Les découpages autour de Pugny-Chatenod
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pugny-Chatenod est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pugny-Chatenod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 route des Bartelins | 120 m² | 5 | 455 720 € | septembre 2024 | 3 466 €/m² |
| 250 Champ Court | 114 m² | 5 | 465 520 € | septembre 2022 | 4 136 €/m² |
| 20 Lotiss. le Clos | 123 m² | 6 | 548 500 € | janvier 2023 | 4 597 €/m² |
| 6 chemin de l'Étrat | 133 m² | 5 | 584 380 € | mars 2021 | 5 041 €/m² |
| 170 chemin de l'Étrat | 145 m² | 5 | 778 230 € | octobre 2025 | 5 335 €/m² |
| 170 route des Charmettes | 122 m² | 4 | 494 800 € | octobre 2021 | 4 616 €/m² |
| 36 impasse des Plantées | 119 m² | 3 | 466 950 € | juin 2025 | 3 914 €/m² |
| 95 chemin des Sources | 130 m² | 4 | 1 136 900 € | mars 2023 | 8 995 €/m² |
| 170 chemin de l'Étrat | 145 m² | 5 | 679 000 € | octobre 2022 | 4 675 €/m² |
| 166 route des Plantées | 98 m² | 5 | 342 850 € | octobre 2022 | 3 552 €/m² |
| 25 route des Hôtes | 149 m² | 5 | 772 650 € | avril 2022 | 5 223 €/m² |
| 30 route du Bel Air | 98 m² | 4 | 502 120 € | février 2025 | 5 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 173 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 924 €/m² et 5 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pugny-Chatenod, une maison de moins de 70 m² se vend 4 503 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 194 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pugny-Chatenod, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pugny-Chatenod
- Combien coûte le mètre carré à Pugny-Chatenod ?
- Le prix médian à Pugny-Chatenod est de 4 609 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 924 €/m² et 5 367 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pugny-Chatenod ?
- Les maisons vendues à Pugny-Chatenod ont un terrain médian de 1 009 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Pugny-Chatenod depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 799 route des Hôtes | maison | 92 m² | 4 | 326 m² | 282 076 € | 3 066 | décembre 2025 |
| 60 La Pommeraie | maison | 232 m² | 6 | 1 025 m² | 950 000 € | 4 095 | novembre 2025 |
| 170 chemin de l'Étrat | maison | 145 m² | 5 | 1 933 m² | 778 230 € | 5 367 | octobre 2025 |
| 181 route du Foran | maison | 97 m² | 4 | 397 m² | 525 200 € | 5 414 | août 2025 |
| 173 route du Chef-Lieu | appartement | 68 m² | 3 | 121 500 € | 1 787 | juillet 2025 | |
| 36 impasse des Plantées | maison | 119 m² | 3 | 1 248 m² | 466 950 € | 3 924 | juin 2025 |
| 30 route du Bel Air | maison | 98 m² | 4 | 387 m² | 502 120 € | 5 124 | février 2025 |
| Les Plantées | appartement | 111 m² | 4 | 642 800 € | 5 791 | février 2025 | |
| 853 route de Longchamp | maison | 173 m² | 7 | 834 m² | 1 045 320 € | 6 042 | décembre 2024 |
| Les Plantées | appartement | 110 m² | 4 | 651 300 € | 5 921 | décembre 2024 | |
| 53 impasse de Chatenod | maison | 90 m² | 5 | 1 015 m² | 544 100 € | 6 046 | septembre 2024 |
| 41 route des Bartelins | maison | 120 m² | 5 | 1 400 m² | 455 720 € | 3 798 | septembre 2024 |
| 785 bis route du Téléphérique | maison | 213 m² | 6 | 1 980 m² | 768 700 € | 3 609 | août 2024 |
| 5001 F Le Mont Revard | appartement | 54 m² | 2 | 117 000 € | 2 167 | juillet 2024 | |
| 173 route du Chef-Lieu | appartement | 68 m² | 3 | 261 500 € | 3 846 | juin 2024 | |
| 845 route des Bartelins | maison | 59 m² | 3 | 420 000 € | 7 119 | mai 2024 | |
| 5001 F Le Mont Revard | appartement | 46 m² | 2 | 119 010 € | 2 587 | avril 2024 | |
| 171 route du Bel Air | maison | 94 m² | 4 | 451 m² | 519 201 € | 5 523 | avril 2024 |
| 215 route de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 1 190 m² | 245 160 € | 3 143 | avril 2024 |
| 250 chemin de Gresy | maison | 278 m² | 7 | 1 999 m² | 1 260 000 € | 4 532 | janvier 2024 |
| 56 chemin des Sources | maison | 190 m² | 6 | 1 004 m² | 850 000 € | 4 474 | décembre 2023 |
| 260 route du Bel Air | maison | 85 m² | 3 | 480 m² | 520 000 € | 6 118 | novembre 2023 |
| 435 route de Champ Parroud | maison | 149 m² | 6 | 803 700 € | 5 394 | octobre 2023 | |
| 33 route de la Vieille Église | maison | 75 m² | 3 | 409 m² | 215 840 € | 2 878 | août 2023 |
| 23 route du Chef-Lieu | maison | 85 m² | 3 | 328 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2023 |
| 1 chemin des Robert | appartement | 161 m² | 4 | 620 000 € | 3 851 | août 2023 | |
| 95 chemin des Sources | maison | 130 m² | 4 | 1 377 m² | 1 136 900 € | 8 745 | mars 2023 |
| 755 route des Hôtes | maison | 84 m² | 2 | 114 m² | 56 000 € | 667 | février 2023 |
| 20 chemin du Replat | maison | 195 m² | 8 | 980 000 € | 5 026 | février 2023 | |
| 20 Lotiss. le Clos | maison | 123 m² | 6 | 946 m² | 548 500 € | 4 459 | janvier 2023 |
| 36 route du Chef-Lieu | maison | 62 m² | 5 | 160 m² | 212 000 € | 3 419 | décembre 2022 |
| 665 route du Téléphérique | appartement | 92 m² | 4 | 394 135 € | 4 284 | décembre 2022 | |
| 665 route du Téléphérique | maison | 50 m² | 2 | 224 360 € | 4 487 | décembre 2022 | |
| 36 route du Chef-Lieu | maison | 62 m² | 5 | 171 m² | 260 000 € | 4 194 | décembre 2022 |
| 321 route de la Crémaillère | maison | 73 m² | 3 | 5 983 m² | 396 800 € | 5 436 | décembre 2022 |
| 170 chemin de l'Étrat | maison | 145 m² | 5 | 1 933 m² | 679 000 € | 4 683 | octobre 2022 |
| 166 route des Plantées | maison | 98 m² | 5 | 343 m² | 342 850 € | 3 498 | octobre 2022 |
| 250 Champ Court | maison | 114 m² | 5 | 319 m² | 465 520 € | 4 084 | septembre 2022 |
| 239 route des Cendres | maison | 174 m² | 6 | 1 302 m² | 937 920 € | 5 390 | juillet 2022 |
| 5339 F Derrière la Cure | maison | 98 m² | 3 | 1 198 m² | 683 300 € | 6 972 | juin 2022 |
| 5316 Le Mont Revard | maison | 60 m² | 3 | 801 m² | 250 000 € | 4 167 | mai 2022 |
| 25 route des Hôtes | maison | 149 m² | 5 | 726 m² | 772 650 € | 5 186 | avril 2022 |
| 216 route de Longchamp | maison | 169 m² | 5 | 1 354 m² | 1 380 000 € | 8 166 | mars 2022 |
| 155 chemin de Gresy | maison | 248 m² | 7 | 1 312 m² | 1 472 589 € | 5 938 | décembre 2021 |
| 170 route des Charmettes | maison | 122 m² | 4 | 2 101 m² | 494 800 € | 4 056 | octobre 2021 |
| 1 chemin des Robert | appartement | 141 m² | 4 | 532 500 € | 3 777 | juillet 2021 | |
| 5002 F Le Mont Revard | appartement | 52 m² | 1 | 40 000 € | 769 | mai 2021 | |
| 6 chemin de l'Étrat | maison | 133 m² | 5 | 1 405 m² | 584 380 € | 4 394 | mars 2021 |
| 153 route du Chef-Lieu | appartement | 160 m² | 5 | 183 m² | 285 000 € | 1 781 | janvier 2021 |
Autour de Pugny-Chatenod
Pugny-Chatenod est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 14 km, chaîne de l'Épine à 16 km, massif des Bauges à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Pugny-Chatenod appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Pugny-Chatenod touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouxy 4 195 €/m² 1,5 km
- Trévignin 3 722 €/m² 1,6 km
- Montcel 4 577 €/m² 3,0 km
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 4,0 km
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 4,2 km
- Les Déserts 4 497 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pugny-Chatenod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 3,9 km, 3 012 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 5,7 km, 2 909 hab.
- Méry 4 053 €/m² 6,8 km, 2 150 hab.
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 6,9 km, 2 355 hab.
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 7,6 km, 2 445 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 7,7 km, 2 948 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : mont Revard, 1 562 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Golet du Taisson à 2,2 km, le Sire à 6,3 km
- forêt Corsuet à 5,0 km
- gorge gorges du Sierroz à 4,1 km
- montagnes mont Revard à 1,8 km, mont du Nivolet à 7,1 km
- rivières Deysse à 4,4 km, Sierroz à 5,8 km
- sites Natura 2000 Tourbière des Creusates à 5,6 km, Réseau de zones humides de l'Albanais à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pugny-Chatenod ?
Les maisons vendues à Pugny-Chatenod ont un terrain médian de 1 009 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 585 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 474 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 028 €/m² | 8 |
| 2025 | 4 609 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.