Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lucey (Savoie)

1 801€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 714 2 978 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Lucey

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucey est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lucey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

147 500 € à 266 000 €

médiane des comparables 181 000 €, soit 1 812 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lucey, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1921 route des Moulins 105 m² 5 180 000 € mai 2025 1 713 €/m²
1921 route des Moulins 105 m² 5 30 000 € décembre 2023 307 €/m²
147 route de Marestel 89 m² 5 265 000 € juillet 2025 2 661 €/m²
151 chemin des Creux 91 m² 4 275 000 € décembre 2025 2 949 €/m²
369 route du Vignoble 114 m² 4 180 000 € janvier 2025 1 579 €/m²
11 impasse de la Grange 84 m² 5 86 000 € novembre 2022 1 124 €/m²
99 chemin des Greffiers 100 m² 3 221 000 € juin 2021 2 544 €/m²
50 route des Moulins 78 m² 5 270 000 € octobre 2023 3 450 €/m²
25 impasse de la Grange 84 m² 4 122 550 € avril 2024 1 475 €/m²
497 route du Haut Rhône 136 m² 5 245 000 € avril 2025 1 812 €/m²
1681 route de la Patavine 119 m² 6 105 000 € novembre 2022 706 €/m²
943 route des Moulins 145 m² 5 338 750 € avril 2022 2 461 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lucey

Combien coûte le mètre carré à Lucey (Savoie) ?
Le prix médian à Lucey est de 1 801 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 2 978 €/m².
Combien vaut le terrain à Lucey ?
Les maisons vendues à Lucey ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lucey depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
151 chemin des Creux maison 91 m² 4 2 101 m² 275 000 € 3 022 décembre 2025
147 route de Marestel maison 89 m² 5 6 326 m² 265 000 € 2 978 juillet 2025
1921 route des Moulins maison 105 m² 5 825 m² 180 000 € 1 714 mai 2025
497 route du Haut Rhône maison 136 m² 5 506 m² 245 000 € 1 801 avril 2025
369 route du Vignoble maison 114 m² 4 797 m² 180 000 € 1 579 janvier 2025
37 rue des Vieilles Forges maison 74 m² 2 483 m² 285 000 € 3 851 mai 2024
25 impasse de la Grange maison 84 m² 4 258 m² 122 550 € 1 459 avril 2024
1921 route des Moulins maison 105 m² 5 419 m² 30 000 € 286 décembre 2023
50 route des Moulins maison 78 m² 5 1 467 m² 270 000 € 3 462 octobre 2023
50 chemin de la Combe maison 160 m² 8 796 m² 165 000 € 1 031 février 2023
11 impasse de la Grange maison 84 m² 5 306 m² 86 000 € 1 024 novembre 2022
1681 route de la Patavine maison 119 m² 6 8 679 m² 105 000 € 882 novembre 2022
943 route des Moulins maison 145 m² 5 1 614 m² 338 750 € 2 336 avril 2022
36 rue des Vieilles Forges maison 56 m² 2 100 m² 117 000 € 2 089 décembre 2021
239 route du Haut Rhône maison 211 m² 6 2 827 m² 437 240 € 2 072 septembre 2021
99 chemin des Greffiers maison 100 m² 3 221 000 € 2 210 juin 2021
36 rue des Vieilles Forges maison 56 m² 2 56 m² 65 000 € 1 161 mai 2021

Autour de Lucey

Lucey est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 9,1 km, chaîne de l'Épine à 20 km, Bugey à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Lucey appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lucey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ontex, Jongieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yenne 2 020 €/m² 6,7 km, 3 026 hab.
  • Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 7,2 km, 2 445 hab.
  • Belley Ain 2 022 €/m² 8,5 km, 9 388 hab.
  • La Biolle 4 029 €/m² 9,2 km, 2 948 hab.
  • Entrelacs 3 678 €/m² 9,4 km, 6 461 hab.
  • Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 10,5 km, 3 453 hab.

Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : mont de la Charvaz, 1 158 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées château de Rochefort à 3,8 km, haut-Rhône à l'aval du barrage de Seyssel à 4,2 km
  • cols La Chambotte à 6,1 km, du Chat à 8,6 km
  • forêts Corsuet à 9,5 km, bois de Rothone à 11 km
  • gorges gorges de la Balme à 8,2 km, gorges du Sierroz à 11 km
  • lacs de Barterand et marais de Saint-Champ à 4,9 km, de Barterand à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lucey ?

Les maisons vendues à Lucey ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.