Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Curtille
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Curtille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 279 route du Mollard | 95 m² | 4 | 203 838 € | décembre 2023 | 2 172 €/m² |
| 80 rue du Martelet | 96 m² | 4 | 331 400 € | septembre 2023 | 3 492 €/m² |
| 42 rue du Lavoir | 90 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 1 025 €/m² |
| 30 passage du Capitaine | 90 m² | 4 | 187 000 € | avril 2022 | 1 819 €/m² |
| 99 chemin du Plattet | 86 m² | 4 | 365 000 € | septembre 2024 | 4 191 €/m² |
| 491 route de Curtille | 110 m² | 4 | 202 000 € | septembre 2025 | 1 858 €/m² |
| 131 chemin de la Croix de Pierre | 93 m² | 5 | 264 000 € | avril 2023 | 2 753 €/m² |
| 15 passage du Car | 88 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 335 €/m² |
| 1338 route du Tour du Lac | 92 m² | 3 | 177 740 € | février 2021 | 2 206 €/m² |
| 20 passage de la Vieille Église | 110 m² | 3 | 475 650 € | décembre 2025 | 4 316 €/m² |
| 257 rue de Piollet | 120 m² | 4 | 533 300 € | août 2022 | 3 809 €/m² |
| 578 montée du Pied de la Côte | 127 m² | 5 | 130 000 € | juin 2025 | 932 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 4 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Curtille, une maison de moins de 70 m² se vend 4 005 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 585 €/m², soit 153 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Curtille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Curtille
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Curtille ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Curtille est de 1 990 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 307 €/m² et 4 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Curtille ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Curtille ont un terrain médian de 787 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Pierre-de-Curtille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 passage de la Vieille Église | maison | 110 m² | 3 | 956 m² | 475 650 € | 4 324 | décembre 2025 |
| 15 passage du Car | maison | 88 m² | 3 | 309 m² | 115 000 € | 1 307 | octobre 2025 |
| 424 montée de Crène | maison | 200 m² | 5 | 631 m² | 200 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 491 route de Curtille | maison | 110 m² | 4 | 333 m² | 202 000 € | 1 836 | septembre 2025 |
| 115 route de Pomboz | maison | 190 m² | 6 | 1 402 m² | 444 630 € | 2 340 | septembre 2025 |
| 578 montée du Pied de la Côte | maison | 127 m² | 5 | 3 069 m² | 130 000 € | 1 024 | juin 2025 |
| 1008 route du Tour du Lac | maison | 170 m² | 6 | 489 m² | 364 420 € | 2 144 | février 2025 |
| 1611 route du Tour du Lac | maison | 50 m² | 3 | 872 m² | 215 000 € | 4 300 | février 2025 |
| 1485 route du Tour du Lac | maison | 52 m² | 3 | 950 m² | 225 630 € | 4 339 | septembre 2024 |
| 99 chemin du Plattet | maison | 86 m² | 4 | 867 m² | 365 000 € | 4 244 | septembre 2024 |
| Semelas | appartement | 40 m² | 2 | 658 m² | 160 000 € | 4 000 | septembre 2024 |
| 56 rue du Lavoir | maison | 55 m² | 2 | 240 m² | 158 990 € | 2 891 | mai 2024 |
| 99 route de Yenne | appartement | 50 m² | 2 | 121 700 € | 2 434 | décembre 2023 | |
| 279 route du Mollard | maison | 95 m² | 4 | 665 m² | 203 838 € | 2 146 | décembre 2023 |
| 80 rue du Martelet | maison | 96 m² | 4 | 640 m² | 331 400 € | 3 452 | septembre 2023 |
| 42 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 514 m² | 90 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 131 chemin de la Croix de Pierre | maison | 93 m² | 5 | 2 818 m² | 264 000 € | 2 839 | avril 2023 |
| 34 bis passage du Capitaine | maison | 31 m² | 2 | 83 m² | 115 000 € | 3 710 | octobre 2022 |
| 1275 route du Tour du Lac | maison | 56 m² | 3 | 787 m² | 135 000 € | 2 411 | septembre 2022 |
| 257 rue de Piollet | maison | 120 m² | 4 | 2 147 m² | 533 300 € | 4 444 | août 2022 |
| 17 passage du Capitaine | maison | 120 m² | 5 | 434 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 1008 route du Tour du Lac | maison | 170 m² | 6 | 489 m² | 369 550 € | 2 174 | juillet 2022 |
| 230 montée du Pied de la Côte | maison | 61 m² | 4 | 1 137 m² | 290 000 € | 4 754 | juin 2022 |
| 30 passage du Capitaine | maison | 90 m² | 4 | 478 m² | 187 000 € | 2 078 | avril 2022 |
| 1388 route du Tour du Lac | maison | 150 m² | 5 | 838 m² | 135 000 € | 900 | mars 2022 |
| 119 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 1 050 m² | 285 000 € | 4 071 | octobre 2021 |
| 164 rue du Martelet | maison | 142 m² | 4 | 900 m² | 420 890 € | 2 964 | juillet 2021 |
| 1553 route de Semelaz | maison | 110 m² | 6 | 583 m² | 30 000 € | 273 | mai 2021 |
| 1338 route du Tour du Lac | maison | 92 m² | 3 | 1 066 m² | 177 740 € | 1 932 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Curtille
Saint-Pierre-de-Curtille est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 8,9 km, chaîne de l'Épine à 20 km, Pays de Savoie à 23 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Curtille touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucey 1 801 €/m² 2,5 km
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 5,0 km
- Chanaz 3 278 €/m² 5,3 km
- La Chapelle-du-Mont-du-Chat 3 342 €/m² 5,3 km
- Chindrieux 2 976 €/m² 5,4 km
- Entrelacs 3 678 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Ontex, Conjux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Curtille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Biolle 4 029 €/m² 6,7 km, 2 948 hab.
- Yenne 2 020 €/m² 8,2 km, 3 026 hab.
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 9,1 km, 4 740 hab.
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 9,5 km, 32 406 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 10,6 km, 2 909 hab.
- Belley Ain 2 022 €/m² 11,0 km, 9 388 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Mont Laval, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées haut-Rhône à l'aval du barrage de Seyssel à 5,6 km, château de Rochefort à 5,8 km
- cols La Chambotte à 3,7 km, du Sapenay à 7,4 km
- forêt Corsuet à 7,5 km
- gorges gorges du Sierroz à 8,4 km, gorges de la Balme à 10 km
- lacs de Barterand et marais de Saint-Champ à 7,3 km, de Barterand à 7,4 km
- montagne mont de la Charvaz à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Curtille ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Curtille ont un terrain médian de 787 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 292 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 990 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.