Les découpages autour de La Chapelle-du-Mont-du-Chat
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-du-Mont-du-Chat est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-du-Mont-du-Chat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 F Les Beissons | 96 m² | 4 | 562 730 € | juillet 2021 | 6 263 €/m² |
| 5134 Ronda | 87 m² | 4 | 289 200 € | janvier 2024 | 3 103 €/m² |
| 5026 La Chapelle | 84 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 622 €/m² |
| 5114 Les Balmettes | 100 m² | 5 | 360 180 € | février 2022 | 3 536 €/m² |
| 5006 Les Balmettes | 87 m² | 3 | 182 140 € | juin 2025 | 2 030 €/m² |
| 5013 Ferme Palatin | 78 m² | 4 | 289 000 € | décembre 2023 | 3 526 €/m² |
| 5013 Ferme Palatin | 78 m² | 4 | 179 000 € | juin 2022 | 2 316 €/m² |
| 44 impasse de la Fontanette | 120 m² | 4 | 375 500 € | juillet 2023 | 2 961 €/m² |
| 5088 F Champ Cogne | 120 m² | 4 | 425 750 € | janvier 2023 | 3 358 €/m² |
| 5059 Les Beissons | 120 m² | 3 | 273 900 € | juillet 2021 | 2 493 €/m² |
| 5122 F Champ Cogne | 125 m² | 5 | 536 108 € | janvier 2022 | 4 228 €/m² |
| 5015 Gratte Loup | 117 m² | 6 | 180 000 € | avril 2022 | 1 180 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 917 €/m² et 4 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 129 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 810 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-du-Mont-du-Chat
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
- Le prix médian à La Chapelle-du-Mont-du-Chat est de 3 342 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 917 €/m² et 4 289 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-du-Mont-du-Chat ont un terrain médian de 1 478 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Chapelle-du-Mont-du-Chat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 161 rue des Perrieres | maison | 75 m² | 2 | 1 038 m² | 395 600 € | 5 275 | octobre 2025 |
| 5006 Les Balmettes | maison | 87 m² | 3 | 270 m² | 182 140 € | 2 094 | juin 2025 |
| 5026 La Chapelle | maison | 84 m² | 4 | 1 417 m² | 145 000 € | 1 726 | mai 2025 |
| 5073 Ferme Palatin | maison | 214 m² | 7 | 4 985 m² | 1 139 450 € | 5 325 | novembre 2024 |
| 5075 Le Grand Villard | maison | 25 m² | 1 | 3 247 m² | 12 000 € | 480 | juillet 2024 |
| 5103 F Le Petit Villard | maison | 152 m² | 5 | 1 839 m² | 389 810 € | 2 565 | mars 2024 |
| 5134 Ronda | maison | 87 m² | 4 | 1 090 m² | 289 200 € | 3 324 | janvier 2024 |
| 5013 Ferme Palatin | maison | 78 m² | 4 | 1 161 m² | 289 000 € | 3 705 | décembre 2023 |
| 44 impasse de la Fontanette | maison | 120 m² | 4 | 1 478 m² | 375 500 € | 3 129 | juillet 2023 |
| 5061 F Le Communal | appartement | 60 m² | 2 | 255 m² | 278 110 € | 4 635 | février 2023 |
| 5088 F Champ Cogne | maison | 120 m² | 4 | 425 750 € | 3 548 | janvier 2023 | |
| 5063 Le Communal | maison | 56 m² | 3 | 11 079 m² | 296 550 € | 5 296 | décembre 2022 |
| 5013 Ferme Palatin | maison | 78 m² | 4 | 1 161 m² | 179 000 € | 2 295 | juin 2022 |
| 5015 Gratte Loup | maison | 117 m² | 6 | 9 695 m² | 180 000 € | 1 538 | avril 2022 |
| 5019 Gratte Loup | maison | 64 m² | 3 | 1 031 m² | 122 700 € | 1 917 | février 2022 |
| 5018 Gratte Loup | maison | 52 m² | 3 | 260 m² | 173 800 € | 3 342 | février 2022 |
| 5114 Les Balmettes | maison | 100 m² | 5 | 2 770 m² | 360 180 € | 3 602 | février 2022 |
| 5122 F Champ Cogne | maison | 125 m² | 5 | 2 970 m² | 536 108 € | 4 289 | janvier 2022 |
| 5061 F Le Communal | appartement | 82 m² | 4 | 384 m² | 322 000 € | 3 927 | juillet 2021 |
| 5059 Les Beissons | maison | 120 m² | 3 | 845 m² | 273 900 € | 2 283 | juillet 2021 |
| 5083 F Les Beissons | maison | 96 m² | 4 | 2 585 m² | 562 730 € | 5 862 | juillet 2021 |
| 5129 F Le Petit Villard | maison | 150 m² | 5 | 1 690 m² | 438 530 € | 2 924 | février 2021 |
Autour de La Chapelle-du-Mont-du-Chat
La Chapelle-du-Mont-du-Chat est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Chautagne à 14 km, chaîne de l'Épine à 15 km, Pays de Savoie à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-du-Mont-du-Chat appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-du-Mont-du-Chat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Chevelu 3 058 €/m² 3,2 km
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 3,4 km
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 4,9 km
- Saint-Pierre-de-Curtille 1 990 €/m² 5,3 km
- Tresserve 4 412 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Billième, Ontex, Bourdeau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-du-Mont-du-Chat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 6,7 km, 4 740 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 6,7 km, 2 948 hab.
- Yenne 2 020 €/m² 7,0 km, 3 026 hab.
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 8,2 km, 2 355 hab.
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 8,4 km, 5 216 hab.
- Mouxy 4 195 €/m² 8,6 km, 2 311 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,1 km : mont de la Charvaz, 1 158 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Chat (638 m)
- montagne mont de la Charvaz (1 158 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Haut-Rhône de la Chautagne aux chutes de Virignin à 6,6 km, château de Rochefort à 10 km
- cols de la Vacherie à 4,3 km, La Chambotte à 6,9 km
- forêt Corsuet à 4,2 km
- gorges gorges du Sierroz à 5,4 km, gorges de la Balme à 9,7 km
- lacs de Barterand et marais de Saint-Champ à 11 km, de Barterand à 12 km
- montagne Mont de Corsuet à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
Les maisons vendues à La Chapelle-du-Mont-du-Chat ont un terrain médian de 1 478 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.