaz 2 708 €/m² 5,0 km, 5 306 hab.
- Barby 3 078 €/m² 5,7 km, 3 772 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 6,0 km, 4 024 hab.
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 6,1 km, 4 499 hab.
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 6,6 km, 3 065 hab.
- Bassens 3 330 €/m² 7,7 km, 5 175 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : roc de Tormery, 1 135 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Trou de Chignin à 4,0 km, du Granier à 6,7 km
- glacier de l'Isère à 8,0 km
- lacs de Saint-André à 2,9 km, Noir à 5,3 km
- montagnes mont Saint-Michel à 4,0 km, mont Joigny à 7,2 km
- rivières Bréda à 8,9 km, Coisin à 8,9 km
- sommet L'Alpette à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Myans ?
Les maisons vendues à Myans ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 721 €/m² | 5 | 4 214 €/m² | 8 |
| 2022 | non mesuré | 3 827 €/m² | 11 | |
| 2023 | 4 298 €/m² | 7 | non mesuré | |
| 2025 | 3 819 €/m² | 5 | 4 243 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.