Prix de l'immobilier à Tresserve
4 412€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tresserve
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tresserve est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tresserve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 clos des Mésanges | 54 m² | 2 | 274 600 € | novembre 2025 | 5 085 €/m² |
| 55 boulevard Jean Charcot | 52 m² | 2 | 234 690 € | octobre 2025 | 4 513 €/m² |
| 21 montée de Tresserve | 53 m² | 2 | 218 000 € | mars 2024 | 4 412 €/m² |
| 45 boulevard Jean Charcot | 56 m² | 2 | 375 600 € | avril 2023 | 6 029 €/m² |
| 54 chemin de l'Observatoire | 55 m² | 2 | 159 460 € | mai 2022 | 2 659 €/m² |
| 21 montée de Tresserve | 53 m² | 2 | 145 000 € | février 2023 | 2 459 €/m² |
| 3 impasse de la Cascade | 54 m² | 2 | 369 460 € | décembre 2022 | 6 274 €/m² |
| 9 montée de la Reine Victoria | 50 m² | 2 | 200 000 € | avril 2025 | 4 000 €/m² |
| 142 chemin de l'Observatoire | 52 m² | 2 | 215 000 € | septembre 2023 | 3 717 €/m² |
| 13 montée de la Reine Victoria | 55 m² | 3 | 267 500 € | août 2025 | 4 864 €/m² |
| 21 montée de Tresserve | 52 m² | 2 | 188 100 € | janvier 2022 | 3 317 €/m² |
| 55 boulevard Jean Charcot | 50 m² | 2 | 250 000 € | juin 2023 | 4 495 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,1 % entre 2021 et 2023, passant de 3 659 €/m² à 4 908 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 667 €/m² et 4 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tresserve, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 410 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 906 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tresserve, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tresserve
- Combien coûte le mètre carré à Tresserve ?
- Le prix médian à Tresserve est de 4 412 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 667 €/m² et 4 864 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tresserve ?
- les Viollets, à 5 909 €/m². Le moins cher est les Beloudes, à 4 033 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tresserve ?
- Les maisons vendues à Tresserve ont un terrain médian de 1 019 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tresserve
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : les Viollets à 5 909 €/m², les Beloudes à 4 033 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sur Mare 5 158 €/m² 39 ventes, 74 % de maisons
- les Lombardets 4 502 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- les Beloudes 4 033 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
- le Bois 4 147 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- les Viollets 5 909 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Tresserve portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Domaine de la Tour (8), Champ de Bois (6), les Pringets (6), les Cochets (5), les Fortiers (5), Allemande (4), Sous le Bois (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Tresserve, 13 ont pu être situées, et 171 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Tresserve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 montée de Tresserve | appartement | 71 m² | 4 | 244 000 € | 3 437 | décembre 2025 | |
| 29 montée de Tresserve | appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 | décembre 2025 | |
| 6 allée des Panoramas | maison | 188 m² | 6 | 2 218 m² | 1 623 140 € | 8 634 | décembre 2025 |
| 25 montée de la Reine Victoria | appartement | 144 m² | 3 | 757 940 € | 5 263 | décembre 2025 | |
| 10 clos des Mésanges | appartement | 54 m² | 2 | 274 600 € | 5 085 | novembre 2025 | |
| 28 rue Lamartine | maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 | octobre 2025 | |
| 55 boulevard Jean Charcot | appartement | 52 m² | 2 | 234 690 € | 4 513 | octobre 2025 | |
| 9 montée des Lombardets | maison | 67 m² | 4 | 962 m² | 450 000 € | 6 716 | octobre 2025 |
| 71 chemin de Belledonne | maison | 180 m² | 6 | 80 m² | 300 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 13 montée de la Reine Victoria | appartement | 55 m² | 3 | 267 500 € | 4 864 | août 2025 | |
| 14 chemin des Liquines | maison | 107 m² | 5 | 746 m² | 727 500 € | 6 799 | août 2025 |
| 55 chemin de Belledonne | maison | 190 m² | 7 | 1 053 m² | 980 000 € | 5 158 | juillet 2025 |
| 40 chemin de l'Observatoire | appartement | 83 m² | 3 | 366 200 € | 4 412 | juin 2025 | |
| 21 A impasse des Pringets | maison | 100 m² | 4 | 471 m² | 323 000 € | 3 230 | juin 2025 |
| 11 clos des Lombardets | appartement | 86 m² | 5 | 277 700 € | 3 229 | juin 2025 | |
| 83 rue Lamartine | maison | 214 m² | 6 | 1 180 m² | 1 405 000 € | 6 565 | juin 2025 |
| 9 montée de la Reine Victoria | appartement | 50 m² | 2 | 200 000 € | 4 000 | avril 2025 | |
| 11 chemin des Viollets | maison | 109 m² | 6 | 2 003 m² | 630 000 € | 5 780 | avril 2025 |
| 4 chemin des Pringets | maison | 159 m² | 3 | 291 m² | 456 000 € | 2 868 | avril 2025 |
| 89 chemin de Belledonne | maison | 170 m² | 10 | 532 m² | 680 300 € | 4 002 | mars 2025 |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 39 m² | 1 | 143 000 € | 3 667 | février 2025 | |
| 142 chemin de l'Observatoire | appartement | 86 m² | 3 | 380 500 € | 4 424 | février 2025 | |
| 142 chemin de l'Observatoire | appartement | 29 m² | 1 | 152 310 € | 5 252 | décembre 2024 | |
| 142 chemin de l'Observatoire | appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 | décembre 2024 | |
| Champ de Bois | appartement | 31 m² | 2 | 130 000 € | 4 194 | novembre 2024 | |
| 38 chemin de la Laitière | maison | 110 m² | 6 | 4 809 m² | 400 000 € | 3 636 | novembre 2024 |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 72 m² | 3 | 240 000 € | 3 333 | novembre 2024 | |
| 22 montée de Tresserve | maison | 115 m² | 5 | 872 m² | 388 400 € | 3 377 | septembre 2024 |
| 35 clos des Mésanges | maison | 110 m² | 4 | 963 m² | 671 000 € | 6 100 | septembre 2024 |
| 89 chemin de l'Observatoire | maison | 105 m² | 6 | 550 m² | 755 700 € | 7 197 | septembre 2024 |
| 8 chemin des Fortiers | maison | 115 m² | 4 | 4 327 m² | 810 000 € | 7 043 | septembre 2024 |
| 24 allée Graziella | maison | 87 m² | 5 | 582 200 € | 6 692 | juillet 2024 | |
| 54 chemin de Coetan | maison | 81 m² | 3 | 1 158 m² | 563 000 € | 6 951 | juin 2024 |
| 9 clos des Lombardets | appartement | 59 m² | 3 | 225 000 € | 3 814 | juin 2024 | |
| 475 chemin sous le Bois | appartement | 84 m² | 4 | 250 281 € | 2 980 | juin 2024 | |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 29 m² | 1 | 114 600 € | 3 952 | juin 2024 | |
| 5 allée Graziella | maison | 132 m² | 4 | 1 044 m² | 780 000 € | 5 909 | mai 2024 |
| 325 Bord du Lac | maison | 240 m² | 5 | 2 177 m² | 1 475 000 € | 6 146 | avril 2024 |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 36 m² | 2 | 204 400 € | 5 678 | avril 2024 | |
| 35 E chemin de Belledonne | maison | 58 m² | 3 | 99 m² | 162 000 € | 2 793 | avril 2024 |
| 39 chemin du Parc | maison | 156 m² | 6 | 6 189 m² | 835 000 € | 5 353 | mars 2024 |
| 42 rue Lamartine | maison | 89 m² | 4 | 947 m² | 409 800 € | 4 604 | mars 2024 |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 53 m² | 2 | 218 000 € | 4 113 | mars 2024 | |
| 9 chemin des Primevères | maison | 189 m² | 6 | 1 978 m² | 1 038 400 € | 5 494 | février 2024 |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 29 m² | 1 | 205 166 € | 7 075 | février 2024 | |
| 55 boulevard Jean Charcot | appartement | 47 m² | 2 | 193 000 € | 4 106 | janvier 2024 | |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 29 m² | 1 | 200 000 € | 6 897 | décembre 2023 | |
| 34 montée de la Reine Victoria | maison | 171 m² | 6 | 490 000 € | 2 865 | décembre 2023 | |
| 4 chemin du Poète | appartement | 71 m² | 4 | 280 000 € | 3 944 | décembre 2023 | |
| 55 boulevard Jean Charcot | appartement | 46 m² | 2 | 225 000 € | 4 891 | décembre 2023 | |
| 5611 F allée Graziella | maison | 71 m² | 3 | 344 980 € | 4 859 | novembre 2023 | |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 44 m² | 2 | 210 000 € | 4 773 | novembre 2023 | |
| 9 montée de la Reine Victoria | appartement | 33 m² | 1 | 162 500 € | 4 924 | novembre 2023 | |
| 5594 impasse de la Cascade | appartement | 100 m² | 4 | 750 000 € | 7 500 | octobre 2023 | |
| 69 chemin de Belledonne | maison | 63 m² | 3 | 290 m² | 356 000 € | 5 651 | octobre 2023 |
| 29 impasse des Fruits | maison | 63 m² | 4 | 52 m² | 220 785 € | 3 505 | octobre 2023 |
| 21 chemin du Parc | maison | 139 m² | 6 | 6 252 m² | 665 000 € | 4 784 | septembre 2023 |
| 142 chemin de l'Observatoire | appartement | 52 m² | 2 | 215 000 € | 4 135 | septembre 2023 | |
| 150 chemin de Belledonne | maison | 150 m² | 4 | 1 242 m² | 990 000 € | 6 600 | septembre 2023 |
| 45 chemin de l'Observatoire | maison | 145 m² | 4 | 219 m² | 450 000 € | 3 103 | août 2023 |
| 54 chemin de l'Observatoire | appartement | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 | août 2023 | |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 52 m² | 3 | 238 500 € | 4 587 | août 2023 | |
| 46 montée de Tresserve | maison | 68 m² | 4 | 659 m² | 405 400 € | 5 962 | août 2023 |
| 141 chemin de Belledonne | maison | 84 m² | 3 | 500 000 € | 5 952 | juillet 2023 | |
| 10 clos des Mésanges | appartement | 62 m² | 2 | 300 000 € | 4 839 | juin 2023 | |
| 51 rue Lamartine | maison | 139 m² | 6 | 102 m² | 1 250 000 € | 8 993 | juin 2023 |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 29 m² | 1 | 190 000 € | 6 552 | juin 2023 | |
| 5609 F impasse de la Cascade | appartement | 88 m² | 3 | 560 000 € | 6 364 | juin 2023 | |
| 6 allée Raphaël | maison | 137 m² | 5 | 1 019 m² | 1 090 000 € | 7 956 | juin 2023 |
| 55 boulevard Jean Charcot | appartement | 50 m² | 2 | 250 000 € | 5 000 | juin 2023 | |
| 16 allée Graziella | maison | 98 m² | 4 | 767 900 € | 7 836 | juin 2023 | |
| 13 montée de la Reine Victoria | appartement | 22 m² | 1 | 124 000 € | 5 636 | mai 2023 | |
| 59 chemin du Poète | maison | 70 m² | 3 | 794 m² | 316 500 € | 4 521 | mai 2023 |
| 62 chemin de Belledonne | maison | 176 m² | 5 | 154 m² | 707 000 € | 4 017 | mai 2023 |
| 45 boulevard Jean Charcot | appartement | 56 m² | 2 | 375 600 € | 6 707 | avril 2023 | |
| 21 montée de Tresserve | appartement | 21 m² | 1 | 143 500 € | 6 833 | avril 2023 | |
| 9 chemin des Lombardets | maison | 230 m² | 8 | 1 570 m² | 1 150 000 € | 5 000 | mars 2023 |
| 1 boulevard Jean Charcot | appartement | 42 m² | 2 | 2 810 m² | 1 200 000 € | 28 571 | mars 2023 |
| 23 montée de la Reine Victoria | appartement | 96 m² | 3 | 270 000 € | 2 813 | mars 2023 | |
| 475 chemin sous le Bois | appartement | 84 m² | 4 | 280 650 € | 3 341 | mars 2023 |
Autour de Tresserve
Tresserve est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 12 km, Pays de Savoie à 13 km, Chautagne à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Tresserve appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Tresserve touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 2,3 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 2,9 km
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-du-Mont-du-Chat 3 342 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Bourdeau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tresserve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 4,2 km, 3 012 hab.
- Mouxy 4 195 €/m² 4,6 km, 2 311 hab.
- Voglans 4 148 €/m² 5,3 km, 2 021 hab.
- Méry 4 053 €/m² 6,0 km, 2 150 hab.
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 6,6 km, 4 740 hab.
- Sonnaz 4 415 €/m² 6,6 km, 2 130 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Dent du Chat, 1 390 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Haut-Rhône de la Chautagne aux chutes de Virignin à 11 km
- cols du Chat à 3,7 km, de la Vacherie à 3,9 km
- forêt Corsuet à 4,9 km
- gorge gorges du Sierroz à 5,4 km
- montagnes Molard Noir à 4,4 km, mont du Chat à 5,8 km
- rivières Sierroz à 2,8 km, Leysse à 3,4 km
- site Natura 2000 Tourbière des Creusates à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tresserve ?
- jan 6,9 %
- fév 6,4 %
- mars 9,8 %
- avr 7,5 %
- mai 8,7 %
- juin 13,3 %
- juil 6,9 %
- août 8,1 %
- sept 6,9 %
- oct 8,7 %
- nov 7,5 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tresserve ?
Les maisons vendues à Tresserve ont un terrain médian de 1 019 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 659 €/m² | 18 | 5 514 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 811 €/m² | 27 | 5 556 €/m² | 21 |
| 2023 | 4 908 €/m² | 24 | 4 941 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 113 €/m² | 11 | 5 909 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 412 €/m² | 11 | 5 158 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.